Volver al foro
OSCURO
OSCURO
08/10/2008 14:06

VISITA PARCELA ¿Habeís visto algo nuevo?

¿Cuáles son los avances en la construcción de la urbanización?

2.028 lecturas | 22 respuestas
Vecinos, el otro dia sobre las 20 horas pase nuevamente por la parcela para ver qué avances se podían vislumbrar.., han quitado la valla de la parte trasera..., estan acabando el entorno de retranqueo de dicha zona, colocando unas rejillas de sumideros, que seguramente se atascaran como no se haga algo con tanta tierra alrededor. Y en algún bajo pude ver que han colocado las rejas exteriores de protección..., de todas formas siguen faltando telefonillos (y por cierto estos no llevan ninguna protección contra el agua como he visto en algunas urbanizaciones en donde están colocados en una pequeña caja o habitaculo), no veo que hayan puesto salidas de las calderas..., alguna piedra artificial de ventanas está quitada (supongo para cambiarla) y eso si..., me gustaría que los SRES. DEL CONSEJO ya que suelen visitar la urbanización, se dieran una vuelta alrededor de todo el perimetro y me explicasen porqué la valla (que pretende ser una valla de protección), tiene en algunos lados 2 metros de altura y en algunas zonas como esquinas etc. tan sólo 1 metro,y además rompiendo con las propias puertas de entrada a los portales, un lado alto y otro bajo... ¿qué despropósito de cáculo es este? (el que no lo crea que haga simplemente una visita con metro en mano). Por allí andaban los vigilantes de la obra, de la nuestra y de la de al lado en conversación amigable..., pero... tampoco he visto tanto avance de obra..., ya que según EDISAN ésta finalizaría el 15 de OCTUBRE!!!! estamos a 4 días laborables de dicho día... y creo que ECOVI y algunos miembros de la JUNTA iban a tener una reunión para saber más o menos cuando se finalizarían las mismas..., a mi entender en eso de Noviembre o diciembre ya me contareis como andamos. Son 100 viviendas con repasos diversos. Y la JUNTA sigue haciendo mutis" o estan sencillamente pérdidos o no lo entiendo, ya que podrían realizar una Junta Extraordinaria para indicar todos los problemas que existen a día de hoy y otros con los que podemos encontrarnos..., y de dar la cantidad del 5% a Edisan por el momento espero que nada de nada..., porque sino ya sabeis eso de coje el dinero y corre..., y si la misma da en quiebra, al final el peso de los "arreglos" y demás caerá sobre SURMADRID, S.COOP. es decir sobre nosotros mismos y nos tocará aflojar pasta..., si no nos tienen más sorpresas con otros temas. ¿Habeís visto nuevos avances?
Contad vuestra experiencia.
Pedro
 
OSCURO
OSCURO
10/10/2008 08:11
Estimado vecino Geed: efectivamente existe por ley (L.O.E.) una retención que se suele practicar a las constructoras. En nuestro caso ha sido un 5% de cada certificación de obra que se les ha ido pagando. Puedes realizar el cálculo facilmente EDISAN cerró la obra y contrato en 10.500.000 euros por lo que el 5% retenido al final supone 525.000 euros de retención..., ésta cantidad queda retenida durante 1 año de garantía en el cual la constructora se ha comprometido a realizar las reparaciones de los fallos que puedan ir surgiendo, la retención se realiza para presionar también a que la firma haga estas reparaciones y sino lo hiciesen tener un fondo con el que actuar. No obstante la empresa EDISAN es responsable de otros defectos hasta los 3 años, te invito a leer mi mensaje "DESPERFECTOS EN VIVIENDA RESPONSABILIDAD Y OTROS...", pudieran aparecer humedades en algunas viviendas o zonas comunes en el tercer año y Edisan debería hacerse cargo de ellos.
De acuerdo contigo en el tema de que somos una Cooperativa..., además somos los promotores de nuestras propias viviendas, bueno pseudo-promotores por asi decirlo, ya que es ECOVI la que crea la cooperativa en principio, comercializa las vivienda y busca socios para la cooperativa..., nosotros la PROMOTORA somos responsables subsidirios de esta construcción y si la constructora no pudiera realizar ciertas reparaciones, el "pago" recairía sobre la Cooperativa--, aunque hay algunos juristas que indican que también recairía sobre ECOVI al haber actuado esta también como Promotora...

Lo de la JUNTA, Geed no sería la primera vez que la colocan un dia en que a las 20,0O horas hay futbol..., por ejemplo en la última ASAMBLEA asi ocurrió..., asi se marchan los vecinos y tenemos menos líos..., aunque dudo que convoquen la misma.., debiese ser útil por el tema de que los vecinos planteen sus dudas directamente al Consejo y no dar vueltas de pensamiento, llamadas a Ecovi, no contestadas y demás opiniones..
Gracias nuevamente y naturalmente seguiremos informando.
Pedro
 

Fin del hilo
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Roger de Lluria, 50 - P.1 08009 Barcelona
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter