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alsur
alsur
03/03/2008 19:27

Sorpresas con los metros utiles

¿Cómo obtener información sobre los metros útiles de las casas en el Torreon del Parque?

1.933 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos,
estoy leyendo en el foro del Torreon del parque y me estoy mosqueando bastante.
Las casas son bastante mas pequeñas de lo que nos imaginamos. En el contrato de compra-venta figuran solo los metros construidos y en la firma del mismo tampoco te aclaran cuales son los metros utiles. Ademas el contrato indica que conoces y aceptas el proyecto de construccion. Pues bien, para tener toda la informacion hay que llamar a urbanismo (91 588 36 44), pedir cita para "testimonios" para ver el proyecto de nuestra parcela en las tablas. Segun los propietarios del Torreon del Parque nos darán cita para dentro de 20 días y en esa cita nos sientan en una mesa y nos sacan todo el proyecto. Podemos hacer fotocopias de todo lo que queramos.
Urbanismo está en la Calle paraguay 9.
He estado mirando y un piso de 100m2 se puede quedar en 63m2. Entrad en descargas del Torreon y lo comprobais.


No se si a alguno de vosotros os explicaron bien la distribucion de los metros. A mi no.

Saludos
 
M
mairo
08/04/2008 11:44
Sí, desde luego la mejor opción es coger una escala y medir sobre el plano para hacerte una idea de cuanto van a medir tus paredes y cada habitación... Eso es lo que hemos hecho nosotros
 
C
crismax
08/04/2008 08:39
Nosotros también nos sentimos muy engañados en ese aspecto.
Somos del Torreón 1 y compramos un piso de 120 metros, que, como figura ´construidos´ imaginas que se quedará en unos 100 como poco.
Pues nos encontramos con un piso de 78 metros útiles, lo que supone un 35% menos.
Yo os recomiendo para haceros una idea de la superficie útil que calculéis con el plano que nos dan (que el nuestro tampoco tenía datos de metros útiles).

Un saludo,
 
J
joalmi
02/04/2008 15:56
Hola: En mi caso os puedo decir que de la superficie construida a la útil, medida sobre plano, hay una diferencia del 39%, no del 20-25 por ciento como indica Araceli. ¡MUY FUERTE!
 
alsur
alsur
01/04/2008 12:14
Hola mtms33. Si no es mucha indiscreción, en cuantos metros útiles se queda tu piso?? Pudiste hacer copia de los planos??
Araceli me comento que hay que restar sobre un 20% a los metros construidos, pero no me salen las cuentas si miro en el documento que hay en el Torreon.
De todas formas llamaré a coivisa para pedir cita.

Saludos y muchas gracias
 
M
mtms33
31/03/2008 18:51
Hola:
A nosotros nos dieron el plano y pedimos los metros útiles, y nos los dieron sin ningún problema. Es mas quisimos ver el proyecto y en las oficinas nos lo enseñaron. Eso si tuvimos que pedir una cita con la gente de Coivisa.
Los metros que se pierden nos dijeron que eran la parte proporcional de las zonas comunes, pero claro si queremos padel, piscina, gimnasio..... en algún lado tienen que aparecer eso metros.
Nosotros no nos sentimos engañados por los metros, son pequeños, pero ya lo sabemos. otra cosa es cuando los veamos que nos parezca mas pequeños de lo que son.
Saludos
 
R
rossifumi
22/03/2008 17:44
a ver si alguien nos aclara algo más, que me estoy empezando a poner nervioso, jaja.
yo por ejemplo estuve mirando el apartamento de pryconsa III de sanchinarro, que tenía como unos 51 metros construidos que se quedaban en 38 útiles, vi el piso piloto y me pareció enano de narices, y me decidí a comprar este porque eran 60 construidos y 45 útiles (eso me dijeron) así que me imaginé que con esos 7 metros útiles más quedaría el apartamento más desahogado...
ahora bien, como el día que me lo entreguen resulte que sea de enano como el de pryconsa me da algo.

de todos modos me imagino que algo más grandé sí que será, ya que tenían 3 modelos, el primero: que no tenía pared divisoria entre el salón y el dormitorio (que me imagino que ese será de tamaño como los de pryconsa, que tampoco tenían pared) ; el intermedio, que es el yo cogí ; y un tercero que era realmente grande, unos 70 metros construidos y 50 útiles, tenía bastante buena pinta pero que se me iba mucho precio.

a ver qué me decís.
 
F
facer
18/03/2008 09:04
Lo siento Lumendiola pero te equivocas. Entra en el Torreon del parque en descargas y mira bien. Esto solo lo hace coivisa. Son unos estafadores.
 
L
lumendiola
14/03/2008 13:22
Hola a todos, soy de una promoción de Coivisa, mi piso era de 3 dormitorios con 114 metros construidos y se ha quedado con 82, pierdes mucho, pero nunca 40 m. Cierto es que donde nos han engañado es en los metros construidos, pero en esos metros están incluidos los de las zonas comunes. Es otra de las cláusulas abusivas que se firman. Tengo que deciros que es algo generalizado el tema de los m2, no sólo lo hace coivisa, la mayoría de las constructoras lo hacen.
 

Fin del hilo
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