La verdad es que tienen que estar hasta las narices de mi en Fogesa, porque no hago mas que llamar para que me expliquen las cosas, pero es que tengo muy claro que yo con dudas no me quedo.
En Fogesa dicen que cada cooperativa trabaja como quiere y le conveniente, hay cooperativas que piden dinero en B ( Dinero fuera de cuenta, que no puede ser justificado) y Fogesa no lo hace. Otras cooperativas dicen el precio de la vivienda según el módulo, en vez de costo de vivienda, pero luego tienen que subir el precio hasta alcanzar el precio real aprox del costo de vivienda, por eso hay cooperativas que pegan el subidón y de golpe les suben 8 millones o mas. Realmente unas cooperativas no pagan mas o menos, todas aprox lo mismo, la diferencia es la forma de hacerlo, a nosotros nos puede variar el precio que nos dijeron de la vivienda pero sólo relacionado con reformas, o porque saquen una ley por ejemplo de que las ventana tienen que llevar rejas cuando antes no, pero no por una subida.
Fogesa dice que los ladrillos valen igual para todos, ya sean para viviendas de renta libre como de vpp, y la verdad es que tiene razón. Si a mí me dicen que me venden una casa por 12 millones... no lo creería, es imposible, allá los incrédulos que lo crean...
Por otra parte lo de que la subida del modulo nos beneficia... bueno tanto como beneficiar... a ver si me explico para que me entendáis, la subida del modulo no nos afecta al importe del préstamo negativamente. El banco concede un 80% del valor de la vivienda según módulo,
Un ejemplo con precios inventados:
Si antes el valor del módulo era de 10.000.000 millones de las antiguas pts,
el 80% de 10.000.000 = 8.000.000
el 30% que es la subida del módulo mas lo que costaba el módulo:
30% de 10.000.000 = 3.000.000
10.000.000 + 3.000.000 = 13.000.000 con la subida del módulo
80% de 13.000.000 = 10.400.000
10.400.000 – 8.000.000 = 2.400.000 Esta es al diferencia
En la entrega de llaves, el banco nos va a conceder 2.400.000 mas que antes
Bueno espero que me hayáis entendido, a mí por lo menos me ha quedado ya bastante claro.
Bueno me he enrollado una barbaridad. Un saludito chicos/as ;)
- Silvana -