Volver al foro
M
Marmolita
10/02/2016 21:06

Licencia de obras

¿Cómo va el tema de la concesión de la licencia de obras?

7.950 lecturas | 35 respuestas

Hola:

Sabeis cómo va el tema de la concesión de la licencia de obras?

La última vez que estuve en Ingescasa lo vi un poco negro y aparte del retraso en la entrega de los pisos está el tema del incremento del precio final  que esto supondrá para todos.

 

 
L
Laurabena
24/06/2018 13:05

Si alguien se da de baja en la cooperativa yo estaría interesada Gracias

 
R
rociworld
21/12/2016 19:32

Buenas, hasta yo se se volvió a presentar el proyecto y la última vez q llame xa preguntar me dijeron que lo estaban revisando bomberos, una vez que acabaran ellos se lo volverían a pasar a la técnico para que dijera algo. Me imagino q entre el puente y la Navidad estará esto un poco más parado

 
T
Tablaman
05/10/2016 09:55

 

Disculpa pero no teía activado los mensajes privados por error. Te he enviado un mensaje. Saludos

 

Peracas dijo:

Hola tablaman,

Yo estoy interesada en vender. Te he intentado escribir por privado pero no te llegan los mensajes

 

 
P
Peracas
03/10/2016 20:23

Hola tablaman,

Yo estoy interesada en vender. Te he intentado escribir por privado pero no te llegan los mensajes

 
T
Tablaman
03/10/2016 09:49

Buenos días, ha llegado a mis manos información de esta promoción y aunque por el momento parece que no hay interesados en salirse de la coperativa me gustaría comunicaros que si hay algún interesado próximamente yo estaría dispuesto a entrar aportandole la cantidad que se ha puesto hasta el momento. Para 3 habitaciones. Si hay algún interesado por favor que se ponga en contacto conmigo por mensaje privado y hablamos. Gracias

 

 

 

 
M
Marmolita
11/09/2016 08:55
Yo creo que Ingescasa se compromete en la Junta a ciertas cosas por quedar bien y por salir del paso y luego sigue como siempre.
Todos nos deberíamos poner de acuerdo y darles la lata con el tema de la información: llamarles mucho para pedir información y que vean más cómodo para ellos mandarnos un mail que tener que estar respondiendo unas llamadas.
Por cierto, cual es el plazo de devolución del dinero aportado si uno se retira?
 
M
Marmolita
10/09/2016 08:44
Según la publicidad de la nueva promoción viviendas desde 73,800 euros más IVA ... Nos saldría mejor cambiarnos de promoción. Esperemos no les den a ellos la licencia de obras antes que a nosotros ??
Yo no se nada de nuestra licencia y habiendo sido verano imagino todo habrá estado aún más parado.
Ahora hay que pagar una nueva letra extra no? Todo para pagar los intereses del préstamo!
Yo cada día más desilusionada y barajando más y más la posibilidad de dejar la promoción.
 
R
rociworld
09/09/2016 21:13

Pues q bien… Y de la licencia se sabe algo?? Porque cuanto más tarde, más intereses

 
Y
yolyismael
06/07/2016 08:43
Este es el gran problema que tiene nuestra promoción de viviendas. Se pagó mucho por el terreno y para conseguir un préstamo para poder pagarlo nos pusieron un tipo de interés abusivo que ahora tenemos que pagar todos los cooperativistas.
Es curiosa la filosofía del Ivima. A unos les regala la vivienda y a otros les vende un solar a un precio 40 veces por encima de su valor para que se hipotequen de por vida.
 
K
Keyi
05/07/2016 19:10

http://www.larazon.es/movil/local/madrid/el-ivima-vende-en-la-ventilla-por-un-40-mas-de-su-valor-hc6994779

 
M
Marmolita
22/06/2016 11:40
Como bien comentáis la Junta no va a servir para nada porque todo lo han decidido de antemano. Somos socios cooperativistas sólo para pagar porque para decidir no.
En la Junta nos intentarán convencer que esto no va a retrasar la licencia y que nos va a suponer una gran ayuda económica para todos.
Al final todo palabras y mentiras. Antes esperábamos a obtener la licencia de obras y ahora estamos esperando presenten un Proyecto Básico modificado. Y mucha ayuda económica tendría que ser para que nos compense el retraso el incremento en los costes de construcción, los intereses y un alquiler mensual.
Esta claro que para Ingescasa es una promoción más y en definitiva un negocio más. Y el que no esté a gusto con sus decisiones que se dé baja... a ellos les da igual porque tienen una lista de espera.
Siento ser tan crítica pero es lo que pienso.
 
V
victorcampos30
20/06/2016 17:11

La pregunta que debemos hacer es quien va a pagar nuestros alquileres a partir de Diciembre de 2017, espero que sea la constructora.

 

Saludos 

 
M
Marmolita
20/06/2016 16:26
Factible por supuesto que es. Pero tiene consecuencias para todos los vecinos.
Antes estábamos esperando la licencia de obras para poder empezar a construir y ahora estamos esperando a que presenten un nuevo proyecto básico modificado... tiempo y más tiempo.
Los que teníamos la ilusión que pudieran empezar a construir a primeros de 2.017... un año después de lo previsto... ya me dirás.
Esta claro que cada uno tiene sus circunstancias y yo me compre un piso para tenerlo en un plazo razonable y admito que haya retrasos pero a estas alturas presentar un nuevo proyecto modificado considero que va a ser un retraso muy muy exagerado y que se tenía haber previsto y avisado con anterioridad.
 
logajk
logajk
20/06/2016 15:00

Marmolita dijo:
Si fueramos más en este foro nos serviría entre otras cosas para comentar entre todos la circular que hemos recibido hoy.
Me he quedado alucinada al leerla. Creo que todos estábamos esperando nos dieran la licencia de obras y resulta que estamos esperando que presenten un proyecto básico modificado por la construcción de dos nuevas viviendas. A mi me ha parecido alucinante.
Somos socios cooperativistas para pagar porque para tomar decisiones no se cuenta con nosotros. Después de dos años decidir modificar el proyecto por mucho que nos digan es una auténtica locura por los retrasos que nos va a ocasionar. Y se podía someter a votación y que cada uno diera su opinión porque creo que este es un tema muy importante.
Y en la circular ya hablan al final que se tienen que ajustar los pagos para cada vivienda .... pero en una próxima junta.
No tengo palabras para demostrar mi indignación con la gestión que están haciendo. Diran mucho que es por culpa del Ayuntamiento los retrasos pero ya comento otra vecina en un post anterior que hay promociones en la misma zona que están cumpliendo plazos. He mirado por Internet la promoción de Residencial Nature que se comenta en ese post y en la avenida de Asturias esta lista para entregar en plazo.
Y de verdad que la Junta ni se para que la hacen porque ya han decidido todo .

 

La modificación se ha realizado sobre el portal 4, por lo que se ha notificado solamente a los vecinos afectados de ese portal.

En principio como no se tenía licencia de obras la modificación era factible, según me dijo Rafael.

Como bien dices en este foro somos muy pocos, se podría aprovechar la asamblea para dar publicidad y así poder compartir información.

 
M
Marmolita
20/06/2016 14:25
Si fueramos más en este foro nos serviría entre otras cosas para comentar entre todos la circular que hemos recibido hoy.
Me he quedado alucinada al leerla. Creo que todos estábamos esperando nos dieran la licencia de obras y resulta que estamos esperando que presenten un proyecto básico modificado por la construcción de dos nuevas viviendas. A mi me ha parecido alucinante.
Somos socios cooperativistas para pagar porque para tomar decisiones no se cuenta con nosotros. Después de dos años decidir modificar el proyecto por mucho que nos digan es una auténtica locura por los retrasos que nos va a ocasionar. Y se podía someter a votación y que cada uno diera su opinión porque creo que este es un tema muy importante.
Y en la circular ya hablan al final que se tienen que ajustar los pagos para cada vivienda .... pero en una próxima junta.
No tengo palabras para demostrar mi indignación con la gestión que están haciendo. Diran mucho que es por culpa del Ayuntamiento los retrasos pero ya comento otra vecina en un post anterior que hay promociones en la misma zona que están cumpliendo plazos. He mirado por Internet la promoción de Residencial Nature que se comenta en ese post y en la avenida de Asturias esta lista para entregar en plazo.
Y de verdad que la Junta ni se para que la hacen porque ya han decidido todo .
 
M
Marmolita
19/06/2016 09:03
La idea está muy bien y creo se podrían conseguir buenos resultados pero como el nivel de participación sea como en este foro la verdad es que va a ser poco útil.
 
V
victorcampos30
10/06/2016 13:35

Creo que deberíamos intercambiar correos electrónicos de los socios de la cooperativa y si es viable crear un grupo de whatsapp para mantenernos en contacto. Podemos aprovechar 28 de Junio en la Asamblea General Ordinaria para intercambiarlo.

Muchos saludos a todos

 
M
Marmolita
10/06/2016 11:51
Muchas gracias por compartir la información.
Tuviste suerte que Rafael te contestara porque siempre que he intentado hablar con el o está reunido o está viendo una obra o está con los arquitectos... y puedo decir que podré llamar una vez cada seis meses como mucho.
La verdad que todos estamos esperando con mucho interés que llegue la Junta y dirán lo de siempre que lo están intentando y que calculan que falta poco pero los meses pasan y todo sigue igual.
Yo cada día estoy más decepcionada con todo esto. Pero ahora irse y buscar otra cosa dos años después y con la poca construcción que hay ... en fin...
 
V
victorcampos30
08/06/2016 09:13

Hola a todos, 

Ayer envíe un correo a Rafael para saber el estado de la construcción de nuestras viviendas.

Licencia de obras: 

Esta semana se va hacer una reunión con el Consejo Rector en donde se debe convocar la asamble que tendrá lugar la última semana de junio, se tratará:

  • Situación de la Tramitación de Licencia,
  • Califiación Provisional de la Comunidad de Madrid,
  • Planificación prevista de la promoción
  • Otros temas

Estas son las novedades que tengo, espero que en la asamblea nos den buenas noticias, porque de momento no veo avance.

 
K
Koke_83
06/06/2016 12:28

Revisando los correos he visto que el año pasado enviaron la convocatorial el 11 de Junio para el 25. Supongo que esta semana o la que viene nos diran algo

De todas formas en la junta no creo que nos digan mucho mas de lo que ya sabemos, que la licencia está pendiente en el ayuntamiento

 
Y
yolyismael
05/06/2016 20:17

Alguno tiene noticias de cuándo será la Junta? Ya estamos en el mes de Junio.

Yo dudo que nos den ningún tipo de explicación. Irán en su línea: hacemos todo lo que podemos y bla bla bla… y resultado final: ha pasado un año desde la última Junta y seguimos en el mismo punto: esperando la licencia de obras.

No dudo que a su manera hagan todo lo que pueden pero un año es mucho tiempo para seguir en el mismo punto. O se cambia de táctica o podemos seguir esperando y esperando sin obtener ningún resultado.

 
K
Koke_83
11/05/2016 12:45

Imagino que no tardaran en convocarnos y alli tendremos que pedir todas las explicaciones. Teoricamente iban a empezar las obras a finales del 2015 / primeros del 2016 y estamos a mayo y no hay licencia. En poco tiempo nos pondremos con dos años de retraso

 
M
Marmolita
10/05/2016 08:53
La última Junta fue en el mes de Junio del año pasado. Sólo hacen en principio una Junta al año. Previsiblemente en junio volverá a haber otra .
En la Junta del año pasado estábamos esperando a que nos dieran la licencia de obra y un año después seguimos en el mismo punto... Y a ver lo que nos faltará aún por esperar!
Yo no es por ser crítica pero cada vez mas me parece muy exagerado que se solicitara la licencia en marzo de 2.015 y habiendo pasado mas de un año aún no se haya obtenido. Y como puse en un mensaje anterior si está situación fuera en todas las promociones sería más entendible pero otra promoción que también está en Tetuan muy cerca de la nuestra esta cumpliendo plazos de finalización de obra.
 
logajk
logajk
05/05/2016 12:07

Koke_83 dijo:

Hola! Yo no tengo ninguna información. Supongo que en estos días nos convocaran para la junta de Junio y a ver que nos dicen

 

Saludos!

Cuando fue la última vez que se realizó una junta?

 
K
Koke_83
03/05/2016 09:16

Hola! Yo no tengo ninguna información. Supongo que en estos días nos convocaran para la junta de Junio y a ver que nos dicen

 

Saludos!

 
M
Marmolita
03/05/2016 08:18
Hola a todos:
Alguno ha llamado últimamente a Ingescasa? Imagino no habrá ninguna noticia nueva.
Nosotros nos apuntamos a esta promoción ya va a hacer año y medio y desanima mucho que en este tiempo todo siga igual y no se haya avanzado nada.
Entendemos lo de la licencia de obra y los problemas que está causando pero a nosotros nos ha desmotivado mucho ver que una promoción que estuvimos viendo unos meses antes que la nuestra en la misma zona esta cumpliendo plazos y la entregan en los próximos meses. Si la queréis ver sale en este mismo foro con fotos. Se llama Residencial Nature. Esta bajando por la Avenida de Asturias.
Imagino que en junio Ingescasa hará una reunión como el año pasado.
Ánimo a todos y si alguien se entera de algo agradeceríamos lo contara por aqui!
 
logajk
logajk
03/05/2016 08:18

Sabemos algo nuevos sobre la licencia de obras?

 
K
Koke_83
21/03/2016 09:34

Hola vecinos! Por lo que tengo entendido es habitual este tipo de retrasos en las cooperativas pero no tengo más información. Yo también hablé con Rafael y me comentó lo mismo que a vosotros

 

Saludos!

 
K
Keyi
20/03/2016 11:03

Yo creo que tenemos que reunirnos todos a ir al ayuntamiento consultar este asunto tan absurdo.

 
K
Keyi
19/03/2016 18:38

Hola, sociosuenoscastellans: qué tipo de modificaciones te refieres?

 

 
K
Keyi
19/03/2016 18:05

Hola, Alguien se puede ir al ayuntamiento para preguntar el problema qué es? Ya es un año pagando una cosa y no se ve nada avanza. 

 

 

 
D
delpo2004
07/03/2016 12:40

Buenos días. 

Hoy he hablado con Rafael Pérez de Ingescasa y me comenta que el tema de la licencia va despacio pero sin pausa.  Tienen reuniones con la técnico del distrito de Tetuan y contestan a todos los requeridos que les interponen.  Además están haciendo presión a través de la asociación de cooperativas e intentando agilizar el proceso.  Es lo que me ha contado y os lo traslado. Sólo queda rezar y que pronto comiencen las obras. 

 
M
Marmolita
25/02/2016 20:23

El problema de las cooperativas es que los socios somos los promotores y si hay incrementos de costes los tenemos que asumir. Si las cosas van bien se cumple el presupuesto y ya está. Pero si hay problemas o graves retrasos ahi surgen las complicaciones.

Nuestra promoción tiene el problema de los intereses por el préstamo del terreno que son muy elevados. Cada mes de retraso en la construcción se ven devengando estos intereses y si se retrasa mucho incrementa el coste de la promoción.

Yo pregunté hace un tiempo y esto fue lo que me dijeron.

Lo ideal sería que cada cierto tiempo fueramos preguntando para no ser siempre las mismas personas las que preguntamos en Ingescasa y fueramos poniendo en este post la información que nos van diciendo.

Yo espero y confío que en un plazo razonable nos den la licencia de obra.

 
E
emarin
20/02/2016 17:41
Eso es, nosotros también tenemos entendido que el precio no puede variar en base sl contrato.

Otra cosa son los costes derivados de tener que alargar el alquiler y demás por estos contratiempos.

También nos comentaron eso, que se habían solicitado las correspondientes modificaciones y que ya se habían enviado.

A ver si se agiliza el tema y conceden la licencia porque es una vergüenza por parte del ayuntamiento de Madrid que esto fluya fe esta manera...

Saludos
 
logajk
logajk
14/02/2016 21:23

Buenas Marmolita:

Qué es eso del incremento del precio final? Entiendo que hemos firmado un contrato con INGESCASA en el cual se ha pactado un precio de venta por lo que no pueden cambiarlo posteriori.

 

Respecto al tema de la licencia según hablé con ellos me dijeron que en la solicitud les vino una modificación por parte del ayuntamiento la cual modificaron y volvieron a presentar en plazo.

Eso es lo que yo se de momento.


Editado por logajk 15/02/2016 12:01
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento