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M
MACLA
16/10/2007 13:09

ZONA COMUN

¿Para cuándo se acondicionará la zona común y se quitarán las casetas de los operarios?

654 lecturas | 11 respuestas
¿Y PARA CUANDO PIENSAN ACONDICIONAR LA ZONA COMUN Y QUITAR LAS CASETAS DE LOS OPERARIOS?
POR CIERTO CREO QUE DEBERIAN DAR UNA FECHA DE ENTREGA APROXIMADA PORQUE HABRA GENTE QUE ESTE DE ALQUILER Y NECESITE SABER CUANDO SE PUEDE TRASLADAR Y OTROS TENDRAN QUE ENTREGAR SU PISO VENDIDO, PORQUE YO POR LO MENOS SINO VENDO MI PISO PRIMERO NO TENGO DINERO PARA COMPRARME ESTE NUEVO, NO SE PUEDE JUGAR ASI CON LA GENTE CUANDO HAY TANTO DINERO DE POR MEDIO.
 
G
Gabi2
18/10/2007 19:10
Hola a todos,

Os dejo varios enlaces que nos pueden interesar, respecto a la necesidad o no de tener la licencia de primera ocupación para la entrega de la vivienda, así como posibles consecuencias.

http://www.uclm.es/cesco/investigacion/15.pdf
http://www.uclm.es/cesco/investigacion/2006/2.pdf

Un saludo.
 
I
Irene_H
18/10/2007 14:52


Claro, yo creo que no nos lo entregan porque se han pillado de tiempo y todavía no han terminado de arreglar los fallos y todo eso. No es porque no tengan la licencia.

 
M
MIPISOLASTERRAZAS
18/10/2007 13:46
me acaban de informar que los pisos se pueden entregar sin la concesión de la licencia de primera ocupación, lo único que estaríamos con luz y agua de obra, pero para ir limpiando los pisos, etc, creo que nos vale no? y así poder firmar a primeros de noviembre que con tantas fiestas.....
 
I
Irene_H
18/10/2007 11:25

Hola a todos,

bueno no había visto lo de habiles, no creo que se retrasen tanto. Pero en fin, que le vamos hacer, no nos queda más remedio que conformarnos.

Saludos
 
J
juan_cuesta
17/10/2007 22:03
acabo de revisar el contrato de compraventa y siento daros la mala noticia de que se pude retrasar la entrega 90 dias HABILES con lo cual habria que contar tambien fines de semana y festivos asi que el plazo se se extenderia hasta febrero. Contando 22 dias habiles por cada mes 4 meses serian 88 dias y los 90 se harian en febrero habria que descontar festivos aparte.

Yo pienso que ellos tambien estaran deseando entregarlos porque tendran que cobrarlos y deshacer los pagos que tengan pendientes. Dependera mas del ayuntamiento que de la promotora.

 
G
Girasoules
17/10/2007 17:42
Hola chicos, hoy he hablado con la promotora y ya tienen el certificado de fin de obra, Bueno lo tienen desde hace unos meses, con lo cual ya han pedido el certificado de primera ocupación. En cuanto consigan este segundo certificado ya nos podrían entregar las viviendas.
 
I
Irene_H
17/10/2007 11:02
perdona MACLA, he vuelto a leer tu mail, no te había entendido, has vendido ya tu casa y estas a la espera que te den esta para poder entregar la tuya..... ¿Que plazo tienes para entregarla? Vamos no te preocupes que como mucho para diciembre nos la entregan.

Un saludo
 
I
Irene_H
17/10/2007 10:59
Hola a todos,

Hombre a lo mejor nos lo dan antes de Diciembre. En el contrato pone el 30 de septiembre como fecha de entrega, no en diciembre, lo que pasa es que tienen una prorroga de 90 días. Así que se pueden retrasar hasta diciembre, por supuesto, pero en teoría, ya nos lo tenían que haber dado.


De todas formas no me importa ya que se retrase un mes más o hasta diciembre, siempre que la casa nos la deje en perfectas condiciones.

Y no os confundáis, muchas veces se pone de excusa que no tienen la licencia, cuando muchas veces es porque no le da tiempo a terminar o a arreglar los fallos. Aunque tuviesen la licencia, si no han arreglado los fallos .... Claro que la licencia puede tardar en concederla, como mínimo serán 15 días, yo creo que eso se puede averiguar preguntando a urbanismo.

De todas formas ya falta poco, no creo que se retrasen más de diciembre.

¡Así que ánimo!

PD: MACLA, si tienes que vender tu casa, ponla en venta ya, porque últimamente los pisos de segunda mano tardan más en venderse. Y puedes poner una cláusula en el contrato, para que te den un plazo de 3 meses para mudarte. Esto es algo muy común, conozco casos, simplemente es llegar a un acuerdo con el comprador y plasmarlo en el contrato de compra-venta.
 
A
antoniatb
16/10/2007 19:52
Hola a todos!la fecha de entrega,como decís,es hasta el diciembre eso es lo que firmamos en el contrato.Ya estamos en la recta final así que tranquilos que ya es cuestión de días.
Un saludo
 
M
MIPISOLASTERRAZAS
16/10/2007 16:22
Irene_h tiene razón, las zonas comunes están ya terminadas, en la obra me dijeron que tenían unos banquitos para poner, pero que no los iban a poner hasta que nos diesen los pisos para que fuésemos nosotros los que decidiésemos dónde ponerlos.

además, de ellos no depende la fecha de entrega sino de las licencias.
 
I
Irene_H
16/10/2007 13:28
Macla, la zona común ya acondicionada y terminada según ellos, es decir lo que quede por poner como más plantas o poner más césped o bancos o columpios, etc. es cuenta de los vecinos.

Las casetas están fuera de nuestra propiedad, así que no cuentes con esa zona no es nuestra es otra finca. y la acera, están metiendo cables de telefonía, creo, así que eso dependerá de la empresa que sea ONO, Telefónica o la que sea.

La zona común está terminada.

Os recuerdo que en el contrato pone que tienen posibilidad de demora de 90 días, la fecha de entrega era para el 30 de septiembre así que si quisieran se pueden demorar has el 30 de diciembre sin que nosotros podamos hacer nada ni pedir intereses de demora o indemnización.

Así que más o menos hazte a la idea de finales de noviembre. Eso esperemos, pero podría ser diciembre.

Espero haberte ayudado.

Un saludo
 

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