Pensando en comprar

Buenas,

Estoy pensando en comprar un piso de 2 habitaciones en la torre naranja. ¿Cómo está el tema de los desperfectos, se ha solucionado? 

Muchas gracias por todo

Muchas gracias por la información, Vanesa.

Nosotros estamos pensando en comprar de dos, aunque hemos ido a visitar uno en persona y nos pareció un poco oscuro por la orientación noroeste que tenía, no obstante seguimos pendientes y esperando a que saquen a la venta la torre naranja.

La comunidad que me dices que estáis abonando no me parece nada desorbitada, ya que en otras promociones de la zona que tb tienen piscina para un piso de dos están cobrando 90 euros por la comunidad.

Un saludo,

Hola Naranco80,

En mi caso, como ya he comentado, ya me han arreglado todos los desperfectos que consideraba importantes. Hay otros que he decidido arreglarlos por mi cuenta porque son tonterías. Las obras de las zonas comunes he visto que se estaban haciendo, pero tampoco lo se exactamente porque todavía no estoy viviendo ahí.

Respecto a la comunidad, yo la llevo pagando desde septiembre. La cantidad depende del piso y de si has cogido trastero y/o garage. Te puedo decir, como orientación, que mi piso es de 3 habitaciones y pago 76 euros.

Las zonas comunes sí se pueden disfrutar. De hecho mi pareja ya ha usado la pista de padel y se que la piscina también está en funcionamiento.

Hola todos/as,

Es posible que pase a formar de vuestra comunidad, pues me gusta mucho la urbanización y la distribución de las viviendas, pero he estado leyendo con detenimiento vuestras aportaciones al foro y me surgen varias dudas:

1. ¿Ya se han arreglado todos los desperfectos de las viviendas y de las zonas comunes o siguen pendientes?.

2. ¿Ya se ha determinado una cuota mensual definitiva de comunidad? (la vivienda en la que tengo interés es de dos dormitorios). Me han comentado que la cuota es de 80 euros pero desconozco si esta cantidad ya es la definitiva o no.

3. Las zonas comunes ¿ya se pueden disfrutar?

Muchas gracias de antemano, un saludo.

Hola a todos,

He visto todos vuestros comentarios y por eso he decidido unirme al foro. Mi piso está en el portal 16 y es un primero. En mi caso, tanto mi pareja como yo dimos el visto bueno a las reformas del piso en enero-febrero. Esto no significa que haya quedado perfecto, pero visto lo visto, lo que queda preferimos arreglarlo nosotros y así poder comenzar a limpiar, pintar, etc. En nuestro caso, también nos estuvieron dando largas, sobre todo en cuestiones relativas a las ventanas (en nuestro caso, el muro cortina de una de las habitaciones estaba como corroído por todos los sitios y tardaron bastante en hacerlo). No sé si os servirá de algo, pero lo que hice, por consejo de un amigo mio abogado, fue mandar un correo a Vetusta en plan más bien formal amenazándoles de emprender las acciones legales que estimáramos convenientes por no poder disfrutar del piso por su culpa (en mi caso, amenazándoles con que me tuvieran que pagar todos los alquileres del piso donde estoy viviendo). Desde ese momento, os aseguro que se dieron mucha prisa en solventar las cosas que tenían con nosotros. Imagino que todos lo estáis haciendo, pero lo mejor es estar continuamente llamándolos (por semana vivo en León y os aseguro que Carmen debió de acabar de mí hasta las narices, a pesar de que la culpa no era suya...).

Un saludo a todos

Hola a todos, al parecer ya tenemos todos las ventanas del salón precintadas y en teoría ya no tendría que entrar agua, en mi caso no siempre que llueve me entra agua por la ventana del salón depende del viento, por eso os pido ayuda para confirmar que tengamos este problema solucionado, esta misma noche a caído una buen y en mi caso no a entrado nada de agua y tampoco veo humedad, me quedaría mas tranquila si gente que tenia o tiene el mismo problema que yo me confirma que toda va bien y podemos empezar con las obras que tenemos que realizar en el piso por culpa de estas humedades.

muchas gracias por vuestro tiempo.

un saludo a todos

Y digo yo, ¿no sería más lógico y prudente hablar con el Presidente de la Comunidad (que para eso se nombró hace casi medio año) para determinar una fecha de convocatoria?.  Sinceramente estoy asombrada con vosotros vecinos que tanta hambre de convocatoria tenéis luego sois los primeros en evitar el saludo. O mejor, entablar una escueta conversación que sirva para intercambiar opiniones o experiencias con el que se os cruza. Sino es así, es decir, poniéndonos en el caso de que me equivoque, que ustedes no residan en sus casas o que nunca coincidan con ninguna persona, hay una que siempre está presente en la urbanización  y a la que todo el mundo acude para contar sus problemas o impresiones. Esa persona, es muy amable y está a nuestro servicio y, fijaros si controla, que hace más de un mes me comunicó la probable fecha de reunión de comunidad... Por lo cual, reafirma lo que anteriormente he dicho, que mucho mucho interés por arreglar los asuntos personales y comunitarios no hay. Bueno, igual sí, después de ver que a uno individualmente no le hacen ni puto caso...

Bueno, después de esta regañina, lo siento,  no me he podido resistir, será  la veteranía.... , comentar que ciertamente el señor (por decir algo) que habéis citado además de impresentable es un inútil, osease, no sabe por dónde pisa. Pero le pasa lo mismo a la Caja que por segunda vez ha tropezado con la misma piedra... El caso es que hay mucho que pelear y poco tiempo el que queda. La esperada y anhelada reunión de comunidad al parecer tendrá lugar pronto, de todas maneras creo que tenemos libertad para escoger hora y fecha, sólo falta proponerlo y como todo el mundo pasa por los portales o mira sus buzones no creo que haya inconveniente que un vecino se tome la libertad de fijarlas, después podría confirmarlo el presidente de comunidad que para eso está. Sólo espero que esta vez no esperemos a que la convoque Sefur y que los vecinos pataleen un poco más de lo que hicieron en la primera donde imperó el silencio ante las barbaridades de Sefur y Compañía.

Lo dicho, si queremos que nuestra urbanización funcione y estemos todos bien, hay que hacer comunidad.

Hola a todos

En nuestro caso no tenemos problemas de humedades, pero hay una serie de desperfectos, que no son pocos, que tenemos en nuestro piso. Los que se han arreglado, efectivamente, bastante chapuceros. Y que decir de Juan, el encargado de los arreglos, que parece que le debes la vida cada vez que se le reclama algo.

Estaría bien que nos reuniéramos para poder hacer presión a quien corresponda y todo el tema de arreglos/desperfectos funcione como debe. Contar con nosotros.
 

Hola a todos, también padecemos el tema de las humedades en la ventana del salón, como a todos nos están dando largas pero hoy al ir para el trabajo me lleve una alegría al ver POR FIN la grúa espero que al sellar las ventanas se solucione complemente el tema de las humedades, porque creo que todos hemos tenido mucha paciencia en mi caso ya di aviso de estas humedades en el mes de octubre.
Seguiremos en contacto.
Un saludo a todos
 

Por una parte deciros que la gente que vive allí, es la que puede opinar y no lo que diga Cajastur (Beyos y Ponga) o su contratado, Vetusta. "lafiadeveri" imagino que al igual que yo, lo dice con conocimiento de causa. Aunque nunca opiné creo que ya es hora. Lo que arreglan, lo hacen mal y muy chapucero. No ponen mucho cuidado: caso de pintor, albañil, etc. Llevamos meses con montón de incidencias. Todo se hace por email, pero no dan respuesta. Muchos sabemos de este tema bastante.

El caso de las humedades es vergonzoso. A fecha de hoy siguen diciendo que como mucho este mes estará arreglado, y efectivamente, el cheque lo cogen sin reparos.

Al del comentario de los niños, solo decirle que es un sitio muy tranquilo y que es cierto que hay algún niño (pocos), pero si no los ves, dirías que no están. Es decir, no es un sitio con bullicio, donde hay pandiparque, dando voces y volviendo loco a quien no los tiene. El resto del vecindario es tranquilo y sin alborotos: no hay música alta, no se oyen voces y la gente es bastante respetuosa. En mi caso opté por esta urbanización por la tranquilidad, que espero se siga respetando.

Hola a todos,los que tenemos problemas con las humedades del muro cortina seria conveniente que nos vieramos  un día para comentar la situación y ver que medidas se podrían tomar de cara a forzar la reparación,sellado o lo que sea de los muros cortina, ya que como estamos viendo no parece que la cosa sea para pronto a pesar de las promesas de Vetusta de la inmediata reparación.

Como dato os puedo decir que Vetusta, ante una solicitud mía de fecha para el inicio de las reparaciones, me dijo que la empresa ( UNA DE  LLANERA) que fue la que los instalo, les había prometido que empezaban el día 21 de Enero y como vemos estamos a 15 de Marzo y na dan señales de vida.

Creo que ante esta situación o empezamos a tomar medidas mas contundentes o nos vamos a quedar como estamos o peor.

Por favor contestarme lo antes que podáis para  ver que medidas podemos tomar porque creo que sera mejor afrontar el tema agrupados que por libre.

Un saludo  

Muchas gracias, la verdad es que me parece que es un sitio ideal para niños y quizá no tan niños!!!! En fin seguramente nos conoceremos por ahí por que nos ha encantado y a pesar de las quejas de algunos vecinos, creo que merece la pena.

Un saludo y aprovecho para felicitarte la navidad!!!!

Hola Anasenjo, decirte que nosotros no somos tan jovenes y tenemos una hija de 18 años. Pero tambien te informamos que algunas de las veces que hemos estado por alli, vimos algunos niños en la piscina bañandose y en el parque, suponemos que vivien alli.

Esperamos, haberte ayudado un poco

Saludos

Nosotros tambien andamos mirando, nos gusta mucho la urbanización y quisiera saber si hay niños!!! Nosotros tenemos dos y creo que es un sitio ideal para ellos, pero nos informaron que el perfil de propietarios es pareja joven y sin niños, puede decirme alguien si es cierto????

Gracias

Hola Cazurro:
Mi novio y yo tenemos comprado un 5, las ultimas noticias que tengo es que tienen pensado solucionarlo este mes, contratar un brazo mecánico para sellar todas las ventanas, por lo que entendí por precaución van a sellar todas las cristaleras de los salones.
Espero que sea verdad y para este mes lo tengamos solucionado por que nos corre prisa.
Un saludo
 

Gracias por contestar torrecerredo 2 y Evusky.

Evusky, ya que tu tienes el mismo problema,¿ me podias decir, si vives  tambien en algun quinto  o es otro piso mas bajo?

Nosotros mañana vamos otra vez a verlo y volveremos a preguntar sobre el tema a la Comercial. Si sabemos algo nuevo, os lo comunicamos por este medio. 

Hola yo tengo el mismo problema de humedades, lo único que te puedo decir es que tienen detectado el problema, el ventanal del salón esta mal sellado y en mi caso dependiendo de como llueva entra el agua, al parecer por lo que me dicen desde la promotora tiene que mejorar un poco el tiempo para poder poner un andamio o contratar un brazo mecánico para sellar bien las ventanas, este tema nos tiene un poco preocupados.
Espero que nos lo solucionen lo antes posible.
Un saludo
 

Yo tengo unos amigos que estaban decididos a comprar, y al final se hecharon para atras porque el piso que miraron tenia bastantes desperfectos y no se fiaban de que los corrigieran. un saludo

Hola:

El otro día pedía información  sobre las humedades en algunos pisos, parece que el problema mencionado no os ha afectado a ninguno, en cualquier caso os informo que existen y que en nuestro caso hace mas de 30 días que se lo hemos comunicado a la señorita de la caseta, (La comercial ) y aunque nos dice que están en ello y que se corregirá pronto, no se ve que que se este haciendo nada.

Mirar bien,sobretodo en los quintos, en el techo de muro cortina, que es por donde  salen.

Parece ser , según nos dicen, es un defecto de sellado.

Que tal posibles vecinos,nosotros estamos decididos a comprar,pero el piso que tenemos mirado,tiene humedades en el muro cortina del salon y ya lo tenemos comunicado.¿alguno de vosotros tiene el mismo problema? ¿Os han dado alguna solución?.Si que os puedeo decir que cuando denuncie otros defectos si que los corrigieros,comprobados personalmente.

reo que es bueno esta forma de ponernos en contacto para esto y para lo que pudiera venir.

Un saludo 

Hola,

Muchas gracias por responder.

Yo también hice la reserva, y a mi cajastur tampoco me da tan buenas opciones como parecia. Estoy mirando otras opciones y de momento parece que será BBVA.

Saludos!

Hola, pues la verdad que poco te puedo decir... lo leerías en el único comentario que he recibido.

Nosotros tenemos hecha la reserva pero estamos mirando otros bancos que no sean Cajastur, porque sus condiciones no eran “tan buenas” como nos presentaron en principio.
Estamos mirando la hipoteca con el BBVA y creo que finalmente la formalizaremos con ellos pero, ya te digo, estamos mirando.

Respecto a la comunidad, hablé con una vecina que ya está instalada allí y me comenta que este año no subirá. Me imagino que ya te hablarían del precio, a nosotros nos han dicho que, para un piso de 70 metros, la comunidad serán sobre 70 euros. Pero también hay que tener en cuenta que el precio va a subir “algo”, es todo lo que se al respecto.

Esta persona que vive allí estaba contenta, no tenía quejas, pero como habrás leído en la respuesta que he recibido, no todo el mundo está igual de contento, sobre todo con el tema arreglos de las taras que tengan los pisos. No se, nosotros aun no hemos pasado el informe de desperfectos, no se como responden a esto.

Bueno, espero haber ayudado un poco. Si tu o alguien más nos puede dar más luz en todo esto sería genial.

Un saludo
 

Hola

Miruco, yo estoy en la misma situación que estabais vosotros hace casi un mes, tengo practicamente decido comprar ahí. Ando mirando la hipoteca, con cajastur y otros bancos.

Te consulto, por si al final comprasteis, sobre las mismas dudas que preguntabas tu, mejor hipoteca cajastur? precios de comunidad aumentaron mucho? Criticas? etc...

Muchisimas gracias!

P.D.- Si estas preguntas ofenden a algún propietario, lo borro sin ningún problema, simplemente dejar claro que no es por cotillear ni nada parecido.

Hola, muchas gracias por contestar.

Me dejas un poco mal, porque no pensé que hubiera tantas cosas pendientes de solucionar...

El tema de desperfectos nos aseguran que ya los están arreglando, incluso antes de tener compradores para los pisos. ¿Te ha pasado que no te atienden los arreglos?

Y una cosa que me preocupa es el tema de la comunidad, ahora es muy baja para tener una piscina abierta todo el año. Me comentaba la chica de la promotora que subiría algo, pero ese "algo" no dice hasta donde ¿puedes aclararme sobre esto?

Y si me permites preguntarte, en tu caso ¿donde has hecho la hipoteca?

Muchas gracias por todo
 

Hola , no sé las condiciones que te ofrece Cajastur. Lo que no ofrece es el servicio que cobran. Los desperfectos de las vivienas no los arreglan, aunque cuando estén recogiendo el cheque te digan que lo van a solucionar todo en unos días, no es cierto. Y te puedo asegurar que hay muchas cosas que solucionar.