Buenos días a todos, ayer recibí email con un documento a firmar del Sabadell que le eximía de responsabilidad sobre una posible reclamación de la oficina liquidadora por el tema de la compra-venta, sabeis algo??? El email me decía esto:
En el trámite de liquidación de impuestos de las compraventas con subrogación de promotor como es este caso nos estamos encontrando con un problema fiscal provocado por el transcurso del plazo de más de 2 años entre la finalización de las obras y la fecha de venta. Cuando ésto sucede el promotor tiene que justificar en la misma escritura de compraventa que la vivienda no ha sido ocupada por el vendedor o por terceros (inquilinos u otros ocupantes), presentando documentación acreditativa de que no se han hecho consumos de agua, electricidad, gas, y de que el promotor ha pagado todos los gastos de IBI, recogida de basuras, etc. Este problema fiscal es muy importante y debe advertirse a los compradores que si no queda debidamente justificado, la oficina liquidadora puede reclamarles el ITP correspondiente como si fuera 2ª transmisión no sujeta a IVA, con la complicación de que entonces será muy difícil obtener del promotor la devolución del IVA satisfecho.
Gema si andas por ahí me podrías comentar algo, seguro que también te lo han mandado a ti.(Soy la chica del piso de 3 Habitaciones con la súper raja en el salón.)
Un saludo y gracias a todos