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P
presi_vecinos
24/10/2008 16:22

aire acondicionado y conserje

¿Vancouver permitirá la colocación de aparatos de aire acondicionado en el exterior?

2.944 lecturas | 29 respuestas
Hola vecinos,

pues parece que Vancouver, y por la intervención de Jose Torres... para algunos que no se lo crean...jajaja.

según me comenta el administrador, ha reconsiderado su postura frente a colocar los aparatos de aire acondicionado en el exterior... así que se convocará una próxima junta, para la aprobación de este punto en breve.

Por otro lado... aún no se sabe si cambiara de opinión en temas como cerramientos...

en fin, poco a poco.

saludos.
 
N
nayla
11/11/2008 08:42
gracias striker
 
M
molbe
10/11/2008 20:20
Striker dijo:

nayla dijo:

UNA PREGUNTA: ¿EL PRESUPUESTO ES CONSERJE MAS LIMPIEZA O CONSERJE SOLO?


Solo conserje. En algunos casos con mantenimiento de jardín, o con operaciones de mantenimiento sencillas (cambiar bombillas, etc...)

En otros casos el mantenimiento va aparte y hay que pagarlo. Depende del presupuesto.

Un saludo

STK



Hola STK,

No trabajo en nada de esto, trabajo en el sector de la informatica, suelo comprar propiedades como inversión, siempre nuevas.

Espero te convenzas que no todo el mundo tiene porque saber todo, ya ves el último comentario preguntan si se incluye conserje o no en el presupuesto, por lo tanto no está claro lo que estais diciendo....

Yo solo doy mi opinión para los que no teneis experiencia en nuevas fincas esteis al loro y no os quieran meter un gol, y q sepais lo que hay q exigir y aclarar al presi y demás miembros de las funciones de un conserje.

Un saludo
 
N
nayla
10/11/2008 11:41
UNA PREGUNTA: ¿EL PRESUPUESTO ES CONSERJE MAS LIMPIEZA O CONSERJE SOLO?
 
M
molbe
09/11/2008 12:06
Buenas, os comento mi experiencia con conserjes en nuevas construcciones coma la nuestra:
por lo general se contratan de lun a viernes, están para arreglar pequeños desperfectos, cambiar bombillas, atender si vienen mantenimiento de ascensores, barrer los portales, etc. Problemas: suelen ser personas sin cualificación, suelen hacer demasiados favores a los vecinos (presi, vice, vocales, etc) y dejan un poco de lado su trabajo.
Es un pastón, y estoy seguro que si las personas ahora casi no pueden pagar la hipoteca, me parece que hay q ser muy cuidadoso como se contrata y cuantas horas, hay q mirar los costes, y lo que implica a futuro, siempre es mejor subcontratar este servicio a la empresa de limpieza, ya que ellos son responsables de los gastos sociales del conserje y no la comunidad.
 
glomig
glomig
07/11/2008 12:07
Yo personalmente creo, que la única ventaja del conserje es el tema de la seguridad, y para eso, que sea de una empresa ( que cada semana puede ser una persona diferente), no es lo mejor.
prefiero personalmente, que si se contrata conserje, sea una persona que sea siempre la misma, no veo demasiada ventaja tener una persona, que no sabes si va estar mañana.

 
W
Wanchu
07/11/2008 12:06
Yo opino como tú me parece excesivo de lunes a domingo, yo creo que de lunes a viernes estaría bien y las horas pues no se depende del trabajo, las funciones, que deba hacer.
 
A
anabel30
07/11/2008 09:21
Hola a todos,
Hasta ahora nunca había dicho nada sobre el tema del conserje... pero...¿necesitamos un conserje tantos horas?
Me parece excesivo plantear un conserje de lunes a domingo, incluso de lunes a viernes 8 horas...
Yo personalmente no lo contrataría pero aceptaré lo que diga la mayoría pero sí me opongo en rotundo en que se contrate de lunes a domingo.
 
Ashura
Ashura
06/11/2008 18:46
Ese presupuesto es carisimo. Ya tiene que ser bueno el conserje, la hostia. Tiene pinta que esa empresa es cara, vamos a tener que cambiar de empresa de limpieza. Los garajes están guarros al igual que las escaleras de acceso a estos. Si ya por un conserje cobran ese dineral, seguro que por la limpieza se están pasando de precio por mucho.
 
N
nayla
06/11/2008 08:27
Podíamos mirar nosotros más empresas y comunicárselo a nuestro vocal, y luego votar, porque aunque no conozco a esa empresa, si conozco al administrador y todo lo que venga de él no me dá ninguna confianza.
Preguntaré a otras empresas y se lo digo a mi vocal o se lo mando por correo al presi.

 
P
presi_vecinos
06/11/2008 00:10
Vocal_Portal3 dijo:

Con respecto al tema del conserje, el administrador nos ha dejado en el buzón el presupuesto de la empresa Ramen (la misma empresa que nos presta servicio de limpieza) para este servicio.

Entiendo que sería bueno tener más presupuestos para poder comparar. Así que si alguien conoce alguna empresa que preste servicios de conserjería/mantenimiento, podemos pedirles más presupuestos.

Gracias de nuevo


Empresa Ramber:

Conserje 8h lunes a viernes 1850+IVA
Conserje 12h lunes a viernes 2700+IVA
Conserje 8h lunes a domingo 2900+IVA

Si somos 279 vecinos...

el conserje realizaría pequeñas reparaciones y las herramientas correrían por parte de Ramber, y el material por parte de la comunidad. ASí como mantenimiento de las zonas del jardin.

 
R
rafadel5
04/11/2008 15:39
Se sabe algo de circuito cerrado de television que segun la memoria de calidades hay o deberia de haber?.
Lo del portero no me convence mucho, pero quizas si vendria bien alguien para controlar un poco las zonas comunes, apoyado por ese sistema de television, eso si, creo que se deberia hablar primero de las cuotas de comunidad, porque si se paga por porcentages, los gastos extras como puede ser un porte y demas, no son lo mismo para unos como para otroas, creo que la cuota deberia ser igual para todos.
 
P
presi_vecinos
03/11/2008 16:20
pues el mes de octubre ha sido un poco caótico...

pero ya en noviembre, espero que se normalice lo de los pagos... eso quiere decir que el segundo pago de la comunidad debería ser sobre el 5 de noviembre....

ala, ala, no lo retraseis....

jejeje.

PD: entre hoy y mañana intento ver cómo van las cuentas...
 
S
Sirodgar
03/11/2008 10:58
Buenos días!!

A mi me lo pasaron el día 22 de Octubre.
 
J
jejejeje
31/10/2008 20:02
Por favor...alguien me puede decir si ya le han pasado el recibo de la comunidad???? No querria ser moroso con este "pedazo" de administrador....
 
S
Sirodgar
31/10/2008 13:08
Buenas,

Cheque en blanco??? Estos se creen que somos una ONG, no?

Respecto al conserje, hay empresas que ponen ellos a una persona que este, por ejemplo, de 8 a 17 h.
 
Smeaguel
Smeaguel
31/10/2008 08:12
Firmar un cheque en blanco??

No se, presi, a mi eso me parece algo mas que "pedir mucha confianza". De todas formas, te agradezco todas esas cosas que tendras que aguantar y que no sabemos.

Otra preguntita: ¿se sabe algo mas de esa famosa lista de dineritos que debemos? Si, esa que dice que somos morosos despues de haber pagado todo lo que nos han pedido (que no ha sido poco).
 
Vecina Impaciente
Vecina Impaciente
30/10/2008 14:58
Buenos dias:

Sobre el tema del conserje, como le pasa al presi, yo cada dia me voy convenciendo mas de que no será mala idea. Estos dias he pedido unas cosas por internet y tengo que estar pendiente de cuando van a venir para que haya alguien en casa, o no poder salir esperando que lleguen... y si tuvieramos portero, le puedes dejar el encargo de que te lo recoja. Por ejemplo.

Y segun las cuentas de Ashura, serian mas o menos 4 euros mas... podriamos valorar la opcion de poner la cuota uniforme e igual para todos, incluyendo el precio del portero.

Un saludo a todos,

Un saludo,
 
P
presi_vecinos
30/10/2008 14:39
Los pasos a seguir, publicar en el tablón de anuncios la proxima junta.... estoy en busca de fechas...

comunicar a los vocales que se reunan con sus vecinos y recojan opiniones:

AIRE ACONDICIONADO... que está ya mirado...pero en fin.
lo MISMO DE LOS CERRAMIENTOS.
CONSERJE.
MODELO DE TOLDO

y una vez tengmos las opiniones... junta...- > 200 euros.
jejeje.

Según la ley, el cargo de secretario, se puede cambiar, pero....
1.- quien quiere ser secretario...??? yo no puedo por mi cargo. Inconpatible.
2.- que opina la mayoría de esto... - > es decir, Vancouver....


PD: Aunque la relación es cordial... el otro día pidieron que se firmara un cheque en blanco porque no sabían el precio de unas llaves que se duplicaron...ejem.
Es buena gente, pero a veces piden mucha confianza.



 
A
ANAYF
28/10/2008 21:01
yo opino q no hae falta conserje apart q seria un gasto mas innecesareo bajo mi punto d vista
 
Smeaguel
Smeaguel
28/10/2008 08:55
Yo tengo una duda en cuanto al funcionamiento de la comunidad en general. Por ejemplo en este aspecto. Imaginemos que queremos decidir algo sobre este asunto. Imagino que los pasos serian:

-Anunciar la "reunion" de cada vocal con los vecinos de su portal en el correspondiente tablon de anuncios (por cierto gracias a vocales y presi por su colocacion, el otro dia lo vi ya puesto en el portal y me parecio genial)

-Reunion de los vocales con los vecinos de su portal

-Reunion de todos los vocales con el presidente para exponer las decisiones de cada portal

-Toma de decision

-Comunicacion al administrador y preparacion del papeleo

-Contratacion

Bueno mis dudas son, ¿cuales de estos pasos son opcionales y cuales necesarios? Y sobre todo, ¿tenemos que contar con nuestro ilustre administrador para algo? ¿tendremos que convocar otra reunion extraordinaria con el para que el pobrecito reciba otros 200 eurazos?
 
P
presi_vecinos
27/10/2008 15:53
esa es la idea, poner una empresa, por una lado, te quitas problemas de si se pone malo, te ponen otra persona.

Si tiene que hacer chapucillas y necesita una maquina, o alguna cosa, me dijeron que la empresa se lo puede acercar..

alguien que cierre y abra a los de obrum...

que controle un poco los accesos...

vamos que si haría falta alguien, y tampoco es plan de esperar a que se caiga el edificio... para darse cuenta.
jejeje.

un saludo.
 
W
Wanchu
27/10/2008 12:32
Pues entonces hay que buscar una empresa multiservicios, pero vamos que el conserje puede cambiar bombillas, mantener el cesped y tal y luego la limpieza a parte no creo que haga falta una persona para el jardin, otro limpieza, otro conserje... Demasiada gente para tan poco trabajo.

Desde mi punto de vista y experiencia con un conserje que se ocupe del mantenimiento y la empresa de limpieza sobra. El conserje también se podría encargar de llamar a los de la puerta del garaje cuando se rompe, etc.

Y con respecto a lo de mejor una empresa que una persona llevas razon sirodgar a la hora de despedir a una persona el desembolso es mayor que si se rescinde el contrato con la empresa que este.
 
S
Sirodgar
27/10/2008 11:18
Buenos días!!

En mi opinión, es preferible contratar una empresa que haga todo el tema de limpieza, mantenimiento jardines y demás que un conserje, porque a la empresa se la puede echar si no funciona pero, al conserje, no es tan fácil...
 
W
Wanchu
27/10/2008 08:55
Yo creo que un conserje 5 días a la semana 8 horas sería muy útil y lo digo desde la experiencia que vivo en una urbanización más o menos igual de grande y es muy útil en el tema de arreglillos como bombillas y tal, puesto que tenemos los estupendos servicios de una gestoría creo que nso saldría más económica contratar uno directamente nosotros y que la gestoría lleve los papeles de nomina y tal. Siempre contratar a una empresa que nos lleve la conserjería creo que saldría más barato pero todo es mirarlo.

Con respecto a los aires acondicionados bien ya es un paso esperemos que con los cerramientos, que de cara al invierno son más importantes que el aire o eso considero yo, tambien acceda.

 
Smeaguel
Smeaguel
27/10/2008 08:46
Ya has hecho calculos Ashura?
4 € mas al mes cada piso? En mi caso ya pago una pasta al mes por el tema de los dichosos coeficientes, pero si sale mas o menos como dices estaria de acuerdo.
 
Ashura
Ashura
26/10/2008 19:25
Un conserje currando 8 horas al día puede ser útil para controlar que los de obrum no se dejen las puertas abiertas.
Sigo pensando que nos tienen que enseñar como realizar la apertura manual de los garajes por si acaso. No tiene sentido quedarse con el coche dentro por algo tan tonto como una puerta rota. Creo que un conserje 8h 5 días a la semana sale por unos 4 euros al mes en la cuota de la comunidad.
 
Smeaguel
Smeaguel
25/10/2008 11:22
En su momento creo recordar tambien, que por el sitio donde habian puesto la garita del conserje, se comentó que iba a ver poco... no digo que este en contra, solo lo recuerdo. En cuanto al mantenimiento, pues bueno, por experiencia de algun amigo, la verdad es que si el conserje es majo, si que es util porque va haciendo chapucillas y oye se agradece. Eso dependera de como sea el hombre en cuestion. Bueno mi opinion... pues no lo se la verdad. Si sale caro, diria que no... pero esto es como todo, entre todos a lo mejor luego no notamos gran diferencia y tal.

Eso si, estoy de acuerdo en que los vecinos deberiamos poner mas de nuestra parte y ACOSTUMBRARNOS A CERRAR LAS PUERTAS. TODAS.

En cuanto al tema de los aires acondicionados, ¡gran noticia!. A ver si por fin empiezan a entrar en razon y podemos llevarnos bien. Espero que sigan asi con el tema de los cerramientos.
Ligera (y posiblemente absurda) reflexión: ¿¿tendra algo que ver en su decision el haber leido en el foro que estabamos dispuestos a poner cartel de Se Vende??
 
pedrakogt
pedrakogt
24/10/2008 19:20
Hola Presi.
Yo creo en mi modesta opinión que ahora no necesitamos un conserje, lo que necesitamos es que todo funcione bien, pues todo es nuevo y esta en garantía, una persona que se encargue de toda la finca, nos saldría un poco cara, respecto a la SEGURIDAD, creo que tendríamos que empezar por cerrar las puertas de acceso a la finca y sobre todo de los portales.
Normalmente las empresas de limpieza, se encargan del jardín, claro esta, que este en el contrato, y total para el jardín que tenemos, ja ja
Saludos
 
P
presi_vecinos
24/10/2008 16:29
Mas cosas,

tema CONSERJE,

aunque no estaba muy convencido de necesitar un conserje, bueno, me estoy auto-convenciendo...jejeje.

en la próxima junta se propondrá este tema, así que comunicaros con vuestro vocal para darle vuestra opinión al respecto, y si teneis algún presupuesto mejor que mejor...

o comentar aquí que preferencias tenéis... si 24 h, 5 dias a la semana...siete dias...

eso sí, lo que me convenció un poco fue el hecho de que un conserje pueda realizar las pequeñas labores de mantenimiento, aparte de garantizar un poco más la seguridad de la finca.

desde cambiar bombillas... cuando las traigan ...jajaja.
hasta algo que se caiga... etc... y mantenimiento del jardin... que eso no está contratado con nadie... y lo hacen los de la limpieza de momento... así que tendrán algun punto a favor a la hora de mirar presupuestos... por que se les ve interés.

un saludo,
presi.
 

Fin del hilo
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