SOBRE LOS REPASOS EFECTUADOS

Y por cierto estimada vecina PON: La Asamblea es necesaria... y hay que hacerla claramente, ya que nos tienen que entregar las cuentas anuales, explicarlas, verificarlas y ser firmadas por todos los vecinos. Aprovechese dicha Asamblea en Septiembre si es necesario para informar de si se ha obtenido la Licencia, y pidase a los vecinos consentimiento votado para bien aplicar intereses o bien en ese momento firmar hipoteca..., esto es preceptivo por ley ya que las cuentas han de estar depositadas en Registro e inscritas en el Registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid. Una cooperativa al fin y al cabo es una empresa, en la que los socios votan y dan consentimiento al órgano de gestión para hacer o deshacer...  También en dicha Asamblea podríamos ver la posibilidad de una segunda visita a los pisos, o la creación de un comite para verificar errores en los mismos y poder servir de ayuda al Consejo..., inclusive ser también un organo de ayuda para poder realizar la venta de viviendas en las cuales los vecinos hayan decidido abandonar..., y de esta forma y dado que a Ecovi no la veo demasiado futuro después de septiembre... ser un apoyo de dichos vecinos, de que se puedan vender dichas viviendas, de que puedan visitarse las mismas con los nuevos compradores, de ser un control efectivo y real de éstos y de que la carga de viviendas vacias no recaiga sobre todos los demas, o lo que es lo mismo no recaiga sobre la cooperativa por una falta de gestión de venta...
Son ideas ... pero factibles de llevar a la práctica. ¿qué opinan ustedes?
PEDRO

Estimados vecinos: no acelerarse..., creo haber entendido de varios vecinos, que la intención de CAIXA CATALUNYA es firmar o que la firma de hipotecas se produzcan en Septiembre..., el tema es el siguiente: al parecer existe fondo para pagar los intereses hasta septiembre..., sin recurrir a los vecinos... o eso me pareció entender..., por lo que no tendríamos por el momento que recurrir a la aportación de dinero de IVA de momento, sino que se utilizaría para los fines más inmediatos: pago de iva...(con el intercambio del que nos debe Hacienda), pago de Licencias..., pago a subcontratas, acabados de obra, etc.etc., tendríamos estos 3 meses para finalizar todos los temas y sobre todo y muy importante obtener tanto la calificación definitiva como la licencia de habitabilidad tras la inspección del Ayto. de Arroyomolinos. Y eso señores y señoras es la mejor seguridad antes de firmar una hipoteca..., creo que CAIXA CATALUNYA, tiene la intención de poner la firma en el mismo momento de que se enteren que el "inspector" pase por la finca. De esta forma además cualquier vecino puede firmar con CAIXA CATALUNYA o con cualquier banco, ya que la condición principal para subrogarse en cualquier entidad bancaria es precisamente el contar con la "cedula de habitabilidad" y además, con ello también tendríamos un gasto menos, que es, el que esos "señores" que voluntariamente quieran realizar la operación con otra entidad, al subrogarse se considera primera hipoteca, y solamente pagan los gastos de notario, inscripción, actos juridicos, etc. normales de 1ª hipoteca --- y no tendrían que firmar con CAIXA CATALUNYA, para un mes después firmar y trasladar cancelando hipoteca a otra entidad...

Por tanto señores, señoras  vecinos...tranquilidad, aporten el IVA claramente y exijan el certificado y esperen a que CAIXA CATALUNYA les llame (si han aportado todos los documentos que ha pedido dicha entidad, también tienen de ustedes su tfno. móvil e incluso correo electrónico), vayamos pués por partes y realizando éstas correctamente. Por el momento han de finalizarse los repasos exijidos por el Inspector de la Comunidad, hacer la señalización pertinente en la obra, cambiar el tema de las puertas de baños y solucionar los RAE,s, las puestas en marcha de ciertas instalaciones y tener todos los certificados en nuestras manos, además de concluir con EDISAN.  Ardua labor que tiene el CONSEJO y el Gestor Raúl García del cual no dudo de su eficacia y profesionalidad.

Esperemos nuevas noticias.

Saludos

Pedro