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OSCURO
OSCURO
21/04/2009 14:39

LA SINRAZÓN...

¿Cuál es el riesgo de tener viviendas de protección pública?

741 lecturas | 4 respuestas
Vecinos seguimos sin noticias...

Y por aquellos que leen, indicar una serie de puntos e ideas que deberíamos tener en cuenta.

Cuando se dice que tenemos un cierto riesgo por unas viviendas como las nuestras (de protección pública) porque se nos da el 100%... habría que matizar las cosas tales como lo que sigue:
1º.- nuestro plan de vivienda 2005-2008 establecía en principio un precio de modulo basico de 1275 euros / m² util... /// frente a dicho precio máximo no se quien nos aplicó tan solo 1113,65 euros/m² util en las nuestras - por lo cual ya de antemano teníamos una pérdida de 162 euros por m² util frente a lo que indicaba la normativa...
2º.- Después de dicho hecho y antes de que finalice nuestra construcción (en febrero de 2008) la Comunidad de Madrid establece los nuevos precios de vivienda pública que expone en el BOCM - pasando la zona B, de Arroyomolinos a indicar nuevos precios de modulo de 1575 euros /m² útil. Nuestra diferencia entre lo aplicado y lo real, por tanto se incrementa en una pérdida de 482 euros metro cuadrado útil...
3º .- Nuestra Hipoteca total lograda con CAIXA CATALUNYA, en todos los casos... y fijénse ustedes bien..., aplicando dicho modulo real de tasación actualizada..., no llega al 80% de la valoración de la vivienda...

4º.- También jugamos con una plaza de garaje libre... ¿a qué precio se venden las libres en Arroyomolinos?... de momento nos calcularon un precio base idéntico a la protegida...

Entonces... ¿cúal es nuestro riesgo?..., pues que nos quedemos en paro..., pero en este sentido... es el mismo riesgo sras. y sres. que el de ser empleado de una Caja y que te larguen simplemente por políticas de ajustes en las mismas...

Es bastante extraño que las CAJAS firmen con el MINISTERIO DE VIVIENDA convenios para la financiación de VIVIENDAS PROTEGIDAS y que después pues pasen practicamente a incumplirlos...

Por otro lado las CAJAS tienen una Administración pública y dependen del Banco de España..., recurren al Gobierno cuando están mal para que les "inyecte dinero público de todos los contribuyentes" pero... cuando los contribuyentes piden... (oidos sordos).

También indicar a todos que se permite en el plan de vivienda 2005-2008 que a título personal, nos podamos subrogar inclusive en el préstamo convenido sacándolo a través de otra entidad financiera...
¿qué quiere esto decir?..., que podríamos recurrir a una entidad "X " y pedir a través de la misma el préstamo cualificado individual con una tasación actualizada real a precio de modulo vivienda de protección pública...

Dejo dicha idea al CONSEJO por si me lee, y también les pediría que además de gestionar con CAIXA CATALUNYA lo que tengan que gestionar, pregunten a otras entidades financieras si es factible trasladar todo el préstamo convenido a esa otra entidad..., ya que de momento nadie a firmado.. y lo único que nos ha llevado la CAIXA CAT. son intereses por créditos anteriores.

Después de dicha reflexión e idea pienso ¿qué valor tienen los contratos firmados ante Notario?..., si a estos no se le da mucho valor... ¿qué podría ocurrir con los Fondos que se ofrecen al público a un tipo de interes muy superior al precio del dinero?... no dirán mañana... donde dije digo digo diego...
A buen entendedor...
Pedro

 
OSCURO
OSCURO
23/04/2009 09:05
Son rumores.. son rumores... (cuando el río suena...)

Bueno vecinos, se oye de todo ultimamente en relación a ciertas entidades bancarias..., yo pediría calma..., sobre todo porque lo 1º es actuar con el problema que tenemos, que significa reclamar en forma y tiempo ante dicha ENTIDAD (es decir defensor del cliente o atención al cliente de dicha entidad) y con la respuesta (escrita que nos den) recurrir al BANCO DE ESPAÑA si fuese necesario...

Si el BANCO DE ESPAÑA interviene a la misma, pues mira..., se supone que deben cambiar algunos mandamases y que cualquier acción que estos hiciesen iba a estar sometida a la intervención de dicha Entidad..., posiblemente y con el tiempo (después de inyectarles dinero público) dicha entidad sería fusionada por otra en mejores condiciones (¿la Caixa?) y quizás ganasemos con el cambio..., de todas formas amigos vecinos, todo esto son suposiciones y la realidad es la que nos toca: Problemas con esta entidad que intenta variarnos el tipo prefijado en contrato y que viene a fastidiar una posible entrega en julio o septiembre.... YO ESPERO QUE MIS AMIGOS DEL CONSEJO ESTEN METIENDO CAÑA, PORQUE TENEMOS RAZONES JURIDICAS DE PESO EN ESTE CASO Y SI NO TUVIERAMOS MÁS REMEDIO..., QUE EN EL CAMBIO LOS QUE SALIESEMOS GANANDO FUESEMOS TODOS NOSOTROS: LOS VECINOS.

Alguien el otro día me insinuaba si era factible una reclamación individual en este caso..., que no creo adecuada, ya que, nosotros no tenemos nada firmado con CAIXA CATALUNYA a nivel individual..., sino colectivo, a través de una sociedad que es SURMADRID, S.Cooperativa, sociedad que es quien firma las condiciones, en la persona de nuestro Presidente..., que es quien nos representa, por tanto es la COOPERATIVA la que tiene contrato y tiene que reclamar ante todos los medios por un "intento" de incumplimiento de contratos por parte de la Caja..., de esta forma es como si los 100 socios reclamasemos a la vez. Esa es la historia..., que no nos cuelen otras tonterias.
Saludos a todos
PEDRO
 
G
GSQ
23/04/2009 08:47
La verdad es que si la interviene el Banco de España yo creo que es lo mejor que nos puede pasar ya que estaria ya vigilada por esta y no podrian hacer la pifia que estan intentando hacer y por otro lado tendriamos asegurado nuestro dinero en la Caja.
Saludos
 
Y
yoryo_orca
22/04/2009 17:55
hola vecino oscuro,yo por mediaccion de un primo me he enterado de que a caixa catalunya van a intervenirla este viernes o la semana proxima el banco de españa.espero q mi primo se equivoque porque si no vamos de mal en peor.salud2 y a la espera
 
javonchu
javonchu
21/04/2009 23:22
Ocuro... el tema esta en no dejarnos convencer y no firmar las condiciones que nos proponen, firmar una hipoteca es de por vida practicamente, con lo que si hay que recurir al Banco de España y denunciarlo, pues se va, segun entras en la web del Banco hay un apartado que dice...RECLAMACIONES!!! y ademas se puede hacer de manera colectiva o individual. Yo no paSo por el aro, y los señores del Consejo Rector deberian de darnos algo de informacion, por que esto ya es damasiado, no hay informacion de ningun tipo por parte de nadie excecpto de nosotros, que nos vamos informando de cositas sueltas. Yo ya estoy muuuuuuuy quemado con el asunto, tenemos problemas por todos lados, por cada paso que damos retrocedemos tres.
NECESITAMOS INFORMACION!!!!!!!
ASAMBLEA YA!!!!!
 

Fin del hilo
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