Convocatoria Mayo

Hola Cyberpeter,

Me alegro de que alguien haya leido el comentario tan rápido y haya dedicado su tiempo en contestarlo, gracias.

Tal vez esté equivocado, por eso si tú o cualquier vecino que lea el foro y no comparta mi opinión, me ayudáis a aclararlo os lo agradecería.

Punto 1. Acta de la junta:

Si bien es cierto, que hasta que el presidente no la firme no se puede enviar, si que se puede enviar una "provisional". Teniendo en cuenta que han pasado 10 días desde que acudimos a la junta.

El primer fallo es tener de presidente a alguien, no ya que no vive, sino que no aparece por las juntas. Esto creo que nos atañe a todos los vecinos y que la culpa es nuestra.

En cuanto a lo de que no somos la única comunidad que llevan... estoy totalmente en desacuerdo contigo, te cuento: en mi trabajo, da igual los proyectos que esté atendiendo a la vez, tienen que salir todos en fecha, si tengo mucha carga de trabajo es mi problema y si cojo más trabajo del que puedo hacer, también. "El que mucho abarca, poco aprieta". Por lo que la "excusa" de que hay muchas juntas, no me convence en absoluto. 

Voy a poner un ejemplo muy tonto: Si vas a cenar a un restaurante y te tienen esperando por tu cena 3 horas, entiendo que lo normal es, cuando menos, molestarse. Si encima no tienen la delicadeza de disculparse, invitarte (por lo menos a tomar algo), y estar un poquito pendientes (y que no tengas que estar tu cada vez que ves al camarero: jefe! que pasa con la cena?), pues pueden ponerte las excusas que quieran, pero ese negocio no funciona bien y no vas a repetir. Bueno, tal vez repitas, por aquello de las segundas oportunidades, pero si el trato es el mismo que la primera vez... no somos tontos, no?

Punto 2. Piscina:

Estas en lo cierto, no soy de los que viven habitualmente en la finca todavía. Pero vuelvo a lo mismo que en el punto anterior, no hay información. Además, si tenemos que esperar a que el presidente firme el acta, que se envíe y la tengamos todos, que se recuenten los votos, que los firme el presidente, que nos informen en que ha quedado la cosa, que cojan nuestras fotos (si es que los carnets van con foto al final), que pidan presupuesto para ver donde hacen los carnets, que los hagan, etc, etc, etc. ¿De verdad pensáis que la piscina estará abierta en menos de 1 mes?

Punto 3.Precio de la comunidad:

Yo he estado viviendo en varias comunidades distintas y por eso digo que el precio me parece caro. Aún así, si tomamos como referencia los 55€/mes que pagabas en la comunidad anterior:

55€/m - pongamos que por 130 vecinos = 7150€/mes.

En nuestra comunidad... 100€/m de media por 130 vecinos = 13.000€/mes.

La diferencia es de 5.850€ mensuales (70.200€ al año).

¿De verdad creéis que nos cuestan el conserje y la piscina ese dinero al año?

O soy yo que estoy muy acostumbrado a la gestión de recursos y por eso pienso así, o esto es un derroche en toda regla. Y además teniendo en cuenta, que los gastos de cuota de la caldera están fuera de los gastos de la comunidad, y que los pagamos con los recibos.

Sobre lo de que estuvo el otro día por la finca, pues no se que decirte. Genial? Si no informa de cuando va a venir, ni de lo que ha visto o ha hecho, ni de nada... puede venir todas las veces que quiera a darse un paseo, pero los problemas ahí están, y paseando y sin informar a los vecinos no se van a arreglar.

Repito que tal vez sea yo el que esté equivocado, o tal vez sea al único al que no informan y de ahí que me parece una tomadura de pelo.

Disculpad el tochazo tremendo que he metido en este hilo, pero... que agusto me he quedao!

Salu2 vecinos!

Hola Ghrom,

Siento decirte que respeto tu opinión pero no la comparto y expongo mis motivos:

- Acta de Junta. El Acta no se puede enviar hasta que no esté firmada por el presidente. La administradora la puede tener preparada, pero si el presidente no se acerca a ratificarla con su firma, ella no la puede enviar. En cualquier caso, creo que tenemos que ser conscientes de que no tenemos un administrador dedicado exclusivamente a nuestra comunidad y a nuestros problemas, sino que también lleva más comunidades y las tiene que atender también. Aparte para el que no lo sepa, estamos en temporada de Juntas Ordinarias, por lo que también imagino que eso demorará más tiempo el proceso.

- Piscina: Doy por hecho según tu comentario que no debes vivir en la finca habitualmente, porque de ser así, habrías podido ver que esta semana han estado 3 personas vaciando el agua de la piscina, limpiándola por dentro y quitando los plásticos de las duchas, barandillas, etc; para proceder a su apertura.

- Precio de Comunidad: A mi no me parece barato pero tampoco desorbitado para lo que tenemos. No podemos tener conserje 8 horas de lunes a viernes, 4 horas los sábados, piscina y que paguemos poco de comunidad. Por ponerte un ejemplio yo en el piso donde vivía antes que está a 10 minutos de nuestra finca y no tenia ni conserje ni piscina (solo un garaje comunitario) ya pagábamos 55€ y éramos más de 100 vecinos también...

Por cierto, el martes pasado estuvo Maravillas en la finca con la EMVS y Ferbocar viendo todos los desperfectos que quedan por aún por resolver ya que Ferbocar no está haciendo ni el huevo (y no lo digo por defender a la administradora, pero seguro que con los desperfectos de vuestras viviendas tampoco os están haciendo mucho caso como me pasa a mi)

Salu2 vecinos!

Personalmente estoy bastante descontento con la gestión que está realizando la administradora. Cada consulta que he realizado se eterniza y no me parece que se realicen los trámites agilmente. No se pueden tardar casi 10 días en escribir el "acta" (si es que puede llamarse así) de la junta extraordinaria, me parece inaceptable.

Del mismo modo que es inaceptable que no se reflejen la mitad de los temas que tratamos. Yo ví como escribía durante toda la reunión, pero llegados a este punto, no sé si estaba tomando apuntes o resolviendo sudokus.

Si seguimos así la piscina hasta julio no se abre, pero lo peor es que los temas importantes como el peritaje o las continuas incidencias en la caldera, agua caliente, etc, tampoco encuentran solución.

Ya ni se las veces que he solicitado que me envíe los presupuestos de todo, porque tal vez os parezca "normal", pero estamos pagando una bestialidad de comunidad si tenemos en cuenta los servicios de que disponemos.

Entiendo que con tantos frentes abiertos, pasar el testigo a otr@ administrador/a, sería complicado si queremos que se solucionen cuanto antes, pero en cuanto vea que todo empieza a rodar solo ni que decir tiene que voy a proponer que cambiemos de administrador.

En fin, que la fuerza nos acompañe,

Un saludo vecinos,

Yo entendí que se desestimo poner llave en el ascensor pero no lo de poner llave en la puerta del garaje no????

Esta mujer nos tiene un poco abandonados eh, todavía no sabemos ni si quiera si ha pedido presupuesto del peritaje ni nada no???

Creo recordar que lo de las llaves de ascensor se desestimó por el precio tan elevado que tenía no???

Mandó ayer un mail para votar por la piscina (horarios y carnets), pero tenía que haber mandado también para votar por las llaves de parking a garage o en ascensor y otra votación que no recuerdo.