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miguel_sp_madrid
15/10/2007 08:59

MANZANA 1

¿Cuáles son los fallos detectados en nuestras casas?

1.907 lecturas | 23 respuestas

Buenos dias.
estuve el sabado dando un paseito por nuestras casas, ya parece que esta todo. Estaban limpiando las aceras todas las casas estan ya cerradas. Me pase por la caseta y me comentaron que nos llamarian en breve para ver los fallos.

Si os parece escribimos los fallos que vayamos detectando.ç

-En mi caso las juntas de las tejas no estan muy alla.
-esta picada la puerta del patio trasero.
- el patio trasero me parece que no se adecua a lo firmado, si no me equivoco, 70 y pico metros entre los 2 patios, minimo el trasero 60m +ó-. ( manzana 1 calle francia)

De momento no he podido ver mas.

si sabeis mas cosas añadirlas y nos haremos la entrada mas facil....


Saludos
 
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Vaicen
01/11/2007 12:45
Hola una vez que veas los fallos,y te los arreglen,tienes que volver a ir para si te lo han dejado bien no?
 
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J
JAM05
31/10/2007 09:38
la fecha de escrituracion la podeis retrasar no teneis porque firmar cuando ellos digan,ademas seguro que teneis algun fallo y simplemente por eso les podeis presionar diciendo que hasta que no os arreglen los fallos no firmais.Y os digo por experiencia que una vez que firmais es mas dificil que os arreglen nada,ellos lo que quieren es firmar y coger el dinero lo antes posible,pero no os pueden obligar a una fecha en concreto,ademas podeis decir que teneis cualquier tema personal que no podeis y punto,no seamos tontos que bastante hemos tenido que aguantarles todas las promociones.
Espero que os sirva de ayuda mi consejo.
 
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A
ave1
31/10/2007 08:53
perdonad...de que ley estais hablando????
 
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M_1
26/10/2007 21:13
Pues lo mas seguro, porque cuando hay pasta de por medoio, si que corren.

He hablado con la que lleva el tema de la subrogación y dice que, mas o menos, el 12 de noviembre toca ver fallos en la manzana 1, y para diciembre escrituras...joder...ahora si que tienen prisa...
 
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V
Vaicen
24/10/2007 00:04
Lo siento pero en el tema de que nos aplique la ley de las hipotecas,no vamos a tener suerte.

Por que he llamado a fadesa para preguntar y se escritura en diciembre.

Y la ley creo sera valida en diciembre,MENUDA PUTADA

Yo creo que casi todas las manzanas van tan rapido por los bancos y las constructora ya lo sabian lo de esta ley.(que al parecer ya se podia saber en el primer trimestre del 2007)
 
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M_1
23/10/2007 23:53
Joder...tambien es mala suerte que con el tiempo que llevamos esperando , no puedan retrasarse un mesecito más.
 
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V
Vaicen
23/10/2007 13:20
Hola vecinos,he llamado al senado y la ley tiene pinta de que entre en vigor a mediados de noviembre,el senado la aprobara en esta semana,es lo que me han dicho alli si todo va bien.

Lo que nos hace falta saber cuando escrituramos,y ademas tener tiempo para hacer nuestra hipoteca.

Si puedo preguntare cuanto tardan en hacer toda la hipoteca el banco,yo creo que dependera del tiempo.El telefono sel senado es 915381423 y alli os informan.
 
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M
M_1
23/10/2007 00:42
Ni te lo pienses. El Santander sale carísimo.

Mira otros bancos y haz una hipoteca nueva, porque el 0´80 es una pasada. Aunque las escrituras te cuesten mas caras, con el tiempo te saldrá mas rentable, al tener menos interés.(Nos queda muchos meses que pagar y una pequeña diferencia supone un mundo)

De los que he mirado, los mejores son:

ING: 0´33
CAJA MADRID (hipoteca joven): 0´33
BANCO PASTOR (sólo por internet): 0´33
BARCLAYS: 0´39
DEUTSCHE: 0´45
CAJA DUERO: (sinceramente, no me queda claro)

Cada uno con condiciones diferentes. Cuestión de hacer números.

¿alguien ha mirado algún otro?
 
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M
miguel_sp_madrid
22/10/2007 15:56

Cosas que me he encontrado con santander.
EuRIBOR +0,80 -- condiciones pactadas segun me dijo con Fadesa.
No puedes pedir mas dinero ( ampliacion de hipoteca) yo queria pedir 9mil euros mas , y me dice la tipa del santander, que como fadesa hipoteco lo justo ahora si quieres mas dinero ,tendrias que pagar los gastos de hipoteca por el dinero de la casa , mas los impuestos de la ampliacion. por 9000 euros tienes que pagar el 1% mas notario ,gestion etc,, un a pasta.


si alguien se entaera de algo mas ?????? yo esta tarde he quedado con otro banco para que me aconsejen un poco...
Saludos vecinos



Vamos a mi estos cabrones me han jodido vivo.....
 
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V
Vaicen
22/10/2007 14:11
Hola a todos,el otro dia salió aprobada por el congreso

una ley,que segun el periódico contratar y cambiar de

hipoteca podia salir hasta un 90% mas barato,que bajarian

los aranceles notariales y las comisiones de cancelacion y

se reducician en un 50% las comisiones de cancelacion y

subrogacion.

Bueno,dicho esto el proyecto sera tramitado como

urgente,que los plazos se reducen a la mitad,a lo mejor

si tenemos suerte nos podia afectar esa ley.En esta semana

se tramitará en el senado(donde exponen su veto o no)

Si no fuera urgente el senado tiene 2 meses para aprobarlo

o no,pero como es urgente el plazo se reduce a 20 dias

naturales.(y esto lo saben los bancos)(lo mismo nos meten presion para firmar ya)

Yo creo que si esperamos un poquito en cojernos nuestra

hipoteca nos podria afectar esa ley(creo yo).

Espero que os sirva de ayuda,pero si alguien sabe mas de

esto que lo diga.

muchas gracias y espero no estar equivocado.
 
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M
M_1
19/10/2007 02:01
tienes razón miguel. He estado en Caja Madrid y tienen una hipoteca joven con el +0´33. esto ya empieza a sonar mejor ¿verdad?

Mañana me pasare por el Deutsche Bank, que me han dicho que tienen muy buenas condiciones.

De todos los bancos que he mirado, el peor con diferencia es el Santander. Se aprovechan de que la los gastos iniciales son menos.

Vaicen , yo lo he mirado en la pagina de ING: http://www.ingdirect.es/ tienes un simulador para calcularlo, depende de lo que quieras hipotecar. yo voy a pedir un poco mas, para hacer algunas cosillas.

Lo que está claro es que lo primero que voy a hacer es llamar para decirles que se va a subrogar la madre del topo...
 
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Vaicen
18/10/2007 17:19
Muchas gracias miguel.
 
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M
miguel_sp_madrid
18/10/2007 16:28

apañeros como ya he puesto por aqui , Cajamadrid del centro comercial del sector 3 , ademas de abrir todos los dias y los sabados, te cobran menos de la mitad que ese banco: euribor + 0,37 .
estos del santander se creen que somos tontos o gilipollas.
El sabado voy al banco " cajamadrid del sector3" y me informo de todo , seguros gastos etc .
`por cierto si alguien encuentra algo mejor?????

Muchas gracias y espero que esta info os venga bien.
Pornto nos vemos
 
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V
Vaicen
18/10/2007 15:43
Ademas por ejemplo en ing,mo te cobran seguro de vida,

pero si uno de hogar siendo obligatorio que podian ser de 220e(cobertura 12000)
otro de 240e(cobertura de 15000)
otro de 250e(cobertuta de 18000)

y te entraba todo interior y exterior.

Me he quedado alucinado con lo del seguroo........
 
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V
Vaicen
18/10/2007 14:20
M_1 Cuanto te saldria a pagar al mes con la hipoteca famosaita en 30 años por ejemplo(que verguenza)?

te lo dijeron?muchas gracias.

 
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V
Vaicen
18/10/2007 14:15
Hola a todos en ing te cobran por los gastos de compraventa como unos 3500e segun cantidad a hipotecar mas unos 3000 por los gastos de hipoteca.....todo es una pasta.....madre mia!!!

y claro tienes que sumarle los 12100 famosos al ffinal te sale todo por una pasta..

joder con el seguro.......joder!!! que te cubre por que con ese seguro te cubrira hasta la suegra digo yo.

lo de ing esta muy bien,pero en mi caso yo tengo una nomina baja,y no puedes justificar lo negro...vaya tela
 
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M
M_1
18/10/2007 10:45
Ayer estube en el banco, pregungando las condiciones:

¡¡Euribor+0´80!! ...una pasada...negociando se puede llegar a 0´60...sigue siendo una pasada

Si es cierto que las escrituras saldían más baratas...unos 3000 euros...pero sigue saliendo mucho mas caro que cualquier otro banco.

Creo que se aprovechan de que sale mas baratas las escrituras...pero es un timo, joder.

Además te obligan a hacer un seguro de vida de ¡¡¡¡1000 euros al año!!!!

En la cuota mensual, comparandolo por ejemplo con ING, sale unos 60 eur más al mes. Y si sumas todos los gastos totales del periodo de hipoteca, me sale unos 16.000 euros mas caro (sin contar con lo del seguro)

Hacer cuentas y vereis...
 
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V
Vaicen
17/10/2007 22:48
Hola a todos vecinosss........

Me acaba de llegar una carta a casa que en breve se nos va a llamar para ver los fallos.

Tambien me ponen los gastos que les tenemos que abonar a los señoritos ...que ya sabiamos,que son los 12100....mas o menos....

Y el que no se quiera subrogar a la hipoteca del santander
se tiene que poner en contacto con este numero

913302650 y preguntar por Sara de hago o Maria Carrasco

Me dicen tambien que despues de la obtencion de la licencia se procedera a la escrituración.

BUENO y no pone nada mas..............

Esperemos que nos den la vivienda en las mejores condicioones posiblesssss........
 
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M
miguel_sp_madrid
17/10/2007 09:04


Hola vecinos.
Ayer me llamaron del banco para tratar el tema de la Hipoteca, parece ser que empezaran a llamar a todos por que segun me cuentan la entrega es para diciembre.

Banco para subrrogacion de manzana 1

Santander de Illescas
horario de lunes a viernes 8:30 a 14:00
Sabados de 8:30 a 13:30


Suerte y si emcontrais algun banco con mejores condiciones ya sabeis......

SAludos
 
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M_1
16/10/2007 15:42
Bueno, he estado esta mañana en la caseta de ventas y me han dicho que pronto nos mandarán una carta, o nos llamarán, para decirnos cuando vemos los fallos. Dicen que seguramente a mediados de noviembre.
Además podemos ir consultando las condiciones de la hipoteca en el BSCH del centro de Illescas
 
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M
M_1
15/10/2007 21:54
Si, la verdad que nosotros también pensábamos que los patios serían más grandes.
El nuestro es el de la calle oasis nº1 (manzana 1)
 
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M
miguel_sp_madrid
15/10/2007 11:54

lo que esta picado son los dos ventanales grandes del salon, ademas las 2 ,,, creo que eso fue del transporte.

de todos modos lo vi todo bastante bien, lo que no me gusto era el patio creo que es mas pequeño de lo normal.

o eso parece ,,,,


P.D.
poner si no os importa la calle y numero de la manzana para hacernos una idea de los futuros vecinos....

saludos Vecinos....
 
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M_1
15/10/2007 11:25
Me parece buena idea. Es mejor ir entre semana porque suelen estar abiertas las casas. Pasaré en cuanto pueda.
Por cierto, ¿cual es la puerta del patio trasero?¿la del comedor?
 
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Fin del hilo
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