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juancaryvero
23/10/2007 16:39

problemas legales con promogedesa

¿Qué hacer si mi piso tiene desperfectos y las zonas comunes están descuidadas?

1.991 lecturas | 21 respuestas
Mi pareja y yo acabamos de dar la señal para uno de los pisos y ayer mismo descubri este foro. La verdad es que por lo que yo he visto las zonas comunes y los garajes estan muy descuidados y faltan muchos remates. El piso que yo he comprado tambien tiene algunos desperfectos que nos dijeron que encuanto nos dieran el piso hicieramos una lista y que al estar la vivienda en garantia 10 años nos arreglarian. No es asi???a nadie le estan arreglando los desperfectos?dan por finalizada la obra sin rematar??
 
L
loschin
08/11/2007 21:29
lo que se tendria que hacer es reunirse por portales por que si no es un gallinero.
y llegar a un acuerdo y solucionar todos los problemas que hay.desde aqui hago un llamamiento a los vocales para que convoquen una reunion por portales.
y luego estos ponerselo en conocimiento al presidente.para que se tomen las medidas oportunas.
 
P
pepeteg
06/11/2007 15:17
Muchas gracias.

Lo intentaré a ver!!.
 
R
Roymaca
06/11/2007 13:33
Hola pepeteg!,

Sí, nosotros lo enviamos a Promogedesa, a las oficinas de Arturo Soria. Lo que no me acuerdo ya es si lo enviamos a la atención de Piedad o no. Pero la verdad que nos fue bien enviarlo. Al principio nos llamaron "indignados" por la forma de proceder, pero les dije que no había por qué indignarse, que simplemente era para que quedara constancia legal de unos desperfectos que ellos ya tenían conocimiento y... mano de santo!
Espero que te resulte igual de eficaz que a nosotros. suerte!! y un saludo
 
P
pepeteg
05/11/2007 22:24
Hola!!.

¿Alguien sabe a dónde hay que mandar el burofax con los defectos que quedan por arreglar?. Es que ya me han dicho dos veces que iban a arreglar ciertas cosas y no se han presentado. Me tienen harto de marear tanto la perdiz.

roymaca creo que vosotros enviastéis uno.

Gracias.
 
J
juancaryvero
29/10/2007 15:43
Hace cuanto lo compraste???
 
S
STICK
24/10/2007 19:26
perdonad juancayvero, por curiosidad que planta os han ofrecido, porque yo cuando compré el mio ya no quedaban en el portal 6.
 
J
juancaryvero
24/10/2007 17:28
Muchas gracias Stick.
Entiendo que será asi y que hasta que no escrituremos no haremos el ingreso del bote.
Es comprensible el problema de los arreglos, en la mayoria de promociones nuevas pasa esto y se tarda mucho en a tender los problemas de cad vecino, lo más preocupante es que no arreglarán los desperfectos nunca,y que las zonas comunes se den por terminadas. Sabeis porque no tenemos luz en el portal 6?, en el resto de portales pasa esto?, yo tenia entendido que la luz en los portales sería domotizada, sabeis si es asi?y los garajes?los van apintar algún día?
 
S
STICK
24/10/2007 16:39
Holajuancaryvero en cuanto al fondo de 150 Euros es la primera aportación para poder empezar a funcionar y contratar servicios, Vigilancia, limpieza, seguro etc. Promogedesa ha hecho la aportación de los pisos que todavía no ha vendido, si no he entendido mal, todavía no habeís escriturado, de no ser así me imagino que esos 150 euros os lo pedirá promogedesa, despues una vez que sea tuya pagaras/emos la comunidad que depende de los coeficientes de cada vivienda y que en breve se hará una reunión para informarnos de este tema y de otros, como el de los estatutos.

Disculpad el texto tan largo, espero sea comprensible, un saludo.
 
J
juancaryvero
24/10/2007 16:24
Os agradezco que nos deis una pequeña esperanza. Estamos muy ilusionados con nuestra nueva vivienda y aunque es importante saber como van estos temas de arreglos tambien necesitamos que se nos indiqueis si si han arreglado los desperfectos en las viviendas que se haya solicitado. Se supone que llevais un año viviendo y en el portal 6, que es en el que hemos comprado la vivienda, no tenemos luz. Tampoco estan pintados los garajes y los portales estan muy mal rematados. En cuanto a la comunidad, tengo entendido que habeis puesto un bote de 150 euros por vecino, pero supongo que hasta que no se vendan los demás debe ser la constructora la que se haga cargo del resto de gastos de comunidad.
Un saludo
 
S
STICK
24/10/2007 15:38
Vuelvo, y perdonad la insistencia a hacer mención del vocal y del administrador, ambos me han confirmado que estas listas ya figuran en manos de Promogedesa, que nos hagan caso o no es como en nuestras propias viviendas, dependiendo de con que se les amenace.
 
sotovilla5
sotovilla5
24/10/2007 14:04
yo ya lo dije... que los vocales pongan listas y todos pongamos los defectos que veamos....

en mi portal se puso esa lista y creo que solo escribi yo!! es increible..... portal 5


 
F
fervalcor
24/10/2007 12:01
Hola a todos:
Estoy de acuerdo con tigo roymaca en lugar de criticar y desconfiar tanto hagamos cada uno una lista de las cosas que veamos en nuestros portales y zonas comunes para que así se agilicen las cosas, esto es de todos y cuantos más colaboremos antes pondremos en marcha la comunidad, como hay muchos que desconfian de todo no soy ni el presidente ni bocal de mi portal pero si he hecho una lista de varias hojas.
Saludos
 
R
Roymaca
24/10/2007 11:46
Hola a todos y especialmente a los nuevos!

Mi consejo es que no hagáis demasiado caso a lo que se expone en el foro ya que el único ánimo de muchas personas es calentar el ambiente y la cabeza a la gente y no se preocupan de SOLUCIONAR sus problemas. Nos preocupa más a ver a kién se puede criticar que tomar las decisiones para solucionarlo.

En cuanto al administrador (y no soy amiguita ni conocía de nada a este hombre como en otras ocasiones se acusa) os puedo decir que sólo hay que gastarse 0,20€ en una triste llamada o simplemente enviar un e-mail para que te ponga al corriente de absolutamente TODO. Lo que no se puede hacer es que se critique tanto y aún haya gente sin pagar los 150€ de cuota inicial y que no son los pisos sin vender si no VECINOS.

Así que esta es mi humilde opinión, que tratemos no de meter tanta caña y tratemos de solucionar los problemas.
 
J
juangonz
24/10/2007 09:48
Hola.

Yo soy una de las personas que aparca dos coches porque mi plaza es muy larga. La zona que uso que está fuera de la plaza es común pero es contra una pared y no puede ser usada por nadie más, no se trata de ser más listo que los demás, sino de usar una zona que no es aprovechable por nadie más, no es de fácil acceso y uso para otras cosas. De todas formas no tengo ni quiero problemas con los vecinos, en cuanto se decida que solo un vehículo por plaza, saco el coche sin problemas pero un vehículo por plaza incluye motos, ya que también son vehículos y tienen sus propias plazas, si nos ponemos serios todos moros o todos cristianos.

Saludos
 
J
juanjoseybea
24/10/2007 09:08
La verdad es que yo estoy en el mismo caso que vosotros he dado la señal y en unas dos semanas escrituro y la verdad es que nos esta preocupando la situacion actual de la comunidad ya que nos dijeron que cuando fuesemos al piso hicieramos una lista con los desperfectos que enseguida se arreglarian y que lo que falta de las zonas comunes ya estaban poniendolo y arreglando los desperfectos, pero como estoy viendo por aqui parece que la relacion con promogedesa e incluso con el propio administrador es casi nula por lo que me gustaria que alguien pudiera informarnos sobre las futuras actuaciones que podria hacer la comunidad para que todo lo dicho se cumpla y poder empezar a a ver un poco de luz sobre todos estos asuntos.

Perdonar por el discurso y un saludo.
 
S
STICK
24/10/2007 09:03
Lo de cambiar de banco beneficia a la comunidad, porque no es lo mismo que te cobren0,30 centimos por recibo domiciliado que 0,15 centimos, insisto, todo esto se le puede preguntar al vocal del portal que corresponda, no tienen problemas, por lo menos el mio de contestar a todo lo que le pregunto, y Por qué desconfiar de unos u otros cuando lo hacen sin llevarse ni un duro, porque que yo sepa por prestar el servicio que prestan no cobran, si seguimos criticando nadie saldrá voluntariamente y será por obligación y eso por la experiencia que yo tengo en las comunidades que yo he vivido (dos) sienta bastante mal, pero cada uno que piense lo que quiera.
 
B
baro
24/10/2007 08:09
Si, se meten los coches donde no hay plazas, o bien dos coches en la misma plaza ¿? Pero que realmente no es así, lo que estan es utilizando las zonas comunes. Pero como dicen que han tenido la suerte de que les corresponda así su plaza, pues que se van a aprovechar de ello.

Desconfias del administrador? y de los vocales? Alguno de ellos es el que se está beneficiando de los espacios comunes en el garage.
 
P
pepeteg
23/10/2007 19:11
Yo tengo que reconocer que algo si me han arreglado. Para los temas de albañilería fueron bastante rápidos. Pero ahora estoy detrás de ellos para la pintura y la tarima y me llevan mareando un par de meses.

Mañana van de nuevo los pintores. A ver si consigo que vayan terminando.

Pero esto último a base de muchas llamadas y empezar ya con las amenazas de demanda si no terminaban.

Por cierto, bienvenidos a la promoción y si al final escrituráis a la comunidad!!.
 
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juancaryvero
23/10/2007 18:37
Te agradezco mucho que nos ayudes a ver un poco de luz y no creer que hemos hecho la peor compra del mundo. Aun asi sigo con la duda de si las zonas comunes van a quedar así, a demas no entiendo como se ha cerrado la obra si aún quedan pisos por vender. Nosotros siempre que hemos ido hemos visto obreros y gente trabajando por alli, supongo que será gente de promogedesa,nop?
 
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Roymaca
23/10/2007 18:01
Hola!
Nosotros debemos de ser de los pocos afortunados a los que sí les han arreglado los desperfectos, eso sí, previa bronca de mi marido en las oficinas de Promogedesa para que aceleraran el arreglo d dichos desperfectos y el envío de un burofax donde constaban todos los fallos que queríamos que nos arreglaran. Firmamos en Diciembre de 2006 y en Marzo de 2007 ya estaba todo arreglado (no es q fueran los hijos del viento pero algo es algo).
Un saludo y suerte!
 
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juancaryvero
23/10/2007 17:54
Gracias por lo de bienvenidos.
Me parece muy fuerte. Aun no hemos firmado escrituras y por supuesto que esto lo tenemos que hablar. En cualquier obra nueva te arreglan los desperfectos, ya que es normal que los haya, pero es que ha nadie le estan arreglando nada?. Me parece increible que no se vayan a pintar los garajes ni a poner las luces domotizadas en los portales como se suponia que irian. Y la comunidad?esta constituida?por que de ser asi no entiendo como no han emprendido ya acciones legales en un año, como se firma un final de obra asi?
 

Fin del hilo
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