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dangongon
dangongon
14/12/2009 14:51
cuchuu dijo:

00jamj00 dijo:


-El nombre de la calle y número es el mismo de siempre, es que nos han metido un papel del Ayto. corrigiendo un error de ellos al dolicitarles el IVIMA el nomre de la cale, vamos que si no nos lo meten ni nos enteramos, ni caso a eso.



Una cosa que me paso a mi (citado el viernes 11 a las 9h) he mirado la copia del contrado con Gas Natural y me aparece el antiguo nombre y numero de calle que rectificaron, asique tendre que llamar para que lo miren, mirarlo vosotros tambien, ahora mismo estoy en el trabjo y no tengo el papel a mano, pero en vez del numero 14 creo que pone 2 o 3, de lo que me acuerdo esque no es el numero correcto de nuestro portal.

P.D. jamj eres un maquina xD creo que no te queda nada por no enterarte y ayudar a la gente, gracias por toda esa informacion.





Tienes razon Cuchuu, yo tambien fui el dia 11 y mirando los papeles mas tranquilamnete este fin de semana, me he dado cuenta que en los papeles que nos dan de la certificacion de gas y de la certificacion de la luz pone un numero que no es el correcto. Creo que me ponia el numero 8 en vez del 14, ¿tendremos algun tipo de problema?

Mirandolo mas tranquilamente vi que ambos certificados estan a fecha anterior al otro papel en el que indican que la calle se llama Avda.Carmen Laforet 14 que esta sellado por el ayuntamiento a fecha de Julio de 2009.

Espero no tengamos problemas...

Un saludo vecin@s!!!

P.D. Cuando alguien reciba la llamada para el dia de entrega de llaves que nos lo comunique...please!!!!
 
onirice
onirice
14/12/2009 14:26

Os voy a decir todo lo de la ayuda,pero antes deciros las direcciones donde podeis solicitar la solicitud e informaros(teneis que rellenar la solicitud y adjuntar los documentos que os diré a continuación).
Oficinas:C/maría de Guzman 25 telf:915359300
C/Doctor Esquerdo 180-182 1A telf:913804617
C/Vía Lusitana 32  telf:915607260
C/Divino Vallés 3 local 1 telef:918836167(este nos pilla mejor porque está en Alcala de Henares)
Horarios:De Lunes a Jueves de 9-14 y de 16-17:30
Viernes de 9-14

Ahora os digo el papeleo,depende de si vais a vivir solos o con vuestra pareja(en ambos casos no se puede superar los 15.500€ brutos anuales es aplicable a una ó dos personas este baremo.
SI VIVIS SOLOS:
-Fotocopia del d.n.i
-Certificado actualizado de empadronamiento expedido por ayuntamiento y que especifique que no hay más habitantes en el piso que tú.(Ah! para empadronarte piden dni,contrato arrendamiento y lo del alta del gas,agua,luz....)
- Certificado de estar a corriente de pago en gastos de la comunidad(ese papel lo tenemos entre los papeles que nos dieron para rellenarlo una vez paguemos)
-original y fotocopia de la declaracion de la renta 2008 sino la hiciste pedir en hacienda una certificacion negativa.
-Certificado de la direccion general de trafico de la titularidad del vehiculo de todos los miembros de la unidad familiar mayores de 18años ó en su caso copia de permiso de conducir y de la ITV(el valor del vehiculo no puede superar los 12000 euros mas o menos).
-Informe en le registro de la propiedad de los bienes inmuebles de los miembros de la unidad familiar mayores de 16años.(esto lo podeis hacer tb en torrejon).En el caso de tener otra vivienda aportar recibo anual del IBI.
-Certificado del inem que haga constar tu situacion de desempleo y si cobras subsidio.(por internet:https://www.redtrabaja.es/es/redtrabaja/DServiciosPrestanetWEB/TipoDatosContrasteAction.do
Si trabajais entonces teneis que presentar las 2 ultimas nóminas.
-certificado vida laboral(lo podeis pedir por internet en la pagina www.seg-social.es,os dejo el enlace:http://www.seg-social.es/Internet_1/OficinaVirtual/CatalogodeServicios/index.htm
SI TU PAREJA VIVE CONTIGO :
_-Fotocopia dni de tu pareja y tuyo
 - Certificado actualizado empadronamiento expedido por el ayuntamiento y debe especificar que es colectivo y una observacion:no hay más habitantes.
- Certificado de estar al corriente de pago en gastos de la comunidad.
- Original y fotocopia de ambos de la renta del 2008 si uno de los dos no ha hecho declaracion pedir certificacion negativa
- Certificado de trafico de titularidad vehiculos(C/arturo Soria 143)o en su caso fotocopia de ambos del carnet de conducir e ITV(los vehiculos individualmente no pueden superar los 12000€,es decir unos 24000 los 2)
-Informe de ambos del registro de la propiedad como que no sois propietarios de bienes inmuebles y si lo sois presentar recibo anual del IBI.
-Certificado del inem de tu situacion de desempleo y cantidad percibida por subsidio(esto solo si alguno de los 2 esta en paro que lo pida,el enlace lo he puesto anteriormente para pedirlo por internet)
Si estais trabajando teneis que presentar los 2 las 2ultimas nominas
-Certificado de vida laboral de ambos(tmabien he puesto el enlace para que lo pidais por internet).

Yo creo que os he dicho todo,si teneis alguna duda me lo decis.

Ah!los papeles no hay un plazo pero me dijo la chica que cuanto antes lo presentemos mejor porque luego en tramitar tardan unos 3 meses entonces hay que hacerlo para pagar a lo mejor solo un mes el alquiler normal o si hay suerte y lo presentas en enero como son 3 meses de alquiler reducido que pueda enlazar con la concesion de la ayuda.(la ayuda si te la conceden es por 2 años y cuando cumpla si la sigues cumpliendo los requisitos la puedes renovar otra vez)

De todos modos os dejo el enlace de la comunidad de Madrid donde viene todo por si no os fiais mucho de mi jejejeje,un saludo a todos-as

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142481452568&language=es&pageid=1142468487185&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

 

 
CuChuu
CuChuu
14/12/2009 13:12
chica29 dijo:

Hola a todos,

Con respecto a lo de la reduccion de la renta, alguien que haya pedido informacion en la oficina de la calle Maria de Guzman de la documentacion que te piden, podria decir todo lo que te piden?
y sabeis si hay alguna fecha tope para entregar toda la documentacion?

Gracias y un saludo.


jamj dio un pequeño gran avance sobre este tema te lo pongo,

00jamj00 dijo:

Se me olvidaba.

IMPORTANTE:

Hay ayudas que consisten en la reducción del precio de arriendo, que te rebajan el precio del alquiler, eso te lo explican en otro lado, en el mismo edificio pero hay que salir a la calle y entrar por otra puerta. En la misma reunión os lo explican.

Al acudir a informarte, esperas una cola pidiendo la vez como en la frutería, y después pasas a que te informen, te dan un papel donde viene recogido los miles de documentos a entregar, bien explicadito.

En mi caso me han mirado, y menos mal porque a día de ahoy a mi no me la darían, el valor real de los bienes muebles, es decir, el valor a día de hoy de mi vehículo, que asciende a 11.300€, por esos 300€ a día de hoy no me dan esas ayudas, lo demás lo cumplo todo; pero me ha dicho que los valores cambian a la baja cada mes y al cambio de año más, que le llame a finales de Enero, principios de Febrero a ver que valor tiene y si baja de los 11.000 que la pida que me la darían.

Si tenéis coche que os lo miren, para tomar referencias, el mío lo compré en Diciembre de 2006 y me costó en su día 23.100€.

Un saludo de nuevo.



Yo lo tengo imposible la reduccion, pero en cuanto mi hermano sepa algo lo comento aqui, era para comentarte la fecha, los primeros 3 meses de vivienda te cuesta el alquiler 50 €  y al cuarto mes pasas a pagar la cifra de la fianza, te dan esos meses para que pidas la reduccion, pero fecha tope no hay o al menos eso me dijeron.
 
C
chica29
14/12/2009 13:07
HOla 00jamj00,

Una pregunta como has mirado el valor de tu vehiculo? se puede hacer por internet?
 
CuChuu
CuChuu
14/12/2009 13:01
00jamj00 dijo:


-El nombre de la calle y número es el mismo de siempre, es que nos han metido un papel del Ayto. corrigiendo un error de ellos al dolicitarles el IVIMA el nomre de la cale, vamos que si no nos lo meten ni nos enteramos, ni caso a eso.



Una cosa que me paso a mi (citado el viernes 11 a las 9h) he mirado la copia del contrado con Gas Natural y me aparece el antiguo nombre y numero de calle que rectificaron, asique tendre que llamar para que lo miren, mirarlo vosotros tambien, ahora mismo estoy en el trabjo y no tengo el papel a mano, pero en vez del numero 14 creo que pone 2 o 3, de lo que me acuerdo esque no es el numero correcto de nuestro portal.

P.D. jamj eres un maquina xD creo que no te queda nada por no enterarte y ayudar a la gente, gracias por toda esa informacion.


 
C
chica29
14/12/2009 12:39
Hola a todos,

Con respecto a lo de la reduccion de la renta, alguien que haya pedido informacion en la oficina de la calle Maria de Guzman de la documentacion que te piden, podria decir todo lo que te piden?
y sabeis si hay alguna fecha tope para entregar toda la documentacion?

Gracias y un saludo.
 
onirice
onirice
13/12/2009 17:49
Hola a tod@s!!tengo una duda el otro día fui a recoger el papel para lo de la ayuda de la reduccion del alquiler,yo voy a vivir con mi pareja pero ni estamos casados,ni somos pareja de hecho ni nada de eso....me dijeron que tenía que presentar papeles de él también,se considera que como vamos a vivir juntos somos unidad familiar?no me parece justo que para esto me pidan papeles de él para concederme la ayuda sin estar casados ni nada y para un piso mayor sí que pidan que estes casado ó pareja de hecho,no es muy normal no?
 
carmen_almazan
carmen_almazan
12/12/2009 11:03
00jamj00
muchas gracias por tus explicaciones, me han sido muy útiles; he mirado en el enlace que indicas y ya he imprimido la hoja con los requisitos
Pronto nos veremos las caras, vecin@s!!!
 
00jamj00
00jamj00
12/12/2009 03:56
Aquí tenéis info sobre esas ayudas:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142481452568&language=es&pageid=1142468487185&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

En lo que a mi respecta, el vehículo no puede superar 1.5 veces el IPREM anual en 14 pagas, el IPREM anual en 14 pagas es de 7.381,33 € que por 1'5 = 11.072'00€ y el valo de mi vehículo estaba en 11.300€ de ahí mi problema.... esperaré un par de meses a que baje.

el resto de requisitos están en el enlace de arriba.

 
00jamj00
00jamj00
12/12/2009 03:45
Buenas noches ya, jejejej

carmen_almazan:

- las ayudas son denominadas REDUCCION EN EL PRECIO DE ARRIENDO, es decir que te reducen el alquiler de la vivienda, lo que no nos han comentado (lo digo por si alguién se puede enterar) es cuanto importe se puede conseguir de reducción.

- lo del coche lo he comentado porque la señorita me iba preguntando cosas que ante mi respuesta ella asintía con un "CUMPLE", pero al llegar a la pregunta ¿tienes vehículo en propiedad? y yo contestarla que sí, pues quería saber el valor a día de hoy de el vehículo, y lo ha mirado; si el tuyo tiene 6 años, ya puede ser un Masseratti que no creo que valga más de 11.000€.

- una de las pregunta que me hizo era si trabajaba, yo le contesté que llevaba 2 semanas en paro, a lo que ella pasó a los ingresos por prestación y le contesté que el máximo, quiso saber de mi boca cuanto era el máximo, yo le contesté que el máximo es el mismo para todo el mundo, ronda los 990€ netos al mes.

-los requisitos son un cerro de papeles a entregar cuando lo solicites, y la señorita con sus preguntas se asegura de que cumplas todos, son muy largos, fotocopias de fotocopias de tal y cual, en Tráfico, en el Registro, en el Ayuntamiento, en Hacienda, en el INEM (en mi caso), pero no os asustéis, se puede hacer todo. os recomiendo que os enteréis cuando vayáis allí, os llevará 5 minuntos, toda ayuda es buena.

-El nombre de la calle y número es el mismo de siempre, es que nos han metido un papel del Ayto. corrigiendo un error de ellos al dolicitarles el IVIMA el nomre de la cale, vamos que si no nos lo meten ni nos enteramos, ni caso a eso.

placi2:

no han comentado nada del seguro de la vivienda ni de la obligatoriedad de contratar con nadie, ten en cuenta que es una vivienda en régimen de alquiler, no es de tu propiedad, tu no tienes porque asegurar nada del contienente, el contenido ya es algo personal de cada uno.

chica29:

el importe fraccionado en 12 veces es el importe total 169'08€ dividido en 12 partes SIN INTERES NI RECARGO, es decir 14'09€, es decir, a tu consumo del mes de Abril por ejemplo, le sumas 14'09. Si pagas todo de golpe, lo pagas en el segundo mes desde que contratas, no en el primero. Conclusión, es lo mismo económicamente pagar del tirón que mes a mes, eso es a gusto del consumidor.

gmi:

Los ingresos los verán en al fotocopia que has de entregar de la Declaración de la Renta de 2009, la cual es una documentación a entregar, si bien es verdad que no han mencionado nada de los límtes a partir de los cuales no pidas la ayuda que no te la dan (apuntárosla los que vayáis por favor para preguntarla). El teléfono que me dieron a mi para llamar para volver a preguntar por el valor de mi vehículo, viene en el impreso que te dan, es el 915359300.

Y con esto y un bizcocho.....
 
G
gmi
11/12/2009 20:03

Hola chica29 a mi me dijeron que eran unos 33 euros y se le sumaria lo que tu consumas de gas y sin intereses.
00jamj00,tengo una pregunta,a parte de lo del coche que has comentado de las reducciones ¿Cuanto te piden de ingresos maximos para solicitar la reduccion?ó si bien tienes algun telefono para llamar.Yo no me pasé por que, el que nos dio la conferencia  me desanimó un poco, me pareció que era muy dificil que te concedieran la ayuda  pero ya tengo la curiosidad, gracias

 
ceci PB
ceci PB
11/12/2009 18:39
gracias a los dos por resolver casi  todas las dudas que tenia
 
C
chica29
11/12/2009 18:39
Hola a todos,

00jamj00 yo tambien he ido a las 12.00 a firmar el contrato y lo del contrato de gas natural lo he puesto a pagar en mensualidades sabes cuanto se paga al mes? esque creo que al final no me enterado de cuanto se paga ? porque es sin intereses verdad?

Saludos.
 
placi2
placi2
11/12/2009 18:05
Muchas gracias por la info, vecin@s,
No os han dicho nada de contratar seguro de vvienda??
 
carmen_almazan
carmen_almazan
11/12/2009 17:56
Y, por cierto, si hay un error en la nomenclatura de la calle, cual es entonces el nombre y número de la calle? En las cartas pone calle Carmen Laforet 14
 
carmen_almazan
carmen_almazan
11/12/2009 17:52

00jamj00
Grcias también a ti por tus explicaciones.
Me queda una dua y es sobre el tema de las ayudas. Qué tipo de ayudas son y cuáles son los requisitos para acceder a ellas? En mi caso, lo único que tengo es un coche que tiene 6 años; además, acabo de quedarme en el paro. Sabrías tú o alguno de los que habeis ido decirme algo sobre esto?
Muchas gracias

 
00jamj00
00jamj00
11/12/2009 17:33
Se me olvidaba.

IMPORTANTE:

Hay ayudas que consisten en la reducción del precio de arriendo, que te rebajan el precio del alquiler, eso te lo explican en otro lado, en el mismo edificio pero hay que salir a la calle y entrar por otra puerta. En la misma reunión os lo explican.

Al acudir a informarte, esperas una cola pidiendo la vez como en la frutería, y después pasas a que te informen, te dan un papel donde viene recogido los miles de documentos a entregar, bien explicadito.

En mi caso me han mirado, y menos mal porque a día de ahoy a mi no me la darían, el valor real de los bienes muebles, es decir, el valor a día de hoy de mi vehículo, que asciende a 11.300€, por esos 300€ a día de hoy no me dan esas ayudas, lo demás lo cumplo todo; pero me ha dicho que los valores cambian a la baja cada mes y al cambio de año más, que le llame a finales de Enero, principios de Febrero a ver que valor tiene y si baja de los 11.000 que la pida que me la darían.

Si tenéis coche que os lo miren, para tomar referencias, el mío lo compré en Diciembre de 2006 y me costó en su día 23.100€.

Un saludo de nuevo.
 
00jamj00
00jamj00
11/12/2009 17:29
Buenas tardes,

a las 9:00 estaba citado como inquilino del portal 1, y así de paso conocer visualmente a los nuevos vecinos; van citando por portales enteros, no individualizan por viviendas, así el técnico del IVIMA (o de esa gestoría contratada por el IVIMA) se ahorra tiempo y explicaciones, y de paso ese técnico hace lo que realmente es su función en esta citación, que es explicar un poco como está la situación y como se forman las Juntas de Vecinos por portales y la Mancomunidad, aparte de pedir voluntarios (y si no los hay pues sorteo) para los cargos de Secretario/a y Presidente/a. El presidente de encargará de abrir cuenta en un banco para las aportaciones a la Comunidad de Vecino (por portal) y representar al portal, se ha establecido una primero cuota de 50€; aunque la lógica dice que una vez formadas las Comunidades de Vecinos de todos los portales, se forme la Mancomunidad, y esta, lo normal es que busque un Administrador de Fincas que por una couta única, y según el técnico irrisoria, te gestione la Urbanización y varios (limpieza, escaleras, reuniones, vigilante si lo hubiese,etc....)

Una vez elegidos estos cargos, unos compañeros les ayudan a explicar a cada inquilino el contrato y te dan una serie de documentación; el contrato de explicártelo y leertelo nada de nada, es un contrato de 4 hojas llena de claúsulas que te dicen firma aquí y punto, y después se lo quedan; te entrega este técnico:

- Manuales de Usuario y Mantenimiento de: horno, caldera mural y cocina (fuegos)
- Un papel del Ayuntamiento en el cual detectan un error de ellos mismos en la nomenclatura de la calle.
- Un papel, util, de las empresas y sus contactos, para dar de alta luz, gas, agua y teléfono. Las altas nos las comemos nosotros. El alta de la luz viene a ser 50€, el del gas unos 170€ que puedes fraccionar en 12 pagos sin intereses ni recargos.
-Tríptico de como funcionan los órganos de gestión de una Comunidad de vecinos.
- Listado con contactos de las empresas intervinientes en la obra por si has de acudir a una de ellas para reparación.
- Te enseña pero no te entrega, uan hoja donde, una vez entregadas las llaves, tienes 5 días para elaborar una lista de repasos, te la darán a la entrega de llaves.
- Copias de los boletines de instalación de luz y gas.

Después, firmas el acta de la reunión entre el Presidente y el Secretario, y pasa a hablar con los comeciales de Gas Natura que te toman los datos  y número de cuenta (id con ella apuntada; y por supuesto no olvidéis el DNI) para proceder a la conexión cuando el IVIMA les de la orden.

Por lo demás, decir que desde la entrega de llaves hay un mes de plazo para ocupar la vivienda, me parece poco, yo he preguntado que que sucede si alguna instalación tarda más de un mes, que no suele pasar dice, la que más tarda es el gas y es 2 semanas, y también le he comentado a la tipa que me ha explicado el contrato que si hubiésemos tenido planos o acceso a la vivienda para medir, el tema del amueblamiento sería más rápido, porque los muebles de un salón si es facil que se vayan a más de un mes porque los hacen a medida. Pero vamos que tampoco es algo muy extricto, lo hacen/dicen para que la vivienda no esté meses avandonada después de la entrega de llaves, son flexibles.

Por lo demás, como bien apunta "gmi", que recuerde:

-Los recibos se pasan del1-5 de cada mes
-El contrato es por 25 años, que te echan de la vivienda si incurres en supuestos lógicos como no pagar, armarla gorda, subarrendar. Lo normal es que a los 25 años a no ser que al IVIMA le haga mucha falta tu vivienda, opte por vendértela.
-No te dejan hacer obras salvo que sean faraónicas y lo comuniques, suelen concederlo
-La entrega aun no la saben pero dicen que sera inminente posiblemente el 22 y nos avisaran por telefono.

IMPORTANTE y RECUERDO: Llevaros el número de cuenta para domiciliaciones apuntado, el DNI, y sed puntuales porque empiezan con puntualidad y no esperan a nadie.

Ah, se me olvidadba, si podéis ir en metro mejor, porque es zona verde y por hora y media te cobran 3€ de parquímetro, a recaudar ya !!!

Espero no haberos aburrido, suerte, paciencia, ánimo, y ya queda poco.

 
carmen_almazan
carmen_almazan
11/12/2009 16:58

gmi,
muchas gracias por tus expliaciones; yo estaba ansiosa por saber algo de como os había ido a los que firmabais hoy.
No mencionas nada de que te hayan dado algún plano, así es que supongo que seguimos sin saber como son nuestras casas.
Y otra pregunta, con el contrato en la mano podemos ir ya dando de alta los diversos suministros para adelantar tiempo, aparte del gas, que si has mencionado?
Gracias y saludos a tod@s

 
G
gmi
11/12/2009 16:33
Hola a todos,os cuento como me ha ido en la firma del contrato:estabamos reunidos todos los de mi portal a las 12h nos han llevado a una sala para explicarnos a todos a la vez y posteriormente firmar.
-El IBI de momento se hace cargo el IVIMA
-Los recibos se pasan del1-5 de cada mes
-El contrato es indefinido y con los años se pone a la venta y quien quiera lo compra y quien no se queda como está pero no te hechan salvo que no pagues o la lies
-No te dejan hacer obras salvo que pidas permiso y que siempre suelen concederlo
-El alta de los suministros corre de nuestra cuenta, te dan una hoja con los telef. de las compañias.Alli habia 2 comerciales de Gas Natural para hacer los contratos y una vez entregados lo pisos solo quitar el precinto cuesta casi los 200 euros pero te dejan fraccionar el pago sin intereses
-La entrega aun no la saben pero dicen que sera inminente posiblemente el 22 y nos avisaran por telefono, todo depende de Esperanza Aguirre
-Se eligen de cada portal un presidente y secretario y la comunidad nos han puesto inicialmente 50euros .
Espero haberos ayudado para culquier duda aqui estoy un saludo
 
00jamj00
00jamj00
10/12/2009 14:06
Rutyok59:

lo tuyo es un cambio de titularidad, es normal que si sale un inquilino que tiene domiciliados en una cuenta corriente los recibos de los consumos (agua, luz, gas,...) el que entre tenga que hacer cambios de titularidad; ya que el que sale tranquilo que se preocuparar de dar de baja esos recibos en su Caja ó Banco.

No se como lo harán, mañana voy a las 9:00, creo que de los primeros, y lo preguntaré. Pero creo que he de comerme mis palabras, he indagado un poco en foros y en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el IVIMA no da de alta ningún consumo de primeras por no pagar recibos residuales en caso de no haber inquilino, es decir, por ejemplo, la luz, en el recibo de la luz tu pagas el consumo y la potencia contratada, si el IVIMA tiene una vivienda vacía, no pagará consumo, pero sí potencia contratada todos los meses; pues eso se quiere evitar dando de alta ella los consumos, así se los encasqueta al primer inquilino que entre, e intentará que en lugar de haber salidas de inquilinos, haya únicamente cambios.

Además la Ley de Arrendamientos Urbanos, vigente a la fecha, en su artículo 20, da la potestad al arrendador, de mutuo acuerdo con el arredatario, (que esto de mutuo acuerdo no tiene nada, es o lo tomas o lo dejas) a que sea el arrendatario quién costeee el alta de los servicios. Estamos pillados lo mires por donde lo mires; sin pasar a que las compañías ponen los precios que ellas quieran, por eso os aconsejo mirar varias compañías de los consumos, no solo contratar Iberdrola porque tenga la exclusividad de la zona, ahora se puede contratar con varias.

Saludos.


 
vieco1
vieco1
10/12/2009 13:19
Hola soy vecino de la m13 y a ver si os puedo ayudar ya que nuestros bloques son =, la luz y el agua fria si es como nosotros la teneis que dar vosotros a razon de 85 o 100€ la luz y 170 el agua fria. Por otro lado el agua caliente y el gas y la calefaccion se encarga la gestora que lleve los pisos y por lo menos el gas y la calefaccion no entra en la comunidad se paga aparte.

Espero haberos ayudado, un saludo.
 
Rutyok59
Rutyok59
10/12/2009 12:04

BUENOS DÍAS VECIN@S:

AQUÍ ESTOY OTRA VEZ, YA ESTAMOS EN LA RECTA FINAL Y LAS DUDAS NOS ASALTAN JEJE. EN RESPUESTA AL ÚLTIMO COMENTARIO DE 00JAMJ00, YO VIVO ACTUALMENTE DE ALQUILER, CUANDO YO ENTRÉ A VIVIR EN EL PISO LO QUE HICE FUE HACER UN CAMBIO DE TITULARIDAD DEL CONTRATO QUE YA TENÍA EL ARRENDATARIO Y PONERLO A MI NOMBRE TANTO DE LA LUZ COMO DEL GAS, DEL TEMA DEL AGUA NO LO SÉ PORQUE DONDE YO VIVO VA INCLUIDA EN LA COMUNIDAD QUE LA PAGA EL DUEÑO DEL PISO. PERO EN ESTE CASO CREO QUE ES DISTINTO PORQUE EL IVIMA NO TIENE YA DADO DE ALTA ESTOS SERVICIOS. YO PREGUNTÉ  EN ENDESA Y ME DIJERON QUE EL ALTA DE LA LUZ (PARA UNA CASA NORMAL SON ALREDEDOR DE 3450 W.) ES 85,66 Y EL GAS LO MISMO, LO QUE NO SÉ ES EL TEMA DEL AGUA SI ENTRARÁ EN LA COMUNIDAD O NO, CON RESPECTO A LA COMUNIDAD PREGUNTE Y ME DIJERON QUE DESDE EL IVIMA PONDRÍAN UNA CUOTA PERO QUE EL IMPORTE FINAL SE TENDRÍA QUE ACORDAR ENTRE LOS VECINOS.

ESPERO HABER RESUELTO ALGUNAS DUDAS AUNQUE TODAVÍA NOS QUEDA LA PEOR ES TEMA DE LOS PLANOS ME PARECE INCREIBLE QUE NO NOS VAYAN A DAR NINGÚN TIPO DE PLANO HASTA QUE NOS DEN LAS LLAVES. ¿ ALGUIEN VA A FIRMAR HOY? QUIEN VAYA SI TIENE ALGUNA INFORMACIÓN RESPECTO A ESTE TEMA AGRADECERIÁ QUE NOS LO ACLARARA.MUCHAS GRACIAS



 

 
00jamj00
00jamj00
09/12/2009 23:22
Buenas noches,

acabo de leer unas cuantas contestaciones y tengo una duda seria sobre una cosa que habési comentado.

Interpretad estas viviendas como si te las alquilase un particular, si te alquila una vivienda a un particular, ¿este te va a decir que gestiones la contratación de luz, agua y gas?,  yo creo y espero, sinceramente que NO, él te ha de entragar la casa funcionando y con los servicios de la misma, y lo que tu consumas lo pagas, es lo normal. De ahí que no vea lógico que andemos detrás de Iberdrola, Telefónica, Canala Isabel II y Gas Natural (por poner unos ejemplos) mientras corre el contador de nuestros alquileres. Lo preguntaré el Viernes y en el IVIMA .

Y lo otro que me queda algo menos claro es la Comunidad, eso lo desconozco pero si vería lógico un pellizco de más de alquiler por una empresa que cuide las zonas comunes de vez en cuando. Aunque insisto, el propietario del inmueble no somos nosotros, es el IVIMA, y es el propietario del inmueble el que se ha de resposabilizar de esto.

El período de alquiler es 25 años.

La vivienda al terminar estos 25 años no es tuya, no vayamos a salir en la tele dentro de 25 años como las familias de guardias civiles o militares que les echan de cuarteles injusta o justamente, esas familias no son propietarias de esa vivienda. Al pasar los 25 años el IVIMA hace con ellas lo que quiere, o vendértela o echarte; mi consejo es que ahorres y que no te pillen de sorpresa.

El alquier es anual renovable automáticamente si no dices nada, si rescindes el contrato no pasa nada, salvo que en 20 años no puedes optar a una vivienda protegida CUYO PROPIETARIO SEA EL IVIMA, eso me dijeron a mi.

Planos no los tiene nadie, al ser viviendas de alquiler, es o lo tomas o lo dejas, casi como un particular con la salvedad de que el particular te deja verla antes de decir que si o no.

Grandes dudas.
 
G
gmi
09/12/2009 23:05
hola a todos,yo finalmente no he recibido la carta, asi q llamé esta mañana y me han citado 2horas antes para recoger la documentación e ingresar el dinero(225,87 en mi caso) en un caja madrid q dicen esta en la misma calle.Asi q sobre las 10:45h tendré q estar por allí.Una pregunta:nadie firma despues del 15 diciembre?un saludo
 
Rutyok59
Rutyok59
09/12/2009 15:46
HOLA VECIN@S:

ES LA PRIMERA VEZ QUE ENTRO EN EL FORO YA QUE A MI ME LLEGÓ LA CARTA EL LUNES 07/12 Y ME HAN CITADO EL VIERNES 11/12 CREO QUE A LAS 10:30H.TENGO UN MONTÓNN DE DUDAS PERO POR LO QUE VEO ESTAMOS TODOS IGUAL. EL LUNES ESTUVE HABLANDO CON LA EMPRESA DONDE HAY QUE IR A FIRMAR HNOS. GARRAN SL Y LA VERDAD QUE LA PERSONA QUE ME ATENDIÓ FUE MUY AMABLE , ME COMENTÓ QUE LA FECHA PREVISTA PARA LA  ENTREGA  DE LLAVES ES SOBRE EL 21 Ó 22 ,ME COMENTÓ QUE ANTES DEL DÍA DE NOCHEBUENA. CON RESPECTO A LA COCINA (TEMA QUE ME PREOCUPA BASTANTE) ME COMENTÓ QUE LLEVA UNA ENCIMERA CON LA PILA, LA VITROCERÁMICA Y EL HORNO.
EN CUANTO A EL TIEMPO DE CONTRATO NO SÉ NADA AL IGUAL QUE DEL TEMA DE LOS PLANOS DEL PISO, ESTA TARDE SI PUEDO VOLVERÉ A LLAMAR A VER QUE ME CUENTAN. 
 
C
chica29
08/12/2009 14:58
Hola a todos.

En contestacion a esesebas yo llame la semana pasada que tambien tengo a que ir a fimar la carte el dia 11, que solo se paga la fianza+garaje que son los 225. y la mensualidad se paga dentro de un mes contado desde que nos den las llaves.
Lo que nose porque es 225 eso no pregunte porque yo cuando fui a aceptar el piso me dijeron que el alquiler incluido el garaje eran 200 euros y sin garaje 175 o algo asi. De todas formas llama y te informaran mejor.
Yo supongo que nos lo daran el 22.
Saludos.
 
placi2
placi2
07/12/2009 19:31
Hola esesebas,
el precio de la fianza que pone en la carta es vivienda+garaje, eso es lo que pagaremos de renta a partir de que nos den las llaves.
Los que vayais el día 11 ya nos contareis si os dicen fecha y lugar de entrega.
Salud2
 
G
gmi
04/12/2009 23:17

Hola a todos,yo nosé si habré recibido la carta porque aun no he pasado por casa pero llamé a contrataciones y me comprobaron la dirección que dí en Febrero.De todas formas me dijo que si no recibia la carta que llamase.También me explicó lo que tendría que hacer una vez reciba la carta y yo me tengo que presentar el día 11 a las 12h.

Le pregunté por la entrega de llaves y me dijo "extraoficialmente" que sería el 22(día de la lotería de navidad)aunque estaban pendientes de la confirmación.
Mi piso es de un dormitorio y tiene 45,35m pero como aún no he visto la carta nosé si hay mucha diferencia con mis cuentas.
 Me estoy dando cuenta de lo que cuesta poner una casa en marcha.Ahora,creo que vamos a tener problemas a la hora de dar de alta los suministros ya que si efectivamente nos dan la vivienda el 22,tened en cuenta que nos metemos en fiestas,fines de semana y demás.Y algo que normalmente tarda como mucho una semana puede que se retrase por éste mótivo.Ójala no sea así!!!!!Un saludo

 
carmen_almazan
carmen_almazan
04/12/2009 20:20
00jamj00
Muchas gracias por los datos. Yo he hecho el cálculo y me sale una diferencia de sólo 2 € con respecto a la fianza que me piden, o sea que, bien.

placi2
Con respecto a la fotocopia, yo supongo que se refiere a que una vez que hayamos hecho el ingreso, fotocopiemos el mismo y se lo llevemos junto con el original; éste se lo quedarán ellos y a nosotros nos sellarán la fotocopia y nos la darán como resguardo de haber realizado dicho pago, o así debería ser, creo yo.
En cuanto a lo de las llaves, imagino que nos las entregarán a todos el mismo día, en algún acto televisado y nos las dará "Espe" (cómo ya ha sucedido con otras promociones). Pero según me comentaron ayer en el tfno de contrataciones, calculan que será sobre el 22 de este mes.

dangongon
creo que ninguno de nosotros tenemos idea de como són nuestras casas por dentro, ni medidas, ni planos, ni nada... bueno, salvo alguno que se coló hace tiempo e hico algunas fotos; la verdad es que no es muy lógico ue no tengamos ninguna información, pero me dijeron hace un tiempo, en el ya famoso tfno de contrataciones, que nos daban un mes de                      antes de empezar a pagar, porque entenderán que no está para empezar a vivir en ella (la cocina no tiene muebles, creo) y tenemos que amueblar toda una casa.
Supongo que todo el tema de suministros, agua, luz y gas, tendremos que darlo de alta y pagarlo nosotros. En cuanto a la comunidad, es un tema que me preocupa, porque será un gasto añadido al alquiler. No sé, espero que el día de la firma nos aclaren todas nuestras dudas.
Lo que sí sé, porque lo pregunté cuando fuimos a firmar la aceptación de la vivienda, fue el tema de la duración del contrato. Es un contrato de arrendamiento anual, prorrogable tácitamente anualmente, o sea, que salvo que no paguemos, o montemos mucho "pollo" y seamos conflictivos, o que el inquilino quiera dejarla no renovando el contrato, tenemos vivienda asegurada. Lo que no pregunté es, si en el futuro, podremos optar a comprar. Supongo que pasados los 25 años que dice 00jamj00, es el período de amortización para el ivima de nuestras viviendas, igual si nos las ofrecen, pero esto son especulaciones mías.

Y después de todo este rollo, pues eso, que yo también estoy muy ilusionada y deseando abrir con mis llaves la puerta de mi nuevo hogar. Ya nos iremos contando novedades...

 
placi2
placi2
04/12/2009 20:06
Hola dangongon,
yo por lo que sé, el alta de estos servicios(luz,gas,agua) corre de nuestra cuenta además de comunidad. También nos obligan a contratar un seguro de hogar.
El impuesto de bienes (IBI), esto no estoy seguro, también corre de nuestra cuenta.
En la carta pone que el precio de  la fianza incluye piso y garaje.
Yo tampoco tengo información de plano, orientación ni calidades, savo lo que entre todos hemos puesto en nuestro foro.
El tema de desperfectos hay un tiempo, desde la entrega de llaves,  para comunicar éstos al IVIMA para subsanarlos.
También tengo entendido que el dia de la firma asignan presidente de la comunidad de cada portal.
El contrato inicial creo que es de 1 año.
Espero haberte ayudado.
 
dangongon
dangongon
04/12/2009 19:41
Hola amig@s!!!

A mi tambien me ha llegado la carta esta mañana. A mi me ha tocado el dia 11 de Diciembre. Tras leer la carta me surjen varias dudas:

- ¿Os dais cuenta que nos estan pidiendo dinero para la fianza de una casa  y de una plaza de garaje de las cuales no tenemos ni planos ni orientacion de las mismas?Yo por lo menos no tengo ningun tipo de informacion sobre la memoria de calidades de la casa ni sus características.

- ¿El precio que nos dicen es el alquiler de la casa unicamente?, ¿los gastos de dar de alta el agua y la luz correran de parte de cada uno?, ¿tendriamos que pagar a parte la comunidad?

- ¿Sabe alguien la duracion del contrato? ¿Un año? ¿Cinco? ¿Se puede rescindir ese contrato antes de su finalización si por algún motivo tienes que dejar la casa?

Son varias dudas que tengo, las cuales, si no recuerdo mal, me comentaron en la firma del mes de Febrero que  me resolverian antes de la firma del contrato. Y al final me veo firmando una fianza sin saber ni ver cómo es la casa. Más vale que no tenga muchos desperfectos...

Estoy muy ilusionado con la casa pero todas estas dudas creo que las tendra mas gente, ¿verdad?

Espero vuestras opiniones.

Un saludo.
 
placi2
placi2
04/12/2009 18:24
Hola vecin@s,
yo también he recibido la carta y firmo el día 15.
A mi me salen los calcalculos mas o menos de lo que tengo que pagar.
Una cosa, no os extrañe que nos den las llaves a la firma del contrato, tengo conocidos que les pasó lo mismo hace un par de años.
Una duda, en la carta pone ingreso de la fianza abonada (original y fotocopia) a que se refieren??
 
B
beryancito
04/12/2009 17:37
hola buenas tardes:
antes de nada dar la enhorabuena a todos los agraciados!me hubiera gustado encontrar este foro antes pero no he podido, tengo varias dudas sobre estos pisos,una de ellas es la siguiente:
¿es posible comprar el piso en un futuro?
¿donde puedo ver los planos de la parcela para ver las medidas de mi piso?
tengo un bajo en el portal 14.
gracias a todos por adelantado.
 
ceci PB
ceci PB
04/12/2009 16:50
00jamj00 mi vivienda es de 68'64 m2

 
00jamj00
00jamj00
04/12/2009 16:16
ceci_PB:

¿de cuantos metros cuadrados utiles es tu vivienda?

te viene en la carta donde te citaban para la reserva.
 
00jamj00
00jamj00
04/12/2009 16:14
carmen_almazan:

las dimensiones normalizadas de una plaza de garaje son 4'50x2'20, eso salen 9'90 m2, pero cuidado, no uses esos 9'90m2 para calcular tu renta, porque no lo es, me explico:

El Decreto que regula las viviendas de protección en la Comunidad de Madrid es:
DECRETO 11-2005 de 27 de Enero de 2005

y en él dice su artículo 3, punto b), que se computarán como máximo 25 m2 de garaje, los cuales comprenden la plaza en sí más los m2 que tu usas con tu coche para llegar y salir de la plaza, lo que vienen a ser las zonas comunes de garaje; no se cobra alquiler por zonas comunes como pasillos, jardines, urbanización, eso va incluido en la vivienda. Y evidentemente el IVIMA no te va a cobrar 20, 22, 24, 16, sino el máximo, los 25 m2. Luego se cobran como máximo 8 m2 por trasteros, pero creo recordar que estas viviendas nos llevan trasteros (gran fallo).

Con todo esto, y re-haciendo mis cálculos me sale que me cobran 4 € de menos de alquiler. Los cálculos son complejos, pero intentaré explicarlos fácilmente:

Primero hay que multiplicar el precio de módulo vigente para viviendas de alquiler cuando el IVIMA pidió la calificación provisional por un coeficiente, coeficiente que va en función de los años de amortización de las ayudas que el IVIMA haya pedido para llevar a cabo esta promoción, en este caso creo que la amortización de las ayudas que ha pedido son 25 años, por lo tanto el coeficiente se multiplica por el 4'5%, en aquel entonces el módulo era 1.012'41 €/m2

Entonces 1.012'41 x 0'045 (4’5%) = 45'56€/m2

Esos 45'56€/m2 se multiplican por los m2 UTILES de la vivienda, que en mi caso son 45'33 m2

45'56 x 45'33 = 2.065'16 € este es el alquiler ANUAL, sólo por la vivienda; lo divides entre 12 meses y tienes la mensualidad (en mi caso 172'10 €/mes)

Para el garaje se sigue el mismo proceso pero como si fuese el garaje de 25m2, y con la salvedad de que al módulo, aparte de multiplicarlo por su 4'5%, también hay que multiplicarlo por un factor que es 0'6 por tratarse de garaje, es decir

1012'41 x 0'045 x 0'6 = 27'34 €/m2
Ahora por los m2 de garaje, que cogerán siempre los máximos, es decir 25 m2:
27'34 x 25 = 683'38 €, este es el alquiler ANUAL del garaje, dividido entre 12 meses:
683'38 / 12 = 56'95 €/mes

56'95 €/mes de garaje + 172'10 €/mes de vivienda = 229'05 €/mes de alquiler.

.... y en la fianza me piden 225'87 € , así que no he fallado por mucho margen.

Haceros vuestros números compañeros para ir sobre avisados, y mucha SUERTE.

 
ceci PB
ceci PB
04/12/2009 16:00
a mi tambien me a llegado la carta tengo que ir a firmar el dia 14 a las 10 yo tengo que pagar 316  por que en mi caso son de tres habitaciones
 
carmen_almazan
carmen_almazan
04/12/2009 13:34
Joder, pues yo tb me he quedado en el paro hace un mes... Nos harán alguna rebaja en el alquiler al estar en el paro, o alguna ayuda o algo??? Yo pienso preguntarlo, por si acaso.
 
carmen_almazan
carmen_almazan
04/12/2009 13:26
Efectvamente, 00jamj00, el importe no coincide con lo que nos dijeron en su momento. A mi también me sale un poco más; yo calculé en su momento 250 € y me piden 260,25€. Eso tendremos que informarnos bien. Por cierto, 00jamj00, cuántos metros cuadrados eran la plaza de garaje?
 

Fin del hilo
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