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J
juceon
25/09/2008 20:37

Pregunta para el PRESI

2.770 lecturas | 28 respuestas
Despues de la reunion que tuvimos con el Administrador y los de Vancuber, no me quedo claro lo del pago de la comunidad, quería preguntar si habeis domiciliado el recibo de la comunidad o vais a esperar.
 
W
Wanchu
01/10/2008 09:09
Buenos días vecinos. A ver si el presi o algún vocal nos puede ocmentar un poco que paso en la reunión de ayer y si se llegó a un acuerdo, o si nos van a convocar para contarnos algo. Gracias
 
Smeaguel
Smeaguel
30/09/2008 23:44
De todas formas no quisiera dar la impresion de que estoy en contra de esta chica... es una vecina y respeto su opinion. Aunque no este de acuerdo.
 
Smeaguel
Smeaguel
30/09/2008 23:40
Hmm... no tenemos la misma opinion sobre aquella chica chingomucho. Tal vez tengas razon y sepas mas que yo... pero desde luego por lo que se le escucho decir en esa reunion, (creo recordar que dijo algo asi como que deberiamos agradecer el trabajo del administrador que habia hecho muchas cosas para nosotros) me reafirmo.
 
Vocal_Portal4
Vocal_Portal4
30/09/2008 07:09
Por cierto, tb da largas al presidente para dar la información de los pisos que están escriturados y cuales son de Vancouver.
Personalmente no me parece de recibo que alguien que nos cobra cerca de 2000 euros al mes nos niegue información.
El presidente y los vecinos tenemos derecho a saber que cuota tiene Vancouver, especialmente ahora que es sin duda el propietario con más cuota.
Un saludo.
 
P
presi_vecinos
30/09/2008 01:45
Hola a todos,

muchas gracias, por los apoyos recibidos, de verdad.

Ufff, con el trabajo, uno no puede mirar el foro un día, y le intentan poner rojo...

pero NO, mira molbe,

lo primero, sabes quien soy, yo no se quien eres tú, pues, presentáte, para llamarme irresponsable, que de momento quedas muy mal insultando desde el anonimato.

segundo, lo sabemos, sabemos que el administrador lee el foro(nos lo ha dicho él), y sospechamos que puedes tener relación con el. Por tu forma de expresarte...ya hemos charlado con él... y se parecen. Cómo que los ascensores funcionen el día de la primera junta... cómo que te pongas de esta forma para asustar a la gente del foro, antes de la próxima junta...

tercero, yo no digo que no pague nadie, ufff, nada de eso. Pero me parece sospechoso que tras insistir... y hemos insistido, por fin, nos diera el número de cuenta.
Porque a mi, como vecino, no me gustaría que una persona, que no sería el caso del señor Torres, cargara a mi cuenta un recibo de 500 euros, y decidiera irse de vacaciones permanentes a la playa...con los 500 euros de cada vecino...

cuarto, o que por error, no sería el caso tampoco, del señor Torres, cargara dos/tres/cuatro recibos en un mes, y que mi cuenta se quedara en números rojos...

quinto, para quien no quiera pagar por domiciliación, antes de declarar morosos, el administrador debería emitir recibos... hay gente que quisiera pagar en metálico...y creo que es su trabajo. Cosa que no ha hecho aún y se propondrá en la siguiente junta.

Por eso, y porque, a día de 29/08/2008,
no tenemos ni idea de quien ha pagado...
no tenemos ni una copia de ningún contrato...
y ya hemos tenido dos juntas de vecinos...
vamos, creo que los datos hablan por si sólos.

Yo soy de los que creen que hay que dar un primera oportunidad a la gente, incluso cuando un administrador cobra más de 8.000 euros que el resto de administradores preguntados.

Y una cosa por delante, una cosa es su forma de trabajar, que imponga a los demás, y otra la profesionalidad de la gente que trabaja a su lado, gente que se ha comportado hasta ahora correctamente y profesionalmente. Para la gente que trabaja con él, os pediría que no cargáseis contra ellos, cumplen con su trabajo, bajo las normas de la empresa.

un saludo, y lo dicho, gracias por los apoyos.


 
chingomucho
chingomucho
30/09/2008 00:35
Pues yo creo que es más cómodo y más seguro que nos digan un número de cuenta para que avisemos a nuestro banco que hagan una trasnferencia mensual

smeaguel dijo:

Vamos a suponer que no eres el señor Torres, ni su ayudante, ni la chica de la primera reunion que tan a favor de Torres estaba...



Esa chica nos lo aclaró en la reunión en la que se formó nuestra comunidad. Dijo que hablaba de otro Torres que por lo visto si trabaja bien, asique no nos emparanollemos. No tiene sentido desconfiar de nadie cuando ellos no tienen el porqué intentar liarnos, sabiendo que tienen la sartén por el mango...de momento
 
W
Wanchu
29/09/2008 11:46
Por un lado es mucho más comodo entregar nuestros datos y que nos lo domicilien pero claro lo suyo es que lleguemos a un acuerdo y hagamos todos lo mismo.

Y sobre todo el tema del seguro de la finca que es importante
 
Banner_y_Flappy
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29/09/2008 11:24
Hola
¿Entonces se supone que a la reunión que hay convocada para mañana sólo pueden ir los vocales de cada portal y el presi no?
Nosotros queremos pagar pero sin tener que dar nuestros datos, sino haciendo nosotros la transferencia, era algo que queríamos aclarar en la reunión, sin embargo nuestro vocal no ha podido convocar ninguna de portal. Creo que no mira mucho el foro y además no está viviendo todavía en el piso, sino que va los fines de semana nada más.
A si que no sabemos si facilitar los datos a Torres o esperar a despues de la reunión, aunque se supone que solo teniamos hasta el día 30 para facilitar los datos...
 
W
Wanchu
29/09/2008 09:09
Yo no estoy a favor de Jose Torres y creo que molbe lleva parte de razon.

No tenemos porque dar nuestro número de cuenta que nos den ellos el de la comunidad y domiciliamos el pago mediante transferencia pero si no pagamso nosotros también podemos pasar a ser morosos y no tener derecho a nada y eso es cierto. quizás sea mejor empezar desde octubre a pagr nuestro recibo que sería cuando todos empezamos a pagar comunidad y estar al corriente de pagos. Yo soy propietaria vivo en el portal 7 y no me gusta el administrador pero hay que ser consecuentes con las cosas y pensar con la cabeza fria.

Pagar la comunidad no es ninguna locura creo que es lo mejor que podriamos hacer para seguir adelante con "nuestros planes".

También os digo que hasta que no me pasen una relación con los gastos y las empresas que hay contratas es decir los nombres no pienso pagar porque no se lo que estoy pagando. Asi que el martes que tienen una reunión presidente y vocales con el administrador y vancouver ruego que comenten esto con respecto al presupuesto porque creo que hay más de un vecino que se encuentra en la misma situación, es decir queremos pagar pero sabiendo lo que pagamos.

Si vancouver paga o no es su problema pero también os digo si a finales de cotubre estamos a corriente de pago y vancouver no ha pagado ni los 150€ ni el dinero que por coeficiente le tocaría pagar si se le podría declarar como moroso y negarle el derecho a voto no se si me entendeis.

También si el administrador desde primeros de año es nuestro administrador nos quedan solo 3 meses habría que plantearse aguantar esos meses también hay que estar seguros que día empezó a ser nuestro adminsitrador.

 
Smeaguel
Smeaguel
29/09/2008 00:19
Vamos a suponer que no eres el señor Torres, ni su ayudante, ni la chica de la primera reunion que tan a favor de Torres estaba...

Podrias decirnos, ¿qué ha hecho bien Torres hasta ahora? ¿En qué nos ha beneficiado tenerle a el como administrador en vez de a cualquier otro administrador "no afín" a Vancouver?
Y no me digas que somos unos paranoicos porque si no hubiera nada oscuro detras de todo esto, Vancouver nos dejaria elegir al que nosotros quisieramos.

De nuevo espero que no te molesten mis opiniones o mis preguntas.
 
Ashura
Ashura
28/09/2008 20:42
Lo que quise decir con el tiempo de registro, es que alguien que lleva poco tiempo registrado es más facil que sea un falso vecino. Eso no significa que seas un falso vecino, solo que es más probable. Habrá que aprobar primero el presupuesto para pagar. Sino, en base a que se paga???
Por cierto, yo respeto tu opinión tanto como tu respetaste la del presidente.
 
M
molbe
28/09/2008 20:12
quice decir gracias a STRIKER

molbe dijo:

gracias por ser el único que respeta mi opinión Habitual, y para el resto no pertenezco ni soy a fin ni al administrador ni a la constructura, pero no tengo q pensar como vosotros, si tengo 1 ó 100 días cual ese la diferencia????? soy propietario, o acaso pensais q porque tenéis mas tiempo en este foro tenéis mas derecho que el resto?, dejaros de rollos y poneros al día con los pagos en lo que tenéis que hacer, se me olvidó comentaros que al estar morosos con la comunidad no tenéis derecho a voto en próximas asambleas, no haceros rollos en el coco, hasta donde conozco no he dicho nada ilegal a diferencia de vosotros que os negais a pagar una obligación, y aprended a respetar la opinión de los demás, no es mi primera propiedad, por ello trato de plasmar mi punto y que comprendais que las cosas se tienen que hacer legalmente.

Gracias habitual por tu respeto a mi opinión.
 
M
molbe
28/09/2008 20:10
gracias por ser el único que respeta mi opinión Habitual, y para el resto no pertenezco ni soy a fin ni al administrador ni a la constructura, pero no tengo q pensar como vosotros, si tengo 1 ó 100 días cual ese la diferencia????? soy propietario, o acaso pensais q porque tenéis mas tiempo en este foro tenéis mas derecho que el resto?, dejaros de rollos y poneros al día con los pagos en lo que tenéis que hacer, se me olvidó comentaros que al estar morosos con la comunidad no tenéis derecho a voto en próximas asambleas, no haceros rollos en el coco, hasta donde conozco no he dicho nada ilegal a diferencia de vosotros que os negais a pagar una obligación, y aprended a respetar la opinión de los demás, no es mi primera propiedad, por ello trato de plasmar mi punto y que comprendais que las cosas se tienen que hacer legalmente.

Gracias habitual por tu respeto a mi opinión.
 
Ashura
Ashura
28/09/2008 19:12
Cuantas más veces leo a molbe, más me parece que es alguien de J. Torres o Vancouver.
Por que mira que decir que nos conviene tener un administrador afín a la promotora.Yo con todo el mundo con él que he hablado, ni una persona ha dicho nada parecido. De hecho cualquier persona con experiencia, dice lo contrario, que hay que quitarselo de enmedio lo antes posible. Ya te digo, ni una sola opinión que diga que es bueno tenerlo.
Lo siento, pero huele raro, no tiene sentido defender un administrador como Torres, que ni siquiera es barato. De hecho, es el más caro con mucha diferencia de todos los administradores que se han presentado como opción.
 
Ashura
Ashura
28/09/2008 18:55
Me pregunto, al igual que otros, si molbe, que lleva registrado en el foro solo 23 días no es alguien de Vancouver o el propio administrador. Y no te molestes, pero tu actitud contra el presidente, es muy extraña. El presidente hace un gran trabajo y se preocupa por defender los intereses de todos nosotros.
La forma de intentar recibir las cuentas de los propietarios, es como mínimo chapucera, sin sellos del colegio de administradores, sin garantías de la ley de protección de datos, etc. Además, no han ofrecido el número de cuenta para poder pasar la comunidad por transferencia, o ingresarlo en la cuenta en persona.
Nadie dice de no pagar la comunidad, lo que está claro es que vancouver, que son los que han impuesto al administrador actual no han pagado aún y parece que el administrador no les reclama los 150 euros.
El presidente hace muy bien en no pagar la comunidad y menos cuando los presupuestos no han sido votados ni aprobados.
¿Acaso hay que pagar por unos presupuestos que no existen?
Lo primero para exigir un dinero es justificar los gastos y aprobarlos.
 
chingomucho
chingomucho
28/09/2008 16:23
molbe dijo:

Estimado Presidente,

Como propietario, me parece una irresponsabilidad decir q usted no ha sido el primero en dar su número de cuenta al administrador, primeramente los 150 euros no son solo para pagar 3 meses de comunidad, hay q crear un fondo, dar de alta a servicios, seguros, etc. etc., si ninguno pagais menudo desastre, comenzaremos a quedarnos sin servicios básicos: agua del edificio, puertas entrada, telefonillos, iluminación, no busqueis tema donde no lo hay, al final los números estarán a la disposición de todos los vecinos, y más aún al presidente y demas integrantes de la comunidad. Y pasado un año podreís poner al administrador que sea, es un importante, y lo digo por experiencia, que el primer año esté un administrador a fin de la constructora, tienes muchas cosas malas, pero también muchas buenas. Os recuerdo que todo está constituido legalmente, si hay 3 recibos atrasados tendreís q comenzar a pagar intereses y además os pueden reclamar judicialmente, lo cual ya sabemos lo que acarréa, esto es una comunidad conformada legalmente, teneis que cumplir, es función del presidente hacer el seguimiento q TPC cumpla, pero todos tenemos que cumplir.

Un saludo

Estimado molbe,

Irresponsabilidad sería el darle tu número de cuenta y tus datos personales a alguen que te ha dejado un papel en el buzón, para darselos por teléfono o por fax. Sólo les ha faltado pedirnos el número de tarjeta y su fecha de caducidad.

Y los primeros que tendrían que haber predicado con el ejemplo de pagar los 150 pavos tenían que haber sido los de vancouver, que bien rápido los pillaron en la firma. Si eres vecino con mayoría de coeficiente para imponer los servicios a los demás vecinos a pesar de no habitar en el edificio, lo eres tambien para cubrir los gastos de los servicios que impones, asique lo que deberíamos hacer si no depositan pronto la pasta es denunciarles por impago.

Por cierto, que el último panfleto qeu nos dieron no está actualizado. No sé si conoceréis mas casos, pero en mi misma planta se han escriturado dos pisos que en dicho panfleto aparecen a nombre de vancouver.

Un saludo vecinos/as
 
Smeaguel
Smeaguel
28/09/2008 14:40
Vaya por delante que respeto la opinion de cualquier vecino, incluso una con una tendencia pro-Torres sospechosa y que no llego a entender muy bien. Espero que no te molestes por mi opinion.

No veo por ninguna parte esa supuesta irresponsabilidad por parte del presidente. La busco pero no la veo.

Esos 150 € son un fondo que tenemos que pagar TODOS (Vancouver hasta ahora no lo ha hecho) y efectivamente sirve para crear un fondo, para pagar cosas como las que tu comentas, entre las que se encuentra, como tu has dicho "seguros...". Pues bien, ni siquiera el seguro de la Finca tenemos. Increible y peligroso. Asi funciona este administrador. Sin embargo si se ha dado prisa por contratar a una empresa de limpieza muy cara y que supuestamente lleva 2 meses viniendo durante no se cuantas horas al dia. Viendo el estado en el que ha estado todo estos meses, sinceramente, no me lo puedo creer.

Por ultimo, nuestro gran problema, es que no solo vamos a tener que aguantar al sr. Torres durante el primer año sino probablemente durante todo el tiempo que quiera Vancouver, puesto que tiene (y presumiblemente seguira teniendo en el futuro) la propiedad de la mayoria de los pisos. Eso si no conseguimos echarlo antes, claro.

Saludos.
 
M
molbe
28/09/2008 13:10
Estimado Presidente,

Como propietario, me parece una irresponsabilidad decir q usted no ha sido el primero en dar su número de cuenta al administrador, primeramente los 150 euros no son solo para pagar 3 meses de comunidad, hay q crear un fondo, dar de alta a servicios, seguros, etc. etc., si ninguno pagais menudo desastre, comenzaremos a quedarnos sin servicios básicos: agua del edificio, puertas entrada, telefonillos, iluminación, no busqueis tema donde no lo hay, al final los números estarán a la disposición de todos los vecinos, y más aún al presidente y demas integrantes de la comunidad. Y pasado un año podreís poner al administrador que sea, es un importante, y lo digo por experiencia, que el primer año esté un administrador a fin de la constructora, tienes muchas cosas malas, pero también muchas buenas. Os recuerdo que todo está constituido legalmente, si hay 3 recibos atrasados tendreís q comenzar a pagar intereses y además os pueden reclamar judicialmente, lo cual ya sabemos lo que acarréa, esto es una comunidad conformada legalmente, teneis que cumplir, es función del presidente hacer el seguimiento q TPC cumpla, pero todos tenemos que cumplir.

Un saludo
 
P
presi_vecinos
28/09/2008 02:45
Hola vecinos,
perdón por tardar en contestar...esto de terminar de mudarme...

¿que hacer con el pago de recibos?

Bueno, lo primero es decir, que no voy a decir a nadie que no pague... que no quiero ir a la cárcel... jajaja.

Yo, personalmente, como vecino, no pienso pagar hasta que sepa que Vancouver ha pagado los 150 €.

Que eso puede ser mañana lunes... sip.

que en cuanto lo sepa lo publicaré, sip.

que tengo la firma registrada, lo hice el viernes... ahora me toca saber que opciones tengo para ver los datos de la cuenta. Y ver los pagos.

Que el sr. Torres nos ha dicho que a final de mes, nos dará información de la cuenta.

Así que cada vecino tome sus decisión, en todo caso, en la reunión del martes de la junta de vecinos, veremos que hacemos, si ha pagado Vancouver, y que pasará con los recibos.

un saludo.
Pedro.




 
R
rafadel5
27/09/2008 19:48
Claro, ese dinero no lo hemos dado por gusto para ayudar a la comunidad, se ha dado para poder ponerla en marcha, es un dinero que todos deben poner, si no a cada uno que ha puesto se le devuelven y tiramos solo con la cuota mensual, si vancouver y el administrador piensan que asi es mejor o posible.
 
Ashura
Ashura
27/09/2008 12:39
Es una cuota de la comunidad, razón:
En la cuenta de la comunidad, de la que se beneficia Vancouver igual que cualquier otro vecino, nosotros hemos puesto 150 euros. Así que si vancouver no paga su parte nos está robando, aprovechando nuestro dinero para tener ascensor, luz en los portales, limpieza, etc.
Por eso, yo propongo que hasta que Vancouver no pague, nadie pague su cuota durante 3 meses o lo que corresponda, hay que considerar los 150euros que hemos puesto como un adelanto de las cuotas de comunidad. El que tenga 30 euros de cuota de comunidad tiene pagados 5 meses. Por que vancouver si tiene que pagar las cuotas estos meses, ya que ellos no han puesto ni 1 centimo.
Pero si Vancouver paga los 150 euros que deben, entonces debemos ponernos todos al día y pagar la cuota.
 
chingomucho
chingomucho
26/09/2008 21:17
Estáis sugiriendo que no se pague ni un duro hasta que vancouver no pague??? Teoricamente el vecino que no esté al corriente no puede tomar decisiones en las reuniones, no?
 
Ashura
Ashura
26/09/2008 16:56
Hasta que vancouver no pague, no se debería pagar nada.
Mientras, que vancouver pague su comunidad, nosotros ya lo hemos dado por adelantado en esos 150. Si vancouver no paga, se podría decir que con una cuota de 40 euros hemos pagado más de 3 meses de comunidad, muchos con esos 150 euros cubren 4 meses.
Si vancouver paga, tendremos que poner cada uno nuestra cuota del mes.
 
R
rafadel5
26/09/2008 11:54
Lo que yo no veo normal es que yo tenga que dar mis datos personales y bancarios a nadie. Y mucho menos tal y como se piden, yo recibo unos papeles (presupuestos y coeficientes) los cuales no estan nada claros ni explicados, al final de esos presupuestos me ponen una hoja la cual tengo que rellenar con datos totalmente personales y enviarla a un numero de fax o llamar a un telefono y dar esos datos. Y bien quien es ese numero, porque a mi en ese "presupuesto" no me pone ningun dato del administrador, cuando creo que lo mas normal seria aparte de otros datos de los presupuestos. Deberia aparecer el Nº de colegiado del Administrador, la direccion de la oficina, telefono y demas.
Por otra parte si yo tengo el nº de cuenta de la comunidad y el importe del recibo de comunidad yo soy el que le dice a mi banco que haga ese ingreso pero mis datos no se los doy a nadie y menos en las circustancias que los piden.
Tambie los que firmamos dimos un fondo de 150€ a nombre de la comunidad como adelantamiento de gastos, si vancouver no ha ingresado ese dinero, creo que es mas importante que haga ese ingreso y tirar de ese dinero estos primeros meses hasta tener todas las cosas claras y todos los pisos entregados.
 
N
nayla
26/09/2008 11:38
Yo tampoco pienso domiciliar nada, no quiero que ese señor tenga datos míos.

En principio esperaremos que escriture todo el mundo si los dejan

 
M
monica y raul
26/09/2008 11:32
Nosotros de momento no lo vamos a domiciliar,

Si quiere que nos pasen recibos pero hasta que esten todas las cuentas claras nada.
 
Smeaguel
Smeaguel
26/09/2008 09:37
No me quiero meter, pero por si acaso el presi tarda un poco en verlo, la mayoria decidio que no lo iba a domiciliar aun.
 
M
Mathiu77
26/09/2008 09:36
Muy buenas. Yo tengo la misma duda, porque creo que había hasta finales de mes para dar el número de cuenta, y aún no lo he dado.
 

Fin del hilo
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