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VCR83
VCR83
28/08/2008 19:12

Hipotecas

1.754 lecturas | 24 respuestas
Hola a todos. Como ya se va acercando la fecha de entrega, queria preguntar si ya habeis mirado hipotecas y con que bancos y que condiciones os ofrecen.

Saludos!
 
Martitam
Martitam
22/03/2009 00:32
hola a todos

yo por fin firmo el proximo día 30 de marzo, finalmente con la BBK.

También estuve revisando la posibilidad de la hipoteca con el contacto que dejasteis de Begoña en la Kutxa y si bien no me pudo mejorar las condiciones que me ofrecían en la BBK os doy las gracias, fue super amable conmigo.

No veremos pronto, un saludo
 
R
rdsador
24/11/2008 21:05
Hola Yojise,

La verdad que los gastos de constitucion no son tan altos, a mi me lo explico y no hay tanta diferencia ; en cuanto a las condicionas depende de tu situacion, pero yo he pedido mas del 80% yo solo y me han dado muy buenas condiciones, ademas no te cobran por amortizar sea la cantidad que sea, eso para mi es super importante porque aunque ahora pido lo que pido, luego si voy ahorrando me quiero ir quitando prestamo...No se exactamente cuanto son los gastos de consitucion porque no tengo los papeles aqui, pero no es para tanto y si te lo dan y con buenas condiciones merece la pena!Yo que tu llamaba a esta chica "Begoña" y ella te lo calcula. Ah! el movil es el 675707940 ; a mi caja segovia me ponia pegas y aqui me lo dan sin problemas...
CHAO
 
R
rdsador
24/11/2008 20:56
Hola Franki,

El otro dia hable ocn la gestora de la Kutxa que me lleva lo de la hipoteca y le dije que si la importaba que algun vecino de la promocion la llamase, me dijo que no hay problema y que le diese su tfno si alguien pudiera necesitar algo sobre hipotecas....Se llama Begoña y su movil 675707940, es muy maja asi que llamarla sin problema. Ah!trabaja por la mañana y por la tarde.Chao!
 
Y
yojise
21/11/2008 13:24
Hola VCR83, nuestro piso está en el portal E,un segundo, tiene unos 85m cuadrados (con el trastero incluído), dos habitaciones, dos baños, la cocina, la terraza y el salón. De todas maneras no creo que el tipo de vivienda influya en los gastos, porque el de Caja Segovia nos informó del importe sin tener aún las escrituras donde figura los datos del tipo de vivienda(las que tenemos de cuando reservamos el piso). Saludos!!
 
VCR83
VCR83
20/11/2008 22:13
Hola Yojise.

¿Que tipo de vivienda es la que teneis vosotros?Es para hacernos una idea de los gastos de escrituras.

Saludos
 
Y
yojise
20/11/2008 14:09
Hola rdsador,

Nosotros hemos llevado los papeles a Caja Segovia para que nos digan más o menos como pinta la cosa, el caso es que vamos un poco mal, "demasiado justos" nos dijeron, tenemos que poner hasta aval, asique estamos esperando la tasación como agua de mayo y esperando que sea alta porque de eso depende que nos la concedan o no.
Sobre la Kutxa, un par de preguntas, ¿cuánto te cobran por gastos de constitución de hipoteca? (En Caja Segovia son un total de 7000 € entre gastos de escrituras y ampliación de capital) ¿nos puedes adelantar más o menos las condiciones? para tener una idea y así llamar o no a la chica... si te piden aval o no, los gastos de cancelación y todo eso, etc. ¡¡Muchas gracias!! Estamos en contacto
 
R
rdsador
12/11/2008 21:51
Hola Frankir,
la chica que os decía se llama Begoña, pero déjame que le pida permiso para facilitar su número de telefono ; mañana precisamente tengo que hablar con ella para enviarle la nomina del mes de Octubre porque era lo único que la faltaba para tener todo listo para poder fimrar la hipoteca ; asi que le comento que hay gente interesada en hablar con ella y si a ella no le importa pues os doy su móvil sin problemas....
Adios
 
F
frankir
12/11/2008 12:28
Hola vecinos, es la primera vez que escribo en el foro porque la verdad es que siempre estoy muy liado y aunque os sigo, nunca me habia decidido escribir. Pero ahora si que me parece importante intercambiar opiniciones sobre las hipotecas, ahora que nos toca a todos.
Por cierto rdsador, con quien hablaste en kutxa?, podrias facilitarme su nombre y telefono?. A mi Pacifico me pilla muy mal pero me gustaria hablar con ella para poder quedar en otra oficina.
Espero noticias,
Un saludo
 
O
OMARTINROJAS
12/11/2008 11:57
Buenos días, VCR83
Yo sí que necesito más del 80% porque quiero incluir un préstamo personal que tengo pendiente y es aquí donde surge el problema con Caja Segovia porque ellos no me incluyen el personal en el hipotecario y yo los dos no puedo pagar...............
Saludos!!!
 
R
rdsador
11/11/2008 16:11
Hola VCR83:
Si la he pedido yo solo, pero no en la BBK,sino en la KUTXA, la de guipuzcoa, la que tu dices es también vasca pero no tienen nada que ver, la BBK es la de Bilbao...
A mi me atendieron en la oficina de Pacífico que era donde me venía bien porque trabajo por ahi, pero la chica que me atendió lleva solo el tema de hipotecas y se desplaza a la oficina que a ti te pille mejor...por lo me me dijo hay un montón en Madrid...!!!
 
VCR83
VCR83
10/11/2008 21:55
Hola OMARTINROJAS.

¿En tu caso has solicitado más del 80% a Caja Segovia?

Saludos
 
O
OMARTINROJAS
10/11/2008 21:32
....Buenas noches, vecinos! A mí Caja Segovia me está poniendo demasiados problemas, así que voy a empezar a mirar otros bancos. Yo de Kutxa ya había oído que daban muy buenas condiciones. A qué oficina fuiste??? Un saludo.
 
VCR83
VCR83
10/11/2008 21:13
Hola rdsador.

Nosotros tambien necesitamos más del 80%. La has pedido tu solo en BBK?te han puesto muchas pegas? Aún no hemos empezado a mirar hipotecas ya que a nosotros nos lo entregan en Marzo, pero según están las cosas, estamos un poco acojonados...

Saludos!
 
R
rdsador
10/11/2008 18:52
Hola vecinos,
Sabeis algo de la nueva tasacion?... yo de todas maneras como necesitaba mas del 80%, he estado mirando en mas bancos y finalmente me he decidido por la kutxa, me dan el dinero que necesito y con muy buenas condiciones, ademas son muy majos.

Un saludo
 
rifo_madrid_21
rifo_madrid_21
03/11/2008 08:26
El jueves estuve con el del banco y la cosa pintaba un poco negra por el tema de que lo que el banco financia no llega al precio de pago a Nefret (el precio está mas que inflado por Nefret, obviamente).

La tasación nueva le llega al banco hoy o mañana ; y despues de oir muchas voces diciendo que SEGURO que es a la baja sigo rezando por que aumente aunque solo sean 10000 eurillos.

Entre eso y que el euribor sigue bajando (a ver si el banco nos permite coger hipotecas revisables a 6 meses en lugar de un año) creo que terminaremos pagando la casa con un poco de suerte.

Saludos vecinos ; y el que se entere de la nueva tasación que comente algo!!!!
 
rifo_madrid_21
rifo_madrid_21
21/10/2008 13:05
A mi me ha comentado hoy la chica que estaba enseñando los pisos lo de la nueva tasación, y la opción que nos han comentado para aumentar un poco la hipoteca es incluir la plaza de garaje.

La cosa está complicada ya que como están las cosas los bancos van a querer evitar darnos ni un centimo de más.

Seguir comentando las experiencias de este tipo que vayais teniendo ; que creo que son interesantes para todos.

Un saludo!
 
M
medna
25/09/2008 13:04
Yo estuve hablando con el de caja segovia y justo el importe de mi hipoteca era lo que yo quería, aunque sí que era menos del 80%. No me comentó nada de nueva tasación ni nada. Yo no entiendo demasiado pero creo que la cantidad de pasta y tiempo se puede ampliar, lo que pasa es que hay algún gasto extra, pero creo que sería bastante menos que hacer una hipoteca de nuevas con otro banco.
Y con tasar de nuevo cuidadito, que yo he oído que están tasando bastante a lo bajo, a unos amigos que se han comprado en el ensanche les han tasado 36000€ por debajo del precio de compra.
 
tangel
tangel
24/09/2008 21:31

Alguien ha mirado algún banco que se vea interesante?? yo hasta ahora, aunque me falta caja segovia (que segun lo que me han comentado por aki arriba, sera la opción mas factible, por que no estamos como para ir regalando el dinero) es caixa galicia (0.38+E, y cero comisiones)

alguien tiene algo mejor?´
 
tangel
tangel
24/09/2008 21:23

para cuando esa nueva tasación??? sabeis algo de la fecha?? Os ha llamado alguien de nefret a alguno de vosotros???
 
S
sanlui
24/09/2008 19:17
Por cierto, se nos ha olvidado añadir que como van a volver a tasar, también van a ampliar la hipoteca hasta 40 años para más facilidades a los compradores.

Solo eso.

Saludos otra vez.
 
S
sanlui
24/09/2008 18:42
Hola vecinos,

Sentimos no responder muy amenudo, pero estamos sin internet en casa (la crisis, que llega a todo el mundo)

A ver si os podemos ayudar en algo con el tema de los bancos.

Efectivamente, si lo hacemos con Caja Segovia nos ahorramos los gastos de gestoría, notaría, registro y, sobretodo, del impuesto de actos jurídicos documentados (o algo así) que es un tanto por ciento del valor a hipotecar. Es decir, que si lo haceis con Caja Segovia todo esto lo ha pagado Nefret por lo que os lo ahorrais (entre 4.000 y 7.000 euros)

El problema que tiene Caja Segovia es que la tasación que tienen es del 2005 por lo que, se supone, que esa tasación habrá subido estos 3 años. Por lo tanto, dependiendo de cuando hayais comprado el piso, este valor será por debajo de lo que lo habreis comprado y el 80% del valor tasado no será suficiente (por lo menos, en algunos casos).

Estuvimos hablando con Nefret y parace ser que van a volver a hablar con Tinsa (empresa tasadora) para actualizar las tasaciones a fecha de hoy y estos datos se lo pasarán a Nefret. Por lo tanto, Caja Segovia podrá dejarnos el 80% del nuevo valor de tasación. La tasación la pagará Nefret, por lo que nos ahorraremos entre 300 y 400 euros.

Por lo tanto, que cada uno haga sus cuentas y vea si le sale rentable subrogarse o cambiarse a otro banco.

Espero que esto os pueda ayudar,

Saludos
 
tangel
tangel
22/09/2008 13:02

Cierto que no te obliga a subrogarte con ningún banco, pero es lo mas económico, ya que en cualquier otro banco, te cobraran mas gastos de apertura. Y tal y como esta el patio hoy en dia....no te la dan en cualquier lado :(

bueno, veremos a ver cuando nos llamen
 
VCR83
VCR83
05/09/2008 11:07
Hola.

Bueno, pero la hipoteca que ofrece Caja Segovia creo recordar que no llega al 80%. En nuestro caso tenemos que pedir un poco más, por lo que estamos mirando otros bancos. Nefret no te obliga a subrogarte con la hipoteca de su banco.

Saludos
 
Martitam
Martitam
04/09/2008 23:09
hola

pues yo me informé en Caja Segovia que son los que dieron el prestamo a Nefret para construir. No hay mucho margen para negociar nada, tal y como está el patio, son lentejas...

un saludo, Martitam
 

Fin del hilo
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