Yo también he estado hablando con amigos sobre lo que pagan de comunidad, y pocos nos superan (y esos son lo que tienen piscina y dos plazas de garaje que no es mi caso). Teniendo en cuenta que no se ha arreglado el jardín y que seguimos pagando por su mantenimiento, pienso (desde mi humilde e ignorante posición) que debe haber unos buenos fondos para pagar imprevistos, de lo contrario es que estamos gestionando el dinero bastante mal.
Saludos.