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charly2000

27/06/2005 15:55

Posible venta.....

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Estimados foreros, QUIZAS

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A

ana y fernan

02/07/2005 09:42

Para charly2000:

Hola mira actualmente los están vendiendo por unos 42 millones con un jardín de 65m2, supongo que el tuyo tendrá bastantes más, por tanto lo podrás vender perfectamente en 43.5 millones, eso seguro. si es de esquina o tiene parcela grande pues algo más.

Date cuenta que según pasa el tiempo van valiendo más, sobre todo porque cada vez habrámás infraestructuras.

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M

mc33

29/06/2005 16:56

Si vendes antes de que transcurra un año desde la adquisición tendrás que tributar no al 49 %, sino al tipo marginal que resulte de la suma de la parte general del periodo + el incremento generado en menos de un año, normalmente será menos del 49%. Si vendes después del año la ganancia patrimonial se integrará en la parte especial del periodo tributando al 15 % del posible beneficio. Y, efectivamente, si la HP no se entera de tu intervención porque no figuras en ningún lado al escriturar otro en tu nombre, tendrías igualmente que declararlo, pero...

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S

sergioyana

28/06/2005 12:48

te doy mi direccion de correo te agradeceria que te pusieras en contacto conmigo para hablar mas directamente whisky1976__10@hotmail.com

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S

sergioyana

28/06/2005 12:34

tu no puedes vender antes segun contrato pero si puedes ceder tu has estado haciendo aportaciones en tu nombre pero tu mientras les des la pasta en mano puedes escriturar a nombre de quien te de la gana ahy varias formas de hacerlo.
1 si las letras estan a nombre de tu novia y tuyo el primer paso es solicitar las letras para firmar letras nuevas en la que tu novia no pone impedimento para que se le quite su nombre al mismo tiempo metes a uno de los compradores y al mes siguiente el mismo paso pero contigo y el otro comprador si esque lo ahy ellos no pueden negarse el unico gasto es terner que pagar el timbre de las letras dos veces eso pueden ser 200 euros total.
y la 2ª es un contrato privado en la que a la hora de escriturar exiges que se escriture a nombre de los compradores fadesa solo se puede negar si te subrrogas a su credito si lo haces con otro banco esta agarrada de pies y manos.

por cuanto lo venderia por 3 o 4 millones mas de lo que te costo a ti con iva incluido ejemplo si ya con iva te costo 36 kilos yo lo venderia en 40 kilos ganas algo de dinero y seguro que lo vendes rapido si vendes mas caro lo unico que te puede pasar es que te cueste venderlo y tengas que escriturar y pagar letras y traerte problemas como que tengas que cancelar hipoteca con los gastos que eso traer despues de pagar escrituras las cuales luego encima al comprador les saldria mucho mas caras puesto que ya seria una casa de segunda mano. te digo lo de ayer si por desgracia tienes que vender dime el precio que puedo tener un posible comprador. un saludo

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C

charly2000

28/06/2005 11:17

Si no me equivoco Fadesa no permite escriturar antes de la firma, de todas formas la operacion estaria sujeta a gravamen se venda antes o despues de escriturar,,,, pero si que agradeceria que me dijerais por cuanto vederiais vosotros... en el caso de que estuvierais en esta situacion,,, 45 millones?, no sé, se agradecen sujerencias concretas....

Gracias..

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C

claraiv

28/06/2005 00:16

Vaya! seria una pena que no se materializara nuestra amistad virtual. Que filosofico me he puesto....

Pero creo, como podras suponer que si puedes aguantar la venta hasta que este todo entregado, haras un buen negocio.

Un saludo y suerte sea cual sea la decision, pero ojito con hacienda, "recuerda que somos todos".

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sergioyana

27/06/2005 22:13

depende de cual sea la razon poe la que vendas. pero si te corre prisa no quieras ganar mucho intenta ganar 3 o 4 millones mas que por lo que compraste tu aunque puedas ganar mas. fiscalmente te interesa vender antes de escriturar si no despues en la declaracion de la renta hacienda se queda con un 49% del veneficio al menos que esperes el cambio de año fiscal. por esa razon te recomiendo que vendas antes de escriturar al final te saldra mas barato. cuando decidas por cuanto vendes te agradeceria que me lo hicieras saber tengo un amigo buscando casa y podria interesarle un saludo

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Raquel y Paco

27/06/2005 16:16

Creo que hareis un buen negocio una vez que Fadesa deje de construir en el Señorio de Illescas. Entonces si que se van a revalorizar muchísimo. Lo que ocurre es que esto será después de subrogarse a la hipoteca que sea.
Salu2

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R

rubensbcm

27/06/2005 16:11

la verdad que es una pena...
pues si os sirve de algo los adosados ahora los estan vendiendo en 42 y medio mas iva, (en pts), yo creo que al estar terminado lo podrás subir bastante mas, pregunta en alguna inmobiliaria de illescas, a ver que os cuentan.. salu2

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C

charly2000

27/06/2005 15:57

Estimados foreros, QUIZAS, nos veamos en la necesidad de vender el adosado que tenemos, esta en la primera fase, los que se entregan en diciembre/ enero proximos, en dicho caso ¿cual creeis que seria la cantidad que podriamos pedir por el????

Gracias...

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Posible venta.....

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