buenos dias a todos
nosotros tambien hemos estado mirando, lo mejor que nos han ofrecido es euribor mas 0,40, sin comisión de apertura y 2,99 el primer año, y sin domiciliar nada.
comparando gastos, constituyendo una hipoteca nueva tenemos que pagar el impuesto de AJD, que para una hipoteca de 150.00eu, nos han dicho que serian unos 3.000 eu, que en caso de la subrrogacion no hay que pagar, pero a ambio habria que pagar la comisión de subrrogacion que suele estar entre un 0,50 y un 1% del capital de la subrrogación.
Suponiendo que el BBVA nos ofreza un 0,50 al final de los 30 años habriamos pagado unos 1.300eu mas de ntereses si no nos hubiesemos subrrogado, si le ponemos que habria que sumarle la comisión por subrrogación y que para el eu mas 0,50 te pedirian seguro de la vivienda (a nosotros nos sale 150 eu al año mas caro el que nos ofrecen en los bancos que el que tenemos mirado, seguros de vida, tarjetas...
Al final sale mas o menos igual constituir una hipoteca nueva que la subrrogación, por las condiciones que pone el banco.
Respecto a la tasación, no hay que pagarla si te subrrogas y la hipoteca es del mismo importe, si ya necesitas mas,... hay que pagar la tasación y ademas la comisión por novación (suele ser un poco mas pequeña que la de subrrogación), y escriturar la amppliacion, por lo que si las condiciones de la subrrogacion no son muy buenas... no suele interesar.
espero haberos ayudado
un saludo