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E
estresando
22/01/2007 17:31

Nuevas fotos y duda sobre preinstalación aire

¿Qué incluye la preinstalación de aire acondicionado en los duplex?

1.657 lecturas | 15 respuestas
Buenas tardes vecinos.

El domingo estuve por la zona...y como comentan en otros mensajes veo complicado que finalicen obra este mes. Por lo que pude ver, donde tienen el mogollón es en el patio interior. En lo que respecta a los portales, prácticamente están terminados. Les falta rematar algunos escalones y sobre todo el tema de la cristalería. Los buzones y los ascensores, marca Enor, ya están montados. Cuando el webmaster suba las fotos podréis verlo. X cierto, me lleve una agradabe sorpresa al ver desde la calle el baño de los duplex: el lavabo es una encimera que desde lejos parece de marmol...yo por lo menos no contaba con esto.

En cuanto a la duda sobre la preinstalación de aire acondicionado, ¿alguien sabe de que está compuesta esa preinstalación? es decir, ¿incluye la maquina interior o simplemente hemos pagado para que nos instalen los conductos?.

Salu2
 
1
1204
01/02/2007 10:59


Arodri44 , me podrias decir que dia vais a ver la obra ; has dicho que la segunda semana de febrero ; por lo tanto entiendo que sera la semana que viene.

Muchas gracias
 
S
susmad
29/01/2007 16:33
Muchas gracias arodri44 por tu información...
Te rogaría que ´si hay alguna novedad la pongas en el foro, porque estamos todos muy nerviosos y necesitamos saber algo....
Espero que pronto nos manden la carta los de jalet con la fecha de los fallos y de la reunión para comentar los miles de temas que hay pendientes.
saludos
 
A
arodri44
29/01/2007 14:24
susmand, faltarian dos locales por vender, pero existe una oferta en firme por estos dos locales por un importe inferior al que se pretendia. Me imagino que en la ultima junta se hara una consulta para saber si aceptamos dicha oferta. El repaso de fallos podría ser para finales de febrero ya que la comision tiene previsto acudir a la obra la segunda semana de Febrero.
 
D
dase06
25/01/2007 17:35
Muchas gracias por explicarme lo de las penalizaciones.

A mi me da igual ya todo,... solo quiero que nos den el pisoooooooooooooooooooooo

Un saludo
 
S
susmad
25/01/2007 12:36
arodi44,pero entonces significa eso que ya están todos los locales vendidos???
Y si es así , sabes más o menos en cuanto se ha valorado la pérdida o dicho de otro modo, cuanto incrementa más o menos el valor de cada piso???
Tb me gustaría preguntarte cuando estimas que se hará la visita de fallos.
Perdona por el bombardeo de preguntas, pero es que eres una de las pocas personas que tiene algo de información.
Muchas gracias por todo¡
 
A
arodri44
25/01/2007 12:13
Dase06, la constructora no acaba en plazo, esta sujeta a unas penalizaciones a determinar por los servicios juridicos de la gestora, y ahi entraria el cerramiento como algo que tenga que pagar la consturctura, no es necesario que se haga cargo de ello. Al igual que otro tipo de cosas con las que se puede negociar.
En relacion a la entrega de pisos, debo recordaros la cercania de elecciones municipales y autonomicas, eso en principio nos beneficia porque al fin del acabo somos votos, para unos o para otros, pero debido a este nuevo retraso, personalmente me estan entrando dudas, en relacion al acta del fin de obra y por tanto a la burocracia en la Comunidad de Madrid.
Respecto a los locales la unica noticia reseñable es que existía en el mes de diciembre, una oferta por debajo del precio que se habia fijado en su momento, eso supondria que la cooperativa dejaria de ingresar un dinero, haciendo que el importe del piso subiera, pero mas subirá sino se vende. Asi que se acordo por partde la comision de obra de forma unanime y por partde Jalet, que se haria una carta de aceptacion de esa oferta. No se convoco ninguna junta con los vecinos, porque seamos sinceros nos iba a costar la pasta a todos reunirnos para esta decision, y tambien porque al que hace la oferta no se le puede tener esperando a que jalet haga un meiling, nos convoque a una reunion, pasen 2 semanas, etc....
Asi que asi son las cosas.
 
D
dase06
24/01/2007 14:23
Vamos a flipar,... hasta verano no tendremos casa... ya vereis!

Y esperemos tenerla antes de Julio pq sino, hasta septiembre no nos la daran...

Lo de las penalizaciones y el cerramiento no lo entiendo muy bien. Me lo puede explicar alguien mejor. Gracias
 
C
Climacity
24/01/2007 11:06
Mensaje Patrocinado


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Marca M. Electric:
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Un saludo,
Climacity.com
 
D
delacroix
24/01/2007 10:26
Gracias por la información!

Efectivamente se cumplen nuestras previsiones y el piso no lo terminan hasta mediados de Febrero.

Hoy he podido ver que la mayoría de los cristales de los duplex están ya puestos.

Respecto a lo del cerramiento sería muy interesante que las penalizaciones (si las hay) compensaran dicho coste total ó parcialmente.

Abusando, una vez más, de tu tiempo te quería preguntar si se han vendido los 2 locales que estaban pendientes.

Gracias y un saludo.
 
A
arodri44
23/01/2007 17:19
En relacion a la maquinaria del aire acondicionado, va en el faso techo del tendedero( y correra de tu cuenta), los baños del resto de tipologias (segun decis que los duplex llevan una plancha de marmol) no llevan esa plancha de marmol. En Enero, no acaban y esperemos que sea para Febrero, ya que la cita de la comision de obra era para el 1 de febrero y se ha pospuesto para la segunda semana de febrero, por tanto me imagino que sera para esa fecha cuando esten acabados los pisos. En relacion al cerramiento de la urbanizacion, lo voy a repetir, correra a cargo la futura comunidad de vecinos. Debido al retraso de la constructura es algo con lo que se puede jugar a la hora de negociar las penalidades, que se haga cargo (pagando, no que lo hagan ellos) el cerramiento de la misma.
 
D
delacroix
23/01/2007 09:54
Buenas.

Yo no soy de la comisión de obra, cosa de la que ahora me arrepiento.

Lo que se es lo que me han dicho cuando estuve en Jalet para los papeles de la comunidad.

Lo único que se es que la preinstalación es de tipo split y que la máquina iba en el tendedero (de eso no estoy muy seguro así que si alguien lo sabe que lo aclare).

Respecto al cerramiento si me gustaría que se efectuase, aunque ahora estoy algo más tranquilo al comprobar que los portales no estan en el interior sino en el exterior de la parcela.

Saludos y mucha paciencia!!!
 
E
estresando
23/01/2007 09:39
dase06 dijo:

Muchas gracias por las fotos.

Los demas baños creo que no tienen esa agradable plancha de "marmol",... ya lo pregunte hace tiempo...

Se sabe algo de los cerramientos de la urbanizacion? nos cambiaran la valla?

Saludos


De nada...

Y que explicación te dieron a lo de la plancha de mármol??? Todos los pisos deben tener las mismas calidades...los mismos sanitarios...

Lo del cerramiento es más que urgente. Por lo que pude ver el domingo, por la zona externa de la parcela, la gente entra hasta donde quiera...y sin saltar la valla. De todas las parcelas de la zona, la nuestra es la única que está sin cerrar...

Salu2
 
D
dase06
23/01/2007 09:22
Muchas gracias por las fotos.

Los demas baños creo que no tienen esa agradable plancha de "marmol",... ya lo pregunte hace tiempo...

Se sabe algo de los cerramientos de la urbanizacion? nos cambiaran la valla?

Saludos
 
E
estresando
23/01/2007 08:44
delacroix dijo:

Buenas.

Si efectivamente los baños de los duplex tienen buena pinta, lo único que no acabo de entender es cómo han puesto los baños en un ventanal.

Va a ser un espectáculo cuando alguno de los vecinos se siente en el vidé pq se le va a ver desde toda la plaza :D

Ya en serio supongo que tendrán que poner algo para que no se les vea.

El aire acondicionado, hasta donde yo se, consta sólo de la preinstalación,es decir, tuberías y poco más.

Yo estoy bastante disgustado con eso pues se trata de una preinstalación de tipo split, (con el aparato a la vista) y me hubiera gustado que fuera centralizada.

Saludos.


Hola...

Espero que los baños de las demás tipologías, además de ser un poco más "íntimos" mantegan esa bonita encimera...x cierto , ya han colgado las fotos en la galería...

En cuanto al aire...joder...yo tampoco contaba con que fuese un sistema multisplit normal...solo que en vez de que los conductos estuviesen por fuera los han metido por el techo...yo pensaba en una máquina (incluida o no) en un falso techo...joder!!!

delacroix muchas gracias por la información. X cierto, te veo muy puesto...¿perteneces a la comisión de obra o algo?

Salu2
 
D
delacroix
22/01/2007 19:47
Buenas.

Si efectivamente los baños de los duplex tienen buena pinta, lo único que no acabo de entender es cómo han puesto los baños en un ventanal.

Va a ser un espectáculo cuando alguno de los vecinos se siente en el vidé pq se le va a ver desde toda la plaza :D

Ya en serio supongo que tendrán que poner algo para que no se les vea.

El aire acondicionado, hasta donde yo se, consta sólo de la preinstalación,es decir, tuberías y poco más.

Yo estoy bastante disgustado con eso pues se trata de una preinstalación de tipo split, (con el aparato a la vista) y me hubiera gustado que fuera centralizada.

Saludos.
 

Fin del hilo
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