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VDUENAS
VDUENAS
05/08/2009 12:12

CONDICIONES DE LOS BANCOS

1.694 lecturas | 22 respuestas

Abro este nuevo link, para que podamos ir poniendo las condiciones que dan los diferentes bancos.

 
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PalomaB
11/08/2009 08:16
Cuelgo algunos links con información sobre hipotecas, de la página web de la Comunidad de Madrid:

- ¿QUÉ ES UNA HIPOTECA?:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1209476917124&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- HIPOTECA JOVEN:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1209476917151&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- LA HIPOTECA PASO A PASO:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1209476917179&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142486312040&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- LEY DE REFORMA DEL MERCADO HIPOTECARIO:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142486488690&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- LEY DE CONTRATACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142539674800&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- AMPLIACIÓN GRATUITA DEL PLAZO DE LA HIPOTECA:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142486855592&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- CALCULADORA DE HIPOTECAS:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493144917&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- EVOLUCIÓN DEL EURIBOR:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142531167605&language=es&pageid=1207574902741&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

- AYUDAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO LIMITADO:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493476940&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

 
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PalomaB
10/08/2009 18:19
Vdueñas, el contrato de arras no es el que inicialmente firmamos con la gestora, si no el que firmamos el año pasado, por Junio, al entregar la documentación, donde figuran los metros de la vivienda, garaje y trastero, y el coste de cada elemento.
 
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PalomaB
10/08/2009 13:35
Es el contrato inicial que firmamos con la gestora, al adquirir la vivienda.

Algunas condiciones que no he especificado:

- No tienen cláusula de suelo ni de techo.

- Los gastos estimados para una hipoteca media de 120000€ son unos 5500€ en total: algo más de 3000 de hipoteca y dos mil y pico los gastos de compra-venta.
 
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VDUENAS
VDUENAS
10/08/2009 13:33
QUE ES EL CONTRATO DE ARRAS?
 
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PalomaB
10/08/2009 13:22
Condiciones en Openbank (se realiza a través de Ibanesto.com):

- 1,41 (euribor) + 0,54, sin redondeo.

- Vinculaciones:

* Tener cuenta corriente operativa abierta.
* Domiciliar nómina y recibos.
* Seguro del Hogar con Santander Seguros.

- Se solicita por internet, y luego te solicitan la siguiente información:

* Fotocopia del DNI de los titulares.
* CIRBE: es un documento para autorizarles que verifiquen en el Banco de España un informe de riesgos crediticios.
* Contrato de arras.
* Declaración de la renta de ambos titulares.
* 3 últimas nóminas.
* Si alguno no está indefinido, vida laboral actualizada.

Creo que no se me olvida nada. El interés está muy bien y las vinculaciones también.
 
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VDUENAS
VDUENAS
10/08/2009 08:48
LO QUE A NOSOTROS NOS DIJERON ERA QUE ERAN 3000 EUROS QUE LO PODIAS PAGAR DE GOLPE O NO PERO SINO LO PAGABAS DE GOLPE TERMINABAS PAGANDO ALREDEDOR DE 5000 EUROS, QUE LOS 3000 EUROS SE PODIA PONER A NOMBRE DE 1 DE LOS PROPIETARIOS Y SERIA PARA TODO EL IMPORTE DEL PISO A 10 AÑOS Y SI ERA A NOMBRE DE LOS DOS SERIA POR EL IMPORTE DEL PISO (OSEA HIPOTECA SOLICITADA) A 5 AÑOS.

ESO POR LO MENOS FUE LO QUE NOS EXPLICARON A NOSOTROS
 
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GULY89
GULY89
09/08/2009 04:30

Buenas, creo que el tema del seguro de vida segun entiendo,  me han comentado, se paga por cada persona que compra el piso, eso es los 2 seguros uno por cada persona que firman la hipoteca. 
A demas del seguro del hogar obligatorio.
Yo no hehablado con este banco ¿pero tiene o no el famoso interes suelo? 
 

 
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kasiyas
kasiyas
08/08/2009 19:09
hola vdueñas en caja madrid los gastos de otra persona son los de apertura de hipoteca.A mi me dijo que el seguro de vida se pagaba de una vez nada mas hacer hipoteca o lo podias meter en prestamo de hipoteca al igual que con los gastos de escritura notario etc...
bbk pide aval dependiendo de cantidad a pedir,nominas seguros un 3 por ciento primer año tarjetas,tus recibos otros bancos para ver si pagas con tarjeta y llegas a 2000 euros anuales,depende de si fallas en algun punto que te digan el difencial es mas alto o si no fallas en ninguno  es mas bajo
 
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VDUENAS
VDUENAS
07/08/2009 13:51

HABER KASIYAS, NO SE SI ES QUE YO SOY MUY TORPE O NO ENTIENDO BIEN LO QUE HAS PUESTO.

SI CAJA MADRID TE PIDEN LO DE EL SEGURO DE 3000 EUROS PERO A NOSOTROS NOS DIJERON QUE SE PODIA PAGAR POCO A POCO LO QUE PASA ES QUE TERMINABAS PAGANDO MAS POR ALGO DE INTERESES O ALGO ASI.

EL DIFERENCIAL SI SERIA DE 0.37. LO QUE NO ENTIENDO ES LO QUE PONES DE 3000 EUROS DE LOS GASTOS DE OTRA PERSONA.

LA CAIXA A NOSOTROS NOS HA DICHO UN 0.75 PERO QUE HASTA QUE NO LLEGUE EL 01/ 09 Y HABLEN CON LA ROSA YA QUE NO LES HA EXPLICADO NADA DE NADA

Y EL BBK AHORA NO ME ACUERDO LO TENEMOS APUNTADO PERO CREO QUE PARA FINANCIAR EL 100% ERA LA QUE TE PEDIA AVAL.

 

 
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kasiyas
kasiyas
07/08/2009 13:29

en caja madrid c/silicio me pedian la cantidad de 3000euros de un seguro de vida y los gastos de la persona que lo hace otros 3000,un diferencial 0.37 mas euribr gasto escrituras notario tasador 400-450 euros nomina tarjetas.El seguro se paga de golpe al hacer hipoteca no como en otros al año.En lakutcha hasta octubre no te dicen nada.El bbk un 3 po ciento el primer año mas otras cosa cmo los demas
 

 
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VDUENAS
VDUENAS
07/08/2009 09:17
OS PONGO LO QUE ME HA CONTESTADO UNA VECINA DE LA M.6:

VDUENAS dijo:
HOLA CHICOS NO SE SI ALGUNO DE VOSOTROS AUN SIGUE ENTRADO EN EL FORO, SOY VECINA DE M.22 Y ANDAMOS YA CON EL TEMA DE LAS HIPOTECAS, ALGUNO ME PODRIA INFORMAR QUE ES LO QUE OS OFRECIO AL FINAL LA CAIXA PARA QUE TODOS DECIDIERAIS IROS A OTROS BANCOS.

MUCHAS GRACIAS


Pues a todos menos a uno o dos vecinos no nos ofrecieron nada, de verdad, directamente se hacian los remolones hasta que ya les sacabas que te buscaras otros bancos, o despues de la fecha te llamaban o directamente no te concedian el prestamo.
No se como estara ahora.. pero os comento que la gran mayoria lo hemos hecho con:
-Caja Madrid
-Iber Caja
-BBK
- Caja Duero

Muevete por los bancos, segun tengo entendido Caixa Catalunya siempre da de las peores condiciones y no te preocupes por la pasta al cambiarte pq seguro que sacas beneficio
Suerte!
Si crees que se está incumpliendo nuestro aviso legal (spam, insultos, publicidad, etc...) te agradecemos que nos informes
Email de respuesta


sinceramente creo que nos va a tocar recorrernos todos los bancos porque la caixa hasta que no vuelva la rosa de vacaciones no nos va a decir nada en claro.


 
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j 74
j 74
06/08/2009 14:36
si vas a amortizar parte del credito
 
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VDUENAS
VDUENAS
06/08/2009 14:17
NO ENTIENDO LO QUE COMENTAS DE LAS CANTIDADES A APORTAR.
 
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j 74
j 74
06/08/2009 13:42
En la kutxa, nos tasan muy por encima del valor y nos respetan las pérdidas de cooperativa y en la caja de cataluña nos ofrecen lo mismo que a ANACAONA pero les extraña mucho las prisas de nuestra querida gestora por tramitar todo porque hasta noviembre, nada de nada. Según ellos agosto es un mes inhábil, comprenderán que en siete días de septiembre, no podemos tramitar hipotecas tal y como está el mercado. Se me olvidaba, si alguien va a amortizar alguna cantidad que no sea inocente y se la aporte a nuestra gestora.......porque a saber, si luego amortizas con la entidad en cuestión no supone un gasto elevado y siempre estará más seguro el dinero.
 
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PalomaB
06/08/2009 12:47
Por cierto, también nos hemos informado por internet, en varios bancos. Lo que hacen es abrirte una cuenta y pedirte una provisión de fondos, para la tasación, pero hasta que la han hecho, no te dicen si el estudio realizado ha resultado viable o no, y qué condiciones te dan.
 
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PalomaB
06/08/2009 12:46
Las condiciones en la oficina de Parque Corredor, no las sé, porque no estaba el director.

Lo que más miran es el importe del préstamo a pedir, si se tienen más préstamos, y los ingresos.

Preguntamos a la chica que nos atendió si al ser de protección, había que pagar el IAJD, pero no nos supo informar.
 
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VDUENAS
VDUENAS
06/08/2009 12:40
NOSOTROS HEMOS ESTADO YA EN VARIOS Y CADA UNO TIENE SUS COSILLAS EL MAYOR PROBLEMA EL COSTE DE ABRIRLO EN OTRA SUCURSAL, A NOSOTROS EN EL BANCO SANTANDER LAS CONDICIONES ERAN MALISIMAS.
 
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PalomaB
06/08/2009 12:34
Ayer estuvimos en el Santander. No nos pudieron dar las condiciones, porque el director estaba de vacaciones, y es el que lleva el tema de hipotecas. Lo que sí nos confirmaron que ellos no tienen las cláusulas de suelo y techo.

Respecto a lo de Caja Cataluña, a los de la M-6 les hicieron igual. Les fueron dando largas, que si los de la Rosa no les habían dado los datos, que si aún no tenían las condiciones, etc., para acaba denegando la mayor parte de las hipotecas.
 
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HILARIO
05/08/2009 18:52
HOLA A TODOS. NUESTRA QUERIDISIMA GESTORA ,QUE ES LA QUE MANIPULA  TODO DE LA COOPERATIVA ,ES LA  QUE TIENE QUE MODIFICAR EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ESAS CANTIDADES ANTES DE ESCRITURAR.....
 
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PalomaB
05/08/2009 13:37
Es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
 
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VDUENAS
VDUENAS
05/08/2009 13:26
JOLIN PALOMA QUE C..... ES ESO?
 
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PalomaB
05/08/2009 12:47
¿Alguien me podría confirmar si al escriturar hay que pagar el IAJD, al ser vivienda de protección?
 
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Fin del hilo
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