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J
jrmoyav
10/12/2007 13:25

No escriturar

¿Cuál es la penalización por no escriturar un piso en Fadesa y cuánto tiempo tardan en devolver el dinero?

2.364 lecturas | 21 respuestas
Buenos días a todos,

Os agradecerñia me ayudarais en esta duda que se me plantea:

Tengo un piso en Fadesa que finalmente no voy a poder escriturar y me gustaria conocer cual es la penalización, que tengo entendido es un 30%.

Por otro lado, tambien corroborar si alguien que este o haya estado en mi caso conoce, cuanto tiempo tarda Fadesa en devolverte el dinero entregado. Me habian comentado que una vez que no escrituras tienes que esperar a que Fadesa te venda el piso para entregarte la cantidad que te corresponde. No sé si esto es así y si por otra parte es legal, ya que en el contrato no pone absolutamente nada de retrasar la devolución de las cantidades.

Quedo a espera de vuestros comentarios.

Gracias de antemano.
Un saludo.
 
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dsanzmaguilla
15/04/2008 13:43
Hola Sanae,

Te agradecería nos pusieras en contacto por mail, poniendonos todos en copia, ya que no he utilizado nunca el messenser.

Me gustaría me comentarais cual ha sido vuestra decisión y que habeís hecho finalmente, puesto que yo estoy a punto de mandar el burofax y firmar el tema de la cesión.

No sé si considerais alguna alternativa mejor.

Espero vuestras noticas.

Gracias antes de nada.
 
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Sanae
14/04/2008 21:56
ncruz y dsanzmaguilla os he agregado a mi messenser, Aissha y yo el otro día lo hablamos por ahí y será más cómodo. A ver si entre todos podemos ayudarnos... Saludos para todos.
 
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D
dsanzmaguilla
10/04/2008 14:49
Hola aissha,

A mi tambien me han comentado algo parecido. Yo creo que no hay mas remedio que firmar este documento y con esto ganar algo de tiempo. No sé finalmente que decisión habeis tomado, si habeis firmado o no.

Te agradecería me informases, si creeís que hay alguna alternativa.

Si tuvieseis una copia del documento de decesión, te agradecería me la enviaras.

Te facilito mi dirección de email por si te quieres poner en contacto conmigo.

dsanzmaguilla@gmail.com

Gracias de antemano.
Un saludo.
 
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A
aissha
09/04/2008 22:35
Hola

El documento ese lo para lo unico que vale es para autirizar a fadesa a buscar otro comprador, pero en el caso de no encontrarlo el unico responsable de la vivienda eres tu y te pueden obligar a escriturarla.

Nosotros hemos preguntado a 4 abogados y siempre nos dicen lo mismo que no tenemos nada que hacer q ellos tienen la sarten pòr el mango....

Si sabeis de alguna solucion... comentarmela... por fa
 
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N
ncruz
08/04/2008 21:29
hola

nosotros tambien estamos en la misma situacion. me gustaria localizaros porque nosotros tenemos un abogado quien nos lo esta moviendo porque no vamos a firmar esa autorización pero, quería tener mas opiniones de gente que este en nuestra misma situacion
mi direccion de correo es noe_madrid15@hotmail.com
 
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D
dsanzmaguilla
08/04/2008 17:31
Hola a todos,

aissha y sanae que os he visto comentar, os agradecería os pusierais en contacto conmigo en mi direccion: dsanzmaguilla@gmail.com y me comentarais en que consiste el documento de cesión, que pegas le habeis visto y si finalmente habeis o no escriturado.

Os agradecería me ayudarais, ya que me encuentro en vuestra misma situación.

Gracias de antemano.
Un saludo.
 
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A
aissha
27/03/2008 18:55
Ya te he agregado, al final mañana no firmo, ya te contare.
 
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S
Sanae
27/03/2008 16:31
Perdona Aissha, no había visto lo de que me ibas a agregar en messenger... Pues nada, ya hablamos entonces. Gracias.
 
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Sanae
27/03/2008 15:16
¿A tí también te han dicho lo del 10% de penalización en vez del 25% si firmamos ese acuerdo? ¿Y que se comprometen hasta Diciembre y si no se vende entonces volvemos a hablar? ¿Tú cómo ves el tema de la venta? ¿crees que las venderán en este año? Jo, es que esto es un follón y estoy hecha un lío... la verdad es que para que me obliguen a escriturar dentro de un año prefiero que me obliguen ahora... De todas formas si mañana vas a firmar ese acuerdo cuéntame cómo ha ido y que condiciones exactamente se aceptan firmándolo... me ayudaría mucho... Muchas gracias de antemamo por tus respuestas Aissha.
 
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A
aissha
27/03/2008 14:31
Buenas Sanae

Por lo que yo hable con ellos lo unico q supone firmar la carta es tener mas tiempo... ya que ellos venderian de nuevo el chalet... pero en el caso de no venderse tu serias el dueño y te podrian obligar a escriturar incluso por via judicial. Por que la hoja no supena la anulacion del contrato si no un pacto para darnos mas tiempo.

Te voy a agregar a mi msn y seguimos en contacto
 
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S
Sanae
27/03/2008 11:39
Aissha, y ¿te has informado de lo que supone firmar esa hoja? Es que a mí dar ese paso me da miedo... porque de alguna manera estaría aceptando sus condiciones... Oye si te parece, te dejo aquí mi dirección de mail para poder estar mejor en contacto y ayudarnos en lo que podamos... ¿te parece? sanaeva@hotmail.com. A ver si hoy me llama de una vez el abogado y te informo por si acaso...
 
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A
aissha
25/03/2008 12:51
Gracias Senae.

Yo tblo he hablado con varios abogados y la respuesta es la misma... mala para nosotros claro... asi q solo me queda firmarle la hoja de cesion el Viernes.

Un saludo. y a ver si se solucionla esto lo antes posible
 
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S
Sanae
24/03/2008 19:50
Hola de nuevo Aissha, lo que dices me suena, es lo que me dijeron a mi cuando me llamaron. Pues te cuento un poco resumido lo del abogado, salí un poco mal porque no fueron las noticias que esperaba... al parecer sí que pueden obligarte a escriturar escrituras según el contrato, y que sólo queda luchar, se quedó con coopia de todo para hacer un pequeño estudio y darme una respuesta para ver qué camino debemos tomar, cualquiera de ellos difícil... Si quieres cuando me den esa respuesta volvemos a hablar, desde luego qué gentuza... Una vez más si alguien puede darnos algún tipo de información que pueda ayudarnos estaré muy agradecida.
 
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A
aissha
18/03/2008 14:05
Buenas Sanae,

He estado esta mañana hablando con los de fadesa sobre la famosa carta de cesion de venta, me dicen que para lo unico que vale es para que ellos puedan encontrar otro comnprador... me dicen que me dan de plazo hasta diciembre de 2008 para encontrar comprador para el chalet, que si no tendriamos que volver a hablar y mucho me temo q al final nos obligaran a firmar escrituras... por que me han dicho que Fadesa no va a rescindir ningun contrato.

De todos modos si no te importa comentarme luego lo que te ha dicho el abogado.. Muchas gracias!!
 
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S
Sanae
18/03/2008 10:40
Hola Aissha, yo tengo esa carta que sirve para autorizarles a vender nuestra casa, es un modelo sin datos concretos, supongo que es la carta de cesión a la que te refieres, si quieres puedo facilitártela, dame una dirección de mail, no me importa enviártelo y así lo ves. Yo no me fío para nada de firmarlo, me da miedo que sea una forma de aceptar sus condiciones (ya que en el contrato eso no lo pone) y luego ya no podamos reclamarles nada... es por eso que hoy voy al abogado, quiero que me aclare qué supone firmar ese papel y si debo o no hacerlo. Ya os contaré.
 
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A
aissha
18/03/2008 02:18
hola a todos:

Estoy en la misma situacin que vosotros, el Jueves pasado nos llamaron para darnos la "solucion" de la firma de la cesion de venta todabia no he quedado con ellos... es q no me fio mucho... me da miedo q al final y teniendo firmado esto por nuestra parte, me sigan obligando a escriturar en Octubre como es su intencion.

Alquien sabe que es lo que pone en la carta de cesion?

Muchas gracias
 
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S
Sanae
17/03/2008 21:12
Hola a todos. Mi situación como os dije hace un tiempo también es esta y despues de varios intentos de hablar con ellos, me han llamado para darme una opción que según ellos es la "mejor"... firmar la autorización de venta que ellos proponen a cambio de penalizarte con un 10% en vez de un 25% cuando logren venderla comprometiendose a hacerlo de aquí a Diciembre,lo único es que despues de Diciembre si no se ha vendido volvemos a empezar de 0... y a esperar de nuevo... Yo no sé muy bien qué cantidad de renuncias ha habido para poder calcular el tiempo de venta, pero me parece bastante dificil que en este año vendan mucho... Lo que sí me dijeron claramente es que NO DEVOLVERÁN NINGÚN DINERO hasta encontrar compradores y que por eso la mejor opciñon es negociar con ellos firmando esa autorización, que por otro lado no me insipira ninguna confianza viniendo de ellos... que es sólo gentuza que se quiere lucrar y aprovechar de nuestro dinero. He decidido ponerlo en manos de abogados y mañana tengo una cita, a los que os interese os puedo comentar cómo ha ido todo y si hay posibilidad de ir contra ellos... Así mismo, si alguien puede darme algún dato más que yo no tenga, estaré muy agradecida. Saludos a todos.
 
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Vanya180807
31/01/2008 13:05
Hola, acabo de escribir a una pregunta, sé q es de hace tiempo pero lo habéis solucionado?? yo hoy firmo por fin y me lo devuelven sin penalización pero pq mi novio falleció el año pasado y aún así me lo pusieron muy dificil. Legalmente ellos no te pueden devolver el dinero hasta q no tengan comprador del piso en venta (para asegurarselo) salen ganando de todas formas son unos ruines pero bueno... son ellos...
 
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V
Vaicen
10/12/2007 17:20
EN CUANTO VENDES TU EL PISO JRMOYA,Y CUANTO TE QUEDA POR PAGAR DE LETRAS?
 
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J
jrmoyav
10/12/2007 15:23
Hola aissha,

Efectivamente estoy contigo, yo pienso denunciarlos ya que según me he informado no pueden retrasarte el pago. Imaginate que tardan en vender el piso 2 años, no te pueden paralizar tu dinero durante ese tiempo, demasiado con el tanto por ciento que te quitan.

Un saludo.
 
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aissha
10/12/2007 14:13
Hola,

esto en tu misma situación, tenia comprado un adosado y por culpa del adelanto en la entrega no puedo escriturarlo, he hablado con ellos y me dicen que no pasa nada... pero que no me devuelven las cantidades entregadas hasta que lo venda.. (en contrato no pone esto) te lo tienen que devolver en cuanto tu t heches atras... (dando un plazo de cordial mas menos 1 mes).

Yo estoy dispuesta a llegar hasta el final con ellos puesto que estoy un poco hasta las narices de que se rian de una... asi que lo mas seguro es que lo denuencie si no me han devuelto mi dinero en Enero (menos el 25 % de oenalizacion claro...)
 
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