Buenas, esto es lo que he encontrado:
Coeficiente de edificabilidad es la relación entre la superficie total edificable y la parcela neta –es decir con la exclusión de todos los espacios de carácter público- que debe atender la edificación. El coeficiente de edificabilidad se indicará mediante la fracción que exprese la relación de metros cuadrados de superficie edificada total (m2 t) por metro cuadrado de la superficie neta de la parcela (m2s).
) No se computará como superficie edificada:
La de las construcciones bajo rasante de sótanos y/o semisótanos.
La superficie correspondiente a los soportales de uso público.
La superficie de los pasajes de acceso a espacios libes públicos.
....
etc.
Luego creo que sanchinai tiene razón.
De todas formas, para saber cuántos metros tendrá cada vivienda, deberíamos saber:
1. Cuántos metros tiene la parcela exactamente.
2. Número exacto de viviendas que se van a construir.
3. Modalidades de viviendas ; número y tamaño de soportales, patios, trasteros, accesos... Supongo que para todo esto, nos tendrán que presentar algún tipo de anteproyecto o similar, para que podamos decidir qué queremos... ¿no estáis de acuerdo?
Un saludo y ánimo a todos.