Ojito con esta urbanización, voy a abrir un tema independiente.
La urbanización esta SIN RECEPCIONAR.
Humm, ¿que es esto?.
Si se pide una nota simple en el registro, TODOS estos chalets tienen una carga - además de la hipoteca - por liquidación provisional de la reparcelación. Y es una carga importante.
Si uno va a hablar con el ayuntamiento - que es con quién se tiene esa deuda - te dicen que la urbanización está sin recepcionar, esto significa que el Ayuntamiento no ha dado su visto bueno a las obras de la urbanización, y entre otras cosas, no se hace responsable de ella. Si mañana pasa algo, un accidente por defectos, una tubería rota, o lo que sea, no se va a hacer responsable, ni de los gastos ni de las consecuencias.
Esto es así porque inexplicablemente el Ayuntamiento dió en su día las licencias de ocupación sin recepcionar, que es lo que hay que hacer primero. esto está confirmado por el propio Ayuntamiento.
Pero aún hay más. Fadesa está en concurso de acreedores, así que si la liquidación definitiva no queda cubierta por los avales de Fadesa - que por suerte si tiene el Ayuntamiento - ¿adivina a quién le toca pagar la diferencia?.
Hay gente por ahí, o que no lo sabe - la mayoría - o que va diciendo que no tiene importancia. Y vaya si la tiene.
Un enlace de los muchos que podeis encontrar:
http://www.soloarquitectura.com/foros/showthread.php?t=32961Hay gente que tiene una carga de 180.000 € por urbanización (otros 60.000 €) y se cree que no pasa nada. Y no pasa hasta que pasa. Si el Ayuntamiento recepciona y liquida, la urbanización pasa a ser de su reponsabilidad y se acaba el problema. Mientras tanto, cada día que pasa la urbanización va envejeciendo con el consiguiente riesgo de deterioro por falta de mantenimiento y además perdiendo valor - que esa es otra, que a ver como se hace la liquidación -.