SOBRE EL LIO ENTRE VPP o VPPB -- Y VPPL

¿Qué son las VPP y VPPL y cuáles son sus requisitos y ayudas?

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Estimados vecinos:

Ya que veo que existen varias personas que tienen esta duda, comento lo siguiente por si os sirve:

VPP = VPPB (vivienda de protección pública básica) que son las NUESTRAS y que están limitadas por el tamaño maximo de las mismas.
VPPL - son las de protección publica con precio limitado que pueden llegar hasta los 150 m² y cuyo precio legal de venta establecido por la COM.MADRID es mas caro que el nuestro.

OTROS DATOS:
VPPB - (vivienda protección publica basica): la superficie construida maxima 110m² // tienen precio maximo legal de venta - sujetas a protección durante 20 años la calificación. SON LAS NUESTRAS--- Requisitos de acceso a la vivienda: Infresos familiares inferiores a 5,5 veces el IPREM - No ser titular de vivienda de protección en territorio nacional, ni vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor exceda del 40% del precio max. total de venta (según impuesto de transm.patrimoniales) --- Las ayudas para estas viviendas: CHEQUE-VIVIENDA
SI los ingresos inferiores a 2,5 Iprem: dan el 10% del precio de venta total
Si ingresos entre 2,5-3,5 Iprem: 7% del precio total
Si ingresos entre 3,5 -5,5 Iprem: 5% del precio total.

LAS VPPL (Vivienda protección publica con precio limitado) superficie maxima construida 150m² - precio maximo de VPPL (es mayor que el de vppb el que se aplica) y es cierto el tope es 7,5 el Iprem (pero en este caso no existen ayudas...)

ESTA INFORMACIÓN la teneis a vuestra disposición en el documento de GUIA INFORMATICA DEL PLAN DE VIVIENDA 05/08 en la sección de vivienda de la Comunidad de madrid.
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OTRA ACLARACIÓN AL RESPECTO: Efectivamente nuestras viviendas fueron presentadas en el año 2004 para la calificación como VPPB que se aprobó en OCTUBRE DE 2005 como muestra la citada página en utilidades de la comunidad de madrid-vivienda. AQUI está todo el tema: si estuvieramos en el 2004 el precio por m² sería más bajo por lo cual la diferencia con el PRECIO REAL que nos piden sería mucho mayor..., al parecer ECOVI ha logrado de la COMUNIDAD DE MADRID que se nos acepte dentro de las viviendas del NUEVO PLAN 2005-2008 por lo cual nuestro modulo de vivienda estaría a precio actualizado y la diferencia sería menor... (al parecer al haberse aprobado en OCTUBRE DE 2005 la calificación provisional y haber entrado en vigor la nueva ley de viviendas de 2005-2008 desde enero de 2005, han podido realizar este cambio de modulo). El cambio de modulo, lo que supone es que nuestro precio actual por m² util este en 1263 € aprox. y no que haya cambiado el tema de ser VPPB que para no poner tantas letras denominan siempre como VPP.

Espero que esto os sirva un poco de aclaración, no obstante os remito a la lectura de la información pública que está disponible por internet.

Saludos cordiales a todos.

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OSCURO

25/02/2009 21:33

yoryo_orca dijo:

hola oscuro yo no me aclaro con lode la hipoteca y la vivienda q me dijo el del banco q es vppl y q no son de renta libre ya veo q tu entiendes de ese tema aver si me podias sacar de dudas.gracias un salud2 y cuentas con mi apoyo para todo

BUENO VECINOS: LAS VPP TOTALES QUE ESTÁN INSCRITAS EN EL PLAN DE VIVIENDA 2002-2004 TIENEN OTRO TRATAMIENTO QUE YA HE INDICADO. COMO LAS NUESTRAS (Y ESTO ES LO ÚLTIMO QUE SABEMOS) TIENEN LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL SEGÚN LA COMUNIDAD DE MADRID EN OCTUBRE DE 2005 Y SEGÚN LA ÚLTIMA INFORMACIÓN EN JUNIO DE 2006, DE CUALQUIERA DE AMBAS FORMAS PERTENECEMOS AL PLAN DE VIVIENDA 2005-2008, POR LO CUAL SIENDO VIVIENDAS DE PROTECCIÓN TODAS, SE DIFERENCIARIAN EN VPPB Y VPPL (POR TANTO EL PRIMER MENSAJE QUE ESCRIBÍ ERA CORRECTO) ES DECIR BASICAS HASTA LOS 110 METROS CUADRADOS -- Y DE PRECIO LIMITADO HASTA LOS 150 METROS CUADRADOS *** TODAS ELLAS SON VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PUBLICA CLARO ESTÁ Y POR TANTO NO SON DE VENTA LIBRE, EL PRECIO EN ELLAS ESTÁ LIMITADO POR EL MODULO DE PRECIO DE VENTA MÁXIMO ESTABLECIDO POR LA COMUNIDAD DE MADRID, EN FEBRERO DE 2008 ESTOS PRECIOS FUERON MODIFICADOS AL ALZA, PERO SÓLO PARA LAS VIVIENDAS QUE OBTUVIESEN CALIFICACIÓN PROVISIONAL A PARTIR DE DICHA FECHA. LA DIFERENCIA RADICA EN QUE LAS VPPB TIENEN PRECIO LEGAL DE VENTA MAXIMO SOBRE LOS 1263 EUROS APROX. M² UTIL Y LAS VPPL DICHO PRECIO DE VENTA MÁXIMO SUBE AL MULTIPLICAR DICHO PRECIO POR 1,25 -- POR TANTO MAYOR PRECIO, AHORA BIEN LAS VPPL NORMALMENTE NO TIENEN AYUDAS (SALVO ALGUNA PARA FAMILIAS NUMEROSAS). DE TODAS FORMAS EN WWW.MADRID.ORG (PORTAL DE VIVIENDA) SE ACLARAN MUCHOS DE ESTOS PUNTOS.
SALUDOS
PEDRO

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Y

yoryo_orca

25/02/2009 17:56

hola oscuro yo no me aclaro con lode la hipoteca y la vivienda q me dijo el del banco q es vppl y q no son de renta libre ya veo q tu entiendes de ese tema aver si me podias sacar de dudas.gracias un salud2 y cuentas con mi apoyo para todo

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OSCURO

24/11/2008 14:56

TENGO QUE HACER UNA RECTIFICACIÓN MUY IMPORTANTE... YA QUE EXISTEN VPP (VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PUBLICA) QUE A NIVEL GENERAL SE TRATAN COMO VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PUBLICA TOTAL (ES DECIR) Y PARA AQUELLAS VIVIENDAS QUE SE FIRMARON ANTES DE 2005 QUE PERTENECEN A LOS PROCESOS DE VIVIENDA DE 2002-2004 SERÍAN VPP / Y SE CONSIDERAN VIVIENDAS HASTA 150 METROS CUADRADOS TODAS ELLAS SIN SER VPPBASICA NI VPPL, YA QUE ESOS CONCEPTOS COMENZARIAN A PARTIR DE 2005..., POR LO QUE DICHAS VPP HABRIA QUE CONSIDERARLAS EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE COMO UNAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN ANTERIORES AL NUEVO REGLAMENTE, Y SE RIGEN POR EL REGLAMENTO ANTERIOR QUE VIENE PREFIJADO POR EL REAL DECRETO 11/2001 CON AYUDAS A NIVEL ESTATAL (PRESTAMO CUALIFICADO, SUBSIDIACION Y AYUDA A LA ENTRADA DE PRIMERA VIVIENDA) 15 AÑOS PARA DESCALIFICARLAS ETC EN CONTRAPOSICIÓN A LAS VIVIENDAS DE 2005-2008 LEGISLADAS POR LA COMUNIDAD DE MADRID COMO VPPB Y COMO VPPL (Y CADA UNA CON SUS NORMATIVAS PROPIAS Y CHEQUE VIVIENDA DE AYUDA) Y HASTA 20 AÑOS PARA DESCALIFICACIÓN ETC.
POR TANTO NO CONFUNDIR, HAY QUE MIRAR PERFECTAMENTE EL AÑO DE LA FIRMA DE LA CALIFICACIÓN Y SABER A QUE MODULO GENERAL DE VIVIENDAS SE PERTENECE.
PERDON POR EL ERROR, PERO DE SABIOS ES RECTIFICAR.
PEDRO

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OSCURO

14/08/2008 13:04

Efectivamente amigo, existen ayudas en el caso de FAMILIAS NUMEROSAS (supongo que este concepto ahora ha bajado a 3 hijos y 2 adultos de la unidad familiar o sea se... 5 personas o no? ) bueno en la página de la Comunidad de Madrid existe toda la información al respecto.

saludos

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C

Conwy

14/08/2008 12:08

Buenos días:

He visto en vuestro foro, que se hace un comentario información sobre las ayudas, a viviendas, tipo VPPB, VPPL, etc,

Esta información que se pone por parte de OBSCURO , es muy interesante por todos los datos, el Iprem, metros, etc., que se adjuntan.

Se comenta, que las viviendas, de VPPL no tienen ayudas, quizá esto fuera en el momento en que se puso esta información ya hace tiempo.

Quisiera indicaros, que he visto una página de la Comunidad de Madrid , de la Oficina de la Vivienda, en donde, aparece algún tipo de ayuda, cumpliendo una serie de requisitos por si a alguno le interesara, de otras cooperativas, etc.

Suponemos que esta página que os adjunto, esté actualizada y no tenga errores que todo es posible.
En todo caso, si no fuera así, pues el que tenga más información, se lo agradeceríamos.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?MS=1109267962487&c=OVIC_Actuaciones_FA&cid=1142311084098&language=es&other=1142311083918&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM

Saludos cordiales,

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