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rdavid
19/09/2006 17:40

La hipoteka

¿Cuáles son las condiciones y comisiones de las hipotecas?

2.913 lecturas | 26 respuestas
Que callao que esta esto, como se nota que ya han empezado a llamar para las hipotecas y estais todos echando numeros como locos. A ver si alguno ha ido ya, y me puede informar de las condiciones y las comisiones, y si puedes meter el iva y las escrituras, que yo hasta el mes que viene no puedo ir. Un saludo.
 
M
MIR72
22/11/2006 15:03
Si os fijais en la entrada de la Torre 1 ;después de las lluvias, los muros están venciendo porque no los han cimentado, yo he hablado con los de Tilmon escribiendoles un mail al respecto, pero todavia no me han contestado, deberíamos protestar al respecto, yo al menos, como no me contesten hablaré con quien sea, cualquier dia de estos, se cae
 
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rdavid
28/10/2006 18:19
Hola vecinos, veo que ya todos nos hemos decidido por el bbk, ahora solo nos queda ver los fallos, lo de que a unos les van a enseñar el trastero y a otros no, me parece que va ha ser muy dificil que delante de todos a algunos se los lleven a verlos y a otros no. En los fallos sobre todo hay que mirar los azulejos y el gres, los sanitarios, persienas y ventanas que luego despues cuando estemos viviento alli es un lio que vallan a hacernos obra.Luego despues las puertas que cierren bien, las paredes bien pintadas,grifos que no se muevan y las llaves de la luz y enchufes bien puestos.
 
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rdavid
19/10/2006 23:58
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rdavid
17/10/2006 00:28
Hola vecinos

Hay que darse prisa con las hipotecas por que ya han empezado a mandar las cartas para ir a ver los pisos a primeros de noviembre.
 
A
ANDA
16/10/2006 14:39
Hola vecinos, hoy he ido al bbk para informarme.

Luego he llamado a la vivienda joven y me han comentado que tienen con cajamadrid un convenio en el cual tienen que ofrecer a todas las personas menores de 35 años una hipoteca que es los dos primeros meses al 2,75% y apartir de ahí euribor + 0,39. Eso sí caja madrid no te informa de esto a no ser que le pregunteis directamente por la hipoteca joven...

Bueno ya me comentareis que os dicen¡¡ yo mañana intentare llamar

Saludos¡¡
 
R
rdavid
12/10/2006 13:50
Hola vecinos:

Veo que al final nos vamos todos al BBk, por que aunque aunque poneis muchas pegas ninguno da otra opcion mas valida. Yo he ido a otros bancos y el unico que era algo mas rentable era caja madrid y aun asi, entre la cancelacion del bbk y los gastos de abrir una nueva con ellos se subia por encima de los 5000 euros mas gastos de gestoria.En cuantro a la atencion, no tengo ninguna pega en las 3 veces que he ido ni cuando he llamado por telefono.

En cuanto a las ayudas que podemos optar tengo una duda, fui a la oficina de la vivienda y me dijeron que dependiendo del año de la calificacion definitiva podiamos optar a una u a otra e incluso a las dos. Alguno a ido a informarse y le han informado mejor? Por que a mi me dieron un monton de papeles y me despacharon en 2 minutos.
 
F
FRUTIS
08/10/2006 21:50
HOLA DE NUEVO .
Se me olvido deciros antes q porque solo nos puden conceder 107126.16euros si supuestamente en la reunion decian q ibamos a poder pedir mas porque como subio el modulo, yo la verdad q me tienen en ascuas puesto q hay q abrir los ojos puesto q ellos saben de lo q hablan porque es su trabajo pero hay gente q no lo entendemos muy bien,y se aprovechan de eso, yo voy a ir otro dia porque la chica q me toco a mi en vez de darte soluciones ,solo te ponia pegas por todos los sitios, y ademas de hablarte en carrerilla.
SALUDOS Y ANIMO Q YA ESTAMOS CASI,CASI CON UN PIE DENTRO
 
F
FRUTIS
08/10/2006 21:36
hola vecinos,
A mi la verdad q no me han facilitado mucha informacion, porque se conoce q ya era hora de cerrar y tenian prisa.
El diferencial del q nos estan ofreciendo es algo exagerado, yo tengo una amiga q se dedica ha hacer las hipotecas en el banco y me ha dicho q no nos estan ayudando mucho,por no decir nada.
A mi tambien me decian q si queria algo mas tenia q poner otra hipoteca y tener esas dos hipotecas por el tiempo en q nos pusieran y por supuesto pagar los intereses de las dos. ¿alguien me puede decir porque si el piso nos cuesta aprox. 111000 euros porque el maximo legal es de 107126.16euros?
 
C
cemartinez
05/10/2006 11:39
hola a todos, comentaros sobre el tema de las hipotecas, que caja madrid a traves de la comunidad de madrid, estan dando euribor + 0.39 les puede interesar a aquellas personas que quieren solicitar mas dinero iva,escrituras y si quereis para algo mas...sale bastante bien ya que no tiene gastos de apertura , la hipoteca es a 40 años pero interesa ya que puedes liquidar las cantidades que quieras al año y se queda en una letra de 340€ al mes, si pides 99.000 €.

En la BBK solo te dan lo que queda de hipoteca y si quieres mas cantidad de dinero para iva o escrituras lo que te ofrecen es un prestamo personal que es lo que me han ofrecido a mi y claro esta no interesa ya que el tipo de interes es mas alto. un saludo
 
K
kibus
05/10/2006 09:10
hola yo estuve ayer en el banco y no me gusto nada de nada,me preguntaron cosas personales q a ellos no les importa pq segun el dinero q tengas ahorrado se lo damos a ellos y te bajan los intereses y negocian con el. si yo tengo ese dinero para mis gastos personales a parte del iva muebles escrituras etc a q coño viene preguntas q no viene al caso.Fui con mi hermana q tambien pero hace 5 años hipoteco pero en otro banco y se quedo alucinada.Flipe en colores,los intereses y todo seran bajos pero me dijeron p telefono q maximo podia coguer de hipoteca 103.000 € me parece pero yo queria preguntar si cogia algo mas y me dicen q pa q, y a ti q te importa y eso no se metia en la hipoteca y tengo gastos de apertura unas cosas q no me dijeron p telefono. No me gusto nada pero nada.Ni a mi ni a mi hermana juega con el dinero segun lo q tengas te vaja los intereses del prestamo inicial
FLIPO EN COLORES
 
TheCrybaby
TheCrybaby
03/10/2006 14:57
Pues eso que comentas de la hipoteca de la Comunidad de Madrid parece muy interesante, habrá que enterarse más en profundidad.
 
I
Ines y David
02/10/2006 22:17
hola vecinos, yo me estoy haciendo una pregunta, a los que ya habeis ido al banco ¿a nadie les han comentado de la hipoteca que ofrece la comunidad de madrid? yo si mal no recuerdo me comentaron en la cooperativa que tendriamos dos formas para hipotecar, una era acogiendonos a la del banco y la otra la de la comunidad de madrid que en esta los intereses serian mucho mas bajos pero con algunas condiciones como no hipotecar a mas de 20 años y no poder cancelar la hipoteca anticipadamente. Mi hermano esta en otra cooperativa de Parla Este y si se han ofrecido y a un interes de un 3 y muy poquito. Yo estube en el banco la semana pasada y no me dijeron nada, tendremos que volver a preguntar porque a lo mejor a los del banco les interesa que sea por ello para ganar mas
 
C
club_bizzare_34
02/10/2006 17:39
hola a todos , yo ya e estado en el bbk me han dixo q me ahorro 2.400 euros y lo q tengo q pagar son 81.056,81 q es lo q corresponde por tener un bajo. Me han hecho una simulacion del pretamo a distintos plazos al 4,36% y a 20 años me sale a pagar unos 506,70€ a 25 años a pagar unos 444,12€ y a 30 años unos 403,99€ y encima si kiero solicitar mas prestamo tengo q acer una segunda `hipoteca q me lo ace a un 5,21% hablando de unos 9000 euros q deberia de pagar en 10 años a unos 96,39€.


otra cosa q me an dicho es q tengo una comision anticipada de 1%exento del 20%sobre el capital inicial (es deir q podria adelantar cada año como muxo unos 16.000€ y de la comision poor cancelacion 1% y q aparte lo siguiente q tengo q acer es domiciliar la nomina,recibos,y acer un año obligatorio el seguro de la casa con ellos a parte de la tarjeta de credito q te dan q habreis recivido recientemente.

por cierto para las subvenciones de la comunidad de madrid teneis q ir a madrid a la calle maudes esta cerca de cuatro caminos pero para q nos den la subvencion me an dixo q tenemos q ponerlo a unos 20 o 25 años la hipoteca


un saludo a todos y a ver cuando nos dejan dar el primer ojo al piso .
 
E
extrem
30/09/2006 19:07
hola, pues yo ya lo tengo decidido lo voy a hacer en el bbk,nose si acertare o no pero...la verdad que todos van a ganar y nadie nos va a regalar nada,un saludo a todos
 
I
Ines y David
30/09/2006 14:28
Segun el banco los gastos de hipotecas y escrituras eran unos 2400 euros, al hacerlas juntas firmando el mismo dia no son el doble de gastos
 
P
paquitadiez
30/09/2006 13:18
Hola, Ines y David, leo tu mensaje, y que te den el 100% contratando una segunda hipoteca no es ningun regalo ¿has echado las cuentas de los gastos de esa segunda hipoteca? Yo todavia no he ido al BBK pero estoy pidiendo informacion en otros bancos antes y en todos me tratan muy bien, sobre todo por el buen negocio que le viene encima. El piso en este año no creo que lo veamos, si acaso para ver los fallos que tengan, pero bueno , crucemos los dedos.


Paqui
 
I
Ines y David
30/09/2006 13:06
Hola vecinos, nosotros hemos estado esta semana y al igual que dicen otros vecinos nos han tratado muy bien, nos han dado bastantes facilidades y el tema del diferencial del euribor todavia tenian que verlo porque lo tenian bastante alto a lo que realmente esta. En el tena del dinero nos dijeron que se haria una hipoteca de unos 77400 euros que es lo que nos queda por pagar y si queriamos algo mas nos darian hasta el 100% en una segunda hipoteca, ha nosotros nos dijeron que no haria falta avales, aunque eso sera segun los casos. Y los años seria como maximo a 25 años si quieres pedir las ayudas. Ya nos han dicho que papeles hay que llevar para ir preparando la hipoteca y solo tener que esperar la llamada de la cooperativa para la entrega de llaves que tienen previsto en Diciembre, Ojala sea asi y no se retrase mas.
 
C
Coronel
22/09/2006 10:12
Con un prestamo de 77400 es un gran engaño que nos den el 0,70, ahora mismo estan entre un 0,40 y un 0,55 maximo, a 25 años.
Señores no se dejen engañar, aunque halla que pagar gastos de apertura, notarios etc.. en otros bancos y alla que pagar gastos de cancelacion, tened encuenta que el diferencial que vais a tener es para toda la hipoteca,y el euribor cada vez esta mas alto.El diferencial se puede negociar con todos los bancos, pero ellos son muy listos y lo van a poner lo mas alto posible, asique quejaros y decirles que es excesivo ya vereis como os lo bajan.
Por cierto rdavid,los pisos no estan valorados e 78000 euro hoy se tienen que amoldar al modulo nuevo, que son unos 104.000 euros aprox. con lo cual en cual quier banco te van a conceder la hipoteca e incluso bastante mas.
No os dejeis engañar ya os lo he dicho varias veces, ellos
saben perfectamente que mas de un 80 por cien de los socios lo van hacer con ellos, porque la gente no se quiere molestar en mirar bancos.Y de eso ellos se aprovechan y nos ponen un diferencial altisimo.
Cada uno es libre de hacer lo que quiera pero ellos estanmuy preparados y tienen mucha labia para convencer a la gente, al fin al cabo son bancos.
Haber si me puedo hacercar la semana que viene y haber que me ofrecen, ah y cuando vallais que os lo den por escrito y luego comparais con otros bancos, asi podeis hacer presion con otros banco y hacerme caso ya vereis como saldreis ganando bastante.
Recordar que hasta ahora han echo con nosotros lo que han querido ahora nosotros podemos decidir libremente.
Un saludo y animo, haber si con un poco de suerte nos traen los reyes a nuestros pisos.




 
R
rdavid
21/09/2006 19:33
El gasto de notarios,escrituras y papeleo, me comento al llamarme la chica, que eran 1700 euros.El 0.70 es algo alto, pero no nos cobran ninguna comision. Si cambiamos de banco, tendremos que pagar todos los gastos de apertura y gestion de una nueva hipoteca, tendran que ir a tasarnos el piso y recuerdo que nuestros pisos son de vpp y estan valorados en unos 78000 euros, con lo que poquitos bancos nos daran una hipoteca del 98% del valor del piso y menos con una comision del 0,70. Pero que si alguno encuentra un banco que nos lo deje mas barato, que nos lo cuente, que la cosa no esta tan bien como para regalarles el dinero y menos a los bancos que ya se llevan demasiado.
 
A
albertoo
21/09/2006 14:38
Lo más interesnate sería que los gastos de formalización fueran los menores posibles, ya que ahí nos la pueden clavar. El notario también, nos la clavará (ese sector está liberalizado desde hace varios años) no todos cobran lo mismo, pero tragaremos con lo que nos digan como siempre.
La cancelación anticipada del crédito es 0 en mucchos bancos, es negociable ; eso supondría poder trasladar nuestra hipoteca donde queramos. Pero la Junta rectora ya ha pactado las condiciones con el banco, si mal no recuerdo.
Como las amortizaciones parciales del crédito no pueden superar cierta cantidad para que no canceles la hipoteca, y si la cancelas tendrás un tanto por cierto de penalización sobre el capital.
Sólo podremos negociar si es un 0,35 o 0,70 sobre el Euribor que realmente es lo que menos se notará. En la hoja de excel del ordenador personal de cada uno hay un simulador de créditos dónde tu le puedes poner los datos. Pero ojo, ahí no se pueden poner los gastos de apertura y formalización del contrato ; así como el seguro de vida obligatorio, que se puede hacer con cualquier otra entidad (es cuestión de precios) y un seguro de vivienda que por estár hipotecada nos obligaran. A todo esto se le puede añadir alguna cosilla más.
Las condiciones personales que nos dan las podríamos mejorar si nos hubieramos puesto de acuerdo pero claro está, no fue así.
Yo VOY DE "LISTILLO" Y EL PODER SE LO HEMOS DADO A LA JUNTA RECTORA.

EN FIN TRANQUILOS QUE AUNQUE PAREZCA UN LÍO TODO LO QUE DIGO AL FINAL NOS VEREMOS EN LA BBK TODOS SALVO EL QUE TENGA DINERO POR ADELANTADO QUE ENTONCES NO PODRÁ PEDIR AYUDAS.
BESOS
 
C
Coronel
21/09/2006 12:29
Yo lo mas bajo que e visto es euribor + 0,45 en ing pero tarda 6 meses en dartelo,
La caixa euribor + 0,50, pero claro depende del dinero que pidas, cada uno es un caso.
De todas formas 0,70 es excesivo bajo mi punto de vista
0,55 no esta mal.
Tened encuenta lo que os comente en otro mensaje, que la
BBK va a jugar conque mas de 80 por cien de la promocion lo va a hacer con ellos,porque la gente no quiere lios, con lo cual pondran un diferencial bastante alto.
Sabeis los que habeis ido, la penalizacion que tenemos por hacerlo con otro banco?
 
P
palkrix
21/09/2006 12:23
La verdad es que yo tampoco entiendo mucho de esto, pero creo que hay bancos que tienen publicidad engañosa porque a mi según me han informado en otros bancos dicen que el diferencial ronda 0.8 - 0.9 asi que yo no lo veo tan mal ... e incluso en estos otros me han dicho que mejor que lo haga con BBK porque como mínimo nos ahorramos 2500€ si tuvieramos que cambiar de banco !!
 
E
exorcista
21/09/2006 10:45
yo no es qu sea muy ducho en hipotecas pero no parece que el diferencial que aplican estos muchachos del bbk el euribor +0,70 o negociable hasta el 0,55 es un poco excesivo cuando dia de hoya hay ofertas que ofrecen el euribor + 0,40, incluso con un plazo de 40 años
 
P
palkrix
20/09/2006 20:31
Hola vecinos,

Yo ya he estado en BBK y me han hablado de un euribor+0.7 mejorable incluso hasta 0.55 dependiendo de las condiciones personales de cada socio claro está!! en principio solo recogen tus datos de más o menos lo que quieres hipotecar y a cuanto tiempo, el importe que nos conceden es de 77.400euros pero la chica nos ha comentado que se pueden ver los casos en los cuales la gente quiera pedir algo más...

Total que estos 77400 a 15 años, se quedan en aprox. 590euros mensuales además tenemos la ventaja que podemos quitarnos capital cada año hasta 15200euros aprox. sin ningún coste para nosotros, esto está bastante bien !! Por cierto tb nos ha comentado que se podría poner hasta 25años.

Nos han dicho que osiris les ha comentado que la finalización de obra será en octubre y que les gustaria entregar las viviendas en diciembre , ojala y esto sea así!!!! dentro de nada seremos parlenses.

Si todo sale según lo previsto, en noviembre entraremos cada uno en su casita a ver las faltas ...

Salu2
 
E
exorcista
20/09/2006 08:32
hola vecinos. ahora que estamos empezando a hacer número, hay alguien que se haya acercado al bbk donde tiene la cooperativa el prestamo, y sabe las condiciones que tiene establecidas sobre todo el indice que tiene referente al euribor,

PD: animo ya queda menos
 
E
extrem
19/09/2006 17:46
hola.ami me dijeron y lo que me extraño (unke no estoy puesto en el tema) que como maximo se puede pedir 20 años .. porque sino la ayuda que deben conceder no la dan....sabeis algo de esto??MI CALCULADORA SE A QUEDAO YA SIN PILAS JAJAJ un saludo
 

Fin del hilo
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