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lacrispi
15/11/2007 17:50

tasaciones

¿Es posible que los precios de los pisos hayan bajado desde hace dos años?

2.323 lecturas | 22 respuestas
Hola, hoy hemos estado hablando con Ibercaja y no saben nada de las tasaciones a si es que estamos preparando los papeles para que vayan a tasarlo en un par de semana, pero tienen una de hace dos años en el que el valor de los pisos era 226.000 €. Dice que es posible que no hayan subido e incluso que hayan bajado. Creeis que es posible? a mi me parece increible, y espero que no sea así. Alguien sabe algo? os han dicho en que precio pueden estar más o menos? Gracias.
 
V
Vaicen
21/12/2007 11:16
A mi me lo taso ccm y fue 286.200.
 
A
anayjorge
21/12/2007 09:25
Buenos dias vecinos.

Hace unas semanas os deje el valor de la tasación de mi adosado. Os cuento, nos enfadamos mushisimo con el banco y también recogimos los papeles y nos hemos ido a otro. He vuelto a tasar mi vivienda y me la han tasado por 275.793 euros, es decir que de un tasador a otro va muchismima diferencia, la primera tasación estaba en 263.000 euros. Nosotros actualmente estamos con ing y antes solicitamos la hipoteca con bankinter.

Ha nosotros volver ha tasar la vivienda con otro banco nos ha dado resultado y ya estamos mas animados.

Espero haber servido de ayuda. Un saludo
 
W
W0LV3R1N3
19/12/2007 21:23
Hola Josel1, nosotros compramos en Mayo, y Tasamadrid nos lo taso en unos 345000 creo, ahora no se como andara en asunto la verdad ...

Espero haberte ayudado.
Un saludo.
 
J
josel1
19/12/2007 21:10
Por favor, alguien me podría decir a como están tasando los pareados. Gracias.
 
I
ivymi
12/12/2007 16:42
Hola a todos yo hoy he recibido la tasación de mi piso de la manzana 18 y ha sido de 256000€ diez millones de pesetas mas que cuando lo compramos.
 
L
lacrispi
12/12/2007 09:56
Hola chic@s!! nosotros tenemos un piso y nos lo han tasado en 277.000 €, y me parece increible que os lo tasen más bajo que a nosotros.

Nosotros hemos hecho la tasación con timsa, deberíais de pedir una segunda tasación o que os revisen las que os han hecho porque es bajisima.

Un saludo.
 
A
anayjorge
12/12/2007 09:44


Buenos dias vina, a nosotros nos tasaron un adosado de la manzana 9, por 262.000 euros, más barato que cuando lo compramos hace dos años. Lo que puedes hacer es pedir una revisión de la tasación o que te lo tase otra empresa. Hay gente del foro que les han tasado las casas igual que la nuestra por mas dinero.

Espero haber servido de ayuda.

Un saludo.
 
V
vina
11/12/2007 21:37
Buenas vecinos, hoy recibido la tasación de nuestra casa en la manzana 11 y me quedado de hielo, nos la tasan en 258.855 euros, lo que no me cuadra mucho. La tasacion es con Caja Duero, y aunque no estoy muy puesto en el tema, creo que algo falla. Como pueden tasarlo por lo mismo que compramos hace dos años y sin IVA? Alguien me puede ayudar. Gracias
 
M
M_1
04/12/2007 00:24

Por cierto, los del CCM, todavía no me han llamado para decirme si el prestamo está aceptado o no.

¿Os han contestado a alguno?
 
M
M_1
04/12/2007 00:20

Chicos, lo siento si tardo en contestar...he estado un poco desconectado...sorry

Imagino que ya os habrán tasado, pero por si acaso, te comento el cálculo que hice:

Es un poco rudimentario pero, por lo que he visto, puede acercarse ; la diferencia de precios en la compra, la he descontado de mi tasación y, mas o menos, sale aproximado...jeje...rudimentario, verdad?

El precio al que compraste no influye en la tasación. De hecho, no te lo preguntan. La tasación, se supone, que es el precio actual.

 
S
Sanae
27/11/2007 22:13
Una vez más muchas gracias por vuestra ayuda... Ese dato que me das M_1 sobre la diferencia ¿de donde sale? ¿qué cálculo hipotético haces? Es para guiarme utilizando mi precio de compra, que por supuesto fue muchisimo más caro... aunque ni siquiera sé si eso influye en la tasación... Sonycar, gracias por tu apunte, la verdad es que casualmente me he enterado hoy, pero desde luego no tenía ni idea, lo mire por dónde lo mire yo sólo veo que voy a perder mi dinero... de veras chicos... esto es desesperante, y me están faltando las fuerzas para llevar esto sóla. Ya os contaré y mil gracias de nuevo.
 
V
Vaicen
27/11/2007 07:56
muchas gracias,yo estoy a la espera tambien del CCM le di la documentacion el martes pasado y llamare el jueves,les dare un poquito mas de tiempo.
y DESPUES DE LA TASACION?CUANDO TE TENDRIAN TODO PREPARADO PARA FIRMAR?
MUCHAS GRACIAS,UN SALUDO
 
M
M_1
27/11/2007 01:09

Solicitamos la hipoteca en el CCM el día 14. Tardan una semana más o menos, seguramente que estuviera tasada la semana pasada, pero no me llamaron. He tenido que llamar yo.

Compramos la casa el 15 de noviembre de 2004. Nos costó 243.409´90 eur. (40.500.000 ptas) al ser de esquina, y recuerdo que los adosados que no eran esquinas valían 220.871´95 (36.750.000 ptas) (todo más iva)

Con esto se podría hacer cuentas aproximadas...con una diferencia de 22537´95 eur, saldría una tasación de 290.462´05, pero es una suposición
 
S
sonycar
27/11/2007 00:31
Hola Sanae, ten cuidado en la venta pq al venderla antes de escriturar tendras q pagar a hacienda el 7% del valor real de la casa, ten en cuenta eso.
 
S
Sanae
27/11/2007 00:24
Hola Vicky, la verdad es que sí... sería por desgracia...pero aún no sé nada. Te he escrito a tu mail. Estamos en contacto Ok? Un saludo, para ti y para todos los del foro que gracias a sus respuestas voy conociendo un poquito más de este mundo... Gracias a todos. Y si tenéis cualquier información más que podáis darme no dudéis en hacerlo, porque sigo con todo un poco en el aire... Y de verdad gracias por todo.
 
V
vickys
26/11/2007 15:53
Hola sanae, si por desgracia no pudieras quedartelo, estarias dispuesto a cedermelo... estoy buscando un chalet por la zona que pudiera pagar.
vicky10500@hotmail.com
gracias.
 
V
Vaicen
26/11/2007 12:35
Hola M_1 QUE BANCO TE LO HA TASADO Y CUANTO TIEMPO HA TARDADO EN CONTESTARTE?
MUCHAS GRACIAS UN SALUDO
 
M
M_1
26/11/2007 12:22

Acabo de llamar al banco y, para que os hagais una idea, han tasado el mio en 313.000 euros.

Es un adosado de esquina, con terreno en el lateral (unos 3´50 metros de pasillo en el lateral, y atrás unos 10´50 x 10´50 de patio).

Espero que os sirva

 
R
robert_g
25/11/2007 17:37
El valor del metro cuadrado de obra nueva está entorno de los 2.000 eur. + o - si tu chalet tiene 150 m construidos la tasacion debe de estar entre 270-290.000 eur.
Sobre tu prestamo si tienes la posibilidad de un pequeño aval no tienes problemas.

Espero que tengas suerte.
 
S
Sanae
23/11/2007 21:18
Hola. Necesito vuestra ayuda. Estoy buscando información sobre la tasación de los adosados en el Señorío, no sé muy bien si es vuestro caso, pero si lo es te agradecería un montón que me facilitaras el dato de vuestra tasación, que debe ser reciente y es el que necesito para saber si puedo o no quedarme con la vivienda, a dos semanas de entregarnos la casa mi pareja y yo hemos roto, y menudo follón me ha dejado... Tengo poco tiempo y los bancos no se fían... Está en la manzana 11. Ese dato me ayudaría un montón ya que sería reciente... Gracias.
 
L
lacrispi
16/11/2007 11:09
Pues si, me sirve para quedarme bastante más tranquila. Es cierto que ellos nos están poniendo un montón de problemas con todo, y lo ponen de lo malo lo peor, con lo cual estamos bastante asustados, y claro, a veces nos dá la sensación que nos aprietan para que sólo cerremos con ellos la hipoteca que ya está cerrada con Fadesa y nos ponen de los nervios. A si es que vamos a Tasar y después ya veremos lo que hacemos. Muchas Gracias!!
 
R
robert_g
15/11/2007 19:58
Estimada vecina, los del banco lo unico que van a hacer es meternos cierto miedo porque para ellos es mucho mas sencillo el tramite de la financiacion hipotecaria con la el importe predefinido. Cualquier ampliacion les supone un poco mas de trabajo y ya sabes. Ten encuenta que la revalorización de las viviendas en la zona de illescas ha experimientado una revalorización anual de entre el 10-15% cada año en los ultimos tres. Espero que te sirva de ayuda.
Por cierto ibercaja tasa tanto con tinsa como con sociedad de tasaciones.
 

Fin del hilo
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