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M
May34
01/04/2008 09:16

Gimnasio, Pádel,...

1.705 lecturas | 18 respuestas
Buenos dias vecinos,

Alguno de vosotros nos puede decir cuando podremos utilizar el pádel o el gimnasio?

Gracias
 
M
madrid_2016
07/04/2008 09:18
Lo cierto es que creo que es imposible cobrar una cuota por usar instalaciones. Todos tenemos un poco de razón. No sería mala idea cobrar una pequeña cuota que sirva para mantener estas instalaciones, pero en la práctica su aplicación es imposible. Creo que Amancab da un argumento muy razonable en el sentido que si bien puedes no usar esas instalaciones, el perfecto mantenimiento de las mismas supone un mayor valor de la casa en caso por ejemplo, de querer venderla (¿como lo valorarias? ¿devolverias ese dinero a los que han estado usandola y por tanto manteniendola con esa cuota?)
Ahora bien, el "servicio de reserva" es otro tema. Habria que establecer un método para evitar que alguien reserve pista y despues no la use, aunque lo cierto es que habra que verlo con la práctica. Por lo menos en mi caso, si yo reservo pista y me surge algo (que puede pasarnos a cualquiera) intentaria avisar para anularla, pero tambien reconozco que esa reserva supone perjudicar a otro y al menos entiendo que habria que regularlo de alguna manera, pero como no existe nigun método ideal pues a pensar....
 
Z
ZZZZZ
07/04/2008 08:42
En mi caso no veo para nada lógico que se pague una cuota por utilizar servicvios comunes, cuando ya la pagamos mes a mes.

Si empezamos así, al menos en mi caso solicitaré no pagar la parte de cuota mensual que pertenezca a zonas comunes que no utilizo... Somos gente cívica, y eso debería bastar para mantener las instalaciones en buenas condiciones tras su uso.

Mal empieza la cosa si empezamos a hacer este tipo de distinciones
 
R
ricardom
06/04/2008 00:57
Eso de que vamos entrando en razon... pues bajo mi punto de vista todo lo contrario. Los demas no defienden cosas no razonables por no estar deacuerdo con las cuotas que has propuesto.
Saludos.
 
M
MDC8
03/04/2008 23:35
Buenas noches vecinos. Veo que vamos entrando en razón, sobre el tema de la utilización de la pista de padel y de la piscina.

Solo recordar mi primer escrito, que mantenía como principio que todas las instalaciones serán mantenidas por todos los vecinos de la Comunidad.

Otra cosa es que cada cual elija la instalación que quiera utilizar y que no esté masificada, aunque las reservas, aún pagando la pequeña cuota, serían por orden de turno bien a nivel general o de portal, pero que todos tengamos las mismas oportunidades de manera que, si vamos a utilizarlas, no estén ocupadas constantemente por el mismo grupo de personas.

Y sobre la reserva y el control, la haría el conserje como algún vecino ha sugerido.

Gracias y saludos a todos.
 
P
piamia
03/04/2008 18:46
a mi me parecen bien tanto las ideas de petrus como la de amancab. pagar una cuota simbolica o deposito haria que la gente no reservara por reservar sino para jugar de verdad
 
A
amancab
03/04/2008 16:14
Pero para que la gente no abuse de la reserva, yo popondría, tal y como está en otros comunidades, que a la hora de reservar se haga un depósito de €5. Este depósito se devuelve después de jugar y si no se juega no se devuelve. Así se evita que se reserve la pista de paddel sin motivo.
 
petrus10
petrus10
03/04/2008 12:08

Mi opinion es que una cuota simbolica va en beneficio de los que queremos jugar al padel.

No ya por pagar los gastos de mantenimiento, que no creo que vayan a ser muchos, sino por que la gente no reserve a diestro y siniestro al ser gratis y no deje jugar a los que de verdad quieran. Si se cobra por ejemplo 1€ por hora, la pista podra estar disponible mucho mas tiempo que si es gratis.

En cuanto a la piscina y al gimnasio me parece absurdo cobrar por usarlos
 
A
amancab
03/04/2008 09:49
En mi opinión, los usuarios tanto de la piscina, como del gimnasio y del padel no deberían pagar una cuota adicional por utilizar estos servicios, porque todos hemos pagado un precio por su construcción y todo sabíamos que la urbanización llevaba estos servicios. Además, creo que es algo que añade valor a los pisos y está en interés de todos el que se mantenga en perfecto estado siendo el incremento del coste de mantenimiento de la pista de padel mínimo según se utilice o no: el mayor desgaste lo sufre por el hecho de estar al aire libre (no creo que por que alguien corra encima de una superficie, da igual el tipo que sea, se vaya a deteriorar más que por estar a 0ºc, lluvia, etc.).

En el caso del garaje, Manolo555 si tú no tienes plaza de garaje no vas a pagar gastos del garaje porque a efectos prácticos hay dos comunidades: (i) para las viviendas y (ii) para el garaje ; cada una de ellas con sus % de participación de los gastos comunes.
 
R
ricardom
03/04/2008 09:36
Yo sigo sin verlo razonable. Creo que terminariamos quedandonos sin instalaciones.
Sería un caos, por ejemplo, con tanto piso alquilado como puede llegar a haber en esta comunidad. O por ejemplo con los pisos que haya vacios, que seran bastantes: no querran pagar por mantener la piscina, gimnasio, padel, columpios, jardines.

De todos modos, cualquiera tiene derecho a hacer las propuestas que considere buenas para la comunidad. Y a estar deacuerdo o no con ellas. Supongo que se puede madurar la propuesta y presentarla a la junta para que decida...
 
M
Manolo555
03/04/2008 08:54
Yo vivo en un 1º y no tengo parking, y según esa regla que decis mis gastos de comunidad deberian ser menores a los demás, porque yo no voy a sufragar los gastos de algo que no uso, es lo mismo que decis de tener que pagar por la piscina, por el gimnasio o por el padel, que cada uno page por lo que usa, no por lo que dispone. Somos bastantes como para que los gastos no sean muy altos. Y realmente si alguien paga por "entrar", la gente no va a cuidar igual las cosas, eso lo sabemos todos.

Otra cosa, el tema de controlar quien ha pagado y quien no para usar la piscina o gimnasio, ¿como se haría? ¿Se contrataría una persona de seguridad? ¿Ponemos al socorrista para que compruebe los "pases" en vez de vigilar la piscina? ¿Pondríamos una máquina para que los columpios funcionen? No le veo sentido a "privatizar" unas zonas comunes que son de todos, al final y al cabo, todos hemos pagado por construirlos, y todos deberiamos pagar por mantenerlos.

Esa es mi opinion. Saludo a todos.
 
L
LCP_
03/04/2008 02:34


Pues siento amigos deciros que mal empezamos. Tiene que haber una cuota común según la participación en los gastos de comunidad (proporcional a la superficie como el documento oficial que tiene el ayuntamiento...y el administrador de la comunidad). Con ello se arranca y se mantiene la piscina (llenar agua, pagar socorrista, etc). Las visitas a la misma (familiares y amigos no residentes) pagarían por los vecinos que los traigan una entrada no superior a la de una piscina municipal (se puede permitir que las primeras 5 entradas ya sean pagadas por los usuarios-dueños como cortesía....a partir de alli tendrían que pagarse en efectivo). Ya subencionamos los dueños con nuestra cuota el resto. Para no sobrecargar con gastos la entrada del verano, la cuota resultante de los gastos de la piscina y gimnasio se repartiría a lo largo de los 12 meses del año y así evitar sustos finacieros justo al empezar el verano.
La luz de padel la pagarían los usuarios que la estén usando en ese momento y se cobraría del alquiler pista, como en la inmensa mayoría de los clubes deportivos...

Amigos esto hay que tomarselo en serio o acabará la piscina siendo una fuente de agravios y la privatizaremos ...se lo que digo pues la solución a que se llegó en otra promoción (no de coivisa desde luego pero más grande aún que lo nuestro...) le está llevando a una muerte lenta : cada vez menos usuarios...y está comprometiendo su supervivencia -la piscina podría no volver a abrir-
 
M
MDC8
03/04/2008 00:25
Tenemos que distinguir entre lo que son servicion comunes en general y los que son servicios (también comunes) parciales.

La pista de padel tiene un mantenimiento adicional según el uso (o el mal uso) que se haga de ella. La piscina tendrá que llenarse de agua y contratarse a un socorrista, esto conlleva un coste adicional.

En cualquier caso, la cuota es mínima, para que no haya abusos en la utilización de las instalaciones y el importe que se recaude no es para lucro de nadie, pasaría a los fondos de la Comunidad. Así lo están haciendo en la mayoría de las instalaciones, donde se pueden sacar abonos individuales, para amistadas o familiares que no vivan en la finca.

De no ser así, si tenemos una hora diaria por vivienda, cuando una vivienda no la utilice debería quedar libre, pero esto no sería utilizar adecuadamente las instalaciones. Tampoco sería justo que unos cuantos la utilicen el 90% del tiempo.

Lo más razonable, es una cuota mínima por persona que la utilice y, al ser mínima, sería fácil de soportar.

Está demostrado que apliacndo este punto de vista, se consigue una mejor conservación y una adecuada utilizción de los servicios comunes que puedan suponer gastos adicionales a todos los vecinos en veneficio de unos pocos.

Personalmente iré a la pista de padel y utilizaré la pescina y no tendría inconveniente en pagar cuota.

Con esto no pretendo molestar a nadie y, en todo caso, siempre estaré en favor de la opinión de la mayoría de los vecinos.

Gracias y saludos a todos.
 
A
Antonello
02/04/2008 23:12
Por esa regla de tres, yo estoy interesado en utilizar el gimnasio pero no la piscina...una cosa compensa la otra? o debo pagar por el gimnasio mientras que los demás utilizan la piscina gratis, gracias también a mi cuota de la comunidad??
 
L
Luis77
02/04/2008 12:54
Estoy de acuerdo con Ricardom. Las zonas comunes, son zonas comunes de uso y disfrute de toda la comunidad.

Como empecemos así, también vamos a cobrar por utilizar la piscina? O por tumbarse en el césped mientras estamos en la piscina?

Un saludo, Luis
 
R
ricardom
02/04/2008 10:46
Hola,

Yo no veo adecuado lo de la cuota. Habra tambien quien no quiera sufragar el desgaste de los columpios, los bancos, los jardines...
Las instalaciones deben ser cubiertas por la comunidad.

No obstante, si la junta lo aprueba...

Saludos.
 
M
MDC8
02/04/2008 09:28
El horario preguntarlo al conserje.

Sobre el reglamento interno, que se aprobará en la junta extraordinaria, debería contemplarse una pequeña cuota para la utilización de las instalaciones, sin que ello suponga un coste alto para los usuarios. Todas las instalaciones deben ser sostenidas por la Comunidad, pero su desgaste y sus gastos de mantenimiento deberían ser sufragados por los usuarios. En definitiva el precio (simbólico por bajo), que se cobre cada vez que se utilice, revertirá sobre los fondos de la comunidad, que es de donde se obtendrá el importe para su reparación y/o mantenimiento.

Gracias y saludos a todos.
 
M
May34
01/04/2008 10:28
Muchas gracias por la información,

Y sabes hasta que hora se puede utilizar el gimnasio?

Muchas gracias de nuevo
 
R
rgc2007
01/04/2008 09:22
Desde ya, hay que pedir la llave al conserje. A lo largo de esta semana se pondran en los portales unas normas de uso básicas para utilizar tanto gimnasio, como padel, que regiran su uso hasta que se aprueben por parte de la Junta Extraordinaria de Vecinos el Reglamento de Regimen interno. En el caso del padel habrá que reservar una hora por vecino con 24 horas de antelación y se ha fijado un horario de utilización. En el caso del gimnasio basta con pedir la llave.
 

Fin del hilo
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