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M
mgmmg2020
19/03/2020 00:12

Estado de obra

Estado de la promoción SJ8 Herreria

3.597 lecturas | 38 respuestas

¡Hola!

No sé qué ha pasado pero no puedo acceder al tema estado de obra en el que hablábamos así que creo uno nuevo.

Un saludo

 
H
Haer
28/04/2020 18:01
Si gracias eso estaba leyendo ahora.Gastos de hipoteca y gastos de la compraventa.El banco me va a pasar ahora la Fiper y ahi viene todo detallado.Ahora lo vere bien.Muchas Gracias
 
A
agarcime
28/04/2020 17:49
El banco paga el IAJD de la constitucion de la hipoteca, pero el de la compra de la casa le corresponde al comprador, esto es lo que puede llevar a confusión.
Mucho ánimo y suerte!
 
H
Haer
28/04/2020 17:04
Llevamos como vosotros desde Octubre esperando que nos den la casa y ahora con esto el retraso ya es increible.Por eso queremos ir rapido pero va a ser imposible.Esperaremos a firmar hipoteca e iremos dando de alta servicios.Al menos tenemos concedida la LPO.Parecia imposible pq justo era la inspeccion el dia 16/03 y todo se paralizo.Y se ha conseguido mas de 1 mes despues.
Yo leo en todos los lados esto "Recordemos que, desde la entrada en vigor de la ley hipotecaria, es el banco quien se hace cargo del IAJD en la formalización del préstamo hipotecario".Me informare bien.
Gracias por todo,muy amable.
 
A
agarcime
28/04/2020 08:08
El impuesto de actos jurídicos documentados lo paga el comprador y puedes hacer tu mismo esa gestión o encargarselo al banco y que lo haga su gestoría. Pero aún así ahora mismo no puede hacerse por lo que te indicaba antes; para que te hagas una idea nosotros tenemos la vivienda desde hace un mes y aún no tiene referencia catastral por esto.
Hasta que no firmeis en el notario no podéis dar de alta los suministros, sean los que sean. El agua hay que llamar al canal de Isabel II y para la luz y el gas llamais a la compañía que vosotros queráis, pero insisto, después de firmar, ya que la vivienda aún no es vuestra y para el gas les tenéis que proporcionar el CUPS (os lo deberían dar el día de la firma) y una copia del boletín de instalación. Para la luz no suele haber problemas al principio porque os enganchais a la luz de obra.
Desde vuestra promotora os podrán dar más información, preguntad si se puede ir haciendo algo adicional.
Un saludo
 
H
Haer
28/04/2020 07:56
Muchas Gracias si que me ha servido de ayuda.No he entendido muy bien pq no tengo mucha idea lo de que no se puede pagar los impuestos de AJD ni ir al registro ni al catastro hasta que pase todo esto.Perdona mi ignorancia,todo esto no se encarga el banco y lo paga el banco?.A nosotros ya nos ha llamado el banco bankinter y a ver que nos dice hoy,no sé cuando se podra firmar.Prisa si que nos corre ir a vivir alli.Y tenemos un contrato de alquiler que nos finaliza.Como habeis conseguido dar de alta el agua y el gas.Que hay que hacer?Yo tb quiero ir haciendolo incluso la luz si se puede o aún no se puede?

 
A
agarcime
27/04/2020 20:15
Hola! Los tramites se hacen de la misma manera, solo que pueden retrasarse más. Nosotros por el momento tenemos luz de obra y hemos dado de alta agua y gas, y la mudanza sólo puede hacerse si es de primera necesidad (por ej. Vives de alquiler y te vence el contrato). Otros trámites administrativos están parados por el estado de alarma, no se puede pagar los impuestos de AJD ni ir al registro ni al catastro hasta que pase todo esto, se han parado los plazos administrativos. Resto de trámites como firma de hipoteca y notario dependerán del banco y de si el notario considera la firma urgente.
Espero que te haya servido de ayuda, a cada uno nos han ido pasando cosas diferentes y aquí faltan muchas viviendas por entregar por el registro del fin de obra y las hipotecas.
Un saludo
 
I
Ivan49
20/04/2020 18:44

Hola, mi nombre es Iván, soy el futuro propietario del piso 4ª A del portal 3, he visto que teneis un grupo de watsap, me gustaria que me añadieses a dicho grupo. mi numero es 615054255. Muchas gracias.

 
S
Sollbe194
30/03/2020 10:36
Buenos días, Carpe 68 tu serás de los primeros, con lo que nos servirá de referencia
Mi número es 696835390,por si queréis hacer el chat
 
A
agarcime
29/03/2020 20:49
O si lo preferís, el que esté interesado en el grupo de WhatsApp que lo diga y envío yo mi número por privado, me escribis y ya os agrego al grupo. Lo digo porque vamos a ir más rápido que en foro...
 
A
agarcime
29/03/2020 18:55
Que os parece si empezamos a hablar por WhatsApp? Si me vais enviando vuestros números por privado lo creo yo y así va a ser más fácil estar en contacto.
 
C
Carpe68
29/03/2020 17:45
Según nos comentó Chelo los primeros que llamarían a firmar serían los que no necesitaban financiación.Yo me encuentro en ese grupo y me gustaría saber si hay algún componente más en este foro para aunar criterios porque los que tengan solicitada hipoteca entiendo que lo tendrán más complicado.
 
S
Sollbe194
29/03/2020 17:19
Lo único que se me ocurre es preguntar a Chelo. Mire los servicios que permanecían abierto, tanto bancos como notario, agencias, y todos los servicios de agua luz y gas
 
A
AMJJ
29/03/2020 11:37

Hay alguien que tenga ya escriturado? Hay alguien que esté de mudanza? No se de que manera podíamos contactar con más vecinos 

 
A
AMJJ
29/03/2020 11:10

También si la construcción se para, no se puede rematar y si los entregaran , no se arreglarían los desperfectos 

 
C
Carpe68
29/03/2020 10:58
El Ayuntamiento está cerrado solo se puede contactar mediante correo electrónico.Y lo que ni siquiera sabemos es si también a Chelo la dirán de quedarse en su casa.Quien nos va a dar noticias de la entrega de nuestros pisos.Lo único que se me ocurre es volver a llamar el lunes a la C/ Velázquez a ver qué pasa.
 
S
Sollbe194
29/03/2020 09:52

Buenos días. Con las nuevas medidas de confinamiento, me parece casi imposible que podamos tramitar la entrega de viviendas

El perjuicio que nos a ocasionado la demora de las obras  es tremendo 

No se de que manera se podría contactar con futuros vecinos, pero sería importante

Un saludo, espero que estéis todos bien 

 
A
AMJJ
28/03/2020 21:17

La verdad que es una situación caótica.el tema de suministros no sé si será posible y en qué plazo. Y no se puede constituir la comunidad de propietarios para acordar estatutos . También como somos tan pocos en el foro pues no podemos compartir muchas opiniones y comentarios 

 
S
Sollbe194
27/03/2020 13:51
Además creo que siguen haciendo alguna cosa por las zonas de fuera, mi marido pasó ayer por allí y estaba haciendo algo en las acometidas
También hay que recordar que si te citan para firmar y aún no puedes por cualquier motivo, tienes un plazo creo recordar de 2 meses para hacerlo
Todo ese tiempo siguen con pisos a su nombre, por lo que ellos son los más interesados en proteger las viviendas
 
C
Carpe68
27/03/2020 10:37
Por lo que yo entiendo la seguridad no la pueden quitar hasta que los pisos estén escriturados y todavía estamos en ello Les interesa más a ellos que a nosotros no retirar la seguridad porque ahora mismo si se meten okupas tendrían que desalojarlos pues nosotros no somos los propietarios todavia.
Lo que si es importante es que inscriban en el Registro pues sino creo que no podríamos contratar los suministros y ya me diréis que hacemos con un piso sin luz y gas.
Y además que los bancos concedan las hipotecas pues ellos tienen que ir junto con el comprador y el promotor a firmar al notario.
 
S
Sollbe194
27/03/2020 10:34
Buenos días, yo creo que mientras que no se entreguen todos los pisos, no se puede quitar la seguridad
Chelo me dijo que primero llamaría a los que no precisan financiación,
Yo ayer hable con el Santander y me dijo que no tenía noticias nuevas, de mi expediente
Además tanto banco como notarios, están trabajando en las cosas más urgentes
 
C
Carpe68
27/03/2020 10:20
Otra cosa no sé pero las mudanzas si están operativas porque mi cuñado trabaja en ello y siguen funcionando.Ahora entrar en un piso sin escriturar no es posible.
 
A
AMJJ
26/03/2020 11:00

tampoco sé si se pueden dar de alta los suministros,no se pueden hacer reuniones de vecinos, en fin ! Y vuelvo a insistir en la seguridad

 
A
agarcime
26/03/2020 10:53
Si nos entregan las viviendas si podemos mudarnos, se considera un bien de primera necesidad (lo he buscando en un montón de sitios), siempre y cuando esa vaya a ser nuestra vivienda habitual y no podamos quedarnos donde estamos, que es nuestro caso. Ahora, ni idea de si hay alguna empresa que haga mudanzas ahora mismo...
 
A
AMJJ
26/03/2020 10:46

Me tiene muy preocupada el tema de seguridad, si hay entrega de viviendas la constructora quitará la seguridad, en el estado que estamos sin poder salir a la calle, sin poder hacer mudanzas, quien dice que nos puedan ocupar las viviendas?

 
S
Sollbe194
26/03/2020 08:56

Buenos días, acabo de hablar con el banco, me dicen que de momento no hay noticias de nuestro expediente, que están con temas prioritarios, que en cuanto tenga noticias me dira

 
A
agarcime
26/03/2020 08:37
Hola! No había visto este nuevo hilo.

Por lo que sabemos el notario sigue trabajando, aunque a un ritmo bastante más lento para no juntar demasiada gente en la oficina, así que paciencia... eso si, no sé cómo lo estarán gestionando vuestras entidades bancarias pero ahora mismo el fin de obra no está todavía inscrito en el registro y algunos bancos bloquean la concesión de la hipoteca hasta que este paso se haya completado. Llamamos el lunes al registro y nos han dicho que si normalmente les dan 3 semanas para hacerlo ahora tienen 6 y que no saben si agotarán plazos porque tampoco es lo prioritario ahora mismo para ellos, cosa lógica también aunque el resto nos podamos quedar colgados... preguntad a vuestros bancos a ver si puede ser eso lo que este bloqueando.
 
C
Carpe68
25/03/2020 13:15
De momento que yo sepa los notarios siguen funcionando aunque solo en casos urgentes que yo creo que el nuestro lo es.
Los bancos aunque cierren algunas sucursales siguen operando y debíamos preguntarles cómo está el caso particular de cada uno a ver cómo va el tema de las hipotecas.
 
S
Sollbe194
25/03/2020 11:56
Me parece, muy raro eso que dices, la constructora tiene varios pisos sin vender y muchos de nosotros no se si podremos firmar, teniendo en cuenta como están las cosas, es probable que bancos y notarios dejen de funcionar
 
S
Sollbe194
25/03/2020 11:47

Hola espero estéis bien, han llamado a alguien para firmar 

 
A
AMJJ
25/03/2020 10:20

Menudo panorama, escriturar, sin poder hacer junta de vecinos, sin suministros y en cuanto las viviendas pasen a nuestro nombre, se retira la seguridad del edificio por parte de la constructora . Con el confinamiento me parece un gran problema 

 
M
mgmmg2020
23/03/2020 14:26

¡Hola vecinos!

Como decían que empiezan a llamar esta semana para escriturar, ¿Alguien ha recibido la llamada de su gestoría para la firma?

A nosotros todavía no nos han llamado aunque también nos han dicho que va a ser esta semana.

Un saludo

 
S
Sollbe194
21/03/2020 14:53
Buenas tardes, yo le pregunte a, Chelo,lo del notario, porque yo tengo entendido, que solo para temas urgentes, per me dijo que si el notario nos cita, pues ya está
Yo sinceramente lo veo difícil. Hasta que no termine el aislamiento
De cualquier manera aunque se aga, tampoco podremos ocupar las viviendas, hasta que no se permitan las salidas
Ánimo y espero que todos estéis bien
 
M
mgmmg2020
21/03/2020 12:36

De momento los notarios siguen trabajando con normalidad, así que mientras no haya cambios supongo que seguirá.

Un saludo

 
A
AMJJ
20/03/2020 19:38

Buenas tardes vecinos! Creéis que seguirá adelante el tema de escrituras?

 
S
Sollbe194
20/03/2020 18:08

Hola, ayer hablé con Chelo y me dijo que esta semana que viene empezarían a llamar. 

 
M
mgmmg2020
20/03/2020 15:28

¡Hola vecinos!

¿Alguien tiene alguna noticia sobre las escrituras?

un saludo

 
M
mgmmg2020
19/03/2020 14:59

No lo sé.

Bueno la distribuidora de luz en la zona es Iberdrola y la de gas es Madrileña Red de Gas.

En ambas ya se puede pedir el CUPS porque al parecer ya han acabado la instalación de las acometidas en la urbanización.

Para el agua es Canal Isabel II.

Un saludo

 
C
Carpe68
19/03/2020 14:39
A mí me pasaba igual.Alguien puso lo de dar de alta la luz y el gas pero no puedo verlo porque está borrado lo anterior.Podriais volverlo a publicar.Gracias
 

Fin del hilo
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