Estimado ciudadano honrado, que se plantea una cooperativa de Ingescasa, pídales por escrito: - ¿Se ha firmado con una empresa domiciliada en Paraíso Fiscal un préstamo de garantía hipotecaria para el suelo con un interés de entre 20…30% TAE (10/15% ordinario)?. Vamos entre 1.000.000 € y 2.000.000 € de intereses abusivos. - ¿Se han firmado préstamos con Constructora (u otro tipo de empresa afin) con intereses similares? Empresas dando préstamos sin estar regulados por el Banco de España -¿Se ha firmado con una constructora un precontrato de adjudicación que supondría una indemnización por lucro cesante de entre 200.000 € y 400.000 €? En nuestro caso así se hizo, la constructora incumplió e Ingescasa nos “recomendó” pagar 225.000 € como si los que hubiéramos incumplido fuéramos los socios, pero lo incumplió la Constructora (además todo muy burdo) - ¿Los dos primeros socios (Administrador Único e Interventor) son o han sido trabajadores, familiares, amigos o socios comerciales de Ingescasa? - ¿Han firmado con una empresa afín (GESPROKING) que se les nombra colaboradores de la Cooperativa, otorgándoles el 35% de derecho de voz y voto en Asambleas Generales y Reuniones del Consejo Rector? ¿Demandó Gesproking (Ingescasa) a una Cooperativa por no invitar a Gesproking a las Asambleas y cumplir así su “derecho” del 35%? ¿Esta demanda viene después de que les enviáramos un Burofax haciéndoles requerimientos para explicar la información que comento pues nunca antes ejercieron ese derecho ni informaron a los socios adecuadamente de la existencia de un colaborador (Gesproking (Ingescasa)? A final desisistieron de la demanda porque les pillamos en muchos renuncios de la ridiculez de esa demanda. - ¿Si Ingescasa cobra unos 7.000 € (o más) en concepto de comercialización por cada socio, y si se daba alguno de baja, otros 2.400 € adicionales (o más)?. La gestora siempre remarca que el promotor es la Cooperativa. ¿dónde se ha visto que a un promotor le cobre una empresa externa por venderle sus propias viviendas? Cuando peor…mejor (para Ingescasa) - ¿Si dieron a una tercera empresa (del Grupo de Ingescasa (Gesproking) la responsabilidad de búsqueda de financiación, a razón de entre un 0,5 y 1,0 % del dinero conseguido?. Sin que Ingescasa renuncie a honorarios por no gestionar la búsqueda de financiación. - ¿Si Ingescasa (o empresas afines) tienen “derecho preferencial de compra” por locales, garajes, trasteros, etc…? ¿Quién lo firmó? ¿el Administrador Único que pudiera ser trabajador, amigo, familiar, socio comercial de Ingescasa? - Las actas de las Asambleas que las manden antes de 1 mes de cada Asamblea, no cuando se entregan las viviendas hay que enviar todo. - Que os pasen copia de todas las actas desde el origen de la Cooperativa. - ….Un largo etc… La verdad de esas respuestas explicaría porque no es la inflación el motivo de los incrementos.
Y que los motivos son espeluznantes.
Si Ingescasa os indica por este u otros medios que lo que indico es falso, estaría “supuestamente” haciendo publicidad engañosa.
Ni se os ocurra haceros socios sin que clarifiquen por escrito y firmado todo lo que indico.
Por favor, que os asesore un abogado de vuestra confianza (no de la de Ingescasa, que confianza daría poca)
Toda la información se puede demostrar con contratos, documentos notariales y documentos judiciales.
