Hola,
vaya de antemano que no soy experto en esto y sólo te comento lo que yo entiendo que pasa...
Pues lo que te puedo decir es que en la cooperativa somos promotores y compradores, las dos cosas, con lo que a pesar de que la ley dice que puedes cambiarte de hipoteca (idealmente...) la realidad es que alguien debe correr con los gastos, el promotor, que en este caso eres tu mismo. Vamos comido por servido.
El BBVA nos ha concedido el crédito a la construcción (y corren un riesgo, en teoría, en la práctica poco) y ese riesgo lo cubren asegurándose de que la coop. firme con ellos el crédito para las casas. Eso lo han hecho en la división horizontal. La coop. y el BBVa se han asegurado además de que no podamos cambiarnos facilmente con la comisión de cancelación. La opción sería encontrar a alguien que te de el importe del prestamo antes de escriturar y entonces pagar el impuesto de actos jurídicos, la cancelación de la carga y abrir la carga otra vez con el que te haya prestado el dinero, pero esto es muy complicado ¿que banco te da el crédito sin las escrituras que dicen que es tuyo y sin cedula de habit.? nadie...
Como te he comentado tampoco control mucho, si llamas a uno de los bancos de internet o vas a una sucursal y les cuentas la situación te pondrán con un profesional que te contará esto (espero, si no es así cuéntalo en el foro :-).
Desde luego la hipoteca no es buena, pero ten en cuenta que no sólo es que sea Euribor +XX a veces esto sólo es engañoso, echad bien las cuentas porque en otras cosas a veces clavan más...
por ejemplo en www.segurosbroker.com dicen que el seguro de hogar de BBVA es uno de los más caros!! Esperemos que después de todos los calentamientos de cabeza que nos están dando al menos los pisos quede bien...
Un saludo.