CABREADO TAMBIEN

¿Por qué el precio de las viviendas en Arroyomolinos es tan alto?

562 lecturas | 0 respuestas

Si, yo también estoy cabreado, y en respuesta a varios de vosotros, os indico lo siguiente: Estoy de acuerdo con DAVID en el tema de que nos toman el pelo. Nuestras viviendas en Arroyomolinos pertenecen al plan antiguo en el cual pertenecíamos a la zona C1, y el precio en aquel momento de la VPP en esa zona era de 1.100 € aprox. por m² util. Actualmente Arroyomolinos pertenece desde nov-2004 a la zona B: precio actual 1.263,49 € m² util. Haciendo un poco de cálculos una viv. de 74 m² utiles, mas 2 plazas de garaje más trastero debe andar por los 124.000 € aprox., pongamos que en el contrato de adhesión se ponga más o menos el precio oficial y en el de adjudicación (o lo que es lo mismo) Capital social voluntario hemos entregado todos 25.000 € más, ECOVI no se pilla los dedos porque de esta forma tienen algo más de dinero sobre lo que más o menos establecian dichas tablas. En la reunión de la Asamblea deje muy claro dichos hechos indicandoles a la promotora que ese era el tema real, aun hoy estamos sobre precio de VPP por encima... y por tanto lo que pida la constructora es "ilegal" o simplemente dinero negro para ellos y para pagos a (pongamos Ayuntamiento, Comunidad de Madrid, y otros... sin especificar que quieran chupar del vote). No estoy de acuerdo con ello, claro está. Por eso digo que lo mejor es estar unidos para conseguir el precio más cercano a VPP - actual y con calidad y garantías. De ahí radica el hecho de intentar exigir varios presupuestos para presionar y sobre todo para saber "por cuanto se construye realmente" ya que ECOVI y sus representantes en la Asamblea, parecían dudar de que actualmente en Madrid se construya por dichos precios (solo tienen que pasarse por S.Sebastian de los Reyes, Navalcarnero etc. para comprobar como algunas constructoras se ajustan bastante en lo que marca la ley). Otro dato: es cierto que el Consejo Rector hizo lo suyo para que TROKI dejase el proyecto, porque éste no hacía nada y no contestaba los requerimientos...(es fácil hablar con los miembros del Consejo Rector, sobre todo si en la Asamblea acudes, y les planteas varias preguntas como yo hice, y al final de ésta me quede hablando con ellos, por tanto sobra decir que "ellos" fueron realmente quienes dieron la paliza a ECOVI para que tomase cartas en el Asunto. En tercer lugar sobre la concesión a EDISAN - estos temas son un poco más oscuros ya que ARPEGIO (COMUNIDAD DE MADRID)que realiza la venta del terreno y lo saca a concurso, establece (y esto lo hace a nivel de la C.Madrid) que una promotora se presente con una constructora asociada a dicho concurso: aqui está todo el lío ECOVI acudio con EDISAN, aunque me temo que fue al reves...EDISAN (bastante amigos del Ayto. de Arroyomolinos y por tanto de la Comunidad de Madrid)busco a una promotora para que les otorgasen los terrenos y poder ser ellos los que construyesen: en resumen existe un contrato tipo de la Comunidad de Madrid entre ECOVI y EDISAN sin cláusula de rescisión a nivel monetario, para poder romperlo hay que denunciarlo ante la Justicia (de la Comunidad de Madrid) y es la propia Comunidad la que puede indicar una cantidad monetaria por dicha ruptura... (puedes ganar el caso o perderlo como han hecho otras cooperativas frente a Edisan, con la consiguiente demora en el tiempo de construcción, encarecimiento y demas...), creo que es necesario que la COOPERATIVA contrate los servicios de unos buenos abogados (y ya sabemos de que partido politico no han de ser) que nos informen a todo este respecto. 4º punto: Sobre el abandono de socios - ellos no tienen ningun problema, devuelven la totalidad y ya está: ¿pensais que no hay gente dispuesta a pagar 25 millones actuales por un piso de VPP?, ¿cuantos socios tienen en cartera para poder entrar a comprar una nueva vivienda? ... naturalmente es decisión personal, si seguir o marcharse. 5º y final, nadie dice que EL CONSEJO RECTOR y las cosas vayan de ROSITA... , ni de coña, pero que ellos tienen que dar la cara, perder su tiempo etc. y que son vecinos como cualquiera, eso esta claro. Que se quieren cambiar..., pues presentense los correspondientes votos de socios, para celebrar una asamblea extraordinaria y cambiarlos (también en este caso tiene que presentarse nueva gente claro está). Yo también estoy cabreado, no quiero una subida, ni pagar más por un piso que a nivel oficial tiene un precio, pero pido calma, y comprobar que precio nos indican, que nos dicen las otras constructoras, y sobre todo que se establezca una nueva reunión... y ahí si que debemos estar todos, y no solo 55 o 60, que somos 100 socios...y que todos podamos hablar y llegar a tomar decisiones concretas...¿de que sirve cabrearse en estas páginas si despues no acudis a la Asamblea...ni os presentais como alternativa etc.?... de nada..., saludos y por lo menos que no cunda el pánico, y que la razón nos guie. Saludos.