TIPOS DE INTERES
1. los futuros propietarios podrán subrogarse en la parte del préstamo e hipoteca con la que resulta gravada su vivienda y podrán ELEGIR entre los siguientes tipos de interés:
- INTERES FIJO.
A) Euribor + 4 si el plazo de la operación es inferior a doce años (2.33 + 4 = 6.33) B) Euribor + 4.5 si el plazo es superior a doce años (2.33 + 4.5 = 6.83)
- INTERES VARIABLE
a) Tipo Fijo de Euribor + 0.50 (2.33 + 0.50 = 2.83) durante los 12 primeros meses
Resto periodo variable según opciones a continuación
b) Tipo Fijo de 6.75 durante los primeros 12 meses
Resto periodo variable según opciones a continuación.
Si se opta por el tipo de interés fijo con un variable posterior, cuando acaban los primeros 12 meses, la revisión del tipo variable es SEMESTRAL.
Para determinar el tipo variable se puede optar por tomar como referencia los siguientes tipos:
- Tipo medio de los prestamos hipotecarios a mas de tres años para adquisición de vivienda libre de CAJAS DE AHORRO + 0 (3.41+ 0=3.41)
- Tipo medio de los prestamos hipotecarios a mas de tres años para adquisición de vivienda libre de BANCOS + 0 (3.26+ 0= 3.26)
- Tipo medio de los prestamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre de CONJUNTO DE ENTIDADES + 0 (3.34+0=3.34)
- Tipo Interbancario EURIBOR a un año + 0.70 (2.33 + 0.70= 3.03)
Los tipos que he recogido están tomados de la pagina del Banco de España
http://www.bde.es/tipos/tipos.htm y son solo para hacernos una idea numérica de los intereses. Eso no significa que vaya a ser exactamente el interés a aplicar dado que esos tipos varían mensualmente, son publicados por el Banco de España en el BOE y su computo exacto habrá que realizarlo en el momento de de la firma y de las futuras revisiones. Eso es aplicable a todos los tipos de referencia Lo único que se mantiene inalterable durante toda la vida del préstamo es el diferencial.
Por ejemplo, para la opción tipo fijo del Euribor + 0.50 durante los primeros 12 meses y posteriormente variable al Euribor + 0.70 (que es la opción mas beneficiosa en la actualidad y que es la que la mayoría estáis eligiendo) se tomara el Euribor de referencia para el día de la firma, se le sumara el 0.50 y después, dado que es revisión semestral el Euribor cada seis meses y se le sumará el 0.70.