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M
mjyp
17/03/2008 16:12

SUSPENSION PAGOS NUESTRA CONSTRUCTORA

5.246 lecturas | 34 respuestas
http://www.blogurbanismo.com/foro/showthread.php?t=193&page=49
 
S
SSTT
05/04/2008 22:56
Hola ;
Consideramos que el problema de la suspensón de pagos puede derivar en una demora de entrega de los pisos de meses incluso años, ya que se puede paralizar la obra hasta que en un juicio se determine una solución (ya sabéis lo que se puede llegar a retrasar un juicio).Esto implicaría que por muy avanzada o casi terminada que esté una obra,si mediante vía legal se paraliza,no puede ir nadie a trabajar y terminarla hasta que se llegue a una solución en dicho juicio.
Debemos unirnos todos y exigir que nos incluyan una clausula que a 31 de mayo nos garanticen una nueva constuctora,una rebaja de un tanto por ciento y si no optar por la resolución del contrato y abandonar.Solo unidos conseguiremos algo.
 
J
Javi T
03/04/2008 16:48
Hola vecinos,

Tengo un par de noticias sobre como va la obra de nuestra futura casa. Esta mañana mi padre ha estado hablando con los trabajadores q quedan y le han dicho q ellos van a trabajar, pero como no cobran, no hacen nada. Esto supone q la obra no avance. Tb le han dicho q los pisos estan totalmente terminados (esto lo han repetido ya muchas veces). Despues ha ido a hablar con Telesforo en persona y le ha compentado lo de la carta q nos van a enviar. Y luego una novedad. Por lo visto tienen intencios de q visitemos nuestros pisos para hacer la primera Revision de Fallos para mayo. Yo lo veo mas como una medida para tapar nuestra ansiedad, mas q algo real y que nos diga una fecha de entrega proxima. Pero yo lo digo para que todo el mundo este informado.

Un saludo.
 
J
Javi T
02/04/2008 19:36
Podemos reunirnos si quereis para intercambiar opiniones y tomar una postura conjunta. Para intentar presionar a SEIF para q nos informe y nos diga una fecha real y creible de finalizacion de obra. Seria una buena medida, pero conociendo a esta gente tengo la impresion q nos van a dar la callada por respuesta. Cada dia estoy mas negativo.

Un saludo, vecinos.
 
M
mjyp
02/04/2008 18:57
Yo ayer abrí un tema precisamente para esto que comentas, pero de momento solamente le ha parecido interesante a una persona, porque alguien mas que escribió y dijo que creía que era mejor ir individualmente.

Si te parece esperamos una semana a ver como responde la gente, y en función de las respuesta proponemos la reunión o vamos independientemente cada uno.

Un saludo,
 
P
pontes
02/04/2008 16:28
soy vecino futuro de tejas verdes ll,estamos poco informados por parte de la empresa promotora, pero llevamos 1 mes de paron en la obra, por fuentes cercanas,me gustaria q propusieramos una reunion para hablar y tomar decisiones de futuro,un saludo.
 
T
tjv
28/03/2008 19:32
¿Os acordaís de esta carta escrita en septiembre?


"Nos dirigimos a udes con el fin de ponerles al corriente de la marcha de las obras de edificación correspondientes a la promoción inmobiliaria "Tejas Verdes Parcela 2", en la que han adquirido una vivienda.
Como habrán podido observar, la empresa constructora encargada de la ejecución de estas obras, ha ido acumulando progresivamente un significativo retraso sobre el planning previsto, lo que nos obliga a aplazar la fecha establecida para la entrega de estas viviendas.
En cualquier caso, una vez corregido los factores desencadenantes de esta situación y habiendo comporbado la efectividad de las medidas empleadas, estamos en condiciones de estimar con garantía una fecha de finalización de las viviendas para el 31 de mayo de 2008.
SEIF RESIDENCIAL S.L. es consciente de los trastornos que este cambio puede suponer para uds., por lo que entenderíamos que pudiesen decidir resolver su contrato de compraventa con nosotros o bien, a pesar de este cambio, mantener la relación contractual, como es nuestro deseo.
En ambos casos, les rogamos que, antes del 31 de octubre de 2007 acudan a nuestra oficina de ventas, sita en San Sebastian de los Reyes, calle Juncal esquina Avda de Europa, a fin de poder suscribir con uds. un anexo al contrato de compraventa que amplíe el plazo de entrega de su vivienda, o en caso contrario, para comunicar su deseo de resolver la relación contractual y de esta manera comenzar, lo antes posible, los tramites pertinentes para la devolución de las cantidades entregadas hasta la fecha incrementadas con el interés legal correspondiente.
En relación a los avales de cantidades que tienen ustedes y cuya fecha de caducidad es 31 de Diciembre indicarles que estamos procediendo a la tramitación de su novación, a fin de poder entregarles , una vez firmado el anexo, el aval con el nuevo plazo de vigencia.
Sin otro particular y rogando disculpen las molestias ocasionadas, reciban un cordial saludo".

Espero que si mandar otra cartita cumplan todo lo que digan,sobretodo en cuanto fecha de entrega y renovaciones de avales,que todavia algunos no lo tenemos
 
E
EsteIa
27/03/2008 23:48
Al menos en las indenminaciones del retraso hasta junio no pueden escaquearse, ya que no se conocía esta situación cuando nos lo comunicaron, luego puede ser que lo usen, seguro.

En fin, lo importante es que nos den la casa cuanto antes.

Saludos,

Estela
 
J
Javi T
27/03/2008 23:42
Bueno lo q esta sucediendo es lo esperado. Hasta q no se resuelva de donde va a venir el dinero para terminar las subcontratas no trabajan. Y por tanto la obra se retrasa. Por suerte somos una gran fuente de ingresos y por lo tanto ellos son los primeros interesados en terminar la obra cuanto antes. Asi q ahora estamos en un proceso de espera, y como siempre tan bien informados. Los avales pues los tendran q prorrogar... hasta cuando?. En cuanto a la indemnización, pues eso el tiempo dira q tenemos q hacer, pq a mi esta excusa no me vale.
 
N
noeliatp
27/03/2008 23:30
Hola geryol,
Nos ha dicho que para acabar las obras van a probar primero a llegar a un acuerdo con la actual constructora y, si ésto no resulta, contratarán otra. De fecha de entrega no ha dicho nada porque no lo saben, imagino que dependerá de la solución que encuentren para terminar la obra. Pero vamos, que no saben para cuando será.
Yo, desde luego, pienso pedir indemnización, me la concederán o no, pero por lo menos lo intentaré.
No, si al final con toda esta historia se van a ahorrar un pico.
Un saludo,
 
G
geryol
27/03/2008 23:11

Hola noeliatp,

Gracias por transmitirnos estas noticias, aunque sean malas.

Las dudas que tengo son:

1.- ¿Que va a hacer Seif para acabar las obras?.

2.- Si para mayo no están, ¿que fecha aproximada calcula Seif que podrán entregar los pisos?.

noeliatp, supongo que Telesforo no te ha aclarado ninguno de estos puntos, ¿no?.

Y lo de las indemnizaciones me da la risa. Prefiero no decir lo que pienso.


Saludos.

 
N
noeliatp
27/03/2008 22:38
Hemos hablado con Telesforo por teléfono y nos ha dicho que para Mayo no se van a entregar, que van a hacer un comunicado a todos los vecinos explicando la situación.
Dice que ya no hay nadie trabajando y que de momento no pueden dar una fecha de entrega, aunque cree que el retraso no será de mucho tiempo más.
Y lo peor de todo, nos ha dicho que nos olvidemos de las indemnizaciones dado que van a utilizar esta situación para escaquearse (ésto lo añado yo).
Vamos, una alegría tras otra. Siento ser portadora de malas noticias. Ojalá todo se arregle cuanto antes.
Un saludo
 
T
tjv
27/03/2008 21:40
hola a todos, me he pasado hoy por la obra y he hablado con un trabajador muy amable. Me ha dicho que según su criterio quedaban 2 meses de trabajo. Como ya dijo otro vecino,pintar garajes,rematar entrada,rematar detalles de los pisos,meter las vitros,y acondicionar los bajos con jardin. El problema es q hay muchas subcontratas q se han ido de la obra. Ellos se iban a las 3 y media más o menos a una reunión, a ver que les decían. También me ha dicho que ellos todavía no habían cobrado.También me ha dicho que la obra se termina seguro.
En mi opinión, esta persona era una persona con responsabilidad en la obra, ya que él junto con otros cuatro, han cerrado la vaya de la obra.
Otro apunte que no se si tiene algo que ver, es que en los despachos profesionales tampoco estaban trabajando nadie, aunque esta obra la está haciendo UNICESA.
 
V
vili
26/03/2008 23:48
Hola a todos. Yo me pasé ayer y hoy por la obra. Ayer, había cuatro albañiles que ni se sabe3 lo que estaban haciendo. Hoy no he visto a nadie,aunque a mediodía estaban las alambradas abiertas y por la tarde no. Estuve en la caseta el otro día y me dijeron que esperaban que algunos trabajadores siguieran trabajando, aunque no sabían cuantos y además me dijo que en mayo tararí que te ví, vamos que en mayo nada, no me dijo fecha. Se supone que lo terminarán cuando lo terminen y que ya nos informarán quien lo tenga que hacer. Estoy hasta los coj... Estoy viendo obras en otras zonas que las construñen en poco tiempo y sin pausas esto es un cachondeo. Voy a mirar otros pisos y los precios a ver si es verdad que han bajado. Se supone que tendran que renovar otra vez avales y por lo leido a algunos no les han dado el anterior. Enfín, no sé lo que pensáis pero habría que volver a hacer algo presionar con fax, hacer una sentada en la caseta o en la central, no sé... Saludos.
 
E
EsteIa
26/03/2008 21:21
Buenas,

Yo he pasado a las 6 de la tarde y no había nadie. He preguntado a los de UICESA si habían visto a alguien trabajando, pero no tenían ni idea.

Así que he ido pero me he quedado igual.

Saludos,
 
M
mjyp
26/03/2008 18:16
¿Alguien ha pasado por la obra hoy?

 
J
Javi T
25/03/2008 10:45
Hola Vecinos,

Para la tranquilidad de todos, esta mañana he visto movimiento de operarios en nuestra obra. No se que labores estaban realizando pq no me he acercado demasiado, pero si puedo decir q algo estaban haciendo en los exteriores.

Un saludo a todos y animo.
 
G
geryol
24/03/2008 17:16

Pues si, debe ser fiesta en la construccion porque cuando iba por la calle me he fijado en varias obras y en ninguna había ningún obrero trabajando.

Pues nada, habrá que esperar a mañana a ver si si va alguien a trabajar.

Gracias por tu respuesta.
 
M
MacaTejas
24/03/2008 16:19
Hola, hoy no creo que haya nadie. Es fiesta en la construcción.
Saludos
 
J
jgv2504
24/03/2008 14:23
no es por meter caña pero el otro día (martes) me pasé a dar una vuelta y vi a unos operarios como sacaban, he dicho bien, sacaban unos paquetes de tarima flotante por la ventana de uno de los pisos bajos que dan a la calle peatonal

de todas maneras estoy de acuerdo en que lo que más les interesa es entregar las viviendas cuanto antes, se quitan la hipoteca de encima, ahora bien son los problemas futuros, desperfectos, humedades, vicios ocultos, etc. que siempre los hay, los que van a dar guerra
 
G
geryol
24/03/2008 12:36

Hola,

¿Alguna novedad después de semana santa?. Me gustaría saber si hoy lunes las obras están paradas o hay alguien trabajando, aunque solo sean dos obreros. Si alguien lo ve desde su casa o se pasa hoy que me lo diga, por favor.

Gracias

 
T
tjv
20/03/2008 01:20
hola a todos.
corregirme si me equivoco. Nuestra obra, fase 2 y 3 de Residencial Tejas Verdes empezó siendo una promoción de Seop, pero en la actualidad, es una promoción de Seif Residencial Sl, empresa que pertenece al Grupo SIlver eage, como Seop, pero que es independiente, por lo que Seif Residencial Sl, ahora mismo no está en suspensión de pagos ni tiene por qué estarlo.
Dicho esto,en mi opinión, el que SEOP esté en suspensión de pagos nos afecta porque puede que las empresas del grupo Silver tengan problemas de financiación y de obtención de productos bancarios como descuento de papel.
Es decir, que si Seif Residencial tiene recursos propios para terminar la obra o si tiene quién se los preste no tiene que haber ningún problema. Y yo creo, que, teniendo vinculación con CAIXA CATALUÑA y habiendo entrado BANESTO en la promoción no tienen que tener problemas.
No obstante, señores de SEIF RESIDENCIAL que leen este foro: TRANQUILIZARNOS: Envienos de forma urgente cartas informando de la situación, del estado de las obras, y DARNOS TODOS NUESTROS AVALES, que son la mejor tranquilidad y que no se entiende que si estan hechos como tardan más de tres meses en entregarlos.
Y terminen la obra antes de que haya que renovar dichos avales, porque sino, me temo, que van a tener muchos problemas para conseguir prorrogas, ya que no creo que haya mucha gente que no pidan el aval por delante antes de dar prorroga, viendo que han pasado más de tres meses y no tienen su actual aval. Y todo esto complicaría para todos la situación.

Y ya que leen el foro, ¿por qué no se registran y nos dan información por este medio?. Yo creo que ahora mismo todos tenemos los mismos objetivos: la constructora dar los pisos y recoger beneficios y nosotros que nos den el piso y pagarlo.

Muchas gracias y ánimo a todos.
 
P
peryc
19/03/2008 17:46
Muchas gracias triski, me quedo mucho más tranquilo.
 
T
triski
19/03/2008 17:36
Pues yo he pasado al mediodía y he estado hablando con un obrero, muy amable por cierto, y al rato han salido un montón más de los garajes, el caso es que me ha dicho que ellos están trabajando y que les han reunido y les han dicho que la obra la tienen que acabar como sea y que de momento salvo unos pocos el resto están trabajando.

También me ha comentado que no queda nada, que los garajes están prácticamente terminados, ya está puesto el suelo y solo falta medir y pintar las plazas, los trasteros solo les falta ponerles los números, las zonas comunes les queda muy poco, el suelo de la entrada lo tienen lleno de agua para ver que no haya filtraciones, y en cuanto lo comprueben lo terminan de poner, los pisos están casi todos, incluso con los muebles, solo queda poner los electrodomésticos (horno, campana y vitro) que eso lo dejan para lo último para que no se lo lleven, y en cuanto terminen con el trozo que hay de separación con la fase I acabarán los balcones de esos bajos, y por último pequeños retoques de las fachadas y las calles de alrededor, con lo que pronto nos llamarán para ver fallos, el único pero es que se retrase un pelín porque sean algún obrero menos, pero en la caseta me han dicho que si ven problemas que están negociando con otras constructoras por si acaso.

Yo creo que podemos estar tranquilos y que como mucho que se retrase un poco.

 
A
ACSSRR
19/03/2008 11:21
yo he pasado esta mañana y había un hombre en una maquina metiendo tierra por detras a los jardines de los bajos que dan a la primera fase. esta claro que algo pasa pero creo que tenemos que basar todo nuestro esfuerzo en pensar que tal y como está la promoción, casi acabada, la acabarán para no perder nuestro dinero que seguro es importante para ellos.
 
E
EsteIa
18/03/2008 21:34
Buenas,

Me he pasado por la obra y me han dicho que ayer y hoy se habían parado las obras, pero que a partir de mañana comenzarían de nuevo. Si alguien lo puede corroborar se lo agradezco.

Los propios trabajadores de SEOP desconocen que va a pasar porque según dicen nadie les ha comunicado nada de forma oficial(alucinante). Me han comentado con mucha seguridad que esta obra se va a acabar, que ya no queda mucho.

Desde la caseta me han comentado lo mismo, que la acaban sea como sea. Que tienen un seguro y que seguramente intenten que acabe la gente que está trabando actualmente, pero si no pueden, buscarán a otra constructora. Esto según dicen llevará más tiempo, pero que van a intentar entregarla aunque sea portal a portal. ( No sé como se hará esto después de ver los problemas que tuvieron la gente de la fase 1, pero ellos sabrán.)En este caso posiblemente nos lo comunicarán por carta (aunque esto no lo ha dicho muy convencida).

En mi opinión. Ya está casi acabado, y si antes les corría prisa, ahora las mismas, con añadido de los problemas que puedan tener con SEOP ahora.

Dado que son empresas del mismo grupo, supongo que esto estará valorado de alguna forma que compense a ambos, esperemos que nosotros estemos en la caja buena, por nuestro bien.

Creo que van a acabar rápido( dudo que les dé tiempo a parar a mirar defectos o posibles problemas) y esto por una parte es bueno para nosotros, pero por otra parte no lo es tanto. La vivienda es lo suficientemente cara como para que esté en condiciones.

Bueno, iremos viendo en abril si nos van llamando para ver los defectos.

Saludos a todos.

Estela

 
M
mjyp
18/03/2008 16:41
http://www.elmundo.es/elmundo/2008/03/18/suvivienda/1205838208.html
 
J
Javi T
18/03/2008 15:06
ratever dijo:

Me confirman en la delegación de Alcalá 120, del grupo Silver Eagle (913830100) que se han paralizado las obras debido a la suspensión de pagos que se concedió ayer


Pesima noticia. Q la obra esta casi terminada solo hay q pasarse por ella para comprobarlo, pero si se confirma q van a dejar de trabajar nos podemos eternizar para la entrega. Solo espero q sea una situacion momentanea hasta q se aclare el asunto. Animo a todos, vecinos y a la espera de mas noticia.
 
E
EsteIa
18/03/2008 12:28
Vaya,

Yo acabo de llamar y no me han dicho nada. Puff.

He preguntado y me han dicho que había que estudiar la situación y nos enviarían seguramente una carta con lo ocurrido.

Voy a intentar pasarme hoy por allí, para ver si veo al jefe de obra.

Saludos,
 
R
ratever
18/03/2008 11:03
Yo soy propietario de un piso en la fase II y me han confirmado que se han paralizado
 
P
peryc
18/03/2008 10:59
PERO, ¿LA NUESTRA TAMBIÉN?.
 
R
ratever
18/03/2008 10:48
Me confirman en la delegación de Alcalá 120, del grupo Silver Eagle (913830100) que se han paralizado las obras debido a la suspensión de pagos que se concedió ayer
 
G
geryol
18/03/2008 10:45

Hola,

Nosotros estuvimos hablando con el jefe de obra y nos dijo que no les queda prácticamente nada para acabarlo. Mas o menos un mes o así. Casi todos los pisos están acabados completamente. Solo faltan unos pocos pisos y rematar las zonas comunes.

También nos dijo que por culpa de la suspensión de pagos muchos obreros se han negado a trabajar, pero no todos. Ahora mismo hay unos pocos que están trabajando.

Claro, el hecho de que solo unos pocos obreros están trabajando y no todos supone que el mes que falta para acabar la obra se retrase algo mas si la situación sigue así.

De todas formas el jefe de obra nos tranquilizó diciéndonos que la obra se iba a acabar porque está avanzadísima y Seif no puede permitir que se quede sin finalizar.

Si alguno de vosotros está preocupado por la situación le animo a que vaya a hablar con el jefe de obra.

Espero haber aclarado un poco vuestras dudas.


Un saludo

 
R
R_J_Rodrig
17/03/2008 20:02
Mi opinión está en la línea de la de Peryc

Está claro que a SEIF le interesa meter caña al asunto. Y especialmente si la situación pudiera afectar al conjunto del grupo (que parece que no)... ahora que están a punto de proceder a la subrogación del crédito hipotecario y de cancelar los avales, una vez nos entreguen las viviendas.

Si me da más miedo el tema burocrático...retrasos, cambios, contratación de otra constructora si se da el caso... etc... Especialmente me preocupa qué va a pasar con las obras de los loft, etc... a ver si, como esa obra está más retrasada, se paraliza un tiempo y afecta a la concesión de posibles licencias para la segunda fase...

Otro punto que me preocupa es el de la responsabilidad... ¿Cómo queda el tema de las responsabilidades que tiene la constructora sobre la edificación una vez que la vivienda ya haya sido entregada?

Saludos
 
P
peryc
17/03/2008 17:48
Seop ha hecho una declarción de suspensión de pagos según el vínculo que has mandado, he llamado a SEIF que aunque son del mismo grupo pero no tienen nada que ver y me han dicho que estemos tranquilos que nuestra obra está prácticamente terminada que en el supuesto que los obreros dejaran de trabajar, que de momento no han dicho nada y ahí siguen, SEIF acaba esa obra como sea, aunque tengan que ir ellos, porque es muchísimo dinero el que están a punto de coger como para abandonarlo, como mucho tendríamos otro pequeño retraso pero a día de hoy ellos piensan que para mayo estarán (esto si que no me lo creo ya no solo por los problemas de Seop si no porque he visto que todavía faltan muchas cosas)pero sobre todo que estemos tranquilos que lo que si me aseguran es que los pisos se van a entregar bien.

Bueno mi punto de vista es el siguiente: yo muy preocupado con que no nos entreguen los pisos no estoy la verdad, porque están prácticamente terminados, pero si que me preocuapa que esto se va a retrasar bastante más todavía, y si en un anterior mensaje puse en mi porra para octubre, ahora la cambio para finales de este año o principios de 2009, porque hasta que veamos defectos, los corrijan y nos den la LPO, junto con los problemas que tendrán con SEOP esto se va a alargar más.

Lo que si vuelvo a repetir es que yo creo y si alguien sabe más del tema que lo diga es que por muchos problemas que tenga SEOP esta obra se acaba como sea, os pongo una copia de lo que se dice en otro mensaje de ese foro que tinen los de SEOP:
(En casi todos los contratos, las promotoras recogen que ante esta situación retoman el dominio de la obra, resuelven el contrato, e incluso ejecutan los avales usuales de "arranque de obra", suelen ser de un 3% 5% del importe de la obra. conceden un plazo de 15 días para recoger y salir mediante acta notarial y contratan a otra constructora).

Bueno vecinos está visto que si ponemos un circo nos crecen los enanos, espero haber ayudado un poco dentro de lo feo que se está poniendo esto, y por favor todos los que tengan informaciones o sepan algo del tema que lo pongan para estar informados.

Saludos
 

Fin del hilo
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