Hola futuros vecinos,
he estado visitando diferentes entidades viendo las condiciones de las diferentes hipotecas, ya que Coivisa todavía no nos ha ofrecido ninguna alternativa.
Hipotecas con poca vinculación: las mejores opciones están en la Banca por Internet:
o Oficina Directa: 1,75% los 6 primeros meses y luego Euribor+0,39 (Hasta 40 años)
o Uno-e: Euribor +0,39 exige seguro del hogar pero es posible contratarlo con vuestra aseguradora de confianza, eso si el beneficiario en caso de siniestro debe ser UNO-E (Hasta 35 años)
Estas hipotecas financian tan sólo el 80% del valor de compra o tasación, como siempre utilizarán el menor de ambos.
Hipotecas con algo más de vinculación:
o Uno-e: Euribor +0,29 el diferencial es más competitivo porque lleva un seguro de amortización (PUF). Este seguro supone un sobrecoste para aquellos que tengan ya un seguro de vida. El sobrecoste son ~5.000€ por cada 100.000€ de hipoteca. (Hasta 35 años)
o Caja Madrid (Hipoteca Joven): Euribor+0,37 en el caso de financiar hasta el 80% y Euribor+0,59 si se supera el 80% (Hasta 40años). Ningún tipo de comisión, pero exigen un seguro de amortización siendo el mínimo contratable por 10 años. También es obligatorio contratar el seguro del hogar con ellos, la aseguradora es Maphre. En la oficina que hay en el Paseo de San Millán de la Cogolla, han realizado varias tasaciones en la urbanización y están alineadas con el precio de compra.
Por último la posible oferta que hará Coivisa conjuntamente con La Caixa, hay que tener bastante cuidado en el caso de que sea la Hipoteca Abierta, este producto tiene algún inconveniente. El principal es que es una Línea de Crédito con lo que durante toda la vida de la hipoteca se estaría vinculado a la Caixa y no podría subrogarse/cambiarse a otra entidad si nos ofreciese mejores condiciones.
Saludos a todos y hasta el próximo día 17 de octubre a las 12h