La comisión por cancelación total del 1% es el máximo permitido y por poco tiempo:
http://www.elpais.es/articulo/economia/Gobierno/reducira/mitad/comision/cancelar/hipoteca/elpepieco/20061025elpepieco_3/Tes/ Cada vez mas entidades la bajan al 0%
Las mejores ofertas están en internet o banca virtual, siempre que te ajustes a lo que te piden que ganes (capacidad de endeudamiento)y al 80% del valor de la vivienda. No hay regatéo, tienen mejores condiciones.
El banco "de siempre" es mas entretenido, hay que hablar a ser posible con "el que sabe" y regatear. Son mas flexibles, pero te cobran comisiones por casi todo: por mantenimiento, por tranfereencias, por cheques bancarios, por sacar de un cajero que te pilla mas cerca, por las tarjetas, el correo, apuntes. Además si te dan mas del 80% te lo van a cobrar, si superas tu capacidad de endeudamiento también te lo cobrarán.
Lo que puede salir mas caro es contratar periodos de carencia (de capital) durante los cuales no amortizas y solo pagas intereses. Cuando se acaba el periodo subirá aprox. al doble tu cuota. Esto lo publicitan como algo maravilloso y es MUY ARRIESGADO.