Por si os sirve de ayuda os paso la carta que he enviado a COGEINSA:
"Muy Sres. míos:
En relación con su escrito de fecha 4 de Septiembre de 2007 relativo, tanto a las condiciones del préstamo hipotecario previsto en el contrato privado de compraventa suscrito el día 14 de Diciembre de 2004, entre COGEIN S.A. (Sociedad Vendedora) y D. .....(parte compradora) , con D.N.I número, como a las posibles modificaciones respecto a lo pactado en el citado contrato privado, les comunicamos mediante este burofax lo siguiente:
1) No deseamos subrogarnos al préstamo hipotecario ofertado por el Banco de Santander, en las condiciones actualmente ofertadas, y que se detallan en la información anexa adjunta a su escrito de fecha 4 de Septiembre de 2007.
2) En el supuesto caso de que las condiciones ofertadas, por esta u otra entidad financiera para la formalización del préstamo hipotecario, mejorasen respecto de las condiciones actuales, podríamos estar interesados en la formalización del mismo, por lo que les agradeceré me comuniquen por escrito cualquier variación al respecto.
3) En lo referente a la Estipulación Novena , y a cualquier otra estipulación incluida en el actual contrato de compraventa , que hagan referencia a los gastos e impuestos que se deriven de la compraventa de la vivienda, trastero y garaje objeto del citado contrato , así como en lo referente a cualquier otro gasto que por ley corresponda al vendedor, solicitamos que se revise y modifique el texto de acuerdo a lo establecido según la Ley 44/2006, de 29 de diciembre, de mejora de la protección de los consumidores y usuarios.
4) En relación a la Estipulación Quinta, en la que se designa como notario autorizante de la escritura pública de compraventa, a D. Miguel García Gil, les comunico que la parte compradora podrá designar, si así lo cree conveniente, a este o a cualquier otro notario para proceder a la formalización del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
5) Al objeto de poder realizar la tasación de la vivienda, condición indispensable para poder obtener un préstamo hipotecario con cualquier entidad bancaria, es preciso que faciliten a la parte compradora ,el acceso a la vivienda objeto de este contrato, con al menos 30 días de antelación respecto de la fecha de firma de escrituras y entrega de llaves.
6) Asimismo les informo que deberán facilitar a la parte compradora, lo antes posible, el acta de final de obra, dado que es un requisito necesario para la constitución de cualquier préstamo hipotecario.
Atentamente,""