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P
pon
06/09/2006 19:47

FIN REUNION 5 SEPT.

¿Deberíamos hacer fuerza contra el ayuntamiento por la falta de suministros en nuestra urbanización privada?

2.065 lecturas | 25 respuestas
HOLA A TODOS!
AYER FUE LA REUNION, HEMOS VOTADO QUE SI A LA SUBIDA, RECOGI LA SUBIDA DE CADA PISO, YA OS LA PONDRE PARA EL QUE NO PUDO IR. ADEMAS ELEGIMOS A LOS COMPONENTES DEL CONSEJO DE OBRAS, ENCARGADOS DE ELEGIR ENTRE OTRAS COSAS AZULEJOS, SUELO DE NUESTRAS CASAS, Y LLEVAR PAPELEO DE LA OBRA. YA EMPIEZAN A CONSTRUIR A FINALES DE SEPTIEMBRE.
OTRA DE LAS COSAS IMPORTANTES QUE SE DIJO ES QUE SI NO ENTENDI MAL, HABRA UNA FUTURA SUBIDA, PORQUE EL AYUNTAMIENTO NO NOS LLEVA NI AGUA NI LUZ, DICEN Q NO PERTENECEMOS A ARROYOMOLINOS, SINO A UNA URBANIZACION PRIVADA. PIENSO QUE DEBERIAMOS HACER FUERZA CONTRA EL AYUNTAMIENTO Y QUE DE ESTO SE ENCARGUEN, PORQUE SI SE VAN A LLEVAR LOS BENEFICIOS. QUE OPINAIS??
 
marianus
marianus
03/10/2006 04:09
Queridos Vecinos:
Es la primera vez que escribo en este foro, y la verdad, me siento estafado.
Pienso que lo que nos ha dicho METAL, es cierto, aunque las formas no han sido las correctas, hemos tomado la decisión a la ligera.
Ahora recuerdo cuando en una ocasión me dijeron que en las 2 compras más importantes de nuestra vida (el piso y el coche), aceptamos practicamente sin rechistar, si bien cuando vamos a comprar otras cosas de menor relevancia, pedimos un descuento.
Mi nombre es Mariano, y me siento impotente. Yo soy aquel que en la reunión comento que le había pasado los datos a un amigo constructor, y ahora veo que vamos a pagar 13000 ptas más por un metro cuadrado.
No podeis imaginar la impotencia que senti cuando, encima se me pone chulo, el de Ecovi, y que le envien por fax el reporter. Que sepais que el reporter ESTÁ, pero encima nos callamos.
Mi piso aproximadamente tiene 80 metros cuadrados, y de buenas a primeras me encuentro que tengo que pagar como poco 24000 euros, y todo porque una gestora a la que estamos pagando, no ha realizado su trabajo.
Yo no gano 24000 euros en un día, ni un una semana, ni en un mes, y encima lo curioso es que parece que les estoy pagando en "B", porque encima no lo puedo escriturar.
No se si os habeis reunido fuera de las reuniones de Ecovi, pero creo que deberíamos intentar algo.
Monica, ya que tu eres una persona de leyes, ¿que podríamos hacer?.
¿Se podría hablar con el ministerior de la vivienda?
¿Pedir facturas para el incremento del valor patrimonial?

Señores estoy a vuestra disposición en m.impresion@keltia.com ,> m.impresion@keltia.com , me parece que con Ecovi no se puede contar mucho, asi que ...

Un saludo
Mariano
 
A
ancestra
22/09/2006 11:06
gracias por el halago, aloixon,en cuanto a lo de la riqueza gramatical, ...probablemente ésta derive de mi profesión, pues soy abogada, razón ésta por la que consideré beneficioso para la comunidad de vecinos el presentarme como candidata para formar parte de la comisión, ya que quizás así les resulte a los de ECOVI un pelín más difícil darnos gato por liebre a sabiendas de la intervención de un abogado cooperativista, en la misma.
 
A
aloixon
22/09/2006 02:02
Buenas again:

Breve apunte: Chapeu a tu comentario Mónica, sin duda lo mejor la riqueza gramatical. Da gusto leer algo bien escrito.

Ya entrando en materia, como exactamente va a funcionar la comisión que se ha creado? (que por cierto celebro que se haya creado). Lo digo porque por ejemplo yo voy cada fin de semana a ver si hay avances y si hay gente ya pendiente me puedo ahorrar algún viaje :)

De todos modos si necesitais cualquier ayuda de cualquiera de los vecinos creo que todos estamos dispuestos a echar una mano. En mi caso estoy en mi mail aloixon_elite@yahoo.es para lo que haga falta.

Un saludo
Victor

 
A
ancestra
22/09/2006 01:06
vamos a ver. vayamos por partes...y la primera, va a ir para metal.
1) tú, chaval, pa no ser de esta cooperativa, ya llevas 29 mensajitos enviados en este foro, con lo cual, si pijo no eres, serás la otra de las opciones que tú mismo diste sobre los miembros de ésta -ya que de no ser así, estarías hablando en el foro de TU cooperativa, o tomando una caña y no aquí-, que sí es MI cooperativa, y la de otros tantos vecinos que oportunamente dan su opinión en este foro.
2) sin perjuicio de la salvedad anterior -q me he visto obligada a hacer por respeto a mi misma a los 99 vecinos más de esta comunidad-, decir que yo, como dice alguno q otro, me he visto obligada a votar el SI por razones q ni vienen al caso ni voy a detallar -puesto que son básicamente las mismas que "mdeandres" (por cuanto que el estar de alquiler es igual q aumentar el precio)-, pero q debemos comprender todos q hay personas q no podemos esperar más tiempo, lo que no obsta para que intentemos buscar la mejor de las soluciones para llevar a cabo el pago de la manera más fraccionada y cómoda posible para todos.
3)Finalmente, comunicar a los que aquí nos congregamos, que si de algo sirve -y ya que aloixon ha dado amablemente su identidad como victor-, en la última reunión se votó una Comisión para vigilar la obra y dar caña a esta gente pa q aligeren su cometido, y como creí q podía hacer una buena labor, me presenté y salí elegida junto con otros dos chicos más que creo q entienden mucho del tema en cuestión. Soy Mónica, me presento, encantada, y os saludo a todos. Intentaré hacer todo lo q pueda pa q ésto marche de la manera más ágil posible y con las menos subidas e incomodidades para todos.

PD: ...y como todo lo que da entrada, tiene q dar la salida, ésto -y me pongo en connivencia con aloixon/victor-, va para ti Metal: tonta, no me considero,...supongo q ya sabes de q grupo soy entonces no??
...vaya chorrada, clasificar a la gente de esta cooperativa en dos grupos ; pues te digo una cosa: el q sea tonto, ole su tontería, y el q sea pijo, ole tb, HAY QUE RESPETAR A TODO EL MUNDO, SEA COMO SEA.

UN SALUDO.
Mónica.
 
M
METAL
19/09/2006 20:01
Gracias y perdonad por llamar a lo que no lo son esas palabras indignantes...ja ja y ya que alguno me ha llamado tonto creo que también ha perdido el respecto hacia mi y mi nick significa lo que a mi me de la gana no como el tuyo m de que? de ... pues eso, creo que yo a lo mejor hubiera votado si o no qué mas dá, solamente quiero decir que con la actitud de algunas cooperativas estais dando el si no solo a pagar unos millones mas que puede ser que os lo podais permitir vosotros, sino que estais abriendo una vía que en vez de estrecharse se hace más grande y cada vez más gestoras se salen fuera de la ley de VPP (Vivienda de Protección Pública) (no VPO = Vivienda de protección oficial) y así se permite que obtengan beneficios extras y en negro con todo lo que ello conlleva.

P.D. Perdonen Vdes. por mis irrespetuosas palabras.

SALUDOS.
 
B
byte05
19/09/2006 18:42
yo en la votacion hice una abstencion, yo estoy en contra de de la subida, pero no quiero perjudicar a mis vecinos ya que nosotros en breve nos vamos.

El precio del piso con respecto a las vpo difiere mucho, simplemente mira el precio de adjudicacion que tienes y por cuanto te sale, a nosotros por ejemplo, el precio de adjudicacion es de 150.000 y nos va a costar 70.000 mas, no se si para ti eso son un par de millones mas, porque para mi no lo son.

Ademas esos 70.000 los tengo que poner en creditos personales o hipotecar una otra casa ( la de tus padres, abuelos, etc...), a mi este piso me sale mas caro que uno libre, porque el libre todo va a la hipoteca.

Por otro lado me parece una falta de respeto (lo digo por metal) porque siempre hat que respetar a los demas, no decidas por los demas, porque tu a lo mejor votarias que si.

Un saludo a todos.
 
M
mdeandres
19/09/2006 15:28
Respondiendo a "Metal" que por cierto que hay que ser tonto para ponerse ese nombre o trabajar en el alambre, le sugiero que se preocupe de su cooperativa antes de la de los demás.
Yo vote SI , por la simple razón de que los años de pleito con esta gente me costaría de alquiler lo mismo que la subida de piso.
De todas maneras en mi caso la subida es de cuatro millones ( en total 27) si le quito 3 millones que se ha llevado Ecovi, 1 de garage porque la mayoría de los edificios de VPO solo llevan una plaza, que el terreno lo hemos pagado más caro que las VPO y algo más de dinero porque nuestras calidades de construcción son más caras que las de VPO al final solo sale un par de millones más cara que las viviendas de tres habitaciones de VPO ( a 20 millones), que acaban de sortear en Alcorcón y que le han tocado a varios conocidos. Si me equivoco por favor corregidme, eso si, con toda la educación que a algunos le falta. Gracias
 
A
aloixon
19/09/2006 02:14
Tu comentario estimado METAL me parece de lo más imprudente e irrespetuoso, a no ser claro está que conozcas a todos y cada uno de los integrantes de esta promoción así como su situación económica, familiar, etc.

Yo hubiera votado que NO, y aún así, respeto a la gente que ha votado SI, porque tendrán sus motivos. Hay gente que no puede esperar más por determinadas circunstancias (esto me consta) y de ahí que hayan votado SI a la subida. Por lo tanto te rogaría un respeto para todos los integrantes de esta promoción que se esfuerzan día a día en que esto llegue al mejor término posible.

Ah y por cierto, yo soy de los pijos y hubiera votado NO, para que veas, que en este mundo, las etiquetas y estereotipos no sirven de nada.

Un saludo
Victor



Un saludo
Victor
 
M
METAL
18/09/2006 21:03
Los foros están para eso, para que la gente pueda intercambiar información y opiniones y no hace falta poner rostro, ni ser guapo, es decir yo ni siquiera soy de vuestra promoción y me parece increíble que se haya votado el "SI" a la subida (con lo cual pienso que en españa o hay muchos pijos o hay muchos tontos).

Heys.
 
A
ancestra
17/09/2006 22:43
no obstante, agradecer a PON, q haya colgado el listado de precios.
 
A
ancestra
17/09/2006 22:41
una pregunta tonta..., pero como acabo de descubrir q existía este foro, pues me resulta oportuna:
os conocéis entre vosotros, o sólo respondéis al nick sin poner rostro a quién opina?
 
S
SM_2_1_A
17/09/2006 21:17
hola! yo por motivos de trabajo tampoco pude acudir a la reunion, pero por lo que he leido parece que nos meten la subida si o si. ahora viene mi duda, sobre todo una pregunta para aquellos que han conseguido salir de aqui. ¿que pasos habeis ido haciendo? hablado con raul? con alguien mas? algun escrito? ah.. y por cierto se ha puesto fecha para ir empezando a pasar esos recibitos?... lo digo pq si tenemos pensado irnos de aqui ... abandonar el barco como muchos, hay alguna fecha tope?... porfa.. echarme una manilla vale?....

gracias de antemano..
 
A
aloixon
12/09/2006 12:59
Gracias byte, más o menos me queda claro el tema. Decir que yo el día de la reunión tenía gastroenteritis y por eso no pude asistir. De haber ido, se deduce claramente por mis mensajes que hubiera votado no a la subida.

Pues nada, espero de corazón que nadie que votara sí se arrepienta y que todos tengan ya pensado como pagar la subida. Yo personalmente (gracias a dios) gano el suficiente dinero como para pagar 3 subidas juntas y aun así hubiera votado que no, pero es sólo una opinión.

Por cierto, sé que no es consuelo, pero que sepáis que el día que nos den los pisos tenéis mi palabra de que en el tema de los muebles vais a tener un buen descuento (que ya habremos pagado suficiente a esta panda de delincuentes).

Un abrazo a todos y suerte
 
B
byte05
12/09/2006 11:36
Este mensaje es para aloixon:

Haber si te puedo ayudar.

Tu has pagado el 20% del precio de adjudicacion ( si tienes la hoja con los pagos son los que te viene desglosado el iva), el dinero que tuviste que pagar al capital social (creo que fue en dos veces) ese dinero no se si tuviste que pedir un credito personal para afrontarlo, pero ese dinero va fuera de las escrituras.
El dinero de esta subida, pasa exactamente lo mismo, va fuera de las escrituras.
Dices que tu has pagado el 20%, no? bien, la caja cataluña( que es donde tenemos la hipoteca) solo te da el 80% de las escrituras, es decir, del precio de adjudicacion, menos el iva y las escrituras ( mas o menos es el 10%), todo lo que esceda de esa cantidad te tienes que buscar la vida para pagarlo.
En la asamblea se hablo que hay bancos que dan una ampliacion de hipoteca, bien, eso es MENTIRA. lo unico que hacen los bancos es, si tu tienes OTRA CASA, es hipotecar esa casa por lo que te queda pagar.
Esto no es una ampliacion de hipoteca, son dos hipotecas, que no es lo mismo, porque como no tengas otra casa lo llevas chungo.
Y en el caso que te vallas a otro banco que te de el 100% de las ESCRITURAS( es decir , del precio de adjudicacion) tienes que pagar los gastos de cancelacion con la caja cataluña ( que son al 1 o 1,5%) y los gastos de abrir una neva hipoteca, que eso es un pico.

Todo esto lo puse antes de la asablea y lo comente en la misma, pero estabamos mas interesado en que empezaran las obras que en las consecuencias de esa subida.
Asi que solo queda tirar de la casa de papa o de alguien que te la quiera hipotecar, porque si no esta muy chunga la cosa.

Un saludo a todos y en especial a Davidhp, que nos conocimos en la asamblea.

 
P
pon
11/09/2006 17:26
BUENAS TARDES A TODOS!!
OS INFORMO DE LA SUBIDA DE TODOS LOS TIPOS DE VIVIENDAS:
TIPO1 36.268€ TIPO9 24.295€ TIPO17 34.002€
TIPO2 40.489€ TIPO10 27.107€ TIPO18 32.181€
TIPO3 26.650€ TIPO11 24.295€ TIPO19 26.265€
TIPO4 14.559€ TIPO12 27.107€ TIPO20 22.745€
TIPO5 43.000€ TIPO13 32.277€ TIPO21 22.745€
TIPO6 55.000€ TIPO14 40.178€ TIPO22 26.249€
TIPO7 26.424€ TIPO15 41.742€ TIPO23 41.118€
TIPO8 14.560€ TIPO16 37.131€ TIPO24 36.273€

TIPO25 26.331€
TIPO26 32.732€
TIPO27 23.888€
TIPO28 26.956€
TIPO29 44.823€
TIPO30 37.800€
TIPO31 23.888€
TIPO32 26.956€
TIPO33 26.631€
TIPO34 32.732€
TIPO35 47.209€
TIPO36 38.188€

ESTOS SON LOS PRECIOS DE SUBIDA DE CADA TIPO DE VIVIENDA.EL NºDE VIVIENDA ES EL NUEVO (AL COMPRAR EL PISO NOS DIERON UNO Y LUEGO CAMBIO, PUES EL NUEVO).
CREO QUE LOS PRECIOS SON CORRECTOS, PERO ANTES DE NADA CONFIRMARLO CON ECOVI, POR SI ACASO.
UN SALUDO
 
A
aloixon
11/09/2006 13:07
Tb tendríamos la opción de que empiecen a construir y luego negarnos a pagar no? Así tendríamos a las hipotecas de "rehén" porque una vez comprados los materiales por la constructora ya no habría vuelta a atrás no?

Todo esto siendo un poco malo, pero siempre mirando por lo nuestro.
 
G
GSO
11/09/2006 09:05
El problema es que esa subida del piso supera el precio del módulo asi que no pueden meterla dentro de la hipoteca con lo cual podran financiarnos hasta una parte y para el resto nos tendremos que buscar la vida.
 
A
aloixon
09/09/2006 03:32
Bueno, entonces, alguien me puede responder a lo que decía? Es decir, aunque nos suban ahora, no seguiremos habiendo dado más del 20%. No había por ahí una condición que decía que hasta la hipoteca sólo el 20%?
 
G
GSO
08/09/2006 13:13
Ahora nos acordamos de los pagos.

Todos tenemos prisa por que construyan pero... ¿COMO LO VAMOS A PAGAR?

Yo por lo menos de momento no me ha tocado ninguna loteria ni me he metido en el narcotráfico ni en el negocio de la especulación de pisos asi que lo veo muy dificil.

Creo que ha sido un total error aprobar la subida.

Un saludo
 
OSCURO
OSCURO
08/09/2006 12:39
JA JA JA
Perdon que me ría sres.
esto es un desproposito o qué? ... que se hagan pagos mensuales hasta que se escriture?...

Veamos: un ejemplo - las subidas van desde los 23.000 € a los 55.000 € según vivienda... eligiendo el peor de los casos: 23.000 € -- a pagar en 20 meses (período que se supone de construcción hasta que se escriture)-- matemáticas faciles: 23000/20= 1.150 € mensuales hasta la firma y recordaros que también habría que pagar el IVA DE LA VIVIENDA... y como no alguna subidita tonta de ultima hora... (SUPONGO QUE TODOS PODREIS PAGAR MUY BIEN O QUE TENEIS UNOS SUELDOS EXCELENTES... PERO A MI ESTO ME RESULTA UN POCO COMICO... PERDONAD POR LAS RISAS... IMAGINEMOS LAS SUBIDAS MEDIAS DE 40.000 € Y DEMAS...

SRES. EL TEMA ES QUE NOS METAN LO MÁXIMO POSIBLE EN HIPOTECA (SEA A TRAVÉS DE LA 2ª PLAZA DE GARAJE O A TRAVES DE CRÉDITOS BLANDOS O COMO SEA... PARA ESO ESTAMOS PAGANDO A UNA GESTORA QUE SE LLEVA UN 10%...Y QUE BUSQUEN LA FORMA MAS ADECUADA DE PAGO...)

ESTO ES LO QUE LLEVA EL NO OPONERSE A UNA SUBIDA QUE ESTÁ FUERA DE LO QUE MARCA LA LEY.-

SALUDOS CORDIALES
 
V
villaman
07/09/2006 15:04
Hola buenas de nuevo, yo he estado hablando con Raul de Ecovi esta mañana, y lo que me ha comentado del agua y la luz es que tendran que contratar luz y agua de obra durante el periodo de construcción. yo trabajo en una promotora - constructora de naves y esos gastos suelen recaer sobre la promotora siempre y cuando no haya un acuerdo previo con la constructora (raro).
En cuanto a la subida de los pisos me ha comentado que se esta buscando la manera de hacer pagos mensuales ajustando el importe hasta el dia que se escriture.
 
A
aloixon
07/09/2006 13:03
Buenos días a todos:

Siento no haber podido estar en la reunión a causa de una grastroenteritis. Lamento que al final se aprobara la subida (y eso que estoy como loco por unificar créditos en una hipoteca). Ya con lo que me he quedado anonadado es con lo del ayuntamiento de arroyomolinos, ya es el colmo del colmo. En el plan de vivienda eso es término municipal de arroyomolinos según planos y mapas así que o yo me he vuelto tonto (muchos días en cama) o sí que somos parte de arroyomolinos, pues si no, ese letrero que hay junto a nuestra urbanización que dice viviendas de protección en arroyomolinos y q es de la comunidad de madrid, es falso? o es que no pone arroyomolinos?

Otra cosa que se me ha ocurrido, como ya hemos dado más del 25% del valor de la vivienda, aunque nos suban ahora X, según mis cuentas seguimos habiendo dado más del 20% no? entonces la subida no debería ir a la hipoteca directamente?

Que alguien me alumbre plz, porque me he levantado muy a oscuras...

Un abrazo a todos
Victor

 
OSCURO
OSCURO
07/09/2006 12:42
TOTALMENTE DE ACUERDO CON GSO

LAS SUBIDAS (QUE ALGUNOS CONSIDERABAN MÍNIMAS) VAN DESDE LOS 23.000 € A LOS 55.000 € QUE ESCUCHE DE ALGUNO DE LOS PISOS... (ESTA CLARO QUE TODOS QUEREMOS TENER EL PISO Y CUANTO ANTES MEJOR...) LO QUE FALTA EXPLICAR ES EL MODO DE FINANCIACIÓN Y COMO PAGAR ESTAS SUBIDAS ...LO CUAL CONSIDERO EN ESTE MOMENTO LO MÁS IMPORTANTE..., PORQUE NO ES LO MISMO PAGAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS QUE CRÉDITOS CON CARÁCTER PERSONAL (A UN 7% LO MÍNIMO Y CON UN PLAZO MÁXIMO DE 8 AÑOS)...

Lo que yo entiendo por el tema de la luz y agua, es que no está hecha ninguna acometida en la zona, por lo que el Ayuntamiento, solamente hizo la Urbanización de la zona, es decir (aceras, alumbrado público y alcantarillado) y por tanto para poder ejecutar la obra, necesitamos alquilar " los servicios de cubas de agua y grupos electrogenos por la electricidad que se necesitase durante el período de obra... (al fin y al cabo puede suponer en 2 años una subida mínima de unos 2000 a 3000 euros por vecinos) frente a la gran clavada que nos ha metido la CONSTRUCTORA...

YO LO QUE CREO, ES QUE ES PRECISAMENTE LA CONSTRUCTORA LA QUE DEBERIA PAGAR ESOS GASTOS. YA QUE NOS HA METIDO LA CLAVADA, POR TODA LA CARA, Y CON LA EXCUSA DE LA CONSTRUCCION REAL...

VPP ? DE QUÉ? ... MAS BIEN VENTA LIBRE UTILIZANDO LAS VENTAJAS DE VPP PARA SOLICITAR AYUDAS...

ESPERO DE TODAS FORMAS QUE CONVOQUEN UNA REUNION NUEVA O ASAMBLEA PARA DAR A CONOCER TODAS LAS CARACTERISTICAS DE FINANCIACION ETC
 
G
GSO
07/09/2006 10:47
Hola vecinos:

Yo tampoco estoy de acuerdo con la decisión del ayuntamiento de Arroyomolinos de no llevarnos el agua y la luz, habría que saber si a las urbanizaciones de al lado que no son de "protección oficial" se lo han llevado.

Pero como hagamos la misma fuerza que contra la subida lo llevamos clarinete.

Esto es una minucia comparado con la clavada de la subida.

Si contra la subida no se hizo nada que era lo realmente importante, esta nos la meterán también.

Un saludo a todos
 
V
villaman
07/09/2006 09:05
Gracias por la información PON cuando puedas pon los importes de la subida, lo que dices del agua y la luz es algo que no entiendo, si no pertenecemos a Arroyomolinos, ¿que? somos una republica independiente como es anuncio de Ikea.(Es broma) Yo entiendo que si nos han gestionado ellos la licencia en urbanismo es por que si que pertenecemos a Arromolinos, vamos digo yo.
Bueno nada mas sólo darte las gracias por la información y a ver si es verdad que esto empieza ya de una vez. Un saludo.
 

Fin del hilo
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