Buenos dias, a
tod@s. Creo que es otra buena noticia, y tal y como dice illescano, creo que efectivamente esa es la verdadera razon de que la urbanizacion este asi, (el tema de fadesa).
Ya que viene al caso, os indico lo siguiente, y por favor, si estoy equivocado corregidme:
Creo que todas las viviendas de fadesa, tienen una "carga" sobre el inmueble (en el informe del registro de la propiedad se puede comprobar). Esta es la carga correspondiente a la parte proporcional que corresponde a la vivienda tras la segregacion de la parcela matriz original (el solar lo compro fadesa como unico y luego se dividio), con el fin de garantizar que las calles se urbanizaran.
El problema es que se estas cargas no estan levantadas, y por tanto, la realidad es que cada uno de nosotros estamos avalando con nuestra vivienda la parte de urbanizacion correspondiente a nuestra parcela.
SOLUCION: Para levantar esta carga, se necesita un informe tecnico del arquitecto municipal, indicando que la parte de calle correspondiente a la vivienda, esta urbanizada, y por tanto, ya no es necesaria.
En un supuesto muy remoto, en el que el ayuntamiento, no consiguiese cobrar los avales de fadesa, podria reclamarnos por repeticion a los propietarios, pues a dia de hoy, no toda la urbanizacion esta urbanizada, y el ayuntamiento todavia no la ha recepcionado.
(otra joyita que nos ha dejado Fadesa).
Indicar tambien, que las cargas prescriben a los 4 o 5 años creo, y por eso no se levantan (cuesta dinero), pero en ese periodo, si ocurre algo, estariamos expuestos.
Un saludo.