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vecino futuro
vecino futuro
13/11/2007 16:54

ESCRITURA MANZANA 11

¿Cuáles son las condiciones de subrogación de Caja Madrid para la hipoteca?

719 lecturas | 10 respuestas
ESTA MAÑANA HE RECIBIDO UNA LLAMADA DE FADESA PARA VER LA VIVIENDA LA PROXIMA SEMANA Y ESCRITURAR LA SIGUIENTE. ME INDICAN QUE TENIA QUE HABER RECIBIDO UNA CARTA DE FADESA DONDE COMUNICABAN ESTO Y ADEMAS INDICABAN EL BANCO ELEGIDO PARA LA SUBRROGACIÓN (CAJA MADRID DE ILLESCAS). PIENSO QUE SE ESTAN PRECIPITANDO UN POCO Y QUE ESTOS TRÁMITES NO SE HACEN EN UNA SEMANA Y POCO. NO OBSTANTE CONFIEMOS EN QUE PRIMERO NO HAYA MUCHOS FALLOS EN LA CONSTRUCCION O ALGUNO GRAVE. Y QUE EL BANCO ELEGIDO NO SE DEMORE EN EXCESO PARA LA CONCESION DE LA HIPOTECA. AH, ME HE ENTERADO DE LAS CONDICIONES DE SUBRROGACION DE CAJA MADRID: EURIBOR+0.65, PLAZO: 25 AÑOS, APERTURA 0.2%, LOGICAMENTE ESTAS CONDICIONES SON MEJORABLES, PERO AL SUBRROGARTE TE AHORRAS UNOS 5.300 € APROX. DE LA ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO. SALUDOS Y SI ALGUIEN TIENE MAS INFORMACIÓN QUE LO HAGA LLEGAR A TODOS A TRAVES DEL FORO.
 
V
vina
11/12/2007 21:36
Buenas vecinos, hoy recibido la tasación de nuestra casa en la manzana 11 y me quedado de hielo, nos la tasan en 258.855 euros, lo que no me cuadra mucho. La tasacion es con Caja Duero, y aunque no estoy muy puesto en el tema, creo que algo falla. Como pueden tasarlo por lo mismo que compramos hace dos años y sin IVA? Alguien me puede ayudar. Gracias
 
vecino futuro
vecino futuro
11/12/2007 16:36
HOLA VECINOS. ESTAÍS MUY CALLADOS LOS DE LA MANZANA 11. NOSOTROS ESCRITURAMOS EL PRÓXIMO DIA 13-12-2007. NECESITABA SABER LAS TASACIONES QUE OS HAN DADO PARA UN ADOSADO EN ESTA MANZANA O EN OTRAS MANZANAS Y CON QUE ENTIDAD ES. IR PENSANDO TAMBIEN EN QUE VAMOS A HACER EN LAS ZONAS COMUNES, YA QUE COMO NO HAGAMOS NADA YA SABEÍS EN QUE SE PUEDEN CONVERTIR........
 
vecino futuro
vecino futuro
26/11/2007 15:34
EL PASADO VIERNES DIA 23/11/2007 FUIMOS A VER LOS FALLOS DE LA VIVIENDA Y FUE BASTANTE BIEN. TE ACOMPAÑA UN TECNICO PERTENECIENTE A UNA OCT (OFICINA DE CONTRO TECNICO) QUE ES UNA EMPRESA AJENA A FADESA, APUNTA TODOS LOS DEFECTOS VISTOS, HACE FOTOS Y TE DAN UN INFORME CON LA VISITA. ADEMAS HEMOS RECIBIDO UN BUROFAX DE FADESA PARA ESCRITURAR EL PROXIMO DIA 13/12/2007. SALUDOS A TODOS.
 
A
alexysusana
24/11/2007 19:22
Perdona olvidaba el pq de cambiarte antes de los seis meses, pq la tasación es válida durante seis meses, y al haberla "pagado" tu se la puedes pedir al banco para conservar la ORIGINAL en tu posesión, para despues presentarla a tu otro banco que sabes que no te pedirá obligación por tarjetas de crédito, débito, seguros, y pagar por cancelación parcial o total, estos de caja madrid te cobran por todo esto y por mas cositas....

CIAO
 
A
alexysusana
24/11/2007 19:17
Buenas Sanae,
Te resumo un poco, ventajas de hacerlo con caja madrid, 1 te ahorras 3500 euros qprox, dos ya tienes la hipotecas concedida pq ya están acordadas con la construtora, la primera tasasión es de hace bastante tiempo por lo que hoy ésa tasación ha subido un poco, en mi caso les pedi una segunda tasación a caja madrid y fue mas menos 285000 euros, teniendo encuenta que estos dan un 80% es justo para cubrir los gastos de IVA y letras ptes (si las tienes) y te sobra para empezar... De manera a no tener que pagar nade de tu bolsillo el día de la firma. Pero cobrarte por las tarjetas y seguros y demas no te libras ni de coña. te recomiendi que estes no mas de 6 meses con ellos y despues te vayas a un banco tipo ING. Son muy muy buenos..... Ánimo. Todo tiene solución menos una cosa...
 
S
Sanae
24/11/2007 13:32
Muchas gracias por vuestras respuestas, y por vuestro ánimo... Espero salir de esta... como dices tú Adrian... pero lo cierto es que tengo las cosas muy muy dificiles... De todas formas veo que no podéis ayudarme con ese dato...supongo que os habéis subrogado con Caja Madrid no? sólo de esa forma no hay un coste de tasación...Pero si sabéis de cualquier persona que pudiera dármelo, alguien que no haya elegido Caja Madrid y haya tenido que tasar su casa recientemente...por favor, hacérmelo saber...estoy "desesperada"...esa casa era la casa de mis sueños y siento que voy a perderla...Gracias de nuevo a todos y un beso.
 
W
wilcox
24/11/2007 12:18
Hola gente, creo que a la gente que tiene que vender su vivienda, los bancos o cierto bancos, que no estoy seguro, te pueden ofrecer la hipoteca puente, que sirve para que tengas dos años para vender tu vienda sin tener que estar con el agua al cuello. Informaros, porque es una posibilidad para la gente que tenga otra vivienda y quiera venderla.

Un saludo
 
S
Sanae
23/11/2007 21:30
Es cierto lo de la prisa...y por si fuera poco yo he tenido la mala suerte de acabar de romper con mi pareja... tengo muy poco tiempo y las cosas muy difíciles en el banco, para saber si puedo quedarme yo sóla con la casa necesito conocer el dato de la tasación, si alguien fuera tan amable de dármelo si ya han tasado vuestras viviendas me haríais un gran favor, tengo el agua al cuello y encima sóla... Espero vuestra ayuda, y un saludo para todos los de mi manzana aunque al final no pueda "estrenarla"...
 
A
alexysusana
13/11/2007 20:22
Buenas resultado final de la hipoteca con caja madrid,
0,50 euribor y un 85 por ciento. el pq tanta prisa, para pillar la pasta antes del año que viene ya que los bancos tienen la orden de cerrar los grifos a las hipotecas, con la consiguiente repercusión que los que compraron la casa y se la daban ahora no podran pedir la hipoteca, y fadesa se coma las casas con patatas. Quien piensa intentar retrasar hasta el año prox ojo.
 
V
vina
13/11/2007 20:15
BUENAS VECINOS DE LA MANZANA 11. HE VISTO EL MENSAJE DE VECINO FUTURO, Y ES VERDAD QUE TODO EMPIEZA A IR DEMASIADO DEPRISA SIN JUSTIFICACION APARENTE. NOSOTROS TB HEMOS RECIBIDO LA CARTA Y LA LLAMADA DE FADESA, ASÍ COMO LA DE CAJA MADRID. ESPERO QUE VAYAMOS TENIENDO CONTACTO. UN ABRAZO A TODOS LOS VECINOS
 

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