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Juandelmar
23/09/2018 21:03

 Esta el mensaje en el foro de Boadilla Class usuario claudiayleopoldo hola, perdonad que os escriba en vuestro foro, pero soy cooperativista de otra promoción de Asentis y necesito el contacto (correo electrónico) de algún miembro de vuestro consejo rector o alguien con quien podamos comentar algunas novedades importantes que nos afectan a todas las promociones (cuya constructora es también Asentis). Muchas gracias!

 
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Juandelmar
23/09/2018 20:52

No se cual será el problema aver sí me contesta.

 
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FranDT
23/09/2018 20:49
En vuestro caso no aplica ya que no sois cooperativa. Cualquier subida después de firma se la come la promotora usando su margen comercial
 
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Juandelmar
23/09/2018 20:47

Me ha mandado su e-mail No creo que sea mentira lo que dice yo le mandado otro e-mail para que me cuente a ver qué problema tiene Aunque no seamos cooperativa lo que nos normal cada 2 × 3 estemos recibiendo mensajes de quejas de otras promociones

 
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AnaGManso
23/09/2018 20:41
ojo que nosotros no somos cooperativistas! nuestra promoción NO es una cooperativa
 
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Juandelmar
23/09/2018 20:26

Me ha mandado esto y estoy muy mosqueado esta semana firmo.
Hola, perdona que te contacte por esta vía. Soy una cooperativista de la promoción Boadilla Class y estamos teniendo algunos problemas importantes con Asentis. En vuestro caso la constructora también es Asentis? Si es así podrías facilitarme por favor el contacto (teléfono y/o mail) de un representante de vuestro consejo rector? 
 

 
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AnaGManso
23/09/2018 20:24
pero qué es lo que se está diciendo?
 
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Juandelmar
23/09/2018 20:14

Una vez firmado el contrato de compraventa cuánto tiempo máximo tenemos para hacer la trasferencia?

 
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Juandelmar
23/09/2018 19:59

Sabéis algoEstán mandando mensajes los de Boadilla cllass A las demás promociones porque al parecer tiene algún problema con asentís Sabéis algo

 
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LourBD
LourBD
23/09/2018 12:39

Las fechas de pagos están mal, han hecho un corta-pega y se repiten las primeras,  hemos hablado con ellos en la firma y nos han confirmado que es como pone en el contrato. Seguramente envíen un mensaje modificandolas.

 
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Juandelmar
21/09/2018 17:37

Ok gracias 

 
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Juandelmar
21/09/2018 16:20

Hola acabo de recibir este mail las fechas están mal.

Por otro lado, queremos aclarar el calendario de pagos ante posibles dudas sobre las fechas en las que habría que realizar los mismos. Es por ello que hemos adjuntado un cuadro en el que podrán visualizar las fechas en las que las aportaciones deberían estar ingresadas en la cuenta indicada más arriba. 

 

Dado que el inicio de obra tuvo lugar el 10 de septiembre de 2018, el calendario de pagos sería:

 

 

FECHA

IMPORTE

PAGO 1: Inicio de obra - 10 de septiembre de 2019-

(15 días después de la firma de contrato de compraventa)

x.xxx,xx €

PAGO 2: A los 6 meses del inicio de obra àAntes del 10 de marzo 2019

x.xxx,xx €

PAGO 3: A los 12 meses del inicio de obra à Antes del 10 de marzo 2019

x.xxx,xx €

PAGO 3: A los 18 meses del inicio de obra à Antes del 10 de septiembre de 2019

x.xxx,xx €

 

 

 

 

 

 

 

 

Sin otro particular, quedamos a su disposición para cualquier comentario, 

 

Un cordial saludo, 

 

 

 
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vikingobmw
20/09/2018 21:25
Principalmente según lo que nos dijeron es que iban a pasar al listado a la Caixa de los firmantes un vez firmados y como hay que pagar en 15 días que piensan que sería en un mes, pero a lo mejor vas al día siguiente del pago y te lo dan.
 
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dmunozro
20/09/2018 13:49
Un mes para hacer un aval?..gente de este sector me dicen que en 24 Horas está hecho....
 
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Ginher
20/09/2018 13:41

vikingobmw dijo:
En cuanto al aval. Nosotros nos dijeron que en un mes pasáramos por las oficinas para recogerlo

A nosotros igual...

 
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vikingobmw
20/09/2018 13:35
En cuanto al aval. Nosotros nos dijeron que en un mes pasáramos por las oficinas para recogerlo
 
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dmunozro
20/09/2018 11:30
Buenos días
Una pregunta a los que habéis firmado ya el contrato:
Os han dado el aval de CaixaBank?, Lo habéis firmado ya?...
Muchas gracias por vuestra ayuda
 
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Sjburguillo
19/09/2018 23:56
Otro tema que nos han aclarado esta mañana:
Entrega esperada 2 años desde el inicio de obra: septiembre/octubre de 2020

Entrega de piso máximo enero 2021 (ya que ese 31 de diciembre es máximo para comunicar fecha de entrega, a partir de eso tendrían otro mes para escrituras)

Crucemos los dedos para que todo vaya sobre ruedas!
 
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javizte
19/09/2018 23:21
Hemos estado esta mañana firmando y respecto a las zonas comunes y he de decir que nos han aclarado que:
- La "zona que se ve verde oscuro en el plano, junto a la piscina", será césped artificial, nada de césped.
- Además las dimensiones de la piscina, son tal que:
10m. (en sus medidas más largas, tanto desde un en horizontal como en vertical).
5m. (en lo 'bajito', esta zona está pegada a ese 'verde oscuro del plano', para que os ubiqueis).
4`mucho metros (en lo 'profundo', el otro lado).

Respecto al resto, todo en orden y ¡ánimo para estos años!
 
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AnaGManso
19/09/2018 20:40
Muchas gracias Ginher!
Muchas gracias a todos!
 
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Ginher
19/09/2018 20:39
Si, respecto a las zonas comunes nos dijeron lo mismo, simplemente un pequeño apunte, nos enseñaron dos salas de comunidad una como bien dices lo que antes eran los vestuarios y otra en el bloque 1 cerca de los locales comerciales.

Gracias por la información del showroom, a nosotros se nos pasó preguntar...

Si que preguntamos por los siguientes pagos y nos comentaron que teníamos que estar nosotros pendientes, que no avisan, salvo impago.

Por si a alguien le interesa estas son las fechas:

10 marzo 2019
10 septiembre 2019
10 marzo 2020
 
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vikingobmw
19/09/2018 19:34
En cuanto a los 2500,solo se pagarán en caso de solicitar un asesoramiento especial y una serie de productos que ellos no ofrecen, entonces digámoslo así pagas un decorador, en el resto de casos no se paga.

Han cambiado l zona infantil y la han medio cerrado. Han colocado dos baños y vestuarios al lado de la piscina y el gimnasio está en la zona del bloque 2.

Los vestuarios que estaban en el 3 según me han dicho serán una sala para l comunidad.

La piscina según ellos no ha cambiado de volumen pero si el diseño, para poder dejar el paso para los bomberos, exigencia del ayto.

Le pregunte por los aires acondicionados y el pq de no ponerlos en la cubierta y me dicen que por varios motivos, primero por eficiencia de la instalación. Segundo pq evitan así manipulaciones indebidas por técnicos y picaresca.. (se Le olvidó decirme que así cada uno aguante se ruido y calor).

Lo del showroom empezarán antes muy probablemente para noviembre pero como va por fechas y según vayamos firmando pues dicen enero y así no se pillan los dedos.

Tb nos dijeron que aunque no somos una cooperativa nos van a informar del progreso de l obra no determinando si sera bimestral o trimestral la información.

La venta se va a parar muy probablemente hasta febrero pues así ya se han firmado todos los pisos reservados y ya se verá avanzada l obra.

Se harán tres locales comerciales en los bajos del portal 1, en l parte nueva. Y uno en el portal 4.

Puea eso ahora a pagar e ir pasando fechas.

A y por cierto el iva del showroom es el 10%
 
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Juandelmar
19/09/2018 18:52

Hola A todos tenéis alguna nueva información sobre el portal uno como va a quedar al final.

 
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VDB
18/09/2018 17:20

Muchas gracias!! Ya me imaginaba que tendríamos que hacer los dos pagos, era de esperar.

Os han comentado algo de la piscina? Y del showroom si hay que pagar los 2500 euros?

 
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Ginher
18/09/2018 17:03
Nosotros también hemos firmado esta mañana... no me han dicho las medidas de la piscina pero si he preguntado por las zonas comunes y dónde va ubicado el gimnasio, locales comunitario, aseos.

Me han dado las mismas fechas que a vosotras septiembre u octubre, pero que todo dependerá de cómo transcurran las obras y sobre todo al final de la agilidad del Ayuntamiento para la concesión de licencias.
 
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AnaGManso
18/09/2018 16:37
muchas gracias isamvc76
Si, a nosotros también nos han dicho lo del showroom para Enero.
Un pasito más, ya queda menos :)
 
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AnaGManso
18/09/2018 16:05
Bueno pues nosotros ya hemos firmado., ahora a soltar la "pasta" jajajaja Os recuerdo que toca pagar la cantidad pactada a la firma de este contrato de compraventa y el primer pago de cinco mil setecientos y pico euros que habia que pagar cuando empezaran las obras y como ambas cosas han coincidido en el tiempo... tacatá!

Por cierto, alguien me puede decir exactamente qué parcela es la que han comprado? la que está entre el colegio San Juan Bosco y nuestros pisos o el terreno que había entre el colegio público y nuestros pisos, en la calle circunvalación?

 
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jarecas
18/09/2018 08:00
Referente a la cláusula sexta, indica el contrato que Asentis podrá optar, entre exigir la resolución del contrato o exigir el cumplimiento de lo que vas a proceder a firmar, por lo que si nos viéramos en esa tesitura seguro que antes de ejecutar la condición resolutoria te mandarán notificación fehaciente , estableciéndose un nuevo plazo de ingreso.
No pueden establecer un plazo improrrogable, porque hay actos administrativos que no depende de la propia constructora una vez finalizada la obra. Al igual que han tenido ciertos problemas con la licencia de obra que se han demorado en el tiempo, podría pasar lo mismo con la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación.
 
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dmunozro
17/09/2018 22:35

Hola a todos  me gustaria hacer una reflexion sobre el contrato/borrador que nos han hecho llegar, me imagino por la contestacion de Asentis que el modelo es igual para todos, pues bien les he pedido que hagan una modifcaiones que no implican ningun cambio sustacional sobre las mismas y me han dicho que no se puede…:(

Os resumo: en la clausua 6 pone que si el comprador no cumple los plazos de pago Asentis puede ejecutar sin requerimiento previo el contrato y quedarse con las cantidades aportadas, pero en cambio si ellos no cumplen el plazo de entrega de 31 de diciembre de 2020 tienen 30 dias para devolver las cantidades entregadas segun clausula 7. Bien les he comentado que pongan  que el comprador tambien tiene 30 dias para pagar en caso de impago  en la clausula 6, que es equiparable para ambas partes ya que si ellos tienen 30 dias porque nosotros no podemos ponerlo?…

 

En la clausula 2. les he indicado que pongan que el 31 diciembre es fecha y plazo improrogable por ambas partes para que quede claro el tiempo maximo que han puesto, ya que considero que ademas es un plazo mas que suficiente para entregar las llaves de nuestras viviendas y como esta redactado queda un poco ambiguo segun redaccion.

Queria expresarlo en este foro porque a mi modo de ver no lo veo razonable, y por si alguien le ha surgido la misma inquietud,  pero en fin tampoco quiero crear controversias solo es una opinion particular sobre algo concreto.

 

Un saludo y gracias

 

 

 
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Pedrojesus
17/09/2018 15:21
Hola a todos, yo también soy del portal 1, y como muchos d vosotros también nos dijeron que no podíamos cambiar nada, q las modificaciones se podían hacer el año pasado, así q nada. Yo también firmó en esta semana.
 
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Ginher
17/09/2018 10:50

isamvc76 dijo:
A nosotros no nos llamaron para nada de recolocación. Tampoco es que podamos modificar mucho en nuestro piso.
Aún así, mañana tenemos la firma (si nos la confirman) y les haremos varias preguntas.

Nosotros también tenemos la firma mañana y seguimos sin confirmación… EDITO: Ya nos han confirmado la cita de mañana y que las dudas nos las resolverán allí...

Respecto a la redistribución, no sé cuándo adquiristeis el piso pero esto fue en octubre/noviembre del año pasado si no recuerdo mal.


Editado por Ginher 17/9/2018 11:49
 
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S
Sjburguillo
17/09/2018 10:32
A la recolocación de estos, fase de redistribución, algo así he leído por el grupo. A nosotros no nos dejaron cambiar nada de nada y eso que les preguntamos por poner el lavabo en otra posición. Lo de la recolocación de enchufes ni idea..a nosotros no nos llamo nadie para comentarnos estos, es más, no se dónde estarán los enchufes, ni interruptores...preguntaré cuando vaya el miércoles
 
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vikingobmw
16/09/2018 22:41
A que te refieres con lo de los enchufes
 
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S
Sjburguillo
16/09/2018 21:35
Hola, yo soy del portal 1. Lo que he visto es que hay dos ascensores y que la nueva parte de los nuevos pisos no está pintada. Nosotros cogimos el séptimo y ya había cuatro séptimos disponibles (antes de que comprasen la nueva parte)

Nosotros también tenemos plaza de parking en una planta y trastero en otra planta.
Yo les mandé un mail diciendo que no tenía el contrato definitivo y me lo mandaron junto con la cita de firma, vamos el miércoles.

Creo que tienen un poco de descontrol con enviar mails a veces me llega a mi, a veces a mi chico, otras no nos llega nada y otras veces por duplicado...

Los planos nuevos que nos mandaron ya es con modificaciones de piscina y parece que han aumentado las zonas verdes, el miércoles les preguntaré tanto por esto como por lo de los enchufes, que a nosotros tampoco nos llamaron
 
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Juandelmar
15/09/2018 17:58

Como q solo van hacer un sótano????

 
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LourBD
LourBD
15/09/2018 12:35

A nosotro igual tenemos el trastero en la -1 y garaje -2...

 
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AnaGManso
15/09/2018 08:45
A mí tampoco me han respondido... en el borrador adjuntan el plano original del piso cuando deberían adjuntar el que entregamos en la fase de redistribución...
 
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Ginher
15/09/2018 00:19
Nosotros también tenemos garaje y trastero en plantas diferentes, cosa que no entiendo pero bueno...
No sé que habrán hecho con las plazas de garaje restantes pero no hay muchas de sobra.

A alguno le han contestado al e-mail? A nosotros no.
 
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vikingobmw
14/09/2018 23:25
Buenas noches, al final sí solo hacen un sótano de parking, no hay plazas suficientes si somos 120 viviendas. Alguno no lleva plaza asignada.
 
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jarecas
14/09/2018 23:07
La vivienda y el cuarto trastero serian una única finca regístral que en caso de venta tendría que hacerse de forma conjunta. Y la plaza de garaje sería independiente pudiendo ser vendida de forma individualizada.
 
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Fin del hilo
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