Maiikel dijo:
Hola,
Ya habia seguido el hilo, de todos modos gracias sergi_kin. La verdad q veo riesgo por el tema de tener apalabrado el terreno y no tenerlo en propiedad. Por mi parte tengo claro que quiero apuntarme y en caso de hacerlo creo q seguiremos hablando pero..... que pasa con el resto de socios?, no hay casi nadie en esta comunidad, creo q deberiamos intentar contactar con el resto de socios para que este todo el mundo al corriente a traves de nuevos vecinos.
A ver voy a reescribirlo porque sino no me quedo tranquila y no me centro en el trabajo.
Os cuento, yo tb ví hace unos dias, para ser exactos la semana pasada el anuncion en 20 minutos y mandé a mi padre a las oficinas para que le dieran el dossier, que por cierto es demasiado escaso pues sólo hay un avista de pájaro de los terrenos que segun el plan parcial son de los berrocales y el coste aproximado de los inmuebles.
Lo cierto es que como no le informaron de nada me ha toado hacer averiguaciones por mi parte para decidirme si apuntarme o no, ya que el desembolso inicial es cuantioso.
El resultado de mis llamadas es el siguiente:
* LA coop.está inscrita desde el 26/08/2006 en el registro de coop. de la Comunidad de Madrid. Eso sí, esto no es ninguna garantía, simplemente que cumple con ese requisito legal
* Los estatutos estan también presentados y lo spuedes obtener previo al desembolso en la calle princesa. tardan 10 días y debes hacer frente al pago de una tasa y a 0,15 € por hoja, es por ello, que si alguno de los ya inscritos lo teneis en vuestro poder y me lo podeís facilitar os lo agradezco, aunq sean solamente las normas internas de la cooperativa.
* el suelo es apto y urbanizable (me han dicho que ya esta liso...), pues corresponde al plan parcial urbanisitico "Los berrocales". También me han comentado en la coop. que tienen la compra apalabrada con el propietario particular del suelo, pero no te informan del precio. Y luego además no saben cual será la parcela que les adjudicarán, por lo que me despista.
* No tienen ni siquiera (o al menos por lo oque he aveiguado) una simulación del proyecto de los pisos ni te saben decir con certeza si el importe que indican será de para 2 o 3 dormitorios o los metros, sólo que pueden que varien de 4 a 5 millones, más lo que pueda creer el módulo. que no tengo ni idea de cómo va eso.
* En el banco la cuentra figura a nombre de la coop. LAs cantidades no se pueden avalar (seg. obligatorio de caucion, q sirve para devolver las cantidades si va mal la cooperativa) no se tiene hasta que no se complete el cupo, lo que si te da el banco es un docuemtno sfirmado por ellos que acredita que has hecho entrega de esa cantidad para esa coop. y que sólo puede usarlo para comprar el suelo y los materiales. ¿Péro si no se cumple el cupo? Pues segun la coop. te devuelven el dinero por el seg. de caución, (q se avalan con el cupo lleno) nosé si a los que ya estaís dentro os han dado garantía de estas devoluciones.
* Respecto a los plazos de entrega he llamado a desarrollo urbanisitico, me dicen que la primera fase será para dentro de 4 años y la 2º fase de 8, a esos plazos hay que sumarles 18 meses a 2 años de edificación. He llamado a la cooperativa y me indican que ellos pertencen a la 1º fase, ¿alguien ha podido confirmar ésto?
Os ofrezco toda la información que he obtenido, si alguien tiene más datos que los facilite, asi nos podremos aclarar todos. Gracias.
Un saludo, arantxa