J

jeduardin

14/09/2006 18:15

HIPOTECA

¿Podemos hacer la hipoteca con cualquier banco o hay que hacerla con uno en especial?

1.641 lecturas | 18 respuestas

Hola genteeeeeeeee!!!!

Parece que la cosa va viento en popa, que los entregaran pronto los pisitos, pero creo que el mio, del Toledo III tardara algo mas.

Solo una preguntita: ¿sabeis si tenemos que hacer la hipoteca con algun banco en especial? ¿o podemos hacerlo con quien queramos? es que Caja Madrid para los jovenes es un chollo.

bueno, un saludo!!!!!!!!!!

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M

mamen74

01/02/2007 10:39

Hola vecin@s, una preguntilla, alguien tiene ya la hipoteca? sabeis si se puede ir ya a tasar la vivienda.
Bueno tambien cuento para los que lleveis tiempo sin pasar por la obra, que lo estan dejando todo muy guay, han puesto arboles y plantitas en Toledo, I y II, y el III,la entrada la estan dejando muy bien.
YA SI QUE NO NOS QUEDA NADA

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J

jeduardin

28/12/2006 13:43

Holaaaaaaaaaa!!!!

Bueno, seguro que tardaran un poquito mas de lo que dicen, pues si ya empezamos con los retrasos ...
A nosotros nos viene bien, pa tener un poco de dinerito para amueblarlo, pero tambien me gustaria disfrutar la piscina en este veranito, pero me temo que no sera posible.

Bueno, un saludito!!!!!!!!!!!

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M

mamen74

27/12/2006 17:25

Pues eso asi nos da mas tiempo ahorrar.
Tengo otra noticia me quedao un poco alucinada pq es la primera vez que lo veo.
Nos han puesto el foco de la terraza y esta muy chulo es un plafon blanco y el borde nosé si es negro ó gris oscuro, otro ahorro más que bien.
La verdad hay que dicir a favor de DICO, que se estan portando bastante, esperemos que no la caguen y tenga que decir lo contrario cuando vea el piso.

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C

chikko

27/12/2006 16:41

Pues a los de Toledo IV nos han mandado la cartita que hasta mediados de Julio nada. Bueno, en realidad, estaba en el guión. Al menos así podremos ahorrar un poco más ¿no? Creo que yo dejaba de pagar letras en febrero.

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M

mamen74

26/12/2006 10:11

Feliz Navidad a tod@s
Pues nosotros tambien recibimos la carta que Toledo II,hasta mediados de Marzo, creo que como el I va un poco más retrasada lo que harán es entregar el I, II, a la vez, pero bueno ya un poco más ó menos da igual.

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J

jeduardin

25/12/2006 19:28

WWWWeeeenasssssss!!!!
Feliz navidad a todo el mundo!!!!!
A nosotros nos han mandado una carta los coleguitas de Dico, y nos pone que el Toledo III se entregara a mediados de junio, tendremos que esperar un pocuito.

Un saludo a todos

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J

josetato

25/12/2006 00:42

Hola vecinos, feliz navidad! he recibido hoy una carta en la que dice que la promoción de Toledo I lleva retraso y no va a tener la licencia de primera ocupación hasta mediados de marzo. Preferiría daros otra noticia teniendo en cuenta que es época de buenas noticias pero bueno. Al menos ya hemos acabado de pagar letras como dice Mamen. Un saludo

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M

mamen74

21/12/2006 10:08

Hola vecin@s
Pues nada que ya no nos quedan letras que pagar este mes fué la última, ya a la espera de la entrega.
Deciros que estan las puertas de fuera puestas y que yo creo que por dentro estan totalmente acabados, asi que en breve estamos en los pisistos, lo que nose es cuando nos llamaran para ver los fallos.

FELIZ NAVIDAD

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M

mamen74

12/12/2006 17:57

Hola jeduardin
Pues nosé como ira lo del portero fuera pero todavia no esta puesto y las puertas si, en los portales si estan puestos, yo ya vi la cocina es en color madera clarita y la encimera en granito negro, pero creo que la encimera no va igual y tambien lleva unas puertas de cristal pero creo que tampoco las ponen en principio, ahh la veta que lleva la madera va en horizontal que normalmente van en vertical, los tiradores son muy chulos en aluminio y tambien en horizontal, a nosotros nos gustó bastante.

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J

jeduardin

12/12/2006 07:18

Hola Mamen!!!

Pues fuimos a la oficina que esta en la Avn/ Mar Mediterraneo, en el Reston.
Las condiciones no son muy buenas, pero bueno, esperaremos a que bajen.
¿Como que no teneis portero fuera? ¿y como llaman desde fuera? puede que lo pongan despues, las comunicaciones es lo ultimo que se suele poner.
En el Toledo III no estan puesta la puerta, vamos algo mas lento.
¿Alguien a ido a ver la cocina del chalet piloto? ¿ a que telefono hay que llamar?
Un saludo!!!!!!!!!

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M

mamen74

11/12/2006 17:29

Hola jeduardin, me puedes decir en que oficina de caixa catalunya os tienen la hipoteca?, a nosotros nos toca caja madrid, pero no creo que lo hagamos con ellos queria mirar mi banco que es caixa catalunya iré esta semana preguntar.
Por cierto ya estan las puertas de la entrada a Toledo II, yo pensaba que no las iban a poner pq estan puertos los porteros automáticos y no tienen fuera mira un ahorro más para la comunidad

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J

jeduardin

11/12/2006 11:28

HOLA GENTE!!!!!!!!!!!!!!!
Bueno, pues como parece que ya queda poco para que nos entreguen los pisitos, el otro dia fuimos a ver a "nuestros amigos" de la Caixa Cataluña, que son los que ponen en nuestro contrato del Toledo III, para ver cuales son sus condiciones de la hipoteca.
Las condicionoes iniciales son bastante altas, 0,75% a 30 años.
Me dijo la directora que tenia que mirar para que bajaran las condiciones, e intentaria que fueran al 0,50%, con lo que nos ahorramos bastante, pero bueno, tendremos que apretarles un poco con las que hay al 0,39 o 0,35.
Me dijo que me llamaria para ver hasta donde podia bajar.

Un saludo!!!!!!!!!!!!!

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M

mamen74

05/11/2006 13:45

Hola eva, pq dices que es para verla la cocina, la has visto como es?
Me parece muy fuerte que no nos dejen nada de material, pq yo queria cambiar una bañera por plato de ducha y necesitaria de uno de los baños, te han comentado algo de cuando nos llamran para los fallos ó para lo de la hipotecas, gracias

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E

evamaybe

04/11/2006 21:21

Hola A todos, nosotros tenemos mención el el contrato de opción a firmar la hipoteca con Caja Madrid, así que habrá que ir echando cuentas a ver con quien nos salen mejor las cuentas.

Lo que si me ha confirmado , Alberto (comercial de Dico) es que nos entregan los pisos, en Toledo I, a finales del mes de Enero, pero que ya estarán terminados a finales de Diciembre, pero con eso de las fiestas pues que el ayuntamiento puede que no de la licencia de ocupación hasta pasadas las fiestas.
Por otro lado, he pedido que nos entreguen alguna caja de azulejos tanto de los cuartos de baño como de la cocina, ya que quiero hacer obra en ésta, por que es para verla.., y me dice que no que nos las apañemos. Así que eso es to.
Un saludo

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C

chikko

30/10/2006 16:16

Gracias por la info jeduardin.

Por cierto, en mi contrato, el Banco es Banesto (="Banco español de crédito")

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J

jeduardin

27/09/2006 20:29

Buuuuenassss!!!!

BUeno, pues buceando un poco por la red, he visto un sitio donde pone bien clarito que eso es una clausula abusiba, y se da por no puestas.
- Nulidad de cláusulas abusivas: Si el contrato incluye cláusulas abusivas (ver cuadro 5) éstas quedan anuladas y se tienen por no puestas aunque las haya firmado y aceptado el comprador

CLÁUSULAS ABUSIVAS QUE PUEDE ENCONTRAR
- Atribución al vendedor del derecho de interpretar o modificar unilateralmente el contrato.
- Inclusión de fechas de entrega meramente indicativas o condicionadas a la voluntad del promotor.
- Declaraciones de conformidad por el comprador respecto a hechos o aspectos que no ha tenido oportunidad de conocer.
- Imposición al consumidor de la adquisición de bienes o servicios complementarios o accesorios no solicitados por él.
- Autorización al vendedor para incrementar el precio por conceptos que no impliquen prestaciones adicionales que pueda aceptar o rechazar libremente el comprador.
- Obligación del comprador para subrogarse o pagar un préstamo solicitado por el promotor.
- Obligación de pagar por reformas no acordadas previamente.
- Cobro al adquirente de gastos administra- tivos o bancarios no generados por él.
- Renuncia del comprador respecto a su derecho a elegir notario.

Aqui dejo el enlace.

https://www.notariado.org/inf_jur/guia_vivienda/capitulos/5.htm

En los del Toledo III pone con Caixa Cataluña, no se si en los demas contratos pone eso

Un saludo a todos!!!!!!

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C

chikko

20/09/2006 09:40

Pues yo, en cuanto a la subrogación lo pregunté hasta 3 veces, si lo que ponía en el contrato significaba que me tenía que subrogar obligatoriamente a Banesto. Siempre me dijeron que no, que ellos no podían obligarme a subrogarme a ningún banco, aunque hay una cláusula que a mí me parece que sí, ya sabéis como es esto, te engañan con las palabras. En cualquier caso es una clausula abusiva y a día de hoy no está permitida. A mí si me obligan pondré una denuncia.

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M

mamen74

18/09/2006 10:46

Hola en principio a ti no te pueden obligar a firmar con ningún banco tu si no te interesa las condiciones del que te toque te lo puedes llevar a otro.
Yo en el contrato de compraventa obligue a que me pusieran que no me tengo que subrogar a la hipoteca por si acaso, que una vez que las cosas se firman luego ajo y agua.
La hipoteca joven esta a un 0,38 viendo lo que hay por ahi esta muy bien.
Pues nada ya nos que da nada a los de Toledo I y II

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