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S
symba
25/04/2007 21:33

UNCA CONSULTQ SOBRE EL IMPORTE A HIPOTECAR

¿Es legal que la hipoteca se calcule sin incluir la subida del precio del piso?

792 lecturas | 7 respuestas
MU BUENAS ME HE PUESTO HA HECHAR CUENTAS Y NO ME SALE NADA HABER SI ALGUIEN ME LO PUEDE ESPLICAR POR FAVOR:
LA REUNION QUE TUVIMOS CON BELEN DONDE NOS DIO LA HOJA CON LOS PRECIOS Y EL DINERO QUE HEMOS ENTREGADO Y EL IMPRTE A HIPOTECAR, EN ELLA NO FIGURA LA SUBIDA QUE NOS HICIERON POR LO MENOS A NOSOTROS.

NOS HEMOS DADO CUENTA QUE HAN CALCULADO LA HIPOTECA SOBRE EL VALOR DEL PISO SIN LA SUBIDA, Y ESTA SUPUESTA SUBIDA LA TENEMOS QUE PAGAR A LA ENTREGA DE LLAVES.

ESTO ES LEGAL???????????, PQ DE ESTA MANERA LOS 12000€+- LA SUBIDA NO ENTRA EN LA HIPOTECA.

NO SE PERO ESTO NO LO VEO CLARO, ALGUIEN ME LO PUEDE ESPLICARRRRR, PORFAVORRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
 
L
losdelprimeroD
04/05/2007 07:42
la pena que todavia no nos dicen nada en la comunidad de madrid sobre este tema, por que hasta que no pagemos y podamos demostrar ese dinero que nos cobran de mas , no podran meterle mano, yo me estoy pensando en no pagarlo, y cuando estemos ante notario, firmar lo que esta firmado y ya, en fin esta gente nos esta puteando bien, pero claro no les digas nada que los buenos son ellos y no nosotros que pagamos todos los meses y todo lo que nos dicen, y se rien de nosotros, que si en septiembre, que si para febrero, que grupo electrogeno que si goteo, para unas cosas las leyes si , para otras no. es acogonante, en fin. ..... saludos
 
C
clotolo
03/05/2007 18:50
Hola a todos,
yo estuve en la Comunidad de Madrid. Me dijeron que es imposible que paguemos por encima de módulo, es la ley. Al comentarles el caso dijeron que denunciemos o pidamos una auditoria paralela. Que legal no es, ya que si la Comunidad se queda co tu casa, en el caso de que no puedas hacer frente a los pagos, sólo te devolverían el precio fijado por módulo (perderiamos 12000€).
Lo que pasa es que la gestora lo ha sabido hacer muy bien y no nos ha pedido dinero negro, sino una aportación extraordinaria a la cooperativa, que somos nosotros mismos, así no les estamos entregando a ellos "Dinero B", sino que nos estamos haciendo una aportación a nosotros mismos para gastos extras, o sea, gastos pedidos y queridos por los socios.
La ley tiene trampas, así nunca podremos demostrar que nos cobran por encima de módulo. Ellos salen con las manos limpias y nosotros con 12.000€ menos y quien no lo quiera pues tiene que denunciarse a sí mismo y al resto de cooperativistas y luego demostrar que ese dinero se ha usado por la gestora para algo diferente que la construcción de nuestras viviendas de VPO y que nos han pedido por encima de módulo.

Espero no haberos liado. Un sludo
 
garro
garro
01/05/2007 22:45
Pues yo he desgrabado las mejoras,las 12 letras correspondientes y el pago extra de la tarima,puertas etc... por que??? por que se lo comente al de haciendo y me dijo que si,que lo debia añadir tambien.
 
R
regido
01/05/2007 16:52
emora_sivipol, vete a hacienda y comentale que has comprado un piso de VPP que te va a costar X dinero más del precio máximo del modulo y ya veras como te dice que solo te puedes desgrabar por el máximo.

Tampoco nos podemos desgrabar de la segunda plaza de garaje ni de las mejoras, legalmente no se puede desgrabar nada que pase del máximo del modulo pero no creo que nos investiguen mucho teniendo en cuenta que nuestros pisos son baratos y tampoco es una cantidad muy grande por la que nos estariamos desgrabando de mas.

Un saludo.
 
E
emora_sivipol
30/04/2007 17:09
Hola,

De dinero negro o dinero "b" nada de nada...los 17000 euros o 12000 euros son la diferencia del precio del modulo desde que nos lo estimaron hace 4 annos hasta ahora...

Hace 4 annos se nos dio un precio orientativo, en noviembre nos dieron el precio definitivo. Asi que no creo q haya problemas en declarar nada.

Un saludo,
 
L
losdelprimeroD
26/04/2007 07:13
bueno eso es dinero negro, pero los hay con menos suerte como a nosotros que nos salian las cuentas que nos hizo belen unos 17 000 y eso que hemos seguido pagando las letras de los trescientos y pico, y sin tener segunda plaza de garaje ni nada ; el otro dia estuvimos en la gestora, y nos dijo belen que ya se habia confirmado lo del grupo electrogeno del garage y el servicio de vigilancia, no se si esto sera cierto por ue por aqui la gente proponia otras empresas de vigilancia y como sea la misma que propone la gestora, que curiosamente se llama muy parecida, creo recordar que tambien se llamaba sivi..... vamos que deben ser lo mismo a ganar dinero que es de lo que se trata,

Y lo del tema en negro como ellos dicen, le volvimos a preguntar y nos dijeron que ese dinero se justifica al final como una unica factura, por que no nos iban a ir dando factura de todo, sino que englobarian una total. yo espero que me den una de las mejoras y otra del "b", a ver como sale todo por que no nos dicen nada todavia, se que el dinero es a la entrega de llaves ¿pero cuando antes de escriturar, despues?.Pues eso el dinero negro como nos van a dar una factura y lo hemos dedicado a la compra de una vivienda, nuestra primera vivienda habra que meterlo en la declaracion, a ver por donde salen las cosas luego. bueno un saludo e ir contando segun sepais cosas. por cierto la calificacion definitiva al dia de ayer todavia no estaba presentado. asi que a seguir esperando.
 
R
regido
25/04/2007 23:26
Sencillo, es dinero en B y te tienes que buscar las vueltas para conseguir ese dinero, como por ejemplo, pidiendo una segunda hipoteca.
 

Fin del hilo
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