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ave1
26/02/2007 17:07

financiacion adosados

¿Es normal que en un contrato de compra de vivienda se financie el 80% y se deba pagar el 10% hasta la entrega de llaves?

611 lecturas | 6 respuestas
buenas tardes, a ver si alguien puede ayudarme, el otro dia fuimos a firmar el contrato para comprar un adosado en la promocion de la manzana 15, y cuando fuismos a firmar en el contrato figura que hasta la entrega de llaves daremos el 10% del precio pero que finaciamos el 80%, al preguntarle por el otro 10% que se supone que lo debia financiar el banco, me dijeron que esta pendiente de introducir una clausula que lo ponga y que todos los contratos son asi, que indican una hipoteca del 80%. me podeis confirmar si alguien esta en la misma situacion??? estamos hechos un lio...gracias
 
A
aissha
27/02/2007 16:03
Joee pues que guarrada! nosotros no tendremos ese problema puesto que como tenemos otra casa al venderla no necesitamos financiar todo. Pero no me parece justo! has hablado con Fadesa?? llamalos y diselo!

Nosotros lo unico que les preguntamos fue, que si teniamos gastos por firmar hipoteca con otro banco, y nos dijeron que no, que si no queriamos el suyo Fadesa pagaba los gastos de cancelación de la de su banco... q ahora con lo que me cuentas dudo... sea cierto.

En principio firmamos el dia 10/03/07
 
A
ave1
27/02/2007 14:22
efectivamente, lo confirmo, la entidad bancaria no tenia ni idea de que se esta comercializando una financiacion del 90%, ellos te dan el 80% y el 10% que resta es por ampliacion de hipoteca con el gasto adicional que supone constituir otra hipoteca. tendrias 2 hipotecas con doble interes...
 
A
ave1
27/02/2007 13:28
el nuestro es de la zona e, pero no me acuerdo del numero porque quisimos uno y ya estaba reservado, te lo confirmare...cuando firmas??? nosotros que ya lo hicimos y estamos moscas, porque te dicen que son lentejas y que el banco ya sabe todo, y he llamado al banco 2 veces y el director no esta...casualidad????no sé pero el chico de la oficina me dijo que ellos financian el 80%, y luego si se puede hacen ampliacion...este es el tfno de la sucursal 925.510036 por si te quieres informar y luego me cuentas, vecino. un saludillo
 
A
aissha
27/02/2007 09:25
Hola!

Creo que seremos vecinos... yo tambiém estube el sabado reservando mi adosado en la manzana 15.

Lo que pagas aplazado se corresponde con el 10% + su IVA,lo que no me parace normal es q en el contrato lo explique mal... no deberia de ser asi (nosotros sq todabia no lo hemos firmado, ya que pagaremos los 30.000 euros de todos los pagos directamente y el banco nos tarda un pokito en concedernos el credito) pero vamos que ya que lo dices lo mirare xq bajo mi punto de vista no deberian dar a la firma un contrato mal redactado o al que le falten clausulas.

Por cierto que adosada tienes?? yo el b6- adosado 2
 
M
M_1
27/02/2007 03:02
Tienes razón, por lo menos en nuestro caso fue igual. Firmamos el contrato hace dos años y medio: el 20% habría que pagarlo antes de la "entrega de llaves", y el resto en la hipoteca. Nos dividieron el 20% del valor de la casa, entre los meses que quedaban para su entrega y, ya está, ni bancos ni nada, firmamos las letras y se acabó.
 
S
Sauron_Illescas
26/02/2007 17:28
Hola futuro vecino,

A ver, no sé si se han liado o qué, pero hasta donde yo sé la cosa funciona así:

- 80 % de hipoteca (es lo que le debemos al banco)
- 20 % para la promotora (FADESA). Esto se paga hasta la entrega de llaves. O bien en mensualidades, o de una vez, o con una entrada... Hay muchas opciones.

Lo importante es que cuando tú escritures ya has pagado el 20 % (de la promotora) y lo que haces es firmar la hipoteca con el banco por el 80% restante que es lo que le corresponde.

Eso de la "nueva" claúsula no lo he oído en mi vida.

Espero haberte ayudado en algo.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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