Comunidad

No conozco el caso de la urbanización de Rosalía de Castro pero creo que los administradores son los mismos que llevan la urbanización de mi hermano y la verdad que son una maravilla, muy organizados y cumplidores, de hecho, llevan allí desde que se constituyó la comunidad y van para 10 años. Les pedí presupuesto para ver cuánto sería la cuota del administrador y salían más caros que lo que nos han propuesto ahora pero, si a cambio van a resolver mejor y van a pelear porque no nos estafen, creo que es mejor. A parte, el hecho de que pongan en conocimiento los movimientos de la cuenta de la comunidad me parece perfectamente correcto, es como debería ser de hecho.

Nos vemos mañana.

No se si os servirá mi experiencia, soy un vecino de Rosalía de Castro, 4 M7A otra urbanización de la EMVS y tuvimos muchísimos problemas con la primera administración, tantos que al final tuvimos que echarles porque nos coloco una empresa de limpieza que nos estafaba, el seguro se duplico en precio con respecto a las otras compañías, etc. La nueva administración con la que llevamos desde junio ha tenido que poner todo en orden nuevamente, realizando las cuentas del año pasado y reclamándole a las distintas empresas la devolución de las demasías  facturadas, todo ello sin cobrarnos de mas y aun precio muy ajustado. También en estos pocos meses hemos realizado un montón de reuniones sin que nos haya cobrado más y entregándonos las cuentas todos los meses para que comprobemos como estamos de dinero.

He solicitado varios presupuestos y de momento solo me han dado uno y ya baja el precio del administrador en 1000€ anuales, lo que individualmente no significa mucho, pero me hace pensar en el palazo que nos estarán dando en general en el presupuesto.

Yo por mi parte ya tenía pensado pedir los presupuestos que me de tiempo hasta el jueves y como el jueves nos veremos todos valorar. Supongo que todos estaremos de acuerdo en valorar otras opciones.

Yo creo que tambien tendriamos q buscar otro presupuesto y no conformarnos con el que nos pongan,

Buenas noches vecinos,

Acabo de ver el presupuesto y sigo anonadada. No sé si es muy caro o poco caro, pero sí hay algunas cosas que me parecen excesivas. No sé vosotros pero yo voy a consultar con gente para ver si las cosas de verdad son así porque no lo veo nada claro.

En cuanto a lo de las columnas en el reparto del presupuesto, no os asustéis, yo también puse los ojos como platos al principio pero las columnas 2, 3 y 4 creo que no son derramas. Cuando pone el desglose por portales y pisos, la primera columna después del piso es la cuota y la última es el global que paga ese piso al año, es decir, la cuota por 12. Las otras 3 columnas son la parte anual de ese global que se destina a cada escritura (o capítulo de presupuesto). Espero haber aclarado el asunto.

Nos vemos en la reunión, a ver qué sacamos de todo esto.

Pues según entiendo yo la primera hoja sería el desglose de gastos generados hasta el momento, una pasada si estoy en lo cierto aunque algunos de los costes entiendo que son anuales, porque si por 2 meses que llevamos con la casa la administración se llevará más de 7.000€. Y luego de las otras hojas entiendo que la 3,4 y 5 columna es lo que nos corresponde por piso de cada cuenta desglosada... Y su total... Vamos lo que comúnmente se llama DERRAMA. Ojalá y me este equivocando porque tengo un mal cuerpo desde que he leído el correo!

Iba a avisar yo de lo de la reunión.

La cifra que viene al final de cada línea ¿qué es? me parece muy elevada. Vamos, todo me parece muy elevado :S

a mi tambien me ha llegado el correo y estoy flipando en colores...el administrador este se  ha fumado algo antes de hacer los presupuestos o qué??

más de 100€ de comunidad?? será que ahora viendo el percal como está no me cuadra para nada, todo lleno de basura, la puerta del garaje rota cada 2 días, la alarma esa que suena cuando le da la gana...

me parece una pasada los presupuestos..MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE LA PISCINA 11000€ reparación?? de qué? si está rota no hemos sido nosotros lo tendrá que asumir el constructor digo yo...y por un mantenimiento 11000€ me parece demasiado para un socorrista 3 meses que será un chaval de 18 años al que explotarán 10horas por un sueldo de 600€...

Que indignación!!

nos vemos en la junta...porque aún no me he cruzado con nadie en la comunidad!

Hola vecinos, ya por fin tenemos la reunion,me ah llegado un correo el dia 17 a las 19:00 en lo abogados de atocha, viene muy detalladito los gastos,y vaya tela 95€ de comunidad y lo que no entiendo es lo del garaje q pone otros 12€ y pico, me parece mucho:-(

Buenas tardes y bienvenido, Torrejonerodeadopción.

Aun no hay información sobre la reunión. Algún vecino dijo que se había puesto en contacto con el administrador, y que se haría la reunión a la vuelta de vacaciones de navidad.

En teoría si se debería de informar al administrador o la presidenta de los temas a tratar, para que los incluyan en el orden del día. Si no se incluyesen en el orden dei día, cualquier decisión tomada al respecto se podría impugnar.

Saludos.

Hola a todos vecinos! Me uno al foro para ponerme al día de todo lo que pasa en nuestra comunidad...

En cuanto a la reunión de vecinos todavía no hay noticias sobre a fecha, verdad?? al menos a nosotros no nos han mandado absolutamente nada...

En relación a los temas a tratar... hay que comunicar con antelación a la presidenta o al administrador que temas nos interesa tratar en la junta?? Un saludo .

Hola a todos:

Respecto a la reunión si que pienso que tendría que ser lo antes posible porque no sabemos prácticamente de nada, lo único que espero que se avise con tiempo para que podamos hacer planes y acudir todos.

Un saludo

Hola!!

Precisamente ayer estuve hablando con el administrador sobre algunos de estos temas. No soy presidente ni vocal ni nada, pero como solo tenia un mail y un numero de contacto y me encontre con varias dudas que necesitaban respuesta, pues le escribi y al rato me llamó al movil

Esta prevista una reunion de vecinos a la vuelta de Navidad, porque ahora hay mucha gente fuera o ni disponible.

Le pregunte por la limpieza de la finca, por los ascensores (en mi portal ha estado roto varios dias), por la posibilidad de poner vallas en los aticos, por azulejos sobrantes..// vaya, que le freí a preguntas. Me dijo que de todo eso se hablaria en la proxima reunion y que nos convocaria en breve por email y por carteles.

Es todo lo que puedo contar :)

Me parece bien, pero quien tendria que hablarlo con el administrador, el presidente de la comunidad? O cualquiera de nosotros? Porque estaria bien ir moviendo los hilos para hacer una reunión

Pues si, lo de la reunión convenddría ir haciendola ya.

Como orden del día se podrían poner, aparte de las cuotas, posibles contratos de mantenimiento, etc, cuestiones como habéis mencionado.

Me han comentado que para que se puedan tratar y aprovar hay que incluirlas en el orden del día, por lo que habría que avisar al administrador.

Si están en el orden del día, aunque haya poca gente se pueden aprobar.

las cuestiones que plantaría, además de las indicadas, son:

• temas de aire acondicionado
• Mantenimiento de zonas comunes
• Tapar la valla de los bajos
• alicatado del "jardín privativo" en los bajos
• Cerramientos de los tendederos

Respecto al cerramiento de los tendederos, en los bajos estaría bien poder hacer una puerta desde ahí que dé al patio, sin tener que pasar por el salón

Respecto a tapar la valla de los bajos, también estaría bien poder elevar la valla del patio delantro, el que da a la zona común, porque ees bajísima. Cualquiera se puede colar y se ve todo.

Respecto al alicatado del jardín privativo, me han comentado qu podría ser mejor esperar que el suelo se asiente un poco más.

Saludos y felices fiestas

haber si hacemos ya una reunión para poder comentar cosillas, como el mantenimiento de las zonas comunes, como poder alicatar el patio y tapar la valla que todo el que pasa nos ven (en mi caso que es un bajo) temas de aires acondicionados para los que queramos poner un para el veranito, en fin un poco de todo

Hola nuevamente.

Hoy me he acordado de que ... la electricidad comunitaria la tiene que pagar alguien, y si no hay cuotas de la comunidad, de algún lado se ha de sacar dinero para pagarla, y si no se puede sacar de ningún lado, nos la acabarán cortando, con los trastornos que eso genera.

En fin, eso, que si alguien tiene que hablar con el administrador, que lo comente.

...y cuando van a empezar a cobrarla...