Me he informado en las dos cajas de ahorros que estan al principio de la calle Real de Sanse. Cuando es obra nueva se paga el 1% de compraventa por AJD, además de notaría, registro, y gestión de la gestoría. ESto es así porque la vivienda no tiene escrituras todavía. En cuanto al préstamo hipotecario, si te subrogar te ahorras el crearlo, puesto que ya lo está, por lo que te ahorras AJD. Pero cuidado, al ser una hipoteca de muchos años, te puede convenir crear un préstamo nuevo con otro banco que no sea el de la constructora, aunque tengas que pagar AJD, ya que el ahorro en cuota que puedes obtener puede cubrir el pago a Hacienda,además hay que tener en cuenta si hay comisión de subrogación. En caso de decidirte por otro banco, hay que tener en cuenta la responsabilidad del banco, es decir, cada entidad bancaria tiene una responsabilidad por la que vas a pagar a Hacienda. Si por ejemplo tienes una hipoteca de 250.000€ y la responsabilidad del banco es del 1,70%, pagarás de AJD por crear el préstamo 4.250€. Decir que por norma general las cajas tienen una responsabilidad más baja que los bancos.