torres del patronato - Foro Torres del Patronato

I

insufrible

20/11/2009 12:37

Carlos Ais se ha comprometido a adjudicar las obras comunes para finales de la semana que viene. Otra cosa es cuando comiencen con las dichosas reparaciones
Creo que lo mejor que hemos hecho es no constituir la comunidad , pese a la suciedad, a que correos no pueda repartir, no haya servicios de mantenimiento...., puesto que los marrones quedarían para nosotros

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G

gandarias

20/11/2009 12:28

hola a todos, que yo sepa la calefacción funciona siempre, yo es más tuve problema porque no podía pararla, puede ser que no tengas bien puesta la temperatura del termostato fuera de la hora programada, yo no tengo ningún problema ni con el agua ni con la calefacción y me parece que compartimos caldera, es más la he probado ahora mismo y funciona. Sinceramente, a mí que ahora no esté limpio cuando estamos de obras no me importa, prefiero esperar a que todo esté solucionado, que nos arreglen todo lo que nos tienen que arreglar tanto en nuestras casas, como en trasteros, escaleras, garajes y accesos y una vez esté todo hecho limpiar. Aunque se limpiara ahora no iba a ser muy eficaz ( en mi opinión) y crear ahora la comunidad creo que nos va a dar más problemas que beneficios. Mi opinión es seguir esperando porque se suponía que para el 12 iban a estar adjudicadas las obras y todavía no se sabe nada.
Los hechos hablan por sí mismos si hubieramos constituido la comunidad ¿en qué situación estaríamos ahora sin las obras adjudicadas?

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J

jorg09torrea

19/11/2009 08:16

Buenos días, alguien sabe si la caldera sigue sin funcionar a partir de una hora, creo que era de las 8 de la tarde no?

Si es así, creo que ya es hora de constituir comunidad, porque según los horarios de la gente, la calefacción es necesaria a horas distintas de las programadas. Yo hasta las 9 o las 10 de la noche no llego, por lo que os imanginareis el frio que hace en mi casa.

Además las escaleras, el portal, accesos, garajes esta todo hecho una autentica porquería. Así no hay quien viva, nos va a comer la mierda.

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I

insufrible

17/11/2009 09:02

Han puesto chapas encima de la rejilla para que podamos sacar los coches. En la planta -4 no hay luz ni en la zona de garajes ni en la de ascensores. Como para que te salga cualquiera!
Vuelvo a insistir en que por favor, cada uno coga sus cartones y los tire a los contenedores. Y que los que traigan los muebles se los lleven en el camión.
La semana pasada se retiró el container y se limpió la zona, y ayer ya empezaron otra vez a dejar cartones. Si seguimos así. vamos a tener que convivir con MIERDa, porque PSPER y el Ayuntamiento no van a estar limpiando constantemente lo que nosotros manchamos.

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lomoi

16/11/2009 11:33

pues tened cuidado, porke esta mañana casi dejo los bajos para salir del garaje, donde la rejilla está desguazado, un escalón de 10cm, las rejas levantadas........

en fin, para joder el coche sin poner mucho empeño....

esa zona tiene un grave problema de humedad, por arriba, por abajo y por los lados...

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M

mmvvpp

15/11/2009 16:21

No se ha constituido porque entre todos asi se decidio y ademas nos aconsejaron que no la hicieramos hasta que no este todo escrito y solucionado (Todos los problemas y quien lo va a arreglar).

El otro dia cuando llovio tanto por las rendijas del techo del garaje se filtraba agua y nos calo el coche con la consecuente mancha de cal que se comio la pintura del coche, fui a hablar con Loli para depurar responsabilidades con el seguro del garaje y cual fue mi sorpresa que cuando llame a la oficina de Bilbao y me dijo que no tenian seguro y que lo llevava un administrador concursal (que sorpresa) y que me pusiera a la cola, mi seguro me dijo que iba a hacer el parte pero que estaba jodido.

Si hubieramos hecho la comunidad nos tocaria pagar a todos, esto es otra cosa mal hecha que al final nos comeremos todos.

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lomoi

13/11/2009 23:24

la mierda delante de la torre A me dejó flipada el otro día

una pregunta: ¿por qué no se ha constituido la comunidad en la torre A? si se puede saber, más k nada, pk nos afecta a la B por el tema del garaje, k es de las 2 y está k da verdader ascazo...

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jsportu

11/11/2009 17:57

Hola a todos:

Entiendo que la mayor parte de los desperdicios que hay junto a nuestra casa (embalajes, inodoros y demás) los retirará posper. Quizá haya que comentarle que lo vaya haciendo y no espere al final de las reparaciones. En cuanto a lo de tirar nuestros propios desperdicios, eso no tiene nombre.

Por otro lado si vamos a estar indefinidamente sin comunidad tendremos que aguantarnos y soportar la suciedad en las zonas comunes, porque veo inviable que nos organicemos para contratar una limpieza. Al hilo de esto me gustaría comentar que comprendo las circunstancias que nos han llevado a estar sin comunidad, pero que en algún momento tendremos que tirar para adelante y hacernos dueños de nuestra casa.

Por último me gustaría saber si la administración de fincas la tiene que llevar Zubia por alguna decisión que desconozco y si algún vecino conoce algún otro administrador. Lo digo exclusivamentepara tener la opción de elegir.

Un saludo a todos

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vava com

11/11/2009 16:17

Hola,
Teneis toda la razon. Hacia semanas que no iba y me he quedado atonita, estupefacta, alucinada. No me lo podia creer ¿ Como es posible que se pueda hacer semejante salvajada? A ver ahora quien limpia todo eso, va a hacer falta un contenedor. Si preguntaramos uno a uno de los vecinos, seguro que nadie ha sido.

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J

jorg09torrea

11/11/2009 14:54

Hola, Se sabe algo nuevo sobre los temas que se trataron en la reunión de vecinos de la semana pasada? Me refiero a tema Licencia de primera ocupación vinculada a la firma de la permuta, al vado del garaje, a la reparación de los desferpectos de las zonas comunes?, etc..........

Por cierto, totalmente de acuerdo con el mensaje anterior. SOMOS UNOS GUARROS, y no sólo con lo acumulado al lado del portal que es una AUTENTICA PASADA, la gente que tire la basura en su casa porque cada vez hay más MIERDA en los garajes y no son restos de la obra, sino de las obras individuales que cada uno hacemos, y los restos de cuando limpiamos los trasteros. SEAMOS UN POCO MÁS CIVILIZADOS, al fin y al cabo es nuestra casa y no sólo de puertas para adentro, también las zonas comunes lo son.

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M

mmvvpp

09/11/2009 12:12

La basura de la torre A se esta desbordando es una guarrada dentro de nada no podremos ni entrar en el portal somos unos cerdos y unos incivicos no se a quien le corresponde limpiar eso pero si es a nosotros hay que HACERLO YA!!!!!.

y dejar de tirar la basura de cada uno que para eso hay contenedores.

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lomoi

03/11/2009 10:39

agurtzane tiene esa info pk está contratada como abogada por la comunidad de la torre B para asesoramiento legal y lo de los desperfectos comunes...

por cierto, en la B está pasando Posper a listar fallos de manera definitiva

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J

jorg09torrea

03/11/2009 08:03

Txampe, de verdad que mi intención no ha sido utilizar tus vias de comunicación. Simplemente y dado que aun no vivo en la torre, daba por hecho que se debía algun comunicado puesto en la escalera o en el portal, tal y como sucedió con las llaves del buzon. En cualquier caso no sé porque Argutzane tiene que tener información de manera previa que al resto de los vecinos dado que todos tendremos que pagar los gastos de comunidad y tomar las decisiones que afecten a la comunidad hayas o no hayas contratado los servicios de Agurtzane. De todas formas, para mi este tema está zanjado.

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T

txampe

02/11/2009 15:19

Esa debería haber sido la vía por la que te deberías haber enterarado, mi intención no es que no te enteres, si Zubia va a ser el administrador, ellos deberían informar a todos los vecinos. Nosotros nos hemos enterado por una vía que hemos contratado y que creo debería única y exclusiva para la gente que la contrató.

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J

jorg09torrea

02/11/2009 13:55

Gracias jspotu. De todas maneras decirle a txampe que justo despues de preguntarlo me ha llamado el administrador de fincas para avisar de la convocatoria de la reunión. Irá llamando poco a poco a todos

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jsportu

02/11/2009 11:42

Hola a todos:

A estas alturas no entiendo lo que Txampe intenta dar a entender. El que no haya pagado y se haya beneficiado de los demás quizá se considere más listo, pero con el tiempo a todos se nos ve el plumero.

En cuanto a informar de la reunión, tanto los propietarios que pagamos aquellos 300€ como los que no vamos a ser vecinos y tenemos que formar la comunidad, y por lo tanto todos deberemos estar informados de las reuniones y participar en ellas.
Un saludo a todos

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T

txampe

02/11/2009 11:06

Las personas que contratamos los servicios de Agurtzane pagando 300€ te agradecemos que seas tan solidario con los que no lo fueron contigo ni conmigo al no pagar la misma cuota aprovechandose de tu buena fe, de tu dinero y del trabajo que te costó ganarlo.

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jsportu

02/11/2009 09:56

Hola otra vez:

Se nos ha convocado vía e-mail a los vecinos de la Torre A al sótano 1 el próximo 4 de noviembre a las 19:00, con objeto de constituir la comunidad, elegir los cargos y aprobar los presupuestos. La convocatoria parte de Zubia y a mi me ha llegado vía Agurtzane. Además se hablará de la situación de reparaciones particulares y comunes, ... etc.

Nos vemos allí.

Un saludo a todos

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J

jorg09torrea

02/11/2009 09:07

Hola jsportu, a que reunión te refieres? Es que ya se ha creado la comunidad de vecinos?

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jsportu

02/11/2009 08:13

Hola a todos:

Ayer en la Torre A estuvimos sin agua caliente.

Desconozco el origen del problema, pero tengo que decir que con el pastizal que hemos pagado y con el añadido de la incertidumbre de tantos meses nos merecemos un mejor trato por parte de la promotora, que además creo es aún la principal propietaria de la Torre A. Por ello rogaría que tuviera a bien hacer unas fotocopias del famoso documento Word ese (yo no lo he visto) y meterlas en los buzones, así como una breve descripción del funcionamiento de algunas cosas (ventilación, bombeo, cuadros de alumbrado, ...) y los teléfonos de las empresas que hagan el mantenimiento se esos sistemas.

Espero que estos temas se aclaren en la reunión del próximo miércoles.

Un saludo a todos.

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lomoi

30/10/2009 01:00

en todas las plantas de la torre B hay unos words explicativos de cómo funciona la cale.... supongo k serán de adreilu, podeis pedirlos o pasaros y mirar

si no me equivoco, la llave de vaciado es la negra y no hay k tocarla, ninguna

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J

jorg09torrea

29/10/2009 22:04

Ya sé que la calefacción se puede probar, pero precisamente como nadie nos ha explicado absolutamente nada, no sé que llave es la que no hay que tocar para que no se vacie el circuito y así no putear a nadie, que esté viviendo y se quede sin agua caliente.

Los de adreilu tienen mas cara que espalda, ya dicen que son los de posper quien tiene que explicarlo y yo cuando llego no hay nadie de posper, me imagino que por que ya habrá acabado su jornada labora.

Lo que he visto es que a parte de una llave que sale de un tubo que está identificado con los pisos correspondientes, en parte de abajo hay unas llaves en fila correspondiente a las cuatro manos que ponen vacio o vaciado ya no sé, pero entiendo que esas son individuales de cada uno y que de lo que estamos hablando es de una llave que procede al vaciado general de la caldera.

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lomoi

29/10/2009 20:06

probar la cale se puede, no pasa nada, lo k no hay k hacer es vaciar el circuito, pk las calderas, por seguridad se paran y ya no hay agua caliente ni cale.... y tienen k venir te teycoman a ponerlo en marcha.... en la B tenemos contratado el mantenimiento, no sé en la A

antesdeayer ya estuvimos en la B sin agua caliente

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J

jorg09torrea

29/10/2009 10:34

Buenos días: Estoy totalmente de acuerdo con Insufrible. Yo por ejemplo aun no he probado la calefacción precisamente por eso. He llamado a Adreilu mil y una vez para que me diga como hacerlo, y desde hace un par de semanas me respondieron que ese mismo día iban a poner unos papeles informativos en las puertas de cada escalera, en las puertas donde están las llaves de agua y demás. Sin embargo no lo han puesto.
Yo por mi horario de trabajo nunca coincido con la gente de posper, así que si alguien me pudiera decir como conectarla os lo agradecería mucho.

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I

insufrible

28/10/2009 11:29

Hola a todos. Quisiera hacer especial hincapié en dos cosas importantes:
- Por un lado, todos aquellos/AS QUE ESTAIS DE OBRAS EN CASA Y VAIS A CAMBIAR LOS RADIADORES DE SITIO, O AL PROBARLOS , cuidado CON LAS LLAVES QUE ESTÁN EN LOS DESCANSILLOS. hAY UNA QUE VACÍA EL CIRCUITO y deja sin agua caliente y calefacción al resto de vecinos. Preguntad a posper si teneis dudas, ellos os indicarán como hacerlo
- Por otro lado, la gente que viene a traer los muebles, y también algunos vecinos, tiran cartones y basura al contenedor de obra situado al lado de la torre A. Actualmente la basura está en los soportales, y si tenemos en cuenta que los fines de semana los chavales hacen botellón, es posible que salgamos ardiendo todos. Por favor, que cada uno tire sus cosas a los contenedores municipales. lamentar después no sirve de nada.

Por cierto, podemos recoger las llaves de los buzones en Adreilu. Con los porteros tienen problemas

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lomoi

19/10/2009 11:34

en la torre B hay 2 calderas, una abajo del 1 al 6º y otra arriba del 12 al 7º, así k en la torre A habrá otras 2 calderas independientes

yo tuve k purgar los radiadores y llenar el circuito

no vacieis el circuito pk la caldera se apaga por seguridad, en nuestra torre pusieron unos word informativos, pedidlos en Adreilu pk hay un modo manual y otro automático, pero no me digais cómo van, pk no me acuerdo

ah, la cale en la B va perfecta, desde ayer la tengo puesta y funciona perfectamente

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jsportu

19/10/2009 08:35

Hola a todos:

Con respecto a la calefacción de la torre A, necesitaríamos saber si hay que purgar los radiadores, si el circuito tiene agua, si la caldera funciona y en mi caso concreto quién robó las pilas de mi termostato. Le he dado algunos toques y parece que algo hace, pero muy lejos del funcionamiento correcto, aunque la tubería está caliente y creo que mis radiadores no pierden agua.

Siguiendo con la torre A me gustaría llamar la atención sobre el cable de tensión que sale de la escalera de los garages y que impide cerrar la puerta de esa escalera al portal. ¿Alguien sabe para qué es?

Y si alguien sabe a quién hay que llamar con el tema de los porteros automáticos también lo agradecería.

Saludos a todos

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M

mmvvpp

18/10/2009 19:16

Hola a tod@s:
Sabe alguien si la caldera de la calefacción es conjunta para las dos torres o si cada una tenemos una, me gustaria saber si la torre B tiene calefacción y que hay que hacer para ponerla en la torre A.
Gracias.

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M

mmvvpp

16/10/2009 19:37

Hola crimar:

La cocina me ha quedado preciosa estoy encantada, y lo de la salida de humos ya te dire todabia no lo he probado, el portero efectivamente lo he cambiado a la pared de enfrente y como ya te dije en su dia si quieres ver la cocina estas invitado.

no tengo muy claro lo de los 300€ a mi nadie me ha pedido nada y sin comunidad yo no suelto un duro si no lo sueltan los demas (incluido pisos vacios de adreilu), por lo de la calefacción espero que este ya arreglado no he hablado con la oficina hoy.

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C

crimar

16/10/2009 18:09

Hola mmvvpp!

Que tal ha quedado la cocina?? que tal la salida de humos? Creo que tambien has movido el portero automático si? supongo que lo habrás movido a la pared de enfrente verdad?

Yo tambien quiero irme a vivir en breve...pero no lo veo muy claro, porque menudo recibimiento..abonar 300 euros, sin comunidades creadas, sin calefaccion...qué paciencia!

Gracias.

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lomoi

15/10/2009 15:44

el 5º de 3 pekeño k da a patronato de la B se vendía, pero no se si aún...

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M

mmvvpp

15/10/2009 14:21

Hola a tod@s:

Esta mañana he hablado por telefono con Emilio con respecto a la calefacción de la torre A y me ha dicho que estaban en ello, que se saltaba y no que no sabian muy bien porque, tambien me ha dicho que si el agua caliente no sale caliente es por eso y que lo estaban mirando.

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J

jorg09torrea

13/10/2009 13:07

Hola, yo también estoy de acuerdo con vallar los soportales. No creo que el ayuntamiento ponga ningún problema dado que ya se ha hecho en varios edificios. Es más, ahora, por lo que tengo entendido, el ayuntamiento lo ha regulado mediante la creacción de una normativa. No puede ser vallado cuando se impida el libre acceso, porque sea zona de tránsito para personas ajenas a las viviendas, o si es zona comercial, como por ejemplo pasaría en la zona peatonal del parque. Pero en nuestro caso no deberíamos tener ningún problema al respecto. Este será un tema importante a tratar cuando SE CONSTITUYA DE UNA VEZ POR TODAS LA COMUNIDAD. Esperemos que despues de todo nos pongamos de acuerdo entre nosotros, porque ya sabeis que estos temas que llevan asociado un gasto extra suele dar bastantes quebraderos de cabeza en las comunidades.

En cuanto a la calefacción, yo tambien creo que no vale la pena discutir por algo que no podemos solucionar y centrarnos en aquello que podemos poner remedio, temperatura, fechas....

Por cierto, no os parece que el agua caliente no sale muy caliente?.

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F

fesman

13/10/2009 13:02

Hola:
¿pero a que se debe este retraso? a los intereses de Manolo, o a los intereses de los vecinos? Porque yo creo que es importante, crearla ya,

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T

txampe

13/10/2009 12:05

La solucion al tema de los intrusos es cercar el recinto, esperemos no tener problemas con el ayuntamiento y que la gente sea coherente para que se llegue a este acuerdo, en caso contrario ya sabéis el panorama que nos encontraremos los domingos a la mañana.

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lomoi

13/10/2009 10:58

en el ascensor de la B ha habido un papel k se posponía la creación de la subcomunidad de los garajes hasta final de este mes, supongo k será el momento de crear tb la de la torre A....

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F

fesman

13/10/2009 09:22

Buenos dias, a mi lo que me preocupa, es que no nos llamen para convocar la reunión y constituir la comunidad. Pues no hay ningún motivo para retrasarlo más.

Me pregunto si los Administradores de fincas de portu estan más del lado de Manolo que del nuestro, pues ya sabemos que hay que poner una derrama de unos 300 € aproximadamente por vecino, lo que significa una derrama para Adreilu importarte al día de hoy. ¿Será este el motivo del retraso?

Quizas nos deberiamos reunir los vecinos de la torre A, sólos sin administradores, y pensar si empezamos con estos, o buscamos otros,

Me gustaria saber que pensais.

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R

ryb19

13/10/2009 06:33

Hola a todos. Estoy de acuerdo contigo Eskar, pero me parece porque esta situacion ya la he vivido en otra parte, que no vamos a poder hacer nada. Yo en mi caso hable con los municipales por la situacion en casa de mis padres, y me dijeron que era un terreno particular. Ahora bien, en este caso, la soludion que veo es la de vallar los soportales, si es que la gente esta de acuerdo, y por supuesto si es que el ayuntamiento lo permite, que segun he oido tengo mis dudas. Por cierto cuidado con los chavalitos del botellon porque ellos son intocables al ser menores de edad, pero ellos no se cortan a la hora de darte una paliza y mandarte al hospital, eso tambien se ha vivido en el portal de mis padres.

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E

eskar

12/10/2009 16:01

Hola a tod@s:
me gustaría llamar la atención sobre el hecho de que en los fines de semana pasados he visto grupos de chavales haciendo "botellón" en los soportales de las dos torres , les hemos llamado la atención pero como suele suceder les ha entrado por un oído y les ha salido por el otro.
Lo ideal es que cualquier vecino que los vea les llame la atención o que llame a los municipales, así poco a poco iremos frenando esta costumbre, porque de lo contrario sospecho que el deterioro de la zona va a ser inminente ( en el portal de la torre B ya hay pintadas)
Muchas gracias.

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M

mmvvpp

09/10/2009 14:08

Hola a tod@s:

¿Sabe alguien cuando se va ha constituir la comunidad de la Torre A ?, me voy a vivir dentro de 15 días y me gustaria que se arreglara el tema de los buzones, portero, limpieza etc.

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