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B
b2di
30/07/2007 14:12

Noticias recientes !!

¿Cuáles son las novedades en la comunidad de vecinos?

1.449 lecturas | 20 respuestas
Hola vecinos:

Para los que no pasen por su casa en unos dias, tengo que deciros algunas cosas:

1.- el tema de la luz ya esta encauzado, el libro de actas legalizado, con lo que en esta semana se ira a pedir el cif de la comunidad en 3-4 dias nos dan el provisional, con el que podremos contratar agua, luz, limpieza... etc.
Espero que para el dia 10 o asi podamos contar con alguna de estas cosas contratadas.
2.- Mandos para el garaje: La empresa instaladora nos ha dicho que para quien quiera solo tiene que ir a pedir el mando previo pago y con la llave de plastico te lo dan en el acto, si os parece bien lo podemos solicitar por medio de la comunidad de vecinos, para intentar conseguir mejor precio y viajes a los vecinos.
3.- He puesto unos carteles en los portales para pedir el numero de cuenta de cada uno por el que se pasara el recibo de la comunidad, mañana tendremos listo lo que seria por coeficiente el coste de cada uno, lo pondremos también, hay que dar ese numero de cuenta al vocal del portal que tengas, al presidente o al administrador, aprovechar para votar sobre si pagar 50€ por igual o por coeficiente.
4.- Tema toldos,pergolas, hacer propuesta de colores los que esteis interesados.
5.- Tema limpieza: Estamos preparando los presupuestos, de todas formas hay q ser un poco curiosos, y MANTENER NUESTRAS CASAS LIMPIAS , que los portales, también son nuestros, y de sobra sabemos que no hay quien limpie aún.
Vamos a tener un poco de cuidado.
6.- Otro tema importante es que estamos destrozando las escaleras, ya sabemos que no hay ascensores, y que seguramente sean los montadores de muebles los que están golpenado las paredes, pero hay q tener un poco de cuidado, que no hace un mes que han entregado la obra y hay raspones y golpes por todos lados, al final tendremos que volver a pintar antes de que nos demos cuenta.
7.- Tema patios interiores en principio me han comentado que no hay problema que quien quiera podria usarlo para tender, asique esa votacion queda anulada.
8.- Aires: cada cual lo esta poniendo como le parece, aunque parece que bastante centrado, están mirando si hay alguna normativa, es tema del ayuntamiento el retraso.
9.- el fondo de 200euros lo han puesto hasta el momento 138 personas, no esta mal, pero recordar a los 40 que faltan que lo hagan rapidamente.
10.- los bajos han decido entre 9 de los 12 que hay poner un cañizo marron creo que es, para que todos sean iguales, los que no pudieran ir a la reunión que pregunten a algún otro, para que le informen.
**** Los vocales podian convocar a los vecinos de cada portal para que estos temas se resuelvan cuando antes, y no marearnos.**********************************************

No se si hay algun tema mas. si me acuerdo seguire escribiendo en este post.
 
K
KYS
07/08/2007 10:34
Cndo sepais fijo lo de las lamas avisar xfa.
En cnto a lo de las cuotas de la comunidad yo tendria q pagar mas de 50€ y he votado por q cada uno pague su %,no me parece bien q los q tenan q pagar unos 40€ paguen 50€ para q a los demas nos salga mas barato al mes,yo x 8€ y pico mas no me voy a morir....pero vamos,q estamos deacuerdo con lo q diga la mayoria tb.
 
C
clotolo
02/08/2007 12:13
Hola a todos,
creo que las cuotas de participación, o los porcentajes se tienen que aceptar y que estamos obligados a pagar según estos. Quien tiene más piso, más garaje (las zonas comunes van incluidas)paga más, quien tiene menos paga menos, las diferencias son insignificantes, pero están para ser justos con todos.
Un saludo
 
Tavulia
Tavulia
01/08/2007 09:13
Hola!
Pues yo me he puesto en contacto con el ayuntamiento de Parla para saber si efectivamente se pueden quitar las lamas o no. Cuando sepa algo os lo digo

Yo pienso que es un tema importante que nos afecta a todos (sobre todo por el vecino que tengamos abajo) y si se ponen definitivamente que sea realmente porque se puede hacer...

De todas forma yo tengo entendido que por elemento exterior no solo es lo que da a la calle sino la puerta principal, las ventanas, las fachadas de un lado o de otro, los toldos, ect ...

Michu dijo:

y las lamas, hacer lo que querais, se puede, y como se puede yo dejare como un metro en la parte de abajo, que es donde pondre un murete, y lo que seria la ventana para tender ira sin lamas, y no es una parte esterior del edificio, mirar los planos, y creo q son "patios interiores"

Insisto.....se pueden quitar las lamas y se puede tender hacia fuera, cierto?? porque yo las quiero quitar ya y no quiero tener problemas. a ver si alguien me lo puede confirmar con una base de legalidad..jeje
 
M
Michu
01/08/2007 08:47
y las lamas, hacer lo que querais, se puede, y como se puede yo dejare como un metro en la parte de abajo, que es donde pondre un murete, y lo que seria la ventana para tender ira sin lamas, y no es una parte esterior del edificio, mirar los planos, y creo q son "patios interiores"

Insisto.....se pueden quitar las lamas y se puede tender hacia fuera, cierto?? porque yo las quiero quitar ya y no quiero tener problemas. a ver si alguien me lo puede confirmar con una base de legalidad..jeje
 
B
b2di
31/07/2007 21:19
Buenas

intento aclarar las cosas:

el mantenimiento del o de los ascensores va en la cuota de cada piso, es decir por coeficiente o por igualdad, los portales 2 y 5 van a pagar algo mas que los otros, como comprendereis, esos 100 € al mes no deben de salir del bolsillo de quienes no los van a usar, lo que si pagaremos entre todos sera la limpieza, electricidad, etc que ese ascensor supono, porque eso es lo que no se puede cuantificar, y que vendria ha ser lo que dice uno por ahi, el gasto es el mismo, solo que repartido en 2 en lugar de en 1.

y las lamas, hacer lo que querais, se puede, y como se puede yo dejare como un metro en la parte de abajo, que es donde pondre un murete, y lo que seria la ventana para tender ira sin lamas, y no es una parte esterior del edificio, mirar los planos, y creo q son "patios interiores"

el tecnico ha ido hoy, por lo visto hay que cambiar una cosa (FCC supongo se pondra a ello) pero no hay problema, tramitan la licencia de actividad, eso si, ya ha advertido que tengamos paciencia, que en agosto....
Se estan poniendo los extintores, NO LOS ROBEIS, que los tendremos que reponer.

y ya he hablado con Rufino para que solucione el tema de las cerraduras de los portales para evitar el robo. bueno todo por hoy creo.
 
Madmaac
Madmaac
31/07/2007 14:25
Espero que nos dejen entrar pronto. No quisiera ver mi cochecito multado por segunda vez.
Saludos.
 
garro
garro
31/07/2007 13:50
Ayer se supone que fue el tecnico del ayuntamiento a revisar los garajes...alguien sabe cuando se podra ya hacer uso de ellos?? (que ganas tengo...)
 
garro
garro
31/07/2007 13:42
losdelprimerod dijo:

hola a todos,

Garro, esta muy bien opinar y para eso esta este foro, y por ello yo tambien lo voy a hacer,

En primer lugar, la cuota de participacion esta para algo, por eso muchos vecinos pagaremos mas o menos contribucion segun dicha cuota, sino vete al ayuntamiento y le dices que por que tu vas a pagar mas o menos que tu vecino si vives en la misma calle, por lo menos nos dan la opcion de elegir, pero yo opino como la mayoria.....


A ver,a mi tampoco me importa hacerlo asi,es mas me da exactamente igual como finalmente se haga siempre que se haga por que lo hallamos votado en mayoria,y siendo asi sera justo...lo que quiero decir es que no solo hay gastos extra por los que tienen 2 ascensores,si no por muchas cosas mas que no se podrian calcular o medir y que son igual o mas importantes...pero vamos que salga lo que salga me parecera bien.
 
garro
garro
31/07/2007 13:32
Es lo mejor,claro que si...pero ser totalmente justo con lo que debe pagar cada uno seria algo dificil de calcular,hay gente con dos plazas,con balcones,con pisos mas grandes,gente que nunca usara los ascensores...etc
Segun tu los que tienen 2 ascensores deben pagar mas,y los que viven en los bajos,esos entonces no deberian pagar??
lo de erre que erre no es por que ofenda si no por que llevamos discutiendo por ellos ya mas de un año...
 
L
losdelprimeroD
31/07/2007 13:27
hola a todos,

Garro, esta muy bien opinar y para eso esta este foro, y por ello yo tambien lo voy a hacer,

En primer lugar, la cuota de participacion esta para algo, por eso muchos vecinos pagaremos mas o menos contribucion segun dicha cuota, sino vete al ayuntamiento y le dices que por que tu vas a pagar mas o menos que tu vecino si vives en la misma calle, por lo menos nos dan la opcion de elegir, pero yo opino como la mayoria de hacer los pagos de la comunidad en funcion de esa cuota de participacion, de todos modos estamos hablando de 3o 4 euros mas o menos.


Segundo, lo del tema de los ascensores, puedes compararlo con tener uno o dos coches, el que tiene dos coches conserva mas los dos por que no le pega toda carga de kilometros a uno solo, neumaticos y todo, pero ahora bien, a la hora de todo los tramites legales, itv, numerito, revisiones, mantenimiento, tambien es mas caro dos que uno. no se si me he explicado. habia alguien por el foro, vecino nuestro que trabajaba en una empresa de ascensores, y el mantenimiento mensual de un ascensor puede estar por un importe aproximado a los 100 mas o menos . no es dinero entre todos, pero ya es algo mas que los que no lo tienen o los que no lo usan. en fin, una opinion, la mia es como ya eh dicho pagar por cuota de participacion. saludos.
 
Madmaac
Madmaac
31/07/2007 13:08
No creo que el presupuesto que pasen sea igual si tienen que mantener 2 ascensores que uno. Si es igual, mejor para todos, pero si no lo es, lo pagará quién lo disfrute. No creo estar diciendo nada que ofenda (erre que erre). Mejor proporcionalmente para que luego no haya discusiones. Al final es lo mejor...
 
J
JOYTE
31/07/2007 12:05
QUIEN SOLO TENGA UNA SOLA PLAZA GARAJE TAMBIEN VA A PAGAR 50 EUROS
 
garro
garro
31/07/2007 11:31
madmaac dijo:

A ver cuántos se saltan la teoría...
Yo pagaría por coeficiente y número de ascensores (lo digo por el mantenimiento si va incluido).
Saludos.


y eRRe que eRRe con los ascensores...

-El tener 2 hace usarlos mas??,bajas y subes el doble de veces al cabo del dia??

-Donde halla uno se le va a dar el doble de uso,ya que todo el mundo va a usar el mismo y posiblemente se estrope antes que donde halla dos...y por lo tanto tenga mas gastos...

El voto creo que es a elegir entre cuota fija o %de participacion.
Yo personalmente preferiria una cuota fija de unos 50€ para generar unos € extras y asi solventar posibles problemas futuros o gastos ocasionales.

(para el que pueda pensar que tengo un piso grande y por eso no me conviene la otra opcion,dire que seguramente tenga uno de los mas pequeños y sin balcon..JAJAJ)


 
Tavulia
Tavulia
31/07/2007 11:28
Bueno, en teoría y en la práctica claro está.

madmaac dijo:

A ver cuántos se saltan la teoría...
Yo pagaría por coeficiente y número de ascensores (lo digo por el mantenimiento si va incluido).
Saludos.
 
Madmaac
Madmaac
31/07/2007 10:24
A ver cuántos se saltan la teoría...
Yo pagaría por coeficiente y número de ascensores (lo digo por el mantenimiento si va incluido).
Saludos.
 
Tavulia
Tavulia
31/07/2007 08:57
En teoría no se pueden quitar las lamas. Es un elemento experior y quedaría muy cutre que un vecino las quite y otro no.


garro dijo:

Michu dijo:

7.-
No entiendo que significa pagar 50€ o por coeficiente, me lo puedes explicar? ...


Pagar segun la parte proporcional que no corresponde (por tamaño de casa,servicios,etc...(viene en las escrituras el % de participacion sobre el inmueble de cada uno) o pagar una cuota fija e igual para todos,como por ejemplo 50€ ,se hablo del tema en la reunion.
 
L
LAURAVIU
30/07/2007 17:45
algunos todavia no somos propietarios, no tenemos ninguna llave....se supone que hasta septiembre, ya nos contareis lo que decidis...

Un saludo a tod@s

 
M
Michu
30/07/2007 17:21
gracias...es que yo no estuve en la reunion.
 
garro
garro
30/07/2007 16:45
Michu dijo:

7.-
No entiendo que significa pagar 50€ o por coeficiente, me lo puedes explicar? ...


Pagar segun la parte proporcional que no corresponde (por tamaño de casa,servicios,etc...(viene en las escrituras el % de participacion sobre el inmueble de cada uno) o pagar una cuota fija e igual para todos,como por ejemplo 50€ ,se hablo del tema en la reunion.
 
M
Michu
30/07/2007 15:06
7.- Tema patios interiores en principio me han comentado que no hay problema que quien quiera podria usarlo para tender, asique esa votacion queda anulada.

¿¿Esto quiere decir que se puede tender sin ningun problema por los patios interiores?? ¿sabemos si podemos quitar la mitad de la celosia del tendedero para poder tender desde la cocina??

No entiendo que significa pagar 50€ o por coeficiente, me lo puedes explicar?

Estoy deacuerdo que los mandos se compren todos juntos, y se encargue el vocal de cada portal.

Muchas gracias por la informacion
 

Fin del hilo
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