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WuzziPepe
03/09/2009 20:25

Revisión de la hipoteca con el Sabadell

1.867 lecturas | 35 respuestas
Hola,

¿A alguien le han revisado ya la hipoteca del Sabadell?

Con la bajada del euribor el ahorro tiene que ser considerable.

Saludos
 
pollock76
pollock76
09/11/2009 11:57
Entonces, que me quede claro, los que  revisaban en septiembre, os han pasado la nueva cuota en ese mismo mes?, o  habeis tenído que esperar al ultimo día de octubre?

Se supone que si cuando firmamos, desde ese día pagamos la hipoteca de ese mes, menos los días de menos, según el día que se firmó; en este caso debería pasarse la nueva cuota, menos los días de menos al día de la firma.

Comentarnos vuestro caso, pues yo firmé el 5 de noviembre, y sigo teniendo dudas del euribor que me pasarán, y en qué mes me viene la nueva cuota.

Gracias
 
B
Brujis
07/11/2009 12:17

Hola Wizzi, la hipoteca nos ha bajado un promedio de 350 eurillos. 
Saludos

 
W
WuzziPepe
07/11/2009 10:00
Hola,

A los que se os ha bajado la hipoteca del Sabadell al 1,984 ¿me podéis indicar en cuánto se ha reducido la cuota mensual en euros?

Gracias

 
Q
quecito
27/10/2009 16:46

Hola, buenas tardes, si te sirve, ayer indignadisima, llame al banco, porque veia que quedaban 5 dias para pasar la letra y que no cambiaban el euribor.

Me dijeron que si no estaba contenta con la hipoteca que me la llevase, vamos increible... pero vamos que le dije cosas como nunca les habia dicho... que si hacen todo mal, que si el error ha sido suyo y no mio y no pienso adelantar dinero, aunque luego me lo devulvan, porque es mi dinero y es su error...  vamos una conversación donde la tensión se cortaba con tijeras.. y ellos diciendome que ya lo habían comunciado y que no podian hacer nada... bueno yo les prohibí pasarme la cuota... y ala!!! hoy cuando he llegado esta mañana a trabajar... ya estaba cambiado!!! que casualidad verdad??? Montas un pollo, dices cuatro verdades, y al dia siguiente está correcto???

Unos sinverguenzas vamos!!!

Asi que te aconsejo que hagas algo asi.. sino te tocará pagar ese 4,25%, aunque luego te lo devuelvan, pero empezaran cobrandotelo

El euribor de 1,33 % es el correcto.

gracias

nos vemos esta tarde!!

 
B
Brujis
27/10/2009 15:45
Que ganas de hacerte rabiar!!! No sé pq habrán demorado tanto en tu caso, pero...al fin se hizo justicia!!! ;-) Ojalá todos los vecinos estén atentos con este tema para q no le cuelen el 4.25%
Felicidades!!
 
R
Raul_g
27/10/2009 15:38

¡¡Por fin!!

hoy ya me aparece actualizado al 1,984%

 
R
Raul_g
26/10/2009 10:58
Bueno, pues tras las buenas palabras y 26 días después desde que son conscientes del error... y nada, que ahí sigue el 4,25%, y ya nos aproximamos peligrosamente a la fecha de vencimiento de la cuota...
 
Q
quecito
19/10/2009 11:24
Hola pollock,

Gracias, no te preocupes, eso está ya hablado y requetehablado, desde el dia 1 de octubre, cuando aparecio ese Euribor en mi cuenta!!!

Pero ahi sigo esperando.

Yo creo que para tu revisión de hipoteca van a coger el euribor que se publique en octubre. El de septiembre es el que nos han cogido a nosotros. Del 1 al 5 de octubre publican el de septiembre, qeu te cogeran ese.

Me alegro por ti, porque ha seguido bajando!!

Gracias
 
R
Raul_g
16/10/2009 13:51
Hola.

A mi hace unos días me llamaron del banco, que habían leido mi fax, y reconociendo que era un error suyo y que no me preocupase, pero que para corregirlo era un proceso manual...

Pero de esto hace exactamente hoy 7 días y ahí sigue el 4,25%.

Creo que no debemos preocuparnos en exceso, puesto que reconocen que ese tipo está mal, pero uno espera más agilidad y diligencia de los bancos en solucionar este tipo de problemas. Que es cambiar un número en un sistema informático, y vamos, que la sensación que da es que lo tiene que aprobar el presidente del banco en persona.

Un saludo
 
pollock76
pollock76
16/10/2009 12:54
Hola  quecito
Firmé la hipoteca el día 5 de noviembre: y creo que me tocaría el euribor del mes de septiembre.
Sobre el tema del fallo del Banco en tu euribor, llamales o mandales un correo para que no digan que no avisaste. Habla con el director de la oficina, si es necessario. Yo también tuve problemas, y  me puse serio con ellos,...por eso estoy al tanto de lo que pase,............ porque no paso ni un a más!!!

Saludotes

 
Q
quecito
16/10/2009 11:05
A mi tampoco me lo han cambiado todavia... y sigue apareciendome 4,25 %, joer me tocará luchar!!!

Con respecto a pollock, al eurior que te tienen que poner, depende de la fecha en la que firmaste y de si ya se habia publicado el de octubre o no. Es que el año pasado la fecha de publicación del euribor era diferente a este año. Este año se publica en los 5 primeros dias del mes. El año pasado creo que tenia que acabar el mes... si puedo ayudarte en algo mas!!
 
pollock76
pollock76
13/10/2009 22:22
Si, te han cogido el euribor de agosto:

1,334 + 0,65: 1,984

Creo que dependiendo de que día firmaste, te tocaría julio, o agosto. Se supone que los primeros dias de agosto, tocaria el euribor de julio.
¿Qué día firmaste?

El año pasado, cuando firmé en Noviembre( los primeros días), me pusieron el euribor de septiembre, y me imagino que este año será igual.

¿ALGUIEN PUEDE CONFIRMAR PARA SALIR DE DUDAS?

sALUDOTES
 
R
Raul_g
09/10/2009 09:15
Hola.

Por lo que veo, han cogido el euribor de agosto (1,334) , que es el último publicado en la fecha de la revisión.

Pero la mía aún sigue al 4,25%.

habrá que seguir esperando.

Un saludo
 
B
Brujis
09/10/2009 00:14
Por fin!!! acabo de revisar la página de Sabadell y ya figura la revisión de la hipotéca:  nos la han puesto al 1.9840%, lo q supone un descuento en las cuotas de casi 350 euros. Por fin una buena noticia!!!!
Lo q no sé es q euribor han cogido. SErá el correcto???
Saludos
 
R
Raul_g
07/10/2009 19:13
Yo les he enviado un email y un fax y como el que oye llover... ni caso.  Y ahí sigue el 4,25%. (y además esta semana, con carta del banco comunicándome el 4,25%).

Como doy por hecho que en la oficina están al tanto del error, ya que varios se lo hemos notificado, doy por finalizada mi comunicación con la oficina, ya que si este tema no está ya solucionado es, o bien por mala fe, o por dejadez, o por ineptitud (todas inadmisibles). Si en un plazo prudencial sigue el 4,25 procederé a reclamar ante el servicio de atención al cliente del Banco Sabadell.

Un saludo
 
N
nurychiti
02/10/2009 14:16

Teneis alguna novedad sobre la revision de la hipoteca???
 
Q
quecito
01/10/2009 11:13
Buenas

Ya os digo que a mi me dijeron que no nos preocupasemos que para la siguiente cuota ya estaría arreglado. Yo confio en eso, y lo tengo claro, porque hasta ahora todo lo que me he encontrado de errores, que han sido mogollon con este banco, se han acabado solucionando, antes o despues pero lo solucionan.

Por eso no os preocupeis. Toca hacer muchas llamadas de telefono, mucho insistir, pero se arregla. Asi que Nurichiti, no te preocupes, que te endosaran el 4,25% pero es cuestion de hacer unas 5 llamadas, para que te lo regulen correctamente

Gracias
 
B
Brujis
01/10/2009 08:58
Holas!! Vaya casualidad!!!! yo tb soy una de las "que por error" piensan endosar un tipo de interés de 4,25%, bueno, eso piensan ellos, pq no paro hasta q no me lo dejen al tipo de interés legal.
Ya os iré contando.
 
N
nurychiti
30/09/2009 16:24
Estoy aun intentando recuperarme del susto que me estais dando, yo escriture en octubre y por tanto aun no me lo han cambiado, pero espero que se trate de un error, madre mia q agobio!!!

A mi me aseguraron en todo momento que no teniamos suelo y me lei en su dia las escrituras y no aparecia nada o al menos yo no consegui encontrarlo.

Por favor, mantenednos informados de todo lo que os comuniquen
 
Q
quecito
30/09/2009 16:04
Buenas, Lo mismo me ha pasado ami, sabia que iban a intentar colarla, y eso que ya me llamaron para rectificarse y decirme que no teniamos suelo... pero y si alguno cuela????????

Bueno el caso que a las 9 de la mañana ya estaba llamando y me han dicho que no me preocupara, que ya se habían dado cuenta, que se han equivocado en unos cuantos.... mentira segura estoy de que a todos los de Terrazas de Gran Via II nos han puesto 4,25%.. vamos pongo la  mano en el fuego.. el caso que me han comentado que ya han pedido rectificaciones, que lo han enviado a Barcelona, pq ellos no pueden hacer esto y que nos lo cambiaran seguro antes de la próxima cuota.

Pero vaos ya te digo yo el euribor: 1,334 %, con el que cerró agosto. Es la media de agosto, a dia 1 de octubre no ha dado tiempo que se publique en el BOE el de septiembre. Asi que solo hay que echar cuentas... pues mas de 400 €!!!!
 
R
Raul_g
30/09/2009 12:37
Bueno, pues llegó el ansiado día 30. Entro en el BS Online a ver si han actualizado el tipo de interés y... tachán... actualizado al 4,25% (o sea, que me intentan colar un suelo). Estos tienen un morro que se lo pisan.

De momento les voy a escribir un correo a ver que me dicen (si me dicen algo), y si no pues habrá que hacerles una visita.
 
pollock76
pollock76
24/09/2009 11:45
Si has firmado a principios de septiembre, ( no es lo mismo firmar a primeros que  a finales de mes), el euribor que te ponen es el de julio; por lo menos eso es lo que se ha visto, a no ser que el Banco de España lo cambie para agosto.

 
Q
quecito
23/09/2009 11:43
Hola,

Los que firmamos hipoteca en septiembre no veremos el cambio hasta la cuota de octubre, el dia 30.

El euribor que cogeran será o el de agosto, o el de septiembre. Depende si se ha publicado antes de recibir las cartas y hacernos la revisión. Las cartas las recibiremos a principios de octubre.

Tener mucho cuidado, que este banco nos ha hecho la 13-14 siempre que ha podido, revisar bien el euribor y que nos cogan el que debe ser... que son muy listos!!!

Cualquier cosa, nos vamos informando!

Gracias
 
R
Raul_g
16/09/2009 09:48
Hola.

Respecto a la obligatoriedad del seguro del hogar y de vida, si os habeis subrogado sin modificar las condiciones iniciales del préstamo no hay nada obligatorio. Lo único obligatorio es tener un seguro de incendios con el banco como beneficiario. Yo no tengo ningún seguro de vida con ellos, ni con ellos de beneficiarios. El seguro del hogar si lo tengo con ellos porque me lo colaron al principio y ahora me da pereza cambiarlo, y su precio está en la línea del mercado (y además no lo he usado para nada aún) .
 
Eso si, otra cosa es si habeis firmado modificado las condiciones iniciales (pedir más importe, mas años, etc.), pues en ese caso aplica lo que hayais pactado entre las partes y venga en las escrituras.

un saludo
 
B
Brujis
16/09/2009 09:17
Yo no tengo el seguro de vida, pq si mal no recuerdo, les dije q ya tenía uno contratado y no me interesaba, pero  voy a ponerme en contacto con el banco, por si me lo contrataron "por despiste", aunque si asi fuera, ya me habrían pasado recibo supongo.
De la carta y de la nueva cuota...nada de nada.
Saludos
 
N
nurychiti
15/09/2009 11:49

¿Alguna novedad sobre la hipoteca?, ¿Alguien ha recibido la carta del sabadell indicando el nuevo y tan deseado importe para la renovación?

Yo ando persiguiendoles para saber si el seguro de vida continua siendo obligatorio, pero no me dan contestación.

Saludos!
 
R
Raul_g
09/09/2009 16:24

Bueno, pues intrigado por este tema me he puesto a revisar papeles y creo que voy a tener que rectificar. He visto que el cuadro de amortización que me enviaron en su día tiene 13 cuotas, todas con el mismo tipo de interés, incluida la de septiembre.

Revisando la escritura original a la que nos hemos subrogado, en donde se refiere a los períodos del préstamo en la parte que nos aplica, dice "... se iniciará el tercer periodo, que se subdividirá en periodos anuales de interés fijo, salvo el último que comprenderá la fracción de anualidad correspondiente hasta el vencimiento final del lpréstamo, cuyos periodos anuales de interés se iniciarán el último día del mes en que se haya firmado la escritura de compraventa, incrementado en un año"

O sea, que hasta la cuota de octubre no veremos nada. También es cierto que aunque esto ahora nos perjudique, cuando suban los tipos nos beneficiará.

Y para la revisión, el tipo a tomar es el del último día del mes anterior a la fecha de revisión, o sea, creo que a los que firmamos en septiembre el último publicado a 31 de agosto, o sea, en una interpretación esctricta de la cláusula, el de julio, aunque habiendo uno más actual podrían utilizarlo (tal como recomienda el Banco de España),

Bueno, perdón por el tocho.

Un saludo

 
R
Raul_g
09/09/2009 13:47

Brujis dijo:
Holas!!! En el banco dicen q los q hemos firmado en septiembre, pagaremos esta cuota con el mismo euribor, pq se revisa a mes vencido, es decir q el descuento será efecivo en la cuota de octubre. Y las cartas recien nos empezarán a llegar probablemente a fin de mes.
Sobre la reunión, supongo q si no hay nada urgente, la próxima será para elegir a la siguiente Junta de Gobierno, osea a fines de octubre o primeros de noviembre...¿Quien quiere ser presidente?


Hola.
Pues yo no estoy de acuerdo con esa forma de proceder del banco y si me la aplican pienso reclamar.

Yo firmé el 12 de septiembre del año pasado y la primera cuota me la pasaron el 30 de sepiembre, por lo que del primer mes ya pagué un tramo de 18 días de intereses.

Así que mi opinión es que la cuota que me pasen el mes de septiembre debería constar de 2 tramos: uno de 12 días con el euribor antiguo y otro de 18 con el nuevo euribor. Cualquier otra cosa pienso que sería un abuso (aunque estoy seguro que, como buen banco, lo intentarán "a ver si cuela")

Un saludo

 
pollock76
pollock76
08/09/2009 16:58
Por lo que dices, Brujis, si has firmado a primeros de septiembre, tendras el euribor del mes de julio. Sabiendo el valor mensual del mes de julio, con el mes de julio del año pasado,.....haz cuentas!!
Mirar bien que euribor os ponen, pues no es lo mismo el euribor de julio, que el septiembre,u octubre.
Lo que no sabia, es que el nuevo euribor se hacia efectivo al mes siguiente de tu revisión; mira una cosa nueva que sé!!!
Gracias por tu aportación,
Un saludote
 
B
Brujis
08/09/2009 16:35
Holas!!! En el banco dicen q los q hemos firmado en septiembre, pagaremos esta cuota con el mismo euribor, pq se revisa a mes vencido, es decir q el descuento será efecivo en la cuota de octubre. Y las cartas recien nos empezarán a llegar probablemente a fin de mes.
Sobre la reunión, supongo q si no hay nada urgente, la próxima será para elegir a la siguiente Junta de Gobierno, osea a fines de octubre o primeros de noviembre...¿Quien quiere ser presidente?
 
pollock76
pollock76
07/09/2009 00:07
Hola a todos, a mi me revisan la hipoteca a primeros de noviembre, es decir, me situarán el euribor del mes de septiembre.( este mes+ el 0,65).

Los que firmais este mes, me imagino que ya sabreis en cuanto se os queda la hipoteca,y que mes es el que os toca para que os revisen.
La verdad es que nos viene de maravilla; la mayoria de todos nosotros nos descontaran unos 400€, todos los meses.

Enhorabuena a todos!!, ya era hora que tuviesesmos una buena noticia.

Si alguien tiene mas información, que no dude en contestar al foro,asi andaremos en contacto.
Por cierto, sabeis si tendremos alguna reunión de comunidad?

Un saludo

 
N
nurychiti
06/09/2009 14:49

Ah, por cierto lo que se me olvido preguntarles al sabadell es si el seguro de mi vida sigue siendo obligatorio tenerlo, sabe alguien si este año tambien hay q hacerlo???
 
N
nurychiti
06/09/2009 14:47
Hola, a mi hasta finales de cotubre no me cumple el año, pero si a vosotros os toca la revisión en unos días me parece increible q no os hayan enviado una carta con los datos de la renovación de la hipoteca, estos del sabadell son cada vez mas impresentables. A mis familiares y amigos les envian a todos una carta su banco para decirles los datos de la hipoteca a renovacion, es lo logico, pienso yo...

Sobre el seguro de hogar precisamente ayer se pusieron unos carteles informativos en los ascensores, con la misma compañia que tenemos el nuevo seguro de la comunidad. En mi caso me ahorro 70 € y mejorando las coberturas, porq la verdad es q el seguro del banco no es ninguna maravilla, es muy basico.
En el banco me indicaron que para anular el seguro con ellos solo tengo que llevarles o enviarles copia del nuevo seguro donde aparezca que el banco sabadell es beneficiario.

Saludos
 
B
Brujis
05/09/2009 10:15
Hola, a nosotros se nos cumple el año el día 15 y aún no tenemos noticias del banco. Pensé q a estas alturas del mes ya deberiamos haber recibido alguna carta informativa, pero nada,.
Lo q si nos han enviado, y por partida quíntuple, es lo del Seguro del piso, y como no hemos visto otras opciones ni avisado a tiempo, seguiremos un año más con ellos. Alguien ha cambiado su seguro???
 
R
Raul_g
04/09/2009 09:45
Hola,

A mi me toca revisión el 12 de septiembre, que es cuando cumplo el año. Si no hay nada raro en la revisión, calculo que me bajará la cuota unos 400 euros al mes, que no está nada mal.

Un saludo
 

Fin del hilo
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